魔法现金：房贷难申请，银行出难题？魔法君来支招 - A5创业网
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魔法现金：房贷难申请，银行出难题？魔法君来支招
& 10:31&&来源：互联网&
　　现如今,随着房价的不断上涨,贷款买房已经成为当下的主流趋势。据不完全统计,有90%以上购房者倾向于选择申请银行按揭贷款,但事实上,并非每个人都能够顺利获得银行的批贷。那么银行具体要查哪些内容呢?办理房贷我们需要注意什么呢?
　　&一、银行对贷款人查验的信息有哪些?
　　1、个人信用记录
　　个人信用记录可以说是银行贷款的敲门砖,如果查出个人征信有问题则会直接影响到银行贷款,严重逾期者会被银行直接拒绝。
　　2、收入证明
　　收入证明是银行在给购房者办理贷款的时候必看的一项。它可以反映购房者职业性质、工作稳定与否。
　　通常银行对还款能力的要求是月收入&房贷月供X2,如果借款人还有其他的贷款,则要求月收入&(现有贷款+房贷月供)X2。在这里,魔法小编需要提醒大家注意的是,收入证明必须加盖单位公章或人力资源章哦。
　　3、银行流水
　　银行流水同收入证明一样,也是反映购房者消费能力、收入水平的重要凭证,简单来说,就是银行想看借贷者有没有能力还款。一般银行需要借款人提供供6个月以上甚至一年的流水,魔法君建议大家用流水交易较多的银行卡。
　　4、债务问题
　　对于银行而言,如果有过多其他的债务,银行就会质疑借贷者的贷款能力,导致贷款申请失个人信用记录很重要败。
　　&二、办理房贷我们需要注意什么
　　1、现场签字
　　贷款者在办理按揭手续时,需要由本人到场签字,如已婚者则需要夫妻双方到场签字;如不能到场的,则需要到公证处去办公证委托。
　　2、资料齐全
　　魔法君在这里需要提醒大家的是,办理房贷手续时最好提前将材料准备齐全,不然可能会因为材料不齐从而耽搁时间造成违约,导致赔偿。
　　3、付清逾期欠款
　　如曾经有过贷款逾期的情况,请务必提前付清逾期欠款,并拿到之前贷款的银行或公司出具加盖公章的欠款结清证明,否则银行会因为怀疑信用不良而不予受理。因此,信用非常非常重要,请大家一定注意不要逾期还款。
　　最后,魔法君要提醒大家的是,切记千万要提供真实有效的材料,切勿弄虚作假哦,否则将直接影响到贷款及信用呢。
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责任编辑：大熊
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黑户在恒昌能搞的出吗？
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普卡IV级, 经验值 1113, 距离下一级还需 -14 经验值
如题。。。。。。
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线下吗？有社保，公积金，工资流水可以。我就大黑户
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信用币2091
结清还完超过2年以上。有些小贷有机会。黑户，恒昌不能
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线下吗？有社保，公积金，工资流水可以。我就大黑户
门店投的，社保有，公积金没有，工资证明打6000，
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存额你，绝壁不能查征信
征信都提交了，业务员说没问题，难不成又是骗资料的？
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结清还完超过2年以上。有些小贷有机会。黑户，恒昌不能
业务员说我的可以，去年中信那狗日的，说给我免单，结果让我逾期了6个月，现在是销户还没一年
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信业务员？我当时办说不让家里人知道，业务员说妥妥的，结果尼玛，我爸妈电话都打了
那个要打，我是交代说办保险，你下了吗？
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下了，利息你想不到的高2.18好像
五万分24期，一个月多少？
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太高了恒昌息，
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你黑户要是能批利息估计到顶。我申请了3万，2年合同金额4.3万，你自己算算，利息肯定2分以上除非你资质好
我打卡工资才1500左右，实际有5000多，证明打6000，利息贵也没办法，谁叫我是黑户啊
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太高了恒昌息，
利息高也没办法了
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2分利息借的到还是不错了
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这也要看你征信有多严重，五年内只有一个90天这样是没什么问题的，有90天销户够一年也可以，习惯性逾期那种肯定不可以，现在小贷公司的征信条件 都放得很松
