48元就可以在国外买到土地？廉价移民背后有陷阱
关键字: 土地便宜10加元人民币48元廉价移民迪利亚镇小镇加拿大移民
这个让人感到惊奇的事情，发生在加拿大亚省南部的迪利亚镇小镇，这个人口仅有186人的小镇最近以一幅土地10加元（约人民币48元）的超低价，吸引新移居者前来定居。结果，在不足两天内，当地政府已经成功售出全部15幅土地。只是这种“便宜”的背后，存在怎样的风险？“廉价”移民真的廉价么？
10加元（约人民币48元）就可以买到土地，这世界上居然有这样便宜的好事！
据悉，加拿大魁北克省小镇为了吸引移民定居落户出让土地，对外宣称，凡在此地建造房产，就能免费得土地。
在业内人士看来，这种促销活动，对于加拿大移民者吸引力十足。相较于加拿大部分热炒地区的房产泡沫，选择小镇生活将是未来的发展趋势。
对此政策，迪利亚镇（Delia）议员柯林斯（Jeff Collins）表示，他们期望可以有更多人前来小镇兴建房屋，并且留下来居住，从而推动当地发展。基于此次热烈的反应，明年或再推出类似政策。
柯林斯透露，活动对象特别是针对来自卡加利、拉姆赫勒镇（Drumheller）及汉纳（Hanna）等邻近地区的居民。
低价甚至免费买下土地，对于移民来说，确实是一笔非常合算的买卖。《国际金融报》记者还发现，不只是加拿大，近几年，低价移民在澳大利亚等国也不断出现，只是这种“便宜”的背后，存在怎样的风险？“廉价”移民真的廉价么？
加拿大一些较为偏远的小城镇，正遭遇人口流失的困境，因此不得不通过赠送土地或廉价卖地来吸引人口
据悉，加拿大早期的部分城镇以赠地吸引移民的政策虽然已终止，但是部分维持这项传统的小镇仍然存在。
迪利亚位于亚省南部，距离拉姆赫勒东北约45公里。在迪利亚小镇，根据政府推出的10加元土地交易合约规定，土地购买者必须先缴付1000加元，在新屋竣工后，政府会退回990加元。
至于迪利亚镇具备什么优点，以吸引人们迁移定居，柯林斯强调，这个小镇包罗万象，包括两家餐馆、一家杂货店、一个邮政局，以及一所学校。
中投顾问高级研究员薛胜文告诉《国际金融报》记者，迪利亚距离卡加利市约两小时车程，人口仅有186人，经济活动以农业为主，可见该小镇属于相对封闭地区。
“所以增加常住人口和实现非农经济的发展是建设小镇的必然需求。廉价出售土地，一方面会促进当地房地产土地交易，刺激经济发展；另一方面，可以完善当地各种基本设施的建设，推动小镇的城市化进程。”薛胜文认为。
如今，除了迪利亚推出廉价土地的策略，加拿大魁北克省小镇圣路易斯-布兰德福特也决定以赠地吸引移民，增加当地人口。据了解，目前当地居民约900人，该镇购买了大片土地，并分成40块地，自2013年起就把这些土地免费赠送给愿意搬到这里的居民。
小镇市长说：“我们最大的问题就是人口外流严重，许多年轻人都搬到大城市，因此大家决定用这个方法鼓励年轻人到这里建设及定居。”
不过，天下没有白吃的午餐，土地也并非凭空取得。该镇规定买主必须先支付1000加元作为押金，并承诺一年内建成价值12.5万加元的房屋。一旦房屋完工，市府就会把1000加元退还给买主。
另外，加拿大曼尼托巴省的雷斯顿小镇多年前也推出过类似项目。在24块可用地中，已经有19块地找到买主，增加定居者20户，当地人口在短时间内增加了50人。
通过低廉的移民费用，吸引海外工作者来澳大利亚照料弱势群体，也是解决社会问题的一种方式
近几年，“廉价移民”成为外界关注的焦点。比如“中国白领低成本移民新西兰”、“10万元移民瑞典”等消息总能引发一段时间的热议。
记者了解到，瑞典的创业移民规定，申请人以国内公司作为母公司在瑞典投资一家分公司，公司注册资金不少于10万瑞典克朗（约合人民币10万元），申请人的配偶及其子女（21周岁以下）可同时获得工作许可和居留许可。在此期间，申请人全家可享有与当地人同等的社会福利待遇。
同样为“低成本”创业移民国家的新西兰，也流传着不少“美丽的传说”，其中“中国白领卖房辞工，低成本移民新西兰，欲靠开水果店、火锅店换取当地永久居民身份”更是成为国内移民意向者的兴趣点。
近日，澳大利亚《澳洲日报》报道称，澳大利亚联邦政府引进“廉价移民”来帮助照看年老的澳大利亚人，残疾人以及日托中心的婴幼儿。据悉，因为担心澳大利亚可能没有足够的工作者或家庭来照看弱势澳人，政策制定者正在争取民众对引进移民的支持。
澳大利亚财相霍奇（Joe Hockey）已经要求生产力委员会调查永久和临时移民的成本，包括向移民收取入境费。
但是，澳大利亚元社会服务部已经发出警告称，“对所有移民收取过高的费用，可能阻止一些移民赴澳，特别是导致亟需人手的服务行业没有移民可填补职位空缺。”
据报道，在澳大利亚，高龄、儿童以及残疾人照护部门特别需要人手，因为这些部门的员工流失率很高，而且薪资普遍较低。
