物业师傅说，第一次见这么专业的验房公司物业师傅说，第一次见这么专业的验房公司笑谈生活百家号受高陵业主委托，验房师驱车前往高陵，对业主的毛坯房进行验收。话不多说，抓紧看图，记住图片最后还有验房师点评哦。下水立管顶端的阻燃圈未固定，一旦发生火灾，阻燃圈都掉了，还能起到应有的作用吗？天然气表和下水立管管卡中间只有2CM距离，业主装修包管道时材料需要慎重考虑。就说为啥窗扇开关不灵活，原来问题在这里。窗扇歪斜，会不会影响窗户密封效果呢？风道止回阀旁边烂了这么大个洞，通风效果嗖嗖的……赶紧修补吧平整度误差有点超标密封胶都开裂了，下雨的时候会不会渗水呢？又是一扇窗扇歪斜，不过好像比刚才的更歪一点窗扇的毛毡密封条也没装，窗户的密封效果会随之降低这个阳角有点高，需要工人师傅给打磨一下线管外露了，会影响到装修墙面刮腻子厚度门洞上口起鼓、侧面开裂另一侧也裂了来张近照飘窗护栏固定时，把墙面都震空了锁扣和窗扇刮蹭，窗户都打不开，怎么通风呢？窗户下方墙面平整度误差超标墙面素灰有空鼓现象，装修后会跟腻子一起脱落卫生间漏电保护开关跳闸验房师开始跟业主交接问题继续交接房屋问题看看飘窗侧边抹灰层，整体都开裂了，并且伴随空鼓，该铲了重新做了室内地面疙疙瘩瘩，物业师傅说一会找人清理问题看完了，我们来对这一户做个简单的总结：1、墙面空鼓问题，需要引起重视，不然装修后会出现墙面开裂、起鼓、脱层问题。2、卫生间风道破损问题，需要及时进行修补，不然楼下业主排出的污浊空气，直接都能进到业主家了，装止回阀还有啥用？3、卫生间漏电保护跳闸，初步判断是由于卫生间插座线短路导致，建议联系施工单位排查处理，复验时候重新观察。4、室内窗户问题，需要调整窗扇使其周正，并且补充安装缺失的毛毡密封条，调整窗锁扣使窗扇开启灵活。验房师离场时，物业师傅说今天第一次见这么专业的验房，非常专业。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。笑谈生活百家号最近更新：简介:生活如此多娇,就让我和大家一起笑谈生活作者最新文章相关文章当前位置：&&&
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从深圳过来专门收房请了惠州专业验房公司来验房，现在的房子都这样吗
专门请了一天假过来收房，博罗的都市柏林，以前叫装修公司免费验了一下，后来说整改好了，一直忙也没过去，放了好久了，还没收楼，今天再请专业验房公司过来发现还有这么多问题，是不是给装修公司忽悠了，很多人说装修公司验房会得罪物业，对他们有影响随便弄点空鼓，还真是纠结。。。
现在基本上收房都会有多多少少的问题的
我也来说说
是吧，验房公司说我这个算少的了，什么凯旋城，中洲那些大的都很多问题，还有漏水，这样一听感觉我也算还好吧
我也来说说
我也来说说
空鼓一般都有，就是一些大的开发商也不会避免这种现象的
我也来说说
我想说这些都是小问题
我也来说说
确实不是什么大问题，但是没找人去挑出来会不会给以后入住出现大问题呢
我也来说说
那么多空鼓呀？不过其实这些装修公司或者物业都可以解决，问题不大，主要是防水，外墙不会漏水就好
我也来说说
惠州市房邦专业验房中心，这个公司好像查不到注册信息
我看了有营业执照的
我也来说说
我也来说说
楼主别太担心，没有一套房子是没问题的。
我也来说说
这些问题都是小问题没有什么的，只是他们写出的无关紧要的表示他们很在行一样，他们说你的都是皮毛。像天花楼板、地面楼板水平，楼板有无开裂有时灰层会填住缝隙很难发展，楼板厚度，水泥硬度专业仪器测试，外墙防水，层箱防水这些才是大问题，我们收留楼是就有主意，
我也来说说
这些问题都是很常见的，我有个朋友家装修贴地面砖时地面洒水结果水漏到楼下去了，还陪赔别人床垫，没有贴的房间地面全部做防水，也是醉了
我也来说说
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正在发表评论...你找的验房师靠谱吗？(图)_网易新闻
你找的验房师靠谱吗？(图)
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你找的验房师靠谱吗？ 少了合法身份，验房市场乱象自然来了漫画 俞晓翔　　新房交付第一件事不是签字拿钥匙，而是先验房，这已成为南京市民新房交付的标准动作。每当临近交付期时，购房者都希望能找一个既靠谱，又价格公道的验房师，给自己的新家把把关。然而随着验房市场日趋饱和，监管领域的长期空白，各种验房乱象也是随之而来，许多业主因此蒙受了损失。
　　现代快报记者 马文煜
　　鱼龙混杂的验房师队伍
　　100块、半小时也能验完一套90平米房？
　　南京验房市场需求很大，但却鱼龙混杂。
　　验房师董璎践向记者介绍，“大大小小的验房机构近百家，但很多验房师都没有经过专业培训，且不具备验房经验，只带小锤子，几十分钟就验完了一套房；而专业的验房应当有一个完整的流程，从墙面、地面、门窗、水电、再到辅助设备，一套90㎡的房子验下来至少也要1个小时。”
　　“水军”验房师还有个特征就是收费低廉。
