办理契税退税提供证件 契税完税凭证什么样
买过房的应该知道要交契税，当我们按照要求缴交完契税，之后纳税部门就会开具契税完税的证明，而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。说到交税，下面我们就来说一下办理契税退税需提供的证件，以及契税完税凭证是什么样的？
办理契税退税需提供的证件
１．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；
２．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；
３．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；
４．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；
５．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；
６．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
７．房屋权属档案（纸质）查询结果原件；
８．土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；
９．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
契税完税凭证是什么样的？
对于购置房产而言，契税应在购买房屋时交纳。交清了税款时，收税机关将会交付两份凭证，其中一份是税单，是类似于收据的，税单上面一般都会有财政部门和银行的印章。这份税单有两联，有一联交予纳税人保存，另一联需要交给房产登记部门用于核发房屋产权登记证书。
还有一份凭证就是完税证了，完税证的大小相比一张邮票要略小一些，一般用来粘贴在房产证的第一页，这样的意义是表示该房产为已税房，如果是免征契税的则还是会有的。但是没有交纳契税的，登记部门将无法核发产权登记证书。
契税完税证明丢了怎么办？
如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的，那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关，说明一下丢失的情况，如果有完税证的证号能够提供的话更方便，假如不能提供，则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明，证明办理过契税完税证明并丢失，后再加盖公章后。
总而言之，对于购置房产而言，契税应在购买房屋时交纳。交清了税款时，收税机关将会交付两份凭证，其中一份是税单，是类似于收据的，税单上面一般都会有财政部门和银行的印章。以上就是小编对契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点昌吉市契税补贴新政引发购房热
来源:光明网
　　8月30日，笔者从昌吉市房管局了解到，昌吉市商品住房、二手住房交易契税，自8月15日实行全额财政补贴政策以来，截至8月29日，共办理商品住房、二手住房交易契税退税申请1020余份。　　自从办理商品房、二手房契税财政补贴申请以来，就独得广大群众恩宠，前来交易大厅办理退税申请的购房者络绎不绝。“政府还是挺给力的，老百姓省一点是一点。”“这是真正的惠民政策，给政府点赞！”不少市民表示。为此，昌吉市房管局设置独立窗口办理商品房、二手住房契税退税申请。目前，7号窗口为二手住房办理补贴专用通道，8号窗口为新建商品住房办理补贴专用通道。　　据了解，继2015年在昌吉市买新房政府返现活动后，这次新一轮买房返现活动，对昌吉市购买新建商品住房、购买二手住房交易契税实行财政补贴政策。二手房交易首次包括在内是最大亮点。　　办理补贴的申请期限截止到日，补贴标准以购买新建商品住房、二手住房的购房人提供的契税完税凭证为依据，按契税完税凭证上记载的金额予以全额财政补贴。（通讯员刘茜）您当前的位置： &
2003年度注册会计师全国统一考试《税法》试题及答案
分类：注册会计师
更新时间：
来源：转载
　　请考生关注下列答题要求：　　1.请在答题卷和答题卡指定位置正确填涂（写）姓名、准考证号和身份证件号；　　2.请将答题卷第1页上的第5号条形码取下，并粘贴在答题卡的指定位置内；　　3.单项选择题、多项选择题、判断题的答题结果用ZB铅笔填涂在答题卡上；　　4.计算题、综合题的答题结果用蓝（黑）色钢笔、圆珠笔写在答题卷的指定位置内，用铅笔答题无效；　　5.在试题卷上填写答题结果无效；　　6.试题卷、答题卷、答题卡、草稿纸在考试结束后一律不得带出考场。　　一、单项选择题（本题型共15题。每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请从每题的各选答案中选出一个你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。）　　1.下列各项中，属于增值税即征即返政策范围的是（）。　　A.新型墙体材料产品　　B.利用煤针石生产的电力　　C.校办企业生产的用于本校教学的产品　　D.在原料中掺有不少于30％的煤针石生产的水泥　　2.下列各项中，符合消费税法有关应按当期生产领用数量计算准予扣除外购的应税消　　费品已纳消费税税款规定的是（）。　　A.外购已税白酒生产的药酒　　B.外购已税化妆品生产的化妆品　　C.