用房产证怎么抵押贷款做抵押贷款手续怎么做最简便

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-30 22:57 标签： 房产证解抵押手续
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有人熟悉银行贷款的吗请问邮政银行房产证抵押贷款办理方法流程是什么
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wyws1314的答复：
简单来说比如平安银行房产抵押贷款流程：借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料）--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人。房产证;&权利人及配偶的身份证;&权利人及配偶的户口本;&权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);&收入证明;&为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);&贷款用途证明;&银行规定的其他资料。第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。&按揭购房需要什么手续？&第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。用房产证抵押贷款怎么办理？申请条件有哪些[摘要]现代人买房子几乎都是用房产证抵押贷款来购买的，这样既可以缓解我们的购房压力，也确实的解决了我们资金短缺的问题。可是我们在办理贷款的时候，有些流程是需要熟知的。比如房产证抵押贷款流程是什么？房产证抵押贷款的申请条件有哪些？现代人买房子几乎都是用房产证抵押贷款来购买的，这样既可以缓解我们的购房压力，也确实的解决了我们资金短缺的问题。可是我们在办理贷款的时候，有些流程是需要熟知的。比如房产证抵押贷款流程是什么？房产证抵押贷款的申请条件有哪些？用房产证抵押贷款怎么办理？1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。房产证抵押贷款的申请条件有哪些？1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。综上，本文主要是讲述了房产证抵押贷款流程是什么，以及房产证抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，我们现在买房子都是贷款买房的，所以我们要熟悉房产证抵押贷款的流程，通过本文的了解，相信大家在办理贷款的时候也就变成一个助理级别的人员了。房产证抵押贷款怎么办理？（流程+条件+材料）
【导语】：房产证是房屋所有权的象征，那么如果拿房产证抵押贷款，具体怎么办理呢？　　贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。　　一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?　　(一)什么是房产证抵押贷款：　　房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。　　(二)贷款人要具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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用房产证做抵押的借条如何写？
有个朋友需要用钱。他拿做抵押。不知道怎么写？还有房产是银行按揭的。寻求帮助。
公众采纳地区：安徽-合肥咨询电话：13965***帮助网友：14235 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 借条注明借款额、种类、借款期限以及还款期限，注明用房产证作抵押，但最好办理抵押手续，否则抵押无效。 16:28
律师回答地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：2767 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人写清抵押情况并办理他项权登记。如需帮助可电联或来所面谈。 16:32地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：9074 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人为避免不必要的纠纷，建议委托律师处理。 17:46地区：安徽-合肥咨询电话：15956***帮助网友：3568 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要签订抵押合同并办理抵押登记手续。 11:19地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_68 人　　银行政策歧视，老农民即使再有钱没工资做流水的话也很难申请下抵押贷款、建议找中介或银行人员想办法！　　看看目前银行的抵押贷款规定：　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。 20:32
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拿房产证抵押贷款流程是什么？
提问者：湛淑贞|
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拿房产证抵押贷款流程：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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