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&期房怎么买 应该如何选择住房
期房怎么买 应该如何选择住房
来源：房产老J &&发布时间：
比如买33层的，一层四户，两个楼梯，一个电梯，要选择几层好，东户、西户还是中户？购买期房是一个需要技术的活，因为楼没盖好一切都是未知，那么如何选择呢。老J教你。期房是个未知数，如果把握不好那就好后悔半辈子，所以选择期房很重要。那老J就根据你所说的情况来选择，首先更正一个你的错误，33层的高层是两部电梯，一部楼梯。那么如何选择呢？看证书不论什么情况先看证书！这个是直接的保障，期房属于预售，一定要有房产预售许可证才可以卖房子、签合同、办贷款。光看预售许可证不够，还要看看规划证书、建设用地许可证等相关材料，尤其是规划，上面的层数，楼栋数量位置图等，是否与现场销售一致，一旦今后发生超规划的情况办理房产证就遥遥无期了。选环境周边环境要好，不能有加油站，空地，工地，作坊，工厂。加油站夜间噪音，周六日用地交通。空地今后开发尤其是小区南侧的空地可能会直接遮挡小区前排楼的采光。工地工期长，污染环境。作坊、工厂也要污染环境。户型户型很重要，要方正，要有分离的功能区。卫生间要够用，南侧要齐平，南北要通透。说完前期说说33层两梯四户高层的选择楼层：两步走；一、沙盘法，借助销售的激光笔模拟阳光照射前楼查看遮挡问题。二、公式法，计算冬至日太阳较低这天正午前楼遮挡问题，确保全年都能采光。遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地纬度）；具体计算就不算了，不会计算的朋友可以留言。一般33层高层南方选择21层以上。北方选择23层以上。户型位置一般来说，都是优选西边户。东户：早晨较先享受阳光，下午开始阳光渐渐被凸出的中户遮挡。下午采光不佳。适合四季炎热的地区避暑用。中户：优点，采光很好，一天晒到晚。户型小，总价低。缺点，不通透，通风差，开门通风不实际。适合喜欢全天采光的小两口。西户：很好户型，早晨无采光，中午开始阳光照进来，一直可以到下午太阳落山。绝对舒服，尤其适合冬季气温较低的北方和家里有老人小孩的家庭，满足每天阳光需求。因此，选择期房要注意开发商是否有保障，然后再选择环境和和户型。确定了这些，就可以选择楼栋层数和户型位置。主要根据老J的思路走，选择一套合适、满意的期房不是难事！如果你还没有找到合适的新房的话，不妨看一下，纵联天御，深层次洞悉人们内心对最终居所的渴望，不惜工本锻造3.2米层高，豪华尺度，大气自显，只为标注一方大人物家族的荣耀高度。 从日常生活来讲，层高低于3米，会造成室内空气流通不畅，上部污染空气难以排出，被人体吸入后，对健康造成威胁。而3.2米的层高，能够有效的为污染空气提供了很好的对流层，为居住者带来每分钟多呼吸10亿氧离子的享受。如果你还有没有中意的楼盘，不妨看看小编推荐的楼盘：阜阳，恒大林溪郡，承接中央公园精神，占据优质公园资源。紧邻彩蝶湖，约200亩自然盛境，不只是为城市精英提供一个悠闲的场所，立于阜合新城之心，拥四纵三横发达交通体系，未来合肥大道打通，直通城南新区，坐享便利。学府林立，精英圈相环，人文气息浓厚，臻美配套和成熟商圈相得益彰，缔造城市精英的尊享生活圈。经济开发区售价待定婚房/刚需低首付小户型优惠新盘首开排号中，登记电话排号
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&怎么买房才不会亏 投资有道靠的是什么
怎么买房才不会亏 投资有道靠的是什么
来源：聊宅 &&发布时间：
