12月初签的买卖合同，当天付了10W定金和一半的中介费，卖方是和女儿共有的产权，女儿在美国，房主说马上让女儿去纽约领事馆办委托授权的公证书，当天谈的挺开心，房主还拿出来一张名片是CCTV的，楼主看对方是个体面人，也没太追究共有人委托书的事，注定了后面所有的麻烦。　　一周后，房主说可以去银行交款解抵押了，楼主又问中介共有人委托的事，中介说房主说女儿在美国正是考试期间，来不及从俄亥俄飞去纽约，答应马上就办。楼主又一好心，让中介要了一个他女儿手写的委托书拍照发了个照片，就这么给人付了100W的抵押款。　　解押完楼主又催委托书，房主打电话来商量，说他年底急用钱，商量原本计划1月上旬付的剩余首付款能不能12月底付给他。楼主和家里人合计了一下，因为合同按公积金贷款签的，但后来才想起来二套房不能公积金贷款（妈的还是老子自己想起来了，中介屁都不懂），想和房主协商，既然他急用钱能不能给他首付款的同时给我们过户，过完年楼主就领结婚证了，之后就能公积金贷款了。跟房主一商量，他居然同意，决定签个补充协议把事定下来。楼主找人写完补充协议，约房主签字，他说出差了，回来再签，我们就很傻很天真的等着，同时想方设法筹钱。
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　　12月底钱筹到了，就等着房主回来给钱过户了。12月28号房主打电话让把钱打给他，问他什么时候过户，他说女儿的委托公证刚拿到还没寄到国内。楼主一听就火了，NND都一个月了还没弄好个破公证，光知道要钱！问了一下中介，也说不靠谱，资金太没保障了，就回绝了房主。大哥一副不可思议的感觉，还说法律、手续什么的都是约束没有道德的人的，咱们都是有道德有底线的人，靠诚信靠人品，不会拿不来手续的，blablabla。有道德你妹！！幸亏楼主守住了底线没把钱都给了他，后来发生的事说明这两口子根本就是极品加流氓！！　　过完元旦，中介终于通知楼主拿到共有人委托公证了，楼主不放心，提醒他们销售的人让他们后台权证部门审核一下，谁知真就有麻烦了！！内公证书有好几个问题，一是房屋地址写的和房产证不一样，多了XXX社区几个字，二是公证上是他女儿的护照号码，国内房管部门只认身份证号，三是委托事项里写到的“处置产权证号XXXXX房屋”，因为是共有人产权应该写两个产权证号，他只写了一个。　　后面的麻烦都是这个公证书给闹的。开始的时候楼主给房主打电话，问他怎么办，他说都怪中介没给说清楚，害他女儿跑那么远做了个废的，他正在找关系看看房管局能不能通融一下就用这份公证过户。楼主也附和他一起骂中介不专业，同时提醒他，按合同写的应该12月中就去办贷款了，因为他公证手续的事现在事实已经逾期造成违约了，看他是不是让女儿赶紧再去补做一份。他说好好好，后来就把电话挂了。后来楼主才知道，原来他没话说的时候就会说好好好，要么就是我在开车再说吧，然后就把电话挂了。
　　过了两天还是没有进展，楼主开始真着急了，逼问中介该怎么办，中介说他们也没办法，只能帮忙找找房管局的关系，不行就只能等房主两条腿走路了。楼主又问房主，结果这回他说美国领事馆一个事只给做一份公证，不能重新做，等于把第二条路给断了！　　楼主这个怒火攻心啊，开始先从中介下刀，打投诉电话，把事情升级，要求中介公司领导出面协调。中介倒是当天就派了个区域经理出面联系了，打电话张口就叫哥叫姐，这还真是中介公司一贯的作风啊，就跟淘宝都叫亲似的。这个区经到底比小销售强点，指点他们带着东西上房主家里赔礼道歉，承认公证书做错他们有责任。大家都以为他们消消气就算了，谁知房主老婆之前看着温文尔雅的淑女，这次见了中介大骂XXX三字经，说他们再上门就整死他们，硬没让进门还差点打起来。这下大家都没辙了。。
