夫妻双方离婚债务问题，房子有很多贷款没还，这债务怎么分，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 04:47 标签： 贷款要查夫妻双方征信
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夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？
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夫妻双方在共同生活期间会产生。如果夫妻决定，这部分共同财产可以由双方共同分割，法律上的分割原则一般是由双方平均分割。有些夫妻在离婚时，房子的贷款还未还清，那夫妻贷款还未还清怎么分割?小编为您提供了以下内容，相信对您解决这个问题会有帮助。一、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：(一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。(二)房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：1、于婚前付款一方名下。这种情况下的房产分割，第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为处理。二、夫妻如何分割(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记尚未共同生活，按照习俗给付的的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(9)离婚时一方所有的尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。夫妻离婚房产贷款还未还清如何分割是由该房产是婚前还是来决定的。如果该房产为婚后财产，那么在分割房产时，分由夫妻共同分割该房产，并共同分担债务。而如果房产是由一方在婚前购买，且登记产权时仅登记一人名字，该房产则为其中一方所有，婚后的贷款及增值的部分会由房屋所有人补偿给另一方。延伸阅读：
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无锡婚姻家庭律师
律所：江苏金锡律师事务所
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擅长婚姻家庭
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答如果现居住的房子是夫妻两人买的，有贷款，两人闹离婚这房子怎么分？_百度知道
如果现居住的房子是夫妻两人买的，有贷款，两人闹离婚这房子怎么分？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
婚后取得的财产，原则上平分。以上回答，仅供参考。具体详询当地律师。【陕西省的朋友请直接电话联系 —— & 136
& （QQ： ） 】【请保留律师电话，以备需要时联系。 & & 如电话无人接听，请短信留言，看到即回复 &】【只接听陕西省电话。 & & & & &外省电话，请勿骚扰！！！ & & & & & 】.
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503 Service Temporarily Unavailable夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子怎么分割？_百度知道
夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子怎么分割？
提示借贷有风险，选择需谨慎
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割
采纳率：95%
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夫妻名下有一套房子、银行贷款还没还完，现在离婚的话房产怎么分割、能否更名为夫妻任何一方
夫妻名下有一套房子、银行贷款还没还完，现在离婚的话房产怎么分割、能否更名为夫妻任何一方
提问者：wl4682***时间： 15:22:07地点：9个回答
贷款未还清的话，是不能更名的。房产你们可以协议分割吗，协商不成，可以向法院起诉要求分割。
你好，若属于夫妻共同财产，双方先协商，协商不成，原则上平分。
追问：双方同意能否更名到夫妻某一个上面
回答：可以，需要到房管局过户。
婚内财产属于夫妻共同财产离婚是需要均分
谁要房子谁付钱。更改为一方不太可能。
建议及时通过法律途径解决问题。
你好，银行那边可能不好操作，可以先写个协议。
离婚房子发分割根据情况不同，建议你来电话，根据你的情况准确答复
你好，如果属于夫妻共同财产，夫妻双方都有权分割。
可以，房子不会不处理。
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答： 你的表述有问题。
1、如果是结婚前男方的借款，则离婚后，女方无需承担还款义务。
答： 原则上需要一起承担
答： 一般可以。。
答： 尽快离婚吧，至少后面不会再增加债务了。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但
答： 你们之间的协议只是约束你们两个人的，对银行不产生法律效力，仍然需要两人共同偿还，
济南最新咨询回复
回答：不能通过，网上都有记录的呢。
回答：这些证据还不够，还要结合其他的一起使用，要求对方返还你方应得的部分
回答：什么平台？属于高利贷么？
回答：等欠条约定的时间到期再起诉。
回答：这个当然是影响使用的
回答：协商不成，可以起诉解决
回答：协商不成，可以起诉解决
回答：这个情况应该没有影响的
回答：你好，房子如果属于共同财产，可以分割
回答：你好，责任的划分以交警出具的责任认定书为准
回答：你好，还是得办理离婚手续的
回答：你好，协商不成，可以申请仲裁主张经济补偿金、工资
回答：你好，应该是不可以的，你可以直接问一下车管所
回答：你好，是可以把孩子生下来的
回答：你好，像这种情况，还得你们双方沟通解决
回答：你好，还要根据案情来确定是否承担责任
回答：一般是需要的。。。。
回答：你好，是否能够评残以及评几级伤残以鉴定机构的鉴定结果为准
回答：一般是可以查出来的，具体要看保健手册及产检单记录了。
回答：一般不可以，还要看什么拘留。律师是可以会见的。
回答：你好，建议把之前库管找来核实。
回答：你好，公司没交保险是可以主张补偿的
回答：透漏个人信息总是有风险。
回答：如实描述写明即可
回答：你好，根据拆迁安置补偿方案的中针对房屋的补偿确定，国家规定是参考周边房地
回答：是可以给他们看的。。。。。
回答：具体详问劳保局退休办即可。
回答：需要连续交一年以上才可以使用生育险
回答：有交警作出交通事故认定书，按照责任解决。
回答：属于经济纠纷，不会坐牢。
回答：具体询问房管局是否可以办理过户。
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