不会买房的人，如果没有好时机，一味买买买，绝对是亏钱的。买房没有传说中的那么简单，随大流即可，买房，投资也是讲究颇多。如何才能保证买房不亏呢？聊宅小编从以下5点为您分析一下投资有道靠的是什么。1、解读银行贷款政策大家都很清楚，买房，90%的人都是贷款，炒房，99%都是贷款，所以，作为与房子有关的资金，而且是最重要的因素上，银行绝对比任何人有话语权。对于贷款来说，我们需要核心关注的无非是银行放款速度，贷款额度审批标准以及贷款利率高低。房地产市场的好坏与银行政策的松紧息息相关，一旦遇到市场调控，金融手段也是重要的一环。所以，熟悉银行政策，了解金融市场的人，一定是优秀的购房者。2、以平均房价判断合理房价判断一个楼盘的房价是虚高还是真高，相同区域同等条件下的楼盘均价是一个重要的判断标准。因为虚高可能意味着泡沫。如果该楼盘的价格在区域均价上下浮动，至少说明，该楼盘符合市场行情，未来的走势是与该片区同生存，共死亡的，不存在泡沫，并保持稳健的价格，即意味着未来房价和升值的稳定。3、买涨不买跌这句话不仅是购房者的一个心理体现，也是一场人与房价的拉锯战。这句话核心体现的是投资客的一个购房行为，凡是投资，基本上有一定的不确定性和风险性，理性分析之外的猜测和预估便显得尤为重要。但是对于刚需来说可以买涨不买跌，但核心还是自己的居住需求和购房成本规划，一味追风，可不适合刚需。4、保障购买楼盘有升值空间炒房客千千万，赚的盆满钵满的却并没有几个。原因不仅在于敢于投资的勇气，更在于选择房源的眼光。有的炒房客，拿着钱跑到未来十年才可能实现完善配套的地方投资，你觉得利润在哪里？等的急吗？真正善于投资的购房者，在选择房源时，会将地段，交通和配套放在重要位置，即使要投资偏远地区，也会选择在有地铁经过的地段，这样的房子，无论是自住还是出租，亦或者是买卖，在价格和客户心理上都不会太差。5、做好购房账本购房资金=首付+税费+物业费+公共维修基金+装修费+水电气费+月供等，对于轻易就决定做投资客的购房者来说，你准备好了吗？如果对购房一事毫无规划，只凭一腔热血，在房屋交易的过程中不得已而资金短缺，购房行为只能宣告失败，费钱费力，着实折腾。如果你现在正在徘徊在看房、选房之路上，不妨看看小编推荐的，项目为83万方耀世大盘，傲居颍州南路，距颍州万达700米，新市医院、民生医院环伺周边。5400㎡自配幼儿园、九里小学、鸿远希望小学、天瑞实验中学、新三中等让孩子教育无忧。东清河自北向南穿越本案，河东侧规划有41万㎡新亚洲建筑风格高端居住区；河西侧规划有11万㎡红星美凯龙全球家居生活馆，3.1万㎡欢乐街区，7.5万㎡商务办公、铂金公寓等一应俱全。城南新区售价待定紧邻南万达房价低正在排号预约登记优惠点击查看优惠信息
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1月14日电阮经天虽然外貌帅气，且出道后多出演偶像剧，但自从录制了《了不起的挑战》后，其形象多次被，
既有品质保证又不乏前卫潮流元素的阵容，也让向来“挑剔”的原著粉丝对剧集的开拍有了相当期待。
从撼天动地的象群，到细致入微的动物毛发，从耸入云霄的参天古树到暴雨打下的枯枝败叶，所有风景和动物都由CG动画后期，
”当记者提问合作过的明星中谁有风格时，街拍达人韩火火说，“比如尚雯婕和古力娜扎的风格就很不一样。
提出“影视电商”发展战略规划，已先后与明星娱乐电商星品库(J概念)、MRJ完成关联资产控股整合，明星娱乐星品库更是已汇集周杰伦、昆凌、吴克羣、陈建州、汪东城等明星个人品牌店，
国内影市大盘近年来狂奔猛进，据统计数据显示，”打造新档期的高度可能性。
易掩盖病情·郑州推出冬衣免费寄存每人可存2件冬衣·“双11”遇委屈。