　　楼主也没什么好办法，就想逼中介吧，每天找内区经，每周末约区经见面，区经跟极品房主打完电话每次都气的骂人，楼主看着又气又好笑，后来区经跟房主说，他自己出钱让房主的女儿买机票飞回来一趟行不行，就当过年了回家看看，被房主的老婆一口回绝说不可能，至于为什么也不说。　　楼主上别的中介网站，发现这套房子又被挂出来卖了，房价涨了30W，打电话过去问说周末都可以看房。NND，拿老子的钱还了银行贷款，现在又想出来骗别人！！！可惜这卖房的中介不听劝，告诉他们这房已经网签了，别卖了，到时候一房二卖他们也吃不了兜着走，人家说没证据还不愿意撤。　　楼主也给房主打电话，问他到底想怎样，他就说国内还在找关系，逼急了就让我们找中介。楼主说，中介是有错，人家也认错了，连机票都愿意给你买了，你还想怎样？？房主极品就是不说。问他是不想卖房了？不是。想涨价了？不说。就想膈应我们一下？？房主后来躲着不接电话，楼主就给他老婆打，问她拿着我100W现在是想怎样，极品女人跟楼主说，你这么对我说话态度是不对的，你有没有礼貌，有没有教养，懂不懂法律，有没有知识，blablabla...... 你妹！！！！！ 楼主终于忍不了了，结果极品说那就法院见吧。。。　　楼主好生气啊，真想就跟他法院上见啊，谁怕谁啊！！！！可惜家里人不同意啊，说一打官司就好几年啊，耗不起啊，明年要结婚冲了喜事啊。。。。。。尼玛，买个二手房就像赌博啊！交易风险这么大啊！现在住的就是前几年买的二手房，一手交钱一手过户，完全没有问题啊，，就是这么给掉以轻心，让流氓极品骗子给钻了空子了！！
　　楼主可以出来说说经验了
　　楼主先要搞清楚房主的女儿是不是同意卖这个房子，如果有家庭矛盾就不好说了也许房东是趁女儿不在当地的情况下盗卖此房。如果排除家庭矛盾我估计他应该是想涨价。不管什么原因反正楼主有麻烦
　　哈哈哈，房主在国外统统不可信，都是中介扮演的　　
　　大的中介公司不会出现这种情况的，在资金监管这个环节上出了问题的。　　
　　@HADTgly
00:13:09　　楼主先要搞清楚房主的女儿是不是同意卖这个房子，如果有家庭矛盾就不好说了也许房东是趁女儿不在当地的情况下盗卖此房。如果排除家庭矛盾我估计他应该是想涨价。不管什么原因反正楼主有麻烦　　-----------------------------　　她女儿出了一个领事馆公证的委托，应该还是同意的，只是具体表述不准确，律师说在法律上应该有效但是房管居太死板　　
　　@汗密而盾
00:46:56　　哈哈哈，房主在国外统统不可信，都是中介扮演的 　　-----------------------------　　亲，房主在国内，共有人不在　　
　　@yin3-01-23 01:04:02　　大的中介公司不会出现这种情况的，在资金监管这个环节上出了问题的。 　　-----------------------------　　亲，现在卖方市场很少有人接受资金监管啊，中介嫌麻烦更不主张啊　　
　　回复第10楼，@hsx_hql　　@yin3-01-23 01:04:02 　　大的中介公司不会出现这种情况的，在资金监管这个环节上出了问题的。 　　----------------------------- 　　亲，现在卖方市场很少有人接受资金监管啊，中介嫌麻烦更不主张啊 　　--------------------------正规中介公司都必须对资金进行监管的，业务员会在交易前告知交易双方的。　　
　　@yin3-01-23 01:28:38　　回复第10楼，@hsx_hql 　　@yin3-01-23 01:04:02 　　大的中介公司不会出现这种情况的，在资金监管这个环节上出了问题的。 　　----------------　　-----------------------------　　理想很丰满现实很骨感啊，说一下是麦田公司　　
　　中介说约了卖方晚上见面，拖了一个多月终于肯见面了，估计是听到中介说我们想要退款
　　不知应该怎么安慰楼主，没有过不去的坎，看看能不能托托人，过户那通容一下给办了。最坏的情况钱应该是能拿回来的，但是过程会很折磨人。房价涨得太快了，人心都扭曲了。　　去年通过麦田买卖各一套，通过链家卖一套，麦田确实不够规范，全靠忽悠。我买房4月签约，9月才过户，11月上家才给我交房，今年元旦我才入住。最可气就是，我才住了没一个礼拜，麦田另一个业务员又开始三天两头给我打电话，劝我卖房再换一套大的！以后我真不敢再碰麦田了，接触的其他中介公司感觉都比麦田实在一些。链家那个资金监管比较繁琐，要去大一点的店签，周六日还办不了，我嫌麻烦还跟他们嚷嚷了半天，现在想想我们上下家的心里还是蛮踏实的。　　顺便说一下，我前男友是CCTV的，上学时是挺好一孩子，去了没俩月就跟变了一人似的，吃喝嫖赌样样都学会了，我一看苗头不对赶快止损跟他分了，初恋就这么毁了，所以我很讨厌CCTV。　　