“随着澳大利亚人口的年龄不断老化，无薪家庭照护者将短缺。澳大利亚可能需要向海外寻找愿意照料弱势澳大利亚人的工作者。”澳大利亚社会服务部称。
“因为劳动市场、技术人才的缺乏以及经济发展的需要，廉价移民成为政府解决社会问题的手段。”薛胜文指出。
不过，大量海外移民工作者的到来，也会给当地护理专业的毕业生产生一定就业压力，同时会提高政府的治理难度。对此，薛胜文称，“为了当地经济协调发展，防止市场劳动力过剩和投机者的介入，产生一定的条件限制来满足市场需要十分必要。”
对于移民而言，不能盲目争抢廉价土地，需要权衡利弊之后再出手，“便宜”背后或有陷阱存在
只是，“低价移民”真的如看上去那么美好吗？
比如，瑞典的10万元创业移民政策。记者了解到，对于移民者来说，10万元仅仅是个开始。
通过10万元的注册资金投资创办公司也只能换来一份为期两年的工作签证和居留许可，而从工作签证到永久居留通常需要4年。在延长工作签证时，则要向移民局提交详细的企业发展规划，包括市场调研报告、商业合作合同、资金来源、收支预算等材料，来显示企业盈利能力足以支持申请人在瑞典的生活费用。一旦移民局认定公司经营状况不佳，申请者便会被要求在指定时间内离境。
与此同时，根据瑞典移民局的要求，申请“工签”必须同时申请居留许可，后者要求申请人提供至少两年、不少于20万瑞典克朗的生活资金担保，如配偶同行需再加10万克朗，带一个孩子需再加5万克朗。
而看似生活悠闲自得的新西兰，因为只有450万人口，市场需求非常小，去当地开餐馆、外卖点、咖啡馆、水果店等生意的竞争也非常激烈，在街上经常会看到商店倒闭、转让的告示。所以申请创业移民，也需要承担两年里一直亏损的风险。
薛胜文也告诉记者，在这样“便宜”的好事背后必然有风险存在。“就拿最新的加拿大小镇卖地事件来看，其一，小镇廉价出售土地后，可能会抬高房产税以及物业管理费用，这无疑将提高购房者之后的费用支出；其二，小镇的增值速度或不达预期，毕竟小镇较为偏僻，而且无较有潜力的产业支撑，仅靠房地产拉动，可持续发展有隐忧。”
而且，对于移民国家来说，“低价移民”政策有随时调整的可能。针对澳大利亚的“廉价移民”方案，已有相关部门提出，改变移民制度尤其会影响到低收入的技术行业，例如早教工作者、教师和社工。
“有太多护理专业的毕业生找不到工作，因为公立和私立医院都在聘请持457（临时工作）签证的护士。”澳大利亚工会警告称。
业内人士指出，任何国家的移民政策，其出发点一定是为其国民创造利好条件的。或投资移民，为国内引入大量外资；或技术移民，从外国引入高端技术人才；抑或创业移民，带动国内市场，为国民创造就业机会。
因此，作为移民国，必然会出台一系列法规来达到这一目的，而随着时间的推移，现有法规所暴露出来的问题越多，或者因为移民规模太大而导致当地居民生活产生一定的压力，那么，移民政策也将随之改变。
“当地的生活成本问题也不是想象中的那么低廉。”在悉尼房地产中介工作的陈佳告诉《国际金融报》记者，“总而言之，面对‘低价、廉价’移民，还需提高警惕，多多考量，最好对移民当地的情况进行详细了解。”
责任编辑:王元峰under armour 美国官网的东西能直接在大陆买吗？
RT，直接在大陆网上怎么买呢？邮费大概多少呀？如何操作呀？多谢各位啦
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引用1楼 @ 发表的:
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多谢哥们哈，这个网站可靠不？会不会收了钱就联系不到了？
引用2楼 @ 发表的:
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哥们，哪家代购比较靠谱呀？多谢哈
北京西单大悦城和五棵松卓展，有专柜。不过货不全
现在有中国官网的，东西不全。
不错的。。。。。。
中国有官网的，只不过篮球鞋我印象中只有三款。
听说上海港汇广场有专卖店， 我没去过。
引用3楼 @ 发表的:
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我一直用 因为我没信用卡不能直接美国买 这个网站可以的 你可以尝试一下
引用9楼 @ 发表的:
我一直用 因为我没信用卡不能直接美国买 这个网站可以的 你可以尝试一下
我有国内的信用卡，可以直接在美国官网上买吗？
引用10楼 @ 发表的:
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191人参加团购348.00元&1299.00元&主题：国内买的手机出国可以用国外的卡吗？