被一致看好的23岁新秀陈海威不负众望花剑个人。
从一开始，星爷就放上了各种关于海洋生物生存危机的新闻片和纪录片段落。
把坚韧的草根或者叶根，交叉相勾，然后同时拉扯，看谁的根更……关于斗草，白居易写过《观儿戏》：“弄尘复斗草，
日，在珠河被敌杀害。
图片来源：《中时电子报》。
15日，江苏卫视在扬州举办2016年春季推广会，当天该卫视强势介绍了接下来几个季度的大剧和综艺节目，
由吕克o贝松身兼编剧、制片人、监制三职，为品质保驾护航，马蒂亚斯·霍恩执导，赵又廷、倪妮、尤赖亚o谢尔顿、吴镇宇、戴夫o巴蒂斯坦、惠英红、奚梦瑶等明星主演，
因为这个我到烘焙，现在已经学会做小饼干和点心”。
马特·达蒙与妻子马特o达蒙携妻子红毯秀恩爱除了各大奖项尘埃落定外，当天稍早举行的红毯也备受关注，
发布会后，工作人员摆上了数个花瓶，主创们纷纷用铁锤砸碎花瓶。
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其中，农产品市场“环球同此凉热”认为，供大于求是上述农产品价格下跌的主要原因。
虽然珊莎在剧中命运多舛，但索菲·特纳透露，她将在这一季中逆袭：“第六季将属于珊莎，她不但将重返临冬城，
终审认定卓伟不构成对汪峰的及诽谤，驳回汪峰上诉。
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更多精彩内容请社会新闻&社会新闻：·高校现“定位考勤”防逃课……网友：幸亏早·85后画师手绘生活日常，
倒霉爸遭“家暴”夏雨崩溃求饶的“美式家暴”版预告虽然只有短短30秒钟，却看点十足。
”秦沛调侃自己是“童星”，“人老心不老，我还很‘’”。
权威回应　下午，2017年金砖工商开幕式在厦门会展中心举行，出席开幕式并发表主旨演讲，
“我们先打感情牌，通过电话交流，激发其走捷径的。
”如此没有企图心，是不是会错过很多机会。
将出席工商开幕式并发表主旨演讲。
”陈是某上市公司中层人员，由于已经解决学区房等家庭刚需，陈在2017年2月入手了位于大兴区义和庄区域的某商住项目，
对此，被害人杜志浩近亲属委托的诉讼代理人认为，于欢构成故意罪，至少也应当是故意伤害罪，于欢不构成正当防卫，
3月8日电，陈妍希在微博中晒出一组在巴黎拍摄的美照，并写道：“在工作中度过女孩们的节日，一连看了StellaMcCartney和SoniaRykiel两场秀，
我们不能去学校也不能去镇上。
据悉，吴奇隆2014年6月在江苏创立“江苏稻草熊影业有限公司”，今年3月14日，他将旗下的60%的股权给了“暴风科技”，
秦昊当场流下男儿泪，众人心中的“男神”冷峻的外表下实则有一颗的心。
“普通话要靠一点一点积累，以前确实忽视了，所以我现在从学普通话开始，一遍一遍地练，日常生活中也尽量用普通话交流，
在，动漫早已成为集漫画、动漫剧、、周边商品、演出、实体乐园等于一体的全产业形态。
剧本本土化中，难的是对的改造。
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埃及金字塔与战略研究中心亚洲研究项目负责人法拉哈特也认为，金砖的发展成就表明，金砖机制以及它所代表的新兴经济体和发展家已经成为经济规则的重要制定者，
据悉，此次婚纱照远赴新西兰取景拍摄，从公主梦幻的玫瑰庄园、万珠映镜的萤火虫洞、象征爱情永恒的地热公园到圣洁辽阔大雪山，
而且，共享单车日活跃用户规模已经接近网约车。
《大唐玄奘》由霍建起执导，编剧邹静之操刀，特别邀请王家卫担任指导。
他为什么要对仅有15岁的影视“小鲜花”林妙可进行如此“奇葩”的诉讼。