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能借得到还是可以了，恒昌的线下分期倒是不看征信，黑户都随便过。
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能借得到还是可以了，恒昌的线下分期倒是不看征信，黑户都随便过。
那就希望了，去年宜信电脑就拒了，
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2分利息借的到还是不错了
是啊，现在钱也不好借，大多都是高炮，比这些都高很多
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我爱卡客服捷信现金贷我带过一次还了两期，我想问什么时候可以再贷_贷款问答_融360
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捷信现金贷我带过一次还了两期，我想问什么时候可以再贷&
捷信现金贷我带过一次还了两期，我想问什么时候可以再贷
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你好结清再贷可以
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魔buy商城暴力催收，恶意骚扰
编号：CN319221
发布于 13:49:39
因手机掉了&被不法分子拾到，给我申请了两个手机分期。我完全不知道，分期到期没有还款，也跟催收客服做了说明解释。本人已经报警处理了。但魔法现金全天24小时打电话骚扰&并且语言低俗&还不断拨打我通讯录好友电话包括运营商通话记录&辱骂好友&现好友已经报公安大队，催收公约已下发，但魔法现金完全不遵守公约！要求处理。
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信用卡非恶意逾期证明
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金卡, 经验值 1242, 距离下一级还需 2257 经验值
我要买房，银行需要开非恶意逾期证明（我逾期12个月，9个月处于90天以上，2013年5月份已还清），请问如何才能开证明？可以伪造吗？银行是否能查出来？
阅读权限80
信用币1648
不要伪造&&银行分分钟能查到
阅读权限50
12个月，9个月90天以上，有证明，金融机构会相信这不是恶意吗，不太清楚，脑洞有的点大了
阅读权限80
信用币1621
周小川可以开
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不要伪造&&银行分分钟能查到
可以开结清证明代替吗？银行会批贷款吗？
阅读权限50
12个月，9个月90天以上，有证明，金融机构会相信这不是恶意吗，不太清楚，脑洞有的点大了
可以用结清证明代替恶意证明吗？银行会批贷吗？
阅读权限50
周小川可以开
可以用结清证明代替恶意证明吗？银行会批贷吗？
阅读权限50
额&&这9个90天&&有证明也很难相信
阅读权限50
额&&这9个90天&&有证明也很难相信
可以用结清证明代替恶意证明吗？银行会批贷吗？
阅读权限50
这么多90天。。？房贷无望
阅读权限80
你可以放弃房贷了，9个90天还无恶意，鬼才信了
阅读权限100
信用币6433
tingmamadehua989214 发表于
可以用结清证明代替恶意证明吗？银行会批贷吗？
金额大吗？当初有没有威胁立案？
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什么都别想了，5年后等逾期记录销了 在搞房贷吧。（亲测）
阅读权限100
信用币5454
一次可以，我见银行网点开过
阅读权限100
信用币4665
咨询银行啊，我估计这里没人开过这个东西
阅读权限50
信用币2835
本帖最后由 cft239 于
04:03 编辑
现在各银行基本不开楼主所说的非恶意逾期证明了，不过，一般可以出具已结清证明，或者卡片处于正常可使用状态的证明
很多银行或者公积金中心，如果你沟通得好，或者找找关系，写个情况说明或者保证的，一般也能放款；但是，楼主的情况比较严重，有90天以上逾期，可能难度比较高
阅读权限80
信用币1146
我2013年9月份，交行有个43元的逾期，当时要还1743还是1643的，结果把43零头忘了。
阅读权限80
信用币1146
还是交行打电话来我才知道。然后我就解释说我确实不是有意的。2015年我办一笔贷款，想起要查信报，我特意打电话问交行，这个会不会影响，客服说不影响，并且说，如果担保公司或建行那边有需要，可以再打电话给他们，他们可以出具证明。
阅读权限80
信用币1146
后来，担保公司的人来店里审核时，也说了这件事，他说这个43元逾期没问题的。然后给批了3万。我申请的是5万。。
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信用币1460
其实我觉得我应该找银行说明我不是恶意逾期的！被困看守所没办法还款呀？而且我还有判决书的，后悔呀
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