外购已税白酒生产的巧克力　　D.外购已税珠宝玉石生产的金银镶嵌首饰　　3.下列各项金融保险业务的营业税计税依据，表述正确的是（）。　　A.一般贷款业务的计税依据为利差收入　　B.转让股票的计税依据为卖出股票的全部收人　　C.金融中间业务的计税依据为佣金的全部收人　　D.融资租赁的计税依据为向承租者收取的全部价款　　4.某城市税务分局对辖区内一家内资企业进行税务检查时，发现该企业故意少缴营业税58万元，遂按相关执法程序对该企业作出补缴营业税、城建税和教育费附加并加收滞纳金（滞纳时间50天）和罚款（与税款等额）的处罚决定。该企业于当日接受了税务机关的处罚，补缴的营业税、城建税及滞纳金、罚款合计为（）。　　A. 1215100元 B. 1216115元　　C. 1241200元 D. 1256715元　　5.下列各项中，符合关税法定免税规定的是（）。　　A保税区进出口的基建物资和生产用车辆　　B.边境贸易进出口的基建物资和生产用车辆　　C.关税税款在人民币五皿元以下的一票货物　　D.经海关核准进口的无商业价值的广告品和货样　　6.某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例ha；该项目（广告内容，已被删除）的有关税金为 200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）。　　A. 1500万元 B. 2000万元　　C. 2500万元 D. 3000万元　　7.某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米（公司与机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税（）。　　A.0元 B.2000元　　C.8000元 D.10000元　　8.某企业日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）。　　A.4.8万元 B.24万元　　C.27万元 D.28.8万元　　9.某交通运输企业拥有5吨载重汽车20辆，4吨挂车10辆，2.5吨客货两用车6辆，其中有1辆归企业自办托儿所专用。该企业所在地载货汽车年税额20 for吨，乘人汽车年税额200元辆。该企业当年应缴纳车船使用税（）。　　A.3310元 B.3460元　　C.3550元 D.3700元　　10.某公司受托加工制作广告牌，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费40000元，委托方提供价值60000元的主要材料，受托方提供价值2000元的辅助材料。该公司此项合同应缴纳印花税（）。　　A.20元 B.21元　　C.38元 D.39元　　11.下列各项中，符合企业所得税有关规定的是（）。　　A.纳税人受让无形资产发生的费用可在税前扣除　　B.纳税人（广告内容，已被删除）固定资产发生的费用可在税前扣除　　C.纳税人从关联方借款的利息支出不得在税前扣除　　D.纳税人经有权部门批准集资的利息支出可在税前扣除　　12.国内某公司从国外某企业租人价值200 77it的通讯设备，合同约定使用期限一年，支付使用费80万元。该公司应代扣代缴预提所得税（）。　　A.76万元 B.8万元　　C.20万元 D.276万元　　13.中国公民肖某2002年12月份取得当月工薪收入242元和l－12月份的奖金3600元。肖某12月份应纳个人所得税（）。　　A.430元 B.550元　　C.665元 D.825元　　14.根据俄收征收管理法》及其实施细则的规定，欠缴税款数额较大的纳税人在处分其不动产或者大额资产之前，应当向税务机关报告。欠缴税款数额较大是指欠缴税款在（）。　　A.3万元以上 B.5万元以上　　C.10万元以上 D.20万元以上　　15.税务机关对当事人作出罚款行政处罚决定的，当事人缴纳罚款的期限是在收到行政处罚决定书之日起的（）。　　A.10日内 B.15日内　　C. 30日内 D. 45日内　　二、多项选择题《本题型共15题，每题1分，共15分。每题均有多个正确答案，请从每题的各选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用犯铅笔境涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不符、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。）　　1.下列企业中，所得税由国家税务局负责征收的有（）。　　A.2002年1月在工商局办理设立登记的私营企业　　B.2002年1月在工商局办理变更登记的集体企业　　C.2001年12月进行工商登记，2002年1月进行税务登记的新设合伙企业　　D.2002年5月某中央企业与某地方企业合并新设重新进行工商登记的企业　　2.纳税人销售自己使用过的、属于征收消费税的机动车，其增值税的征税规定有（）。　　A.销售价格求超过原值的，免征增值税　　B.销售价格超过原值的，按照4％的征收率计算征收增值税　　C.销售价格超过原值的，按照4％的征收率计算税额后再减半征收增值税　　D.销售价格求超过原值的，按照4％的征收率计算税额后再减半征收增值税　　3.某白酒生产企业与某商贸公司共同出资注册成立了一家白酒销售公司，并且以低于正常出厂价的价格向销售公司提供其生产的白酒用于销售。根据消费税有关规定，税务机关应调整其计税收入额。调整计税收入额时可以采用的方法有（）。　　