　　@夏天小阴天 14楼 　　不知应该怎么安慰楼主，没有过不去的坎，看看能不能托托人，过户那通容一下给办了。最坏的情况钱应该是能拿回来的，但是过程会很折磨人。房价涨得太快了，人心都扭曲了。　　去年通过麦田买卖各一套，通过链家卖一套，麦田确实不够规范，全靠忽悠。我买房4月签约，9月才过户，11月上家才给我交房，今年元旦我才入住。最可气就是，我才住了没一个礼拜，麦田另一个业务员又开始三天两头给我打电话，劝我卖房再换一套大的！以......　　-----------------------------　　谢谢你啦MM，其实网上发帖也不见得能解决问题，有人回复说说至少心理安慰一下。中介都一般黑，二手房资金监管确实必要，麻烦点也值啊。看你的过程也够曲折了，不过最后能住上也算好了。今天晚上房主出来见面，不知道能谈什么结果，家里人主张就把本金退了，还怕对方没钱赖账马上还不了，哎，人微言轻啊
　　肯定是房主看见房价上涨，后悔了，不想卖了。　　这种人的信用，一文不值。
　　房主诚心想赖账。不行法院吧，一般3.5个月能搞定，到时可以强制过户
　　我一朋友遇到过一样的事.最后走法院,强制过户.前后一共整了差不多两年
　　看完觉得自己很惊险，遇到事情境况如此类似，房主在国外，委托他人代售，中间也是波折无数，也出现了公正书地址与实际不符的问题还好当前已经成功过户收房，中间我们也损失了小一万。我们找的是链家，也不是很专业。　　
　　还是走法律程序吧　　现在即使退还你100万,房价涨了不少,用那时的价钱买类似的,估计有一定难度,除非运气好
　　怎样了？
　　我也是因为这个被坑了2千多,对方居然说是格鲁吉亚大使馆的
　　当时撑住了没给首付后来损失了2千多,现在想起来那2千多还是生气,大家注意那个叫李硕的据说在格鲁吉亚大使馆的人房子
　　死中介,签合同的据说是那个李硕她妈,但是房本上没有她妈的名字,这种合同还老催着我交首付交中介费
　　小心中介
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求告知单人电热毯功率多大？有人知晓的吗
电热毯的功率是100W左右的，我今天买了一个美的调温的单人电热毯功率是70W，双人的是90W，大屏幕手机一般都是很费电的！想省电可以吧亮度调低一些！
其他回答(共3条)
你好！要看你使用的电热毯功率是多大。不同型号、不同厂家出产的电热毯不一样。多数电热毯的功率是60W-150W，假设楼主的电热毯事100W，一小时的耗电量就是0.1千瓦小时，也就是0.1度。希望可以帮到你
电热毯的额定功率和规格尺寸是相应面设计的，单人用电热毯，尺寸一般为70cm×150cm，功率一般为40～60W；双人用电热毯，尺寸一般为120cm×150cm，功率一般为80～120W。
1、彩虹单人电热毯1215彩虹电热毯）价格50元2、彩虹单人电热毯9901彩虹电热毯）价格44元在购买单人电热毯时，电热毯的功率并不是越大就越好，这是要根据人数决定的，单人电热毯功率不要超过60w，双人电热毯功率也不要超过120w，需要按照使用说明，这样才能达到节能又有利于人体的健康，而不会受到伤害。要是给孩子使用最好是在睡前就将被褥热好，避免造成人身安全问题。但是电热毯最好也不要给孩子使用，这样会降低孩子的免疫力。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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?一问：什么是民间借贷????一答：民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。企业为了生产经营需要而相互拆借资金，且不以拆借业务为常业的，应作民间借贷案件处理。也就是说除了国家依法批准设立的金融机构以外的自然人、法人及其他组织之间的资金借贷行为都是民间借贷。?
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