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我看华为移动定制版的手机，都支持WCDMA和FDD，不过是在国外漫游的时候才能用，这样的机子可以直接用国外的卡吗，还是支持国内的卡出国漫游用，不能直接用国外的卡？
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去年拿着mate7移动4g版去了趟美国，用at&t的卡，3g信号很好，4g频点问题不支持。其实这个问题很简单，查一下你的手机支持的频点，FDD频点基本上中国和美国使用的不重合，所以没法支持，WCDMA一般应该没问题吧。
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dago 发表于
显然没这么简单，国内安卓手机支持wcdma的绝大多数只支持联通的2100频段，美国wcdma是850/1900T-mobile是Band 2 (1900 MHz), Band 4 ( MHz)
ATT是 850Mhz(Band 5) and 1900Mhz(Band 2) ，取决于地区。
查了下。。。荣耀6去美国会很麻烦。。
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自拍 发表于
除苹果外 其他家的或许都只支持通话功能而已 瞎扯，苹果的定制机也一样不行。
只要是公开版全网通机型肯定可以，无论哪家。
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除苹果外 其他家的或许都只支持通话功能而已
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漫游就是只能漫游用，那个价格真是天价。
三星以前的电信双卡机就是这样。
S6 edge全网通，不知道能不能通。
去美国应该带个电信手机。小米4或iphone6的电信版都支持wcdma，当然后者基本是全球通 本帖最后由 alexlex 于
13:01 编辑
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反正 iphone5 电信定制版 只能漫游
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bbwind 发表于
不用iphone，随便买个支持wcdma的山寨机就可以，但是一定不要定制版的锁了卡也不告诉你
...显然没这么简单，国内安卓手机支持wcdma的绝大多数只支持联通的2100频段，美国wcdma是850/1900
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springbell 发表于
这个要看用美国哪个电信公司的卡了。3G、4G肯定不行，制式不对，2G 的话只支持GSM 900/1800，要看你选用的美国当地卡...2G应该是850和1900。
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zigeun 发表于
华为荣耀6移动版（低配）非定制机，去美国能用当地卡吗？这个要看用美国哪个电信公司的卡了。3G、4G肯定不行，制式不对，2G 的话只支持GSM 900/1800，要看你选用的美国当地卡是否选用这2个频率。
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华为荣耀6移动版（低配）非定制机，去美国能用当地卡吗？
springbell 发表于
这个要么是定制机，要么就是频率不对。手机除了制式，还有工作频率问题的。iphone也一样，同样需要看版本型号的。
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中兴新机Z9MAX全网通应该没问题，号称全世界任何卡都能用的。
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<font color="#0480 发表于
血的教训，千万别买！！！
华为太坑了，春节时候带了两个华为手机去米国，X1和4X全网通，没想到这两个手机不能使用AT&T的SIM卡，别说4...米帝的4g频段基本用band4，除了水果，国内能买到的机器支持的不多。
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不用iphone，随便买个支持wcdma的山寨机就可以，但是一定不要定制版的锁了卡也不告诉你