A.按照双方协商确定的价格　　B.按照成本加合理的费用和利润　　C.按照再销售给无关联的第三者的价格　　D.按照独立企业之间进行相同业务活动的价格　　4.下列各项中，符合营业税有关规定的有（）。　　A.对娱乐业向顾客收取的各项费用可减除其销售商品的收入后计征营业税　　B.拍卖行向委托方收取的手续费可减除拍卖过程中发生的费用后计征营业税　　C.对参与提供跨省电信业务的电信部门按各自取得的全部价款为营业额计征营业税　　D.对旅行社组织境外旅游收取的各项费用可减除其付给境外接团企业的费用后的余额计征营业税　　5.下列出口货物完税价格确定方法中，符合关税法规定的有（）。　　A.海关依法估价确定的完税价格　　B.以成交价格为基础确定的完税价格　　C.根据境内生产类似货物的成本、利润和费用计算出的价格　　D.以相同或类似的进口货物在境内销售价格为基础估定的完税价格　　6.下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。　　A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属（广告内容，已被删除）的　　B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的　　C.被兼并企业的房地产在企业兼并中（广告内容，已被删除）到兼并方的　　D.以出地、出资双方合作建房，建成后又（广告内容，已被删除）给其中一方的　　7.下列各项中，应当征收房产税的有（）。　　A.城市居民出租的房产 B.城市居民投资联营的房产　　C.城市居民所有的自住用房 D.城市居民拥有的营业用房　　8.下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。　　A.城镇职工自己购买商品住房 B.政府机关承受房屋用于医疗　　C.遭受自然灾害后重新购买住房 D.军事单位承受房屋用于军事设施　　9.确定企业所得税税前扣除项目时应遵循的原则有（）。　　A.确定性原则 B.配比原则　　C.权责发生制原则 D.收付实现制原则　　10.计算企业所得税应纳税所得额时允许扣除的项目有（）。　　A.通过税法指定机构向农村义务教育的捐赠支出　　B.经主管税务机关审核批准的企业对外投资的支出　　C.实际发生的坏账损失超过税法规定提取的坏账准备的部分　　D.通过税法指定机构向公益性图书馆的捐赠支出不超过其年应纳税所得额10％的部分[本文共有 4 页，当前是第 1 页]&&上一页
免责声明：
1.鉴于各方面资讯调整与变化，本网所提供的信息仅供参考，敬请以权威部门公布信息为准。
2.本网注明来源稿件均为转载稿，免费转载出于非商业性学习为目的，版权归作者所有。
3.如内容、版权等问题请在3日内与本网联系删除。联系方式：
注册会计师
近期考试日历表
注册会计师当前位置： >
我卖掉一套住房以后，在一年内又买了一套住房，但是新买的是期房，一年内无法取得房产证和契税完税凭证，可以申请退个税吗？
发布时间：日 [ 大 中 小 ] 浏览次数：
　　首先，根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。因此，您新买期房的购房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明时间为准。
　　其次，根据《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自日起执行。即时您在一年内办理取得新房房屋产权，依然不能申请退个税。
本篇文章共有1页 当前为第 1 页房产交易税费:什么是契税?退契税条件
二手房交易流程复杂，交易税费种类繁多，契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么，自己为什么要缴纳。另外，在一些房产纠纷案例中，存在退契税的情况，到底退契税的条件是什么？退契税需要准备哪些资料？
1、什么是契税?
契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
2、契税征收对象有哪些？
①国有土地使用权的出让，承受方交契税。
②土地使用权的转让，承受方交契税。
当土地使用权发生转移的时候，承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。
③房屋买卖：
最常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。另外还有几种情况：
·以房产抵债或实物交换房屋，产权承受人交契税；
·买房拆料或翻建新房；
·房屋赠与过程中，承受方应交契税；
·承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要交契税。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
3、房产交易可以退契税吗？
政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
4、退契税条件、所需资料：
①契税完税证；
②房屋销售不动产同意发票；
③购房者身份证；
④购房首付款收款收据；
⑤银行存折（卡）；
⑥房屋买卖合同。
纳税者携带以上资料（原件和复印件）去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点