邹智敏说，那段时间，他看了诸多哲学家的书，但都没有想清楚自己的困惑，直到后来学习了国学经典。
北京冬奥组委(北京2022年冬奥会和冬残奥会组织会)取得的电视转播权分成收入、奥委会全球合作伙伴计划分成收入(实物和资金)；北京冬奥组委市场计划取得的赞助收入、无形资产(如标志)特许权收入和门票收入；北京冬奥组委取得的来源于、互联网、电视等媒体收入等，
爱丽丝再次回到了仙境，但这次她是通过一面镜子。
》中文版舞台剧首秀北京开启巡演由北京五洲之星儿童文化院出品的《托马斯&朋友—嘉年华。
受低涡切变影响，5月31日至6月2日，西南地区东部、江南、华南等地自西向东将有一次较强降雨，上述部分地区有大到暴雨，
与其他明星不同，张默此次并非涉毒。
不仅吸引杨幂、容祖儿、李晨、陈伟霆、郑恺、TF家族等近百位明星及艺人到场与粉丝亲密互动，而且大家每天在微博上打卡点赞的微博大咖俊平大魔王等也悉数获邀亮相，
·两部门：金融机构向小微企业等放贷所得利息免·桥博会武汉举行各种建桥“神器”集体亮相·娃哈哈30周年：改革迎机遇创新促发展·争议现金贷：可否等同于。
Sunshine走红几天后，来自辽宁的女子组合Love-wings也走进大家的视野。
她还特别强调，不喜欢被大家用“惊艳”来形容，“那只说明啊，人们对我期待值太低了。
另外，在埃塞俄比亚建立的工业园，促进当地就业，非洲市场，实实在在惠及当地。
尽管有些成就可能帮助科学家诺贝尔奖，但只有一支队伍每年能拯救各地数千条生命，这支队伍就是NASA搜索救援处，
本届联展还将更多的展示平台，设置东盟展示区、兄弟省区市(含港奥台)展示区，“创意集市”区和文化传承主题，
“有些影院为偷瞒票房，采用双、假、手写票、入场不给票等各种手段逃避统计，使整体票房受到损失，
“太精彩了，洋溢的家们让我感动。
”说起近年来华语“武侠片”，郑佩佩认为“现在的‘武侠片’，不能算是真正的武侠片，只能算是武打片。
网友可通过优酷《国民美少女》专区、来疯平台、《国民美少女》节目公众号、app哇啦、口袋48app等多个平台为所有参赛成员，
现场，杨议幽默致辞称，自己是说相声出身，上台从不用稿子，但明星云集，非常紧张，为避免出丑不得不戴上眼镜按稿宣读，
如今秀遍地开花，明星倾巢而出，与一档档“星光闪耀”的综艺节目相比，《少年足球战队》以足球为起点，
她说﹕“未决定，也不急着决定，一齐去又有什么问题。
采写/新京报记者凌晨安莹5月18日，由“金句女王”马薇薇的全新脱口秀《黑白星球》首期节目在优酷上线，
指出，10年来，金砖开辟出一条平等互利、合作共赢的新路子，取得了一批实实在在的成果。
(完)【编辑:史建磊】是知名的中文新闻门户网站，
新一轮的裁员还在，去还是留，成为现在乐视员工考虑的问题。
”家暴话题也牵连到的现实生活，被问及生活中是否会被四爷打，连忙否认，其他主创也在一旁帮腔：“隆哥爱她还来不及咧，
中信海直是规模的通用企业，目前有71架直升机和2架达索猎鹰公务机，经营范围包括陆上石油、海洋石油、直升机机外载荷飞行、人工降水、救护、探矿、空中游览、公务飞行、私用飞行驾驶执照培训、直升机引航作业、器代管业务、通用包机飞行、出租飞行、摄影、空中、海洋监测、渔业飞行、气象探测、科学实验、城市消防、空中、护林等，
现在的大院建筑是在和日伪统治时期建筑布局的基础上，改建和扩建而成的，1986年公布为山西省重点保护单位，
这些影迷们看完后发布在网上的热评，组为《我不是王毛》一片口碑评价。
24年后，瑞士探险家雅克·皮卡尔与美国中尉唐·沃尔什驾驶“的里雅斯特”号深海潜水器，在人类历下潜至马里亚纳海沟万米深处，
目送袁伟和战友们驾机起飞，某舰载兵政委张中明语气坚定：“事实证明，我们是一支经得起摔打的，
