买新房什么时候交首付？付首付需要注意哪些问题？_必备知识_贷款攻略 - 融360
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买新房什么时候交首付？付首付需要注意哪些问题？
　　买新房什么时候交首付？提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。一般签订购房合同时就可以支付首付。
　　付首付时需要注意什么问题？
　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
　　二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
　　三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
　　四、面积确认及面积差异处理。
　　五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
　　六、一定要认准交房日期是否确定。
　　七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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& 马上就要交首付了，购房合同签订前有啥要注意的？
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看了两个月房子，终于定了下来，准备交首付款了。对购房的流程还是有些不明白的，请大家来咵咵。。。
1，购房合同是交首付的时候签订吗？购房合同的签订有啥要多注意的？比如水电气入户和开户还要不要交额外的钱？物业费和停车费是在购房合同里明确的吗？比如房屋的质保期一般是多长？
2，签的纸质的合同后啥时候进行网签呢？网签是网上把已签的购房合同再签一遍吗？网签完了才能去办房屋抵押贷款？
3，最后一个，可能也是比较多人关心的，近期武汉各大银行有没可能出台利率打折的优惠？交了首付款能拖一段时间再办理房贷吗？
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合同是最后付款或贷款完成签订。 交定金时只是签个草稿，但也具有法律效力。
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你的置业顾问应该是先帮你介绍他们的驻点银行申请贷款的，然后让银行查你的征信，如果没问题，就等贷款申请批复后，就是确定银行会贷款给你，然后在交首付款，交了首付款就和签合同了。网签应该是职业顾问帮你弄把。你可以在问问他。应该是这样的。
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分15338&在线时间6049 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2700 &威望110 &注册时间&
1、交首付的时候签购房合同，水电入户以及物业费、停车费是交房的时候明确。
2、签好纸质合同将由开发商统一备案，网签只是开发商在网上备案而已，如果你说的是房贷应该是签合同之前的事情，如果你说的是银行放款，那是之后的事情。
3、各大银行都会有优惠，具体的还是要咨询各大行，这个应该是可以拖的，但是小蜜想问亲为何要拖？
专注于为网友解决各类买房问题
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UID534912&帖子&精华0&金币252 &威望0 &注册时间&
其实购房合同都是统一的，即使你发现有不公平之处也是不可能修改的……所以把自己的信息资料，房屋的房号面积核对清楚也就ok了。
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交首付款注意事项
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
购房者在买房时都会遇到交首付款的环节，那么我们去售楼处确定交首付款时，较后还需做什么以此来确认决定交首付款呢?那交首付款注意事项又有哪些呢?交首付款注意事项一：确认是否有交首付款时，要核实开发商的、、工程规划许可证、、销售许可证这五证，最重要的是看国有证和，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办的关键所在。交首付款注意事项二：房屋买卖合同文本一定要规范，应着重审查合同的以下条款：(一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。(二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是还是，如何?及各为多少?注：所购房屋需是在房屋栋，不能是没有取到的房屋。(三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是，较好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清较后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。(四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。(五)面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。(六) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。以上是交首付款注意事项的相关内容，购房者在签订合同交首付款时，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!相关新闻推荐：
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交首付时签合同都需要注意什么
交首付时签合同都需要注意什么
仓促定下了一套房子，明年六月份交房，再过几天就要交首付了，签合同时需要注意些什么呢？
银行信息港小编总结：我签的万科，比较规范。开始合同看得挺仔细，后来发现有疑义人家也不会给改。统一制式，大家签的都是一样的。发票收好最重要
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关于我是81年上班，16年底退休，今年别的同事都涨工资，我的退休金反倒降了，为什么的问题？应该属于误差，建议持退休工资银行存折到设区的市级养老保险中心或县级社会保险经办机构核查。 从理论上讲，此问题不会存在。关于退休人员增加...
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70岁的城里老人由于大多数人有养老金，现在的唯一任务就是保持健康，有健康就有一切，所以他们现在也很努力。上老年大学，学琴棋书画。进图书馆，找自己喜欢或需要的资料，或许有更大的梦想。少量的人还在工作岗位上，不是专家就是学者...
今天，无锡市住房公积金管理中心发布公告， 推出微信端个人公积金网上业务， 实现部分公积金个人业务的信息化办理。 新增的四项个人业务办理量 约占公积金柜面业务总量的60%， 将极大地方便缴存职工。 那到底应该怎么操作呢？ 手把手演...
关于农村一级残疾人有低保巳交(缴)18年的新农合，请问有真(针)对免交(缴)证策吗问题？新农保医疗保险本身就是针对城乡居民受益率最大、最广泛，缴费最低的社会医疗保险，不存在免缴政策;即是现在全国各省市出台的《医疗保险条例》规定的...
就个人帐户储存额而言，139是正确的。 但灵活就业人员缴纳社会养老保险，是国家职工社会养老保险和城乡居民社会养老保险的第二个方面，属城镇职工社会养老保险，不属于城乡居民社会社会养老保险。因此，在计算领取享受社会养老养老保险...
期限：30天
范围：5000
期限：1天-3年
范围：100-5000
期限：30天-1年
范围：100-20万
期限：30天
范围：100-5000
期限：1-3年
范围：100-100万
期限：30天-1年以上
范围：100-10000以上