我想问问，提前还房贷违约金是怎么计算的？2个回答goodtimy房贷提前还款违约金到底应该交多少？其实这是可以通过合同约定的违约金比例计算出来的。但有些银行对于违约金的收取标准也有其独特之处，例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。而建设银行执行的违约金标准则为房贷不满一年，收取提前还款额3%的违约金；贷款满一年的，收取提前还款额的2%违约金；对于2-3年提前还款的，则收取提前还款额的1%作为违约金。而农行对于房贷提前还款的违约金多少，则是通过本金*月利率计算得出的(这里的月利率为年利率/(12-已还月数))。而对于贷款满一年提前还款，也没有提前还款记录的，则不收取违约金。由此可见，至于房贷提前还款违约金实际是多少，怎样计算，是随着贷款银行的相关政策而变化的。所以对于有意选择房贷提前还款的朋友，一定要多关注贷款银行相关的资讯信息。
撒旦112a1、中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍，根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答从鑫开始_9304海鸥数码相机ck20的性能好，它具备了1/2.3寸、1210万像素的CMOS图像感应器，能实现高达每秒12张的连拍速度，同时更采用了一枚恒定光圈F2.8、24倍光学变焦的镜头，等效...3个回答心碎娃娃NAzy0如果是打电话，打电话前开启语音备忘录，点击那个圆圈开始录音，然后按HOME键，录音自动后台进行，打电话的时候就在录音了。
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房贷如果提前还款是否要收违约金？
我有更好的答案
　　借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：　　【招商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　以上部分银行提前还贷违约金规定，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。
中级质检员
　　广发银行 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一，具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 贷款满一年后提前还款因为提前还款 等于是少给银行利息了以下信息搜来的 参考一下　　招商银行 贷款不满一年提前还款。 　　农业银行 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，收取3%～6%的利息作为违约金。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二，也不收取违约金，收取当次还款金额的1%，不收取任何违约金。 　　光大银行 贷款不满一年提前还款。 　　工商银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金，最高不能超过每月还款额的35%。 贷款满一年后提前还款。但具体还款金额还需按照合同实施，则不收取任何违约金。 　　中国银行 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
交通银行 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，则不收取违约金。 　　建设银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 　　浦发银行 贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金　　
深发展银行 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷
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&nbsp&nbsp&raquo& 2017建设银行房贷提前还款违约金怎么算？
2017建设银行房贷提前还款违约金怎么算?
　　首先，问大家一个问题，假设你贷款买了一套房子，你会选择提前还贷吗?相信很多人的答案都是肯定的，毕竟无债一身轻，谁都不喜欢欠别人钱。
　　现实中，想要提前还的人有很多，在他们眼里，房贷就像一座大山重重的压得他们喘不过气来，只要一天没还清房贷，他们的日子就不好过，因此他们无时无刻不想着提前还贷。
　　然而，房贷不是你想提前还就能提前还的，不同的银行对提前还贷有不同的规定，一般来说，大多数银行都规定，借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
　　而且提前还贷有违约金，不同的银行对提前还贷违约金的收取标准都不一样，那么，2017建设银行房贷提前还款违约金怎么算?
　　建设银行房贷提前还款违约金的收取标准有三种：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三;贷款满一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
　　举个例子，假设你的房贷剩余未还金额为100万元，你选择一次性提前还清剩余所有房贷，如果你的房贷只还了7个月，那么违约金为%=30000元;如果你的房贷还了一年多了，那么违约金为%=20000万元;如果你的房贷还了两年多了，那么违约金为%=10000元。
　　哪些人适合提前还贷?
　　一、收入高又没有理财习惯的人
　　如果你的收入很高，而且有没有理财习惯，那么把钱存在银行还不如拿去提前还贷，至少提前还贷可以节省很多利息钱。
　　二、抗压能力很差的人
　　有些人对负债很敏感，一想到自己还欠银行很多钱就吃也吃不下、睡也谁不着，严重影响正常的生活，如果你属于这种情况，那么最好还是选择提前还贷，否则很容易因为房贷压力过大影响身心健康，这样就太不值得了。
　　小编提醒，是否要提前还贷要根据自己的实际情况来定，如果条件不允许最好不要勉强提前还贷，否则很容易出现经济压力，得不偿失。
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& 房贷提前还完，利息怎么算？
房贷提前还完，利息怎么算？
房贷提前还完，利息怎么算？问题描述:83平米，9650一平米，贷款30年，首付30%，贷款56万，等额本息贷款目前买了一套房子，而不需要支付剩下29年
房贷提前还完，利息怎么算？问题描述:83平米，9650一平米，贷款30年，首付30%，贷款56万，等额本息贷款目前买了一套房子，而不需要支付剩下29年贷款的利息了，如果我要在还了一年的分期之后，决定一次性还完所有贷款，是不是只要支付剩余的贷款金额网友杨柳风83给出的答案是:各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款。　　全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。　　部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。提前还房贷要一次性还清所有利息吗网友招行CMB007给出的答案是:在“还款日”不发生变化的前提下:30-18若是在我行办理的个人贷款:00），“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8，可以申请部分提前还款或全部提前还款房贷如果提前还款，后面的利息还用交吗网友红色十月节给出的答案是:准确的说法是归还直到你提前还贷当天的利息。打个比方吧，你是每个月25号还月供，你在15号这天提前还贷一次性还清贷款剩余的本金。那你就需要还清从上个月25号到本月15号这些天的利息利随本清，其实不怎么严谨，你提前还贷后，会根据剩余的贷款本金重新计算剩余的利息。如果一次性提前还贷把剩余的全部本金还清，那就不用再付利息了。上面这种说法是方便你理解房贷提前还清 后面的利息还要交吗网友蓝瘦香菇293给出的答案是:提前还房贷的方法有以下两种，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，一次性全额还清。2，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。这时，就可以持相关材料。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，不妨先去贷款行咨询：一是每月还款额不变要提前还还房贷，后面的钱怎么算？问题描述:因当时资金紧张，2005年房贷20万30年还清，现在资金相对充裕，要提前还款请问我要还的是不是20万-（已还的本金+利息）就可以了？不要把后续20多年的利息也偿还把？网友th给出的答案是:现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。　　不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。　　招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　交通银行，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。房贷提前还款，还需要支付利息吗网友浩禄金融给出的答案是:需要支付利息，同时如果与合同规定提前还贷需要支付手续费期限内，个人仍需支付一定的手续费。
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很多贷款买房的人在还款过程中，有时会因手头比较宽裕而想提前还款，但是只能提前偿还一部分贷款。那么，银行对于房贷提前还款的次数有什么规定？
一、提前还款有次数限制吗？
据了解，提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。
一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。
二、提前还贷有没有最佳时间？
还有人会问提前还贷有没有最佳时间，实际上这完全取决于买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。
但现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，本来不用提前还款也过得还行，那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。
三、提前还款的办理程序
1、提前全部还款，由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变，贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为di押＋保险且典押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择典押＋保险且典押登记已完成的，和选择非典押＋保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择典押＋保险仍在保险期内，且典押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。加入城市买房砍价群，实时讨论购房热点话题微信看房群：jiningsinaleju
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