后来规划建设焚化厂，招致附近太平村居民的强烈反对，民众成立“自救会”激烈抗争，。
“这让我感到沮丧，当时(时)路上的车很少，”他说，“我正在努力节省时间，而不是浪费时间——我从来不会浪费任何时间，
目前，已对该办事处两名责任人先期作停职决定，待禁烧工作完成后再进一步处理。
据美协分组、驻会副、徐里介绍，近年来，一些“山寨美协”以“发展美协会员”“举办画展”“征集作品”为名大肆敛财，
而开诊所，需要解决的就仅剩“硬件”问题。
据悉，闻风民乐团的文博和马头琴演奏家齐宝力高是数十年的好友，此次同台竞技，就像是天意的安排，既是老友的重逢，
据了解，谢霆锋到后，随后也到，而原本在照顾Quintus的张母则下楼让两人独处。
张立群称，综合看，近期经济运行呈稳中趋升态势。
截至6月底，6月份外贸总值为18亿元，从三个片区来看，郑州、洛阳、河南承东启西、连接南北，
报销周期长、垫资负担重、往返奔波劳累等，给参保人员带来不少困扰。
言承旭在圈内人缘很好，不仅与蓝心湄、陈美凤等人有私交，天团BIGBANG成员胜利到游玩也会和言承旭相聚，
”前述发行人士告诉记者。
《叶问3》投资方合禾影业回应：公司没有任何借款，没有任何外债。
北京公布2016年度职工平均工资27日，北京市人社局、公布了2016年度北京市职工平均工资情况，
国创会，是重庆向海内外人才和项目发出的“邀请函”。
·女孩带“捡”回的游91岁老人回山东寻根·太拼了。
于是我很，多么成熟和严肃的礼物，简直觉得自己顷刻长大了，立刻脱离了同龄孩子的低级趣味，幼稚无知，
除夕当晚，2016年猴年春节联欢晚会拉开帷幕。
1月29日电昨晚，张惠妹在微博上晒出与朋友的合影。
北京4月15日电(记者宋宇晟李萌)近日，社会科学院文化研究中心发布的《文化蓝皮书：文化产业发展报告()》提到，
日前，有网友提醒她怀孕不能，对此她进行了回应。
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2009年6月，张艺谋与新画面影业、安乐有限公司签订《协定备忘录》。
“你不干活，可能就会摊上事情，只要你不落实责任，就会被问责。
然而，儿童恶性实体瘤进展迅速，短期内就会出现淋巴转移、骨转移、转移等情况，由一期迅速进展为四期，
“天坛奖”共收到来自42个和地区的433部报名参赛，其际230部，国内203部。
据悉，AbeVigoda从百老汇起家，他在“教父”中扮演泰西欧（SalTessio）时，可谓是他演艺生涯峰，
帮把菜背回城里后，便摆到小区门口，让菜。
然而，恶劣的却抵挡不住人类对自然和的向往。
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野猪闯进伤人十余力才将它扬子晚报讯(记者任国勇)30日早晨，一头野猪闯入南京浦口，
讲述了的未婚妈妈唐慧茹(陈妍希饰)带着5岁的(吕云骢饰)千里寻亲，缠上38岁的电台人何志武(佟大为饰)的故事，
当事双方目前正在调解。
不在场的人成为受关注的人，贾跃亭一次次被呼唤。
图/军网资料图司令员沈金龙“现代战争正在成为力的战争”今年1月以司令员身份出席活动，
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2017年4月，甘肃省工商局作出行政处罚，责令当事人立即停止发布，宁夏发布案，
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在汉正街站，因为有很多铜雕美术作品，我们又请了美院的专业进行讲解。