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别买定制版的就可以，现在很多机型都有全网通
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<font color="#0480 发表于
血的教训，千万别买！！！
华为太坑了，春节时候带了两个华为手机去米国，X1和4X全网通，没想到这两个手机不能使用AT&T的SIM卡，别说4G3G，最坑的是连2G都不能保证！应该是华为自己做的限制。
还好有Nexus5和iPhone，不然就虾米了。
如果同时考虑国内国外使用，最好的选择只有一个：iPhone这个要么是定制机，要么就是频率不对。手机除了制式，还有工作频率问题的。iphone也一样，同样需要看版本型号的。
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香烟和火柴 发表于
我看华为移动定制版的手机，都支持WCDMA和FDD，不过是在国外漫游的时候才能用，这样的机子可以直接用国外的卡吗，还是支持国内的卡出国漫游用，不能直接用国外的卡？定制版的说不准。虽说国内禁止锁卡，但我手头的移动定制的100多的华为老人机，插了联通卡还是提示没sim卡！
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出国要用较为流行的品牌、型号，前两年去德国买了个便宜电话卡不支持我老婆的诺基亚WP手机，不知为什么。
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要买也别买移动定制版
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血的教训，千万别买！！！
华为太坑了，春节时候带了两个华为手机去米国，X1和4X全网通，没想到这两个手机不能使用AT&T的SIM卡，别说4G3G，最坑的是连2G都不能保证！应该是华为自己做的限制。
还好有Nexus5和iPhone，不然就虾米了。
如果同时考虑国内国外使用，最好的选择只有一个：iPhone
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无锁的一般都可以，但有些国家有些比较神奇的制式，需要留意一下。
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可以正常用境外的WCDMA卡，去年去马来我的5C和老婆的htc816都正常使用
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海外购买家必读——几种跨境购物方式你懂吗？
越来越多的亲们已经不满足于败在国内，现在她们目光高远，挑剔的眼光开始扫视全球的大街小巷，但真要下手时，也会遇到一些问题，这海外购毕竟不像在淘宝购物那么简单，今天就聊聊，跨境购物的几种方式，以及这几种方式之间各有什么利弊。当然，主要聊的是亲们最关心的货源、价格和物流三个方面了。
前几年，比较最常见的跨境购物方式，有两种，一种是C2C平台上的个人代购，比如早期的淘宝代购，后来的洋码头代购等，这个模式大家都熟悉，不用多说。还有就是B2C的跨境平台，如天猫国际，是海外商家入驻的模式。这个模式简单说几句，因为商家都要自营店铺，入驻要交费，活动要交费，又要打广告，结算有账期，还要自己组织团队运营，成本有多高，已经不言自明。运营的成本高影响什么？这个你们自己也想得到。
其实，今天要重点说的，是下面这三种后来的，但更高效的跨境购物方式。
先说海淘。真的海淘，其实是指自助海外线上购物（注意，是线上）。这就涉及到买家个人的跨境支付了，也就是，你只能去那些支持中国信用卡、借记卡的海外网上商城去下单，卡里还要有外汇。再说货源，海外的网上商城，都是些什么产品呢？母婴、食品还问题不大，但时尚产品，你要看仔细了。海外时尚品牌，对渠道的控制是及其严格的，除了官网以外，其他任何渠道都需要授权，而网上商城这里，大品牌为了保护他们传统线下渠道，是很少给当季新品的。那么，那些海外的折扣商城、闪购商城，也就只能卖库存商品和过季商品了。所以，如果你想买当季时尚品，恐怕是很难通过海淘找到。海淘的物流，也有点麻烦，原则上，也是自助的，你要自己找一间海外中转仓服务商，先把货发到海外中转仓，再由中转仓帮你发回国内，这样的话，发运的周期肯定就比较长了。用一句话总结海淘，就是勤劳的人，走海淘。
