完物业维修基金的使用，还得什么时候能拿到钥匙

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 23:33 标签： 物业维修基金管理办法
物业维修基金什么时候交的_装修流程问答- 一起装修问答
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物业维修基金什么时候交的
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物业维修基金什么时候交的
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想问问各路英雄们，物业维修基金是什么时候交的啊，可我新房钥匙都没拿到手啊；新房也没有验收，就这么急着收维修基金了，这不是胡扯吗
应该是交房的时候开发商通知收吧
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(1)
A：维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向*房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是*房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。有的房产开发商在交房时就要求业主缴纳维修基金了，现在是一次性缴纳每平77元，如收房时未按要求缴纳，则开发商不交房。以前时交房后按月缴纳的，各楼盘不一样，但多数按每月每平0.2元交给物业公司。因为物业公司收了这笔可观的费用后，常常会蒸发掉，所以，现在*设立专户，一次性缴纳存在专户里，理论上这样好像我们的维修基金就安全了，但愿真能安全，不会再蒸发。《北京市住房专项维修资金管理办法》：
本办法所称住房专项维修资金（以下简称维修资金），是指业主或者公有住房售房单位一次性计提缴存，或者建设单位一次性缴存，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋*合同约定，由单幢住房全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用设施设备。
维修资金实行统一归集、专户存储、以物业管理区域为单位、按幢建账、核算到户、专款专用、业主决策、*监管的管理原则，任何单位和个人不得挪作他用。
（商品住房首次缴存主体、标准）
商品住房的维修资金，可以由业主直接缴存，也可以由建设单位代收代缴。
商品住房的维修资金首次缴存标准：
（一）非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存；
（二）住宅小区内单一产权的*式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存；
（三）与住房结构相连的*车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存；
（四）设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。
商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县（市）**物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省**建设行政主管部门批准。
维修基金应该什么时候交：
（首次缴存时限）
建设单位在办理商品房所有权初始登记前，业主、公有住房售房单位在办理房屋所有权分户、过户登记前，按照房产、房改部门出具的维修资金缴存通知中的数额，将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具维修资金缴存凭证。*建设部早在2003年就作了上述规定，
A：房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以*告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；
A：入户拿钥匙时就要交的，上海是这样的。
A：公积金业主可以等到办房产时再缴纳，那时候业主委员会差不多也成立了，可以设立相应的专项基金帐户。
A：办理产权zheng前交
A：从法律上说，你可以自己选择交的日期。但是很多开发商在交房的时候，如果你不交维修基金，就不给你钥匙，虽然这样做他没有道理。按*规定，维修基金交了之后，几天内就要交给*保存，直到成立业主委员会之后，这钱才交给业委会管理。但是，也有不法的开发商不立刻交给*而挪用该资金。因此，问题在于你的开发商是否诚信，你的*的监管是否到位。
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在已经超期违约的情况下，上蔡县天伦房地产商又得寸进尺，在没有取得《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》的情况下，和物业公司串通一气，逼迫业主缴纳维修基金，物业管理费、装修押金、水电开口费、垃圾清理费等，否则物业公司不交钥匙，不让业主验房。物业要求业主在拿钥匙前先交维修基金、物业费等无任何法律依据！广大业主应团结起来！维护我们的合法权益！都不要验房！
靠，我在驻马店买的，签合同时就已经把维修基金交了。
噩梦刚刚开始！找政府反映应该没有用！
唉！！！！！！！！！！
晕倒！还有这样的小区？
反抗是无效的，不交钱是领不到钥匙的；这就是行规，至于水电开口费个人认为是不合理的。
我们全体业主团结起来,同开发商和物业的不合法及不合理的行为斗争到底!维护我们的权益!1楼如何联系啊?我的QQ号.我正准备到法院起诉开发商.
天伦有没有QQ群啊？哪们知道号啊？
你们可以建一个群，以后交流方便！
大修基金是交到房产局的，水电开口费我在其他买的房子交了3千，垃圾清理费应该在物业管理费里面吧，
水电开口费3千？你说是郑州！
天伦事件会使上蔡因艾滋病之后再次名扬天下，详情登陆或的空间，看一下之后会改变你对上蔡买房的初衷
本人在百度搜狐，新浪，网易，腾讯，雅虎等各大门户网站都发表了文章，写了微博，标题“上蔡在继艾滋病之后再次名扬天下”，用户名为fyq4102181，后者为本人QQ。为了让上蔡县的天变蓝，为了还我们上蔡县人民一个公道，为了让上蔡县人民安居乐业！！！！跟帖，顶！
我们业主团结成来，打倒奸商，还我们房子
QQ群号：，加入时注明你的房号，以防外人进入
天伦的物业真是没有天理，霸道极了
不交钱就不让看房
开发商这么无赖，
现在和物业串通一气，
让住房维修基金什么的一大堆费用，我们还能相信嘛？
我是天伦业主，
一期 二期的的就没交住房维修积金，
让我们三期交， 是什么意思啊 ？
真能靠他们为我们修房
？？？我想不太可能吧？
钥匙不是应该开发商交的嘛
怎么和物业扯上了
勾结 肯定是
昨天一个三期的还在那说开门就看见房漏雨了，这样的房子难道只是维修就能说的过去的么
一定和他们战到底
团结一致斗到底
黑心的开发商，不作为的上蔡县县委县政府，把我们这些业主玩弄于股掌之上，联合起来惩治他们吧！同袍们！
&&&& 不要妄想政府能为我们这些老百姓做些什么，他们眼里只有钱和权。&&&
14楼做的很对 ，要靠媒体曝光。让这些开发商一套房子也卖不出去&&&
买房子的还是像疯了一样，挤破了头在那排队。我西边有东城国际和富华锦城&&&
天天看房子的不断。上蔡有钱人就是多
每个人每天顶5帖，10天将是驻马店的第一帖，一个月是河南第一帖，简单的动作重复做，当我们的努力做到足够多的时候，上天都不会放过奸商的，他们自会有报应！
登录百度帐号拿到房子钥匙后，是自己直接去缴纳契税和维修基金么_百度知道
拿到房子钥匙后，是自己直接去缴纳契税和维修基金么
我有更好的答案
反了吧，应该是先交契税和公维，都交完了，具备交房条件了，开发商才给钥匙呢。
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