横滨房产投资资建议，大神来看看

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-09 17:55 标签： 马来西亚房产投资
澳洲的房产投资一直很火热，但是真正的投资大神早就在全球范围内寻找下一个澳洲房市。因为，澳洲房市虽然火热，但是现在已经进入到了一个区域稳定的阶段。这个时候投资房产所产生的收益显然不能和前几年市场刚刚兴起时的收益相比。而这也正是很多投资大神都把目光转移到了更广阔的全球市场上的原因，你入市的越早，你受益就越大！而现在全球范围内，现在最适合投资者的天堂就是——普吉岛。普吉岛度假胜地 投资天堂普吉岛是泰国旅游业的金字招牌！作为发展最为成熟的旅游区，普吉岛拥有晚上的基础设施和度假设施。但是由于岛上自然环境优美，土地资源非常宝贵，供给也十分紧俏。而这样的客观条件注定决定了普吉岛上房产的增值前景。Utopia投资普吉岛的最佳选择普吉岛房产低廉的价格和高额的受益才是真正吸引澳洲买家的卖点！6万澳币起，就能在普吉岛上购买一套永久产权的房产。而作为度假胜地，普吉岛的房产还可以作为度假房！每年拿着丰厚的收益的同时还可以度假，这种事情何乐而不为？来看看，现在普吉岛上的项目已经发展到了什么阶段！Utopia项目推介会6万澳币就可拥有一套永久物业，每年还能获得10-40天的免费住宿，每年还有8%-10%的投资收益！开启您在普吉岛投资的机会就在眼前！卓越地产作为Utopia项目的澳洲独家代理，此次携手开发商，在推介会上将为您带来整个项目的最新动态和最全面的投资解析。让您用最优惠的价格开启您的投资之旅！现场福利：展会期间前20名下单购房的客人可获赠双人3晚普吉岛泳池别墅住宿（赠市区游览，实地看房，出海观光和机场接送）。地址：卓越地产唐人街展厅208 Little Bourke Street，Melbourne， 卓越地产Boxhill展厅42 Main Street, Box Hill 时间：10月14-16日 10:00AM - 5:00PM扫描下方二维码了解更多项目详情（免责声明：本文由广告客户提供）
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自定义标签五线城市，年底了纠结要不要买房？各位大神帮我看下房屋格局怎么样？
　　　　先交代下本人的情况，在五线城市生活，市区有一套电梯房，现在用来出租。长期住在小县城自己建的楼房里。现在手头上有十几万现金，因为自己跟家里人并没有什么理财头脑，不懂得投资，家里人就考虑要再买一套小一点的房子，等小孩可以上小学了就从小县城搬出去。　　现在看上的保利小区是在我们城市的新规划的新城，周边设施并不是很完善，楼盘前面是个大公园，以后会建图书馆博物馆等。邻近高铁站，旁边有恒大跟碧桂园，已经有民办实验小学跟中学。　　现在跟家里人的分歧有几点：　　我的看法　　1、保利的是期房，要到2016年才能够交房，我觉得这两年可能楼价会有所波动，可以等到16年交房时再看有没有人转手卖。　　2、个人想买10楼以上的，因为南方潮湿，而且低楼层吵。　　家里人的看法　　1、保利是包装修的，单价5800一平，除去装修一千块（肯定没有这么高的价格），单价就是4800左右（市区最贵的楼盘是七千起步）在我们这种五线城市，不算高的价格，就算跌也只会跌几百左右。而且他们觉得一期的位置比较好，并且现在政府出台一系列利好新城发展的政策，担心16年之后会没有好楼层。　　2、家里人觉得六七楼比较好，能够看到花园。　　现在请各位大神帮忙分析一下，14年底或者15年年初入手是否合适？看上的是九栋的小户型（户型86平米，实用面积66平米，三房两厅一卫，南北朝向。），楼层34买几楼比较合适？
14-12-10 &
何时适合买房置业主要根据自身命和运的走势，结合国家宏观经济（特别是房地产政策）和所在地区楼市的供给与需求状态酌定。
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买房选择几楼与房屋朝向问题？买多大的房子？需要根据自己出生时间命运状态结合房子与小区的风水综合分析判断，以达成宅命相配！
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　　这个观点是对的，但不是每个房子都值得投资，如果买房目地是为了保值增值的话，就必须要买回报较高的物业，比如说租金回报率超过百分之三以上的，加上每年的加租部分和物业本身的升值，这样完全可以满足你保值的需要。
　　投资房地产不是抵押通货膨胀的办法，只有借款情况下，以房地产作为抵押，把银行印出来的钞票变成自己可以支配的资产时，才能真正抵押通货膨胀。如果全款购房是无法抵御的，甚至让自己的资金全部固态化。
　　经济发展带来的通货膨胀是每一个都必须要考虑的问题，在这样的情况下如何避免现金贬值是一个大问题，很多人都把够住房产看成是抵御现金贬值的唯一方法，事实上在过去十几年里这的确是一个很好的方法，那么在现在的行情下房产是否还能起到一个抵御现金贬值的作用呢?　　在我看来，随着楼市逐渐稳定想要依靠房产实现财富大幅度的增值基本上不可能，但如果只是要避免现金的贬值的话，那么其实还是很容易的。数据显示，在2018年一季度全国房价平均已经突破8000元/平米的大关，也就是说即便在严格的政策下房价依旧还是在上涨，只不过上的幅度缩小了，但这依旧比货币贬值的幅度大。　　所以从某种程度上来说现在还是可以用买房来避免现金的贬值，但问题是在现在的经济环境下如果仅仅是未来避免现金贬值的话，那么其实还有其他很多投资渠道，而且这些投资的方式获得的收益还会比投资房产获得的更大，在这样的情况下，其实大家完全没必要盯着投资房产不放，只要有一两套住的房子就够了，其他的钱完全可以用来进行其他投资。
　　不一定，未来人口流出大，经济发展慢的城市虽然价格会随通胀上涨，但因为经济原因，涨的会比通胀慢，这就不能达到保值的效果，既然不保值就会贬值，而且还会出现有价无市的情况。　　当然如果投资北上广深这种人口流入大，经济又好，而且土地资源比较稀缺的城市，或者粤港澳大湾区城市群城市，或者环一线城市，那么保值只是最基本的，升值是不可避免的。　　中国人普遍越来越有钱，就从最简单的基本工资来说，这些年也在不停的涨，这点其他国家的生意人深有体会。当然也有越来越穷的，这不能怪别人，起步阶段都是穷人，现在有些越来越富，有些越来越穷。　　中国经济越来越好，那么居民有钱的就会越来越多，有钱了就要更好的生活品质，更好的居住条件，更完善的资源配套，那么就会有很多人会去好的城市生活居住，这就是市场，当市场大，而好地段的房子少时，价格还会低吗?
　　如果在一二线城市有机会买到好地段的房子，是可以打到你所说的目的。　　如果是三四线城市，需要谨慎。　　从物价角度来看，未来资产价格一定是持续上升，包括房价。所以投资固定资产有一定的抗通货膨胀作用。　　从需求角度来看，一二线城市还是城镇化进程中人口流入区，人口不断流入，就需要房子住，那么未来就还会有人买房子。　　三四线城市比较尴尬，一是农村流入城市的人口，对于三四线城市来说，他们的购买力还不足以消化当地的房子，二是三四线城市的人口也在不断地往一二线城市跑。所以资产价格波动的时候，三四线城市的房子价格可能出现上涨幅度不高，下跌比谁都快的局面。
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