> 老坝河小区(均价6524元/㎡)
老坝河小区
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3室2厅2卫,&87㎡,&南,&2层 - 今天
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老坝河小区附近小区
老坝河小区附近小区二手房
3室1厅&108㎡
3室1厅&118㎡
3室2厅&87㎡
3室1厅&135㎡
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22.0万元 | 3691元/m?
户型：2室1厅1卫
面积：建面59㎡
朝向：南北向
楼层：暂无信息
房屋类型：普通住宅 | 板楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：1983年
房屋性质：暂无信息
产权：70年
装修情况：暂无信息
小区名称：
0条二手房帖
所在地址：
南春园小区
1.房价优势：成熟小区，可办积分落户，总房款低
2.核心卖点：周边空气好，适合老人居住
3.户型介绍：2室--3室
4.装修状况：简装
5.楼盘地址：光明大道以东，红旗路以南
6.开发商：大港油田房产开发公司
7.产权年限：70年
8.建筑年代：1983年
9.物业公司：第二矿区安泰物业管理公司
10.物业费：400-800元/年
11.建筑类型：住宅
12.容积率：1.2
13.车位信息：地上免费停车
A、需要换个大面积的3室、急需首付款、诚心出售此房
B、因工作原因、不能继续居住、成本价急售
C、生意上需要资金周转、忍痛割爱急售此房
【教育】：钻井小学，花园南里幼儿园，油田二中
【银行】：邮政储蓄，建设银行
【交通】：540路
【医院】：油田总医院
【商业】：商业步行街
经纪人自我介绍、工作经验：本人从事销售行业近10年了，始终真诚的为您提供***质的售前售后服务，真心的付出，真诚相待，不仅赢得了顾客的认可，更与顾客成为了朋友，帮助更多的家庭解决了置业的困扰，找到了满意的“温馨港湾”；在今后的工作中，我会一如既往的秉承诚信、务实、专业的工作态度，真诚为您服务，始终如一的为您服务！
服务流程：预约时间打协议，银行递件办贷款，预约时间过户，协助双方交接
公司简介：育贤鼎不动产在大港已有近20年的历史。公司一直秉承着“真诚服务，始终如一”的宗旨帮助大家圆了置业梦想！多年的用心经营、辛苦的打拼，赢得了大港人民的认可，获得了极好的口碑，致使现在发展成为8家连锁分店，覆盖了大港区的各个角落，拥有近20个强大的销售团队，真正成为了大港区房产中介的“领头羊”！
房价走势图
贷款类别：
按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
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综合评价45
服务勋章：
经纪公司：
育贤鼎不动产
服务区域：
滨海新区 古林街
服务小区：
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来自：未知
第21楼maifang123456
非市中心，非地铁房，这种老公房有什么不舍得的，赶快趁着楼层好还能卖个好价钱卖了吧。
确实不是地铁房，1.5公里内有4条地铁。郊区新楼盘的概念里，2公里内的地铁都是地铁房。容积率1.1，新楼盘的概念里，都算豪宅了吧。 小区门口还有个公园都没算上。确实不是市中心，不是南京路淮海路。但据说现在外环内都算市区了？ 这样的话大概能算市中心了吧。老公房怎么了，3楼4楼的还不是出来一套卖一套。现在的次新过10年不也是老公房。
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第29楼lazierman
当初买的时候遇到过这种情况，二楼和三楼比相差4%，三楼装修更好一点，最后是买了便宜的。现在都上班族，早出晚归，周末都出门，根本没机会体验LZ说的采光
是的，上班族没机会体会采光，所以出租价格不高。主要受众还是买给老人比较合适，我妈都不想住新房子。
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对老人来说，可能更喜欢2楼…
大龄初级程序员
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第30楼lexinyi0602
确实不是地铁房，1.5公里内有4条地铁。郊区新楼盘的概念里，2公里内的地铁都是地铁房。容积率1.1，新楼盘的概念里，都算豪宅了吧。 小区门口还有个公园都没算上。确实不是市中心，不是南京路淮海路。但据说现在外环内都算市区了？ 这样的话大概能算市中心了吧。老公房怎么了，3楼4楼的还不是出来一套卖一套。现在的次新过10年不也是老公房。
10年后的人，还是会喜欢次新
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来自：上海
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第30楼lexinyi0602
确实不是地铁房，1.5公里内有4条地铁。郊区新楼盘的概念里，2公里内的地铁都是地铁房。容积率1.1，新楼盘的概念里，都算豪宅了吧。 小区门口还有个公园都没算上。确实不是市中心，不是南京路淮海路。但据说现在外环内都算市区了？ 这样的话大概能算市中心了吧。老公房怎么了，3楼4楼的还不是出来一套卖一套。现在的次新过10年不也是老公房。
到地铁1公里都不算地铁房了，无法走路到达的都不算，还要坐车的话，那么1公里，还是3公里差别不大
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应该是说不想住郊区的新房子，因为市区的新房子住不起。
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现在的次新，过十年还是有小区规划的房子。现在的老公房，过十年更老了，修修补补继续住住外地Yp，上海老头老太，上海卢瑟家庭。
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第26楼ultralisk
不急的话，挂1000w好了
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来自：上海
