《房产过户都不继承房产需要公正吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-11 10:00 标签： 继承房产需要公正吗
继承房产，终于不需要办理公证了
　　日前，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项终于可以不用公证了，房产继承公证收费最低200元，按房产评估价值2%收费，公证费也可以省下来不少。
　　网友评价说，这个被废止的通知是让人又爱又恨！爱的是它对公民继承房产产权的保护，恨的是它规定了非常严苛甚至繁琐的产权过户手续。
　　所以这继承权公证的条例被废止后，很多人在继承房产时会简便不少。
　　根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，
当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
　　那么房产今后如何办理继承呢？
　　办理房产继承有以下三种方式：
　　1、自行提供材料，材料有：遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等。去房管部门申请房屋过户登记。
　　2、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
　　3、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。
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买卖二手房过户需要公证吗？
最近一直在看房子，因为孩子上学想找个离学校近点的房子，看上了一套房子准备购买，请问如果房屋过户的话需要到公证处进行公证吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：23091 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人 1、中介费（买卖双方）依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。8、调档费20元。9、解困房出售费用成交价或评估价（高者）×1%10、综合地价款（上市交易的经济适用房）成交价的10%（卖方缴纳）11、土地出让金（已购公房）成本价：以北京为例，城八区内：15.6元/平米；城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 09:54
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：122 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房屋买卖合同不需要公证也可以办理过户手续,不过各地房管所大多要求公证后过户.这方面没有法律规定,房管所的要求无法律依据,你可以拒绝. 11:28地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：1467 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 11:29地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：11793 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 11:31
无锡推荐律师二手房交易只公证不过户可行吗,会有什么风险呢
提问者:热心网友
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1房产以登记为准，不过户就不代表产权的转移。 2房产买卖通常直接去房产部门办理买卖登记，不用去公证处办理。 3为了变相规避相关的税费政策或为了便于买卖，有时房产人会到公证处办理委托公证，将房产出售过户的权利授权给中介或者买房人信任的人。但委托公证只代表单方的授权，不代表对于买卖交易的公证，所以对于买卖双方都存在一定的风险。 4如果交易的不是房屋产权人，那要看是否是产权人的代理人，要有公证过的授权委托书才可以，而且最好到出具公证书的公证处核实下公证书的真伪。 5唯一没有风险的买卖交易就是和产权人共同到房产部门按照程序办理买卖登记手续，除此外没有任何办法可以保证双方不承担风险。不过过户的话，等到房产价值上升了的时候，只要把之前的钱退还就可以通过法律等到这套房产了，而且还不可以退房。也就是在将来有纠纷时一定是有损失。 无论如何也是在损害自己的利益。
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热门城市房价：我爷爷的一套房产留下来我父亲他们三兄弟我父亲写了个字条说不要房子但还没有公正和过户我父亲就去世了想两个问题1他们能不经过签字去吧房子过户吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我爷爷的一套房产留下来我父亲他们三兄弟我父亲写了个字条说不要房子但还没有公正和过户我父亲就去世了想两个问题1他们能不经过签字去吧房子过户吗？
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地区：四川 成都|解答问题：0条
1.您好，您咨询的是纠纷问题；2.首先，如果你爷爷没有留下，则你父亲三兄弟作为，都有权继承你爷爷的房产；3.但是，如果你父亲在继承开始后，遗产处理前做出不继承遗产的意思表示，则视为放弃；4.即使未经过公证，只要该放弃继承的意思表示真实，则你无权要回你父亲的那部分房产；5.其余兄弟如果想过户，也应当拿着你父亲写的放弃继承的字条，否则无法办理过户。
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我的爷爷奶奶有6个孩子，爷爷前几年去世前留下字条（没有做公证）说房子给老六永远居住，但不能留给老六的孩子。我父亲排行老二，在爷爷去世之后也已去世。现在奶奶生病了，老三和老六要拉着奶奶去做房屋公证，打算两人平分房子。
如果奶奶做了公证，那么她公证的房子是房屋的全部产权，还是和爷爷一分为二的房屋产权呢?
因为我和奶奶不在一个城市，奶奶的五个孩子都认为我没有继承权，他们可以在我不知情的情况下把房子卖掉吗? 我还有房产继承权吗?
您好，您对您爷爷确实没有，但您父亲有份额，简易委托处理
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