　　“通常我们验套房子收费是200-300元左右，交给公司一半，除去路费、停车费，剩下的才是自己的纯收入，而很多水军验房师的标价才100多块元，低的连100块都不到。”董璎践介绍道。
　　装饰公司赠送的“免费午餐”
　　验房只是开始，推销装修方案才是目的
　　“免费验房”则是验房业的又一乱象。市民陈女士告诉记者，今年7月收房时，她在小区业主群里看到了一家装饰公司的免费验房广告，“验了50分钟的房子，其中有半个小时都在给我介绍装饰材料。验到最后告诉我，他们公司正在给小区做团购装修，价格优惠，问我有没有兴趣参加。”陈女士说道。
　　资深验房师丁渤告诉记者：“装饰公司为吸引业主，提供免费验房服务本无可厚非，但在实际操作中，为了节约成本，用的验房师都是自己的设计师，除去专业性不谈，为预防跑单风险，装饰公司很可能会对业主隐瞒一些大问题，只通报一些可立即整改的小问题，以便业主在验完房后可立即装修。”
　　知名验房公司最易被“山寨”
　　知名验房公司、验房师可能也是“冒牌货”
　　记者以“丁渤验房”在百度进行搜索，却搜出来三四个带有“丁渤”字样的验房公司，当记者拨通其中一家名为“宜居丁渤·常州丁渤房屋质量检测有限公司 ”的电话后，工作人员告诉记者，丁渤本人在南京，他们是南京丁渤验房在常州的分公司。而记者就此事向“南京丁渤投资咨询服务有限公司”负责人丁渤本人求证时，他却告诉记者，这家叫“宜居丁渤·常州丁渤房屋质量检测有限公司”的机构他从没听说过，和他们也没有任何关系。
　　翘楚验房负责人也告诉记者：“上个月几个气哄哄的六合某小区的业主打来电话说要投诉，因为我们‘被山寨’了。”
　　业界呼声
　　“民间行业”
　　也应有严格的行业标准
　　专业验房师韩常龙向记者介绍，验房机构虽然只是民间行业，目前没有监管体系，但验房的需求量很大，南京市民的认可度也很高。一个靠谱的验房师，首先要具备过硬的专业知识，包括《住宅设计规范》《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》等20余条常用的标准，都要熟记于心，对于房屋出现的质量、设计问题，除了要能发现问题，更要能说出相对应的规范标准。靠谱的验房师还要熟练使用各种验房检测工具和测量仪器。而职业道德对验房师职业来说更为重要。“如果发现房子有问题，说出来可能会让施工方和开发商不高兴，但你既然收了业主的钱，你发现问题就要全部告诉业主，这是对验房师最基本的要求。”韩常龙告诉记者。
　　丁渤告诉记者，虽然验房师行业一直属于“民间行业”，但他们也一直在为验房师职业的“合法化”努力。“我们一直在向有关部门申请验房师职业的资格认定。”据了解，这个申请目前也在评审中，相信有了监管体系之后，验房师行业不文明的现象会少很多，市场环境会变得更加和谐。
　　据《金楼市》初步统计，金九银十期间，包括都市圈楼盘在内，有近5000套房源将要交付。若您收房过程中发现任何问题，都可拨打《金楼市》交付投诉热线：
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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装修公司验房有用吗？有没有必要再找专业的验房机构来
该用户从未签到
房子拿到手半年了，今年年初也看了几家装修公司的，之前看论坛里很多网友家要验房，说墙面空鼓后面会导致瓷砖掉落啊什么的！
123.jpg (63.44 KB, 下载次数: 4)
09:49 上传
我也是不大放心。我本来也想找的，后来装修公司说他们可以送我一个毛坯房验收，想问问大家装修公司验收靠不靠谱？会不会为了签单，就随便弄一下糊弄我！你们家有装修公司给验房的么？后面有问题吗？
该用户从未签到
找小晨验房呀？
该用户从未签到
找小晨验房呀？
呵呵哒 我觉得没必要验房 都是忽悠人的你也信
该用户从未签到
我家拿房的时候物业给验了一次，我感觉很随便不放心，就找了专门验房的，花了300多
该用户从未签到
我看过他们装修的什么验房，就是那个卷尺到处敲敲，我感觉很随意，不像很正规
该用户从未签到
装修公司给您验房是很正常的，关于是不是签单，这个还是要看你个人的
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验房要多少钱？请验房公司要多少钱？一般验房是怎么计算价格的？免费验房可信吗？
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武汉验房师费用：有的是拿月工资的，有的是按照验收方数量面积拿提成工资的不一样的，一般验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的。以上对验房要多少钱所整理的内容，希望对您有帮助。验房师是验房的专业人士，要是各位业主预算充足，不妨找验房师给自己进行房子的专业验收，对自己的房子质量也能了解更清楚。价格来源网络，仅供参考
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