以前在房地产估价公司工作过，虽然本人不是估价师，但咨询过同样的问题，我记得2楼和5楼市均价，3楼最贵，其次是4楼，1楼6楼最便宜。3楼比同一幢楼同一房型朝向房子的单价贵5%。
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第38楼serendipity530
以前在房地产估价公司工作过，虽然本人不是估价师，但咨询过同样的问题，我记得2楼和5楼市均价，3楼最贵，其次是4楼，1楼6楼最便宜。3楼比同一幢楼同一房型朝向房子的单价贵5%。
按你这么算的话，均价150万的老公房，3楼卖157.5万，到也靠谱啊！
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来自：未知
第38楼serendipity530
以前在房地产估价公司工作过，虽然本人不是估价师，但咨询过同样的问题，我记得2楼和5楼市均价，3楼最贵，其次是4楼，1楼6楼最便宜。3楼比同一幢楼同一房型朝向房子的单价贵5%。
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第1 楼 lexinyi0602
小区的房子都是经典的那种老公房一梯四户，两户南北通，一户中间套南北，北间朝走廊。
我们的房子是双南，没遮挡的三楼还是很少见的，阳光好到每年仙人掌都能开花。
想比均价高20%卖，可行么。
二手房一房一价，均价无意义
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价格与实际差异较大
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41.0万元 | 5857元/m?
户型：3室1厅1卫
面积：建面70㎡ | 套内70㎡
朝向：南向
楼层：中层(共6层)
房屋类型：普通住宅
电梯情况：无电梯
建筑年代：2005年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：精装修
小区名称：
共条二手房帖
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按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
28.7万购房贷款推荐
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无抵押最高可贷50万
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很舒服的老公房，算是整个小区最好的一套，因为是第一幢，1分钟就能出小区，无遮挡，半个房间的阳光。不靠马路，前面是2层楼的物业办公室。普通居家装修，实用为主。给老人住舒舒服服的，成熟地段，生活设施齐全。但没有直达的地铁。（步行30分钟左右的半径有好几趟，两站公交距离，所以租金不高）不急卖，这样的房子可以比小区均价多卖多少呢。
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小区的房子都是经典的那种老公房一梯四户，两户南北通，一户中间套南北，北间朝走廊。我们的房子是双南，没遮挡的三楼还是很少见的，阳光好到每年仙人掌都能开花。想比均价高20%卖，可行么。
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第8楼我是大卫
我的心里价是 15%左右，想挂20%差价，给点还价余地。
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第14楼jessilly
不是比均价高多少，挂小区最高单价，我有套2楼以整个片区最高单价卖掉
赞，这个思路正确。我自认为那房子是整个片区最好的。
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抱歉，引用内容已被删除。
租金不够高。想想以后也不会再住回去了，但真心不舍得卖。
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第20楼mingwj
给老人住舒舒服服的，成熟地段，生活设施齐全。但没有直达的地铁。（步行30分钟左右的半径有好几趟，两站公交距离，所以租金不高）看到我这段，我就知道， 这样的房子，加10%最多了
均价反映该地段的价值，小区品质配套等。楼层，房型体现对均价的溢价。全小区最好啊。
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第23楼紫惠
你想买老公房的人群有哪些，会不在乎钱挑好的？所以不急卖，价格高的老公房永远卖不掉，你当宝人家看都不看，除非学区房
是啊，所以等吧。反正全是6楼的。
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第21楼maifang123456
非市中心，非地铁房，这种老公房有什么不舍得的，赶快趁着楼层好还能卖个好价钱卖了吧。
确实不是地铁房，1.5公里内有4条地铁。郊区新楼盘的概念里，2公里内的地铁都是地铁房。容积率1.1，新楼盘的概念里，都算豪宅了吧。 小区门口还有个公园都没算上。确实不是市中心，不是南京路淮海路。但据说现在外环内都算市区了？ 这样的话大概能算市中心了吧。老公房怎么了，3楼4楼的还不是出来一套卖一套。现在的次新过10年不也是老公房。
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第29楼lazierman
当初买的时候遇到过这种情况，二楼和三楼比相差4%，三楼装修更好一点，最后是买了便宜的。现在都上班族，早出晚归，周末都出门，根本没机会体验LZ说的采光
是的，上班族没机会体会采光，所以出租价格不高。主要受众还是买给老人比较合适，我妈都不想住新房子。
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第38楼serendipity530
以前在房地产估价公司工作过，虽然本人不是估价师，但咨询过同样的问题，我记得2楼和5楼市均价，3楼最贵，其次是4楼，1楼6楼最便宜。3楼比同一幢楼同一房型朝向房子的单价贵5%。
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