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目前Michael已经正式在美国Talpa公司，并被依法受理。
本地小读者在此听故事、做实验，亲近新书里的科学天地。
比赛前，范晓萱表示自己“很紧张”，“我记性不是很好，一直很紧张，要记这些歌词。
目前，的“计时达”系列共包括即时配送、同城限时、省际限时3款产品，主要针对贵重物品、3C产品递送以及个性化配送等高、高时效，
其中一张上面写着，小区里近要建一个共享健身舱，可以让居民“随时随地想要运动就在楼下”；另一张则是该品牌健身舱的宣传页和二维码，
第二张海报则比张更多几分危机感，黯淡天光下，V形物体如达摩克利斯之剑悬于头顶，一辆汽车不知因何，
这些年来，不时有喜爱Leslie的朋友鼓励我再为他做些什么，我自己也有心在接下来的日子去实现一些愿望。
柯震东不讳言，从北京回到台北，所有工作取消，突然失业，赔很多钱，已拍好的多部作品不能上映，害到很多人，
李敖之子李戡近日发布网文《李敖在鬼门关前走一遭》，
近日，加盟《缘来非诚勿扰》(以下简称《非诚》)6年的嘉宾黄菡将离开节目，而有消息称，金星将接替黄菡，
1993年，导演张艺谋为《活着》选角色，看到刘天池一双会说话的大眼睛和纯朴自然的气质，一眼就相中她饰演哑女凤霞，
尼尔森音乐数据同时显示，“王子”后，歌迷购超过280万首他的歌曲，单曲包括《紫雨》、《当哭泣》和《小红克尔维特车》，
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买房楼层是不是越高越好呢？其实高是好，但不是越高越好，就像售房部的定价也不是顶层较高一样。那么我们选择楼层要如何选择呢？哪个区间合适呢？那我们就分情况讨论一下：多层多层大家都了解没有电梯，有电梯的小洋楼就不同了。多层只能走楼梯，越高越费劲，自然不是越高越好，普遍说法就是金三银四。相比之下稍高的好一些。所以多层不是越高越好。小高层和高层楼变高了，采光就重要了。对于低楼层来说，优势就是逃生方便、无二次给水加压，总价较低，风小，停电上楼省力等好处。但是说到采光底层就不行了。老J给出计算公式，帮助大家选择：遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地纬度）这个公式计算出的结果一般南方，楼间距50米的33层高层遮挡后楼从21层开始不遮挡，北方从24层开始不遮挡。那么遮挡楼层向上是不遮挡了。是不是往上都好呢？其实老J觉得都不错，但是有人就觉得顶楼可能漏水，还有风大，再加上暴晒房间升温快等因素就觉得楼层高了不太好。也确实，高峰期乘梯会有一些等待的情况。遇到急事不方便这是实际存在的。因此，我们就说最上面两层没有下面几层好。了解了选择楼层期间的问题，我们来说说噪音。其实楼层越高越不好说的就是噪音。研究发现，楼层越高噪音越大。因为底层建筑物，植物众多噪音可以被吸收，而高层空旷，更容易被噪音困扰。所以，建议不选择太高层就是噪音更加明显一些。在选择楼层的问题上还是根据个人情况来选比较好。自己喜欢顶天立地，那选择一楼和顶楼也无所谓。只要自己喜欢谁又能说什么呢？如果你有投资商铺的打算，可以抽空看看，北旅城市广场项目位置三一等安医附院旁，项目周边数十个高端小区，还有多家开发商项目正在开发中，北旅是北京大型购物综合体，是目前阜阳仅有的高端购物综合体，引进世界品牌奥特莱斯品牌，同时还有阜阳较大的海洋馆，是阜阳比较具有发展潜力商业项目。经济开发区25000元/平米大型商超低首付投资优惠团购优惠点击查看
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