第二种，是一些大型电商平台提供的跨境直采（平台自营）。比如亚马逊的海外直采，还有京东海外购的自营部分。这种平台，信誉自不必多说了。但这种形式的海外购，实际已经是国内购了，也就是，平台是自己去海外，直接把要销售的商品采购到国内保税仓后，再在网上销售的。所以，你买的东西，都是在国内给你发快递的，快吧？但问题是，保税进口模式是一般贸易的模式，是按一般贸易缴纳关税的。虽然这个关税是平台自己交的，但本质上，这个税是一定加到零售价格里的。而且，一定要记住，这是一般贸易的进口税率，不是一般跨境使用的个人行邮税率，一般税率比行邮税高一倍左右，傻了吧？所以，这个模式在价格上，消费者实际上占不到什么便宜。当然，像亚马逊这样非常善于选品的平台，它能在海外找到价格很低，质量也凑合的产品，卖到国内来，你会觉这洋货的价格也可以接受。但你看看他们的品牌目录就知道了，不可能有高档品牌了，这些品牌，或者是你根本不知道的一些海外品牌，或者是走低价大众路线的名牌，就这样了。所以，要省事不挑，你就走直采。
最后说说刚刚兴起的跨境直购。跨境直购对外宣传的口号是：让你像在国内网购一样方便的进行海外购物，让你直接享受与海外相同的零售价。走这个模式的平台，海外有著名的奢侈品平台Farfetch，国内有同样销售海外奢侈品的走秀网（部分商品），还有销售韩国时尚产品的壹时尚。这种跨境电商平台，不搞前面提到的进口直采（平台自营），也不搞天猫国际那种商家入驻（商家自营），它们是在平台接受顾客订单，并大多接受国内人民币付款，基本跟国内网购一样了。接单后，平台直接是将订单分派给海外供货的线下店或海外网上商城（商家跟平台都是合作关系或授权渠道关系，商家无运营成本），但海外物流，又大多是由平台统一安排的（此类平台都有海外物流服务），是从海外直邮至国内买家。这个模式，对正品货源比较有保证，国内、海外的零售价也是统一的，物流上没有中转这个环节，发货速度也比较快。有人会问了，国内国外统一零售价了，平台还赚什么钱？关键就在于这是零售价统一，没人知道此类平台和海外线下或线上商家怎么签的协议，但至少，我们能猜测，平台是有佣金在里头吧。这种平台，产品都特别多，能让你挑个够，但折扣不一定多。
总的来说，在海外购物，是越来越容易了。但权衡一下几种方式，个人感觉，从长远看，新模式比老模式要好，新模式里，直购比直采要实惠。但这也不是绝对的，毕竟每种方式，也都有自己的特长，而最终选择什么方式，则要看你自己的取舍了。
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在国外可以用淘宝吗？ 对于很多海外留学生朋友而言，出国才发现还是天朝的淘宝强大，在国外可以用淘宝吗？在国外怎么样用淘宝？这是很多朋友都遇到的难题在国外是可以轻松访问淘宝的，但是支付会存在难度，邮寄更是一大难题，随着有需要的朋友越来越多，衍生出来了很多代购公司，首先为大家介绍下什么是代购？如何淘宝代购？这里我们以SkyAny代购为例子来讲解下：代购，通俗一点来说就是找人帮忙购买你需要的商品，可能是因为你在当地买不到这件商品，又或者是当地这件商品的价格比其他地区的贵。帮人从中国购买商品，然后通过快递发货至国外，就是常见的代购形式。通过SkyAny网，您可以在中国任意一家购物网站搜索商品，并且无需人民币，直接用外汇付款就能实现购物，全国商品皆在您的指间，绝对快捷便利！使用SkyAny代购的好处A.您可以无限选择、购买中国大陆网上商品；B.您可以使用美元、欧元以及各种流通货币购物；C.您最快可以在10个工作日内收到您代购的海外商品；D.您可以获得完善的退换货体系保障；E.您可以得到SkyAny客服团队的专业服务，为您解答中国大陆购物过程中遇到的任何问题。　什么情况下选择代购？A.习惯使用中国大陆的产品、服务，或偏爱某个特定品牌的商品，在国外无法购买的情况下委托我们购买。B.专业资料、书籍(特别是中文版的)或器材。比如，大学或者科研机构需要买一些非常专业的书籍或软件，在国外没有渠道购买，但可以在中国大陆网站搜索到商品销售信息的。C.时尚新锐：中国大陆的流行随时把握，瑞丽服饰、流行音乐、明星海报等。D.发现价格优势：因为中国大陆劳动力低廉，生产成本要低，所以大部分商品售价就低很多；同时，SkyAny网为客户设计了独特的省钱购物模式。E.服装尺码优势：国外服装尺码普遍较大，也不符合东方人的体型，但在中国大陆网站能够买到喜欢的款式或者合适自己尺寸的服装。F.委托在中国大陆拍卖网站上购买拍卖品，比如淘宝、易趣商品的代拍代购。G.委托购买礼物送给中国大陆亲友：只需要将收货人和地址写上亲友的姓名和地址，SkyAny网将直接将货物送到中国大陆亲友的手中。这个服务也适用于送往海外的亲友处，但在运送价格方面需要个别确认。
参考资料：
[1] SkyAny - 大陆代购 外币支付 国际转运 航空速递
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