我家阳台楼顶漏水，楼上已经铺砖了，这个要怎么处理【装修吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：709,828贴子：
我家阳台楼顶漏水，楼上已经铺砖了，这个要怎么处理收藏
有明显的水渍，下水管那里也有，这个怎么处理，要不要敲砖重新刷防水？
图片来自：图片来自：
登录百度帐号我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
在日常的装修中，最常见的就是楼顶漏水。楼顶漏水的原因有很多，最重要的是楼顶漏水谁负责。楼顶漏水，一方面原因是可能房屋质量不过关，有渗水过来，也有是内置的水管破裂或损坏，另一方面原因是楼上屋主进行了破坏性的操作，导致出现漏水。这两个不同的原因，楼顶漏水谁负责的责任人也不同，一定要找出具体的原因。
您的位置： &
去年8月12日，位于北京人济山庄顶层的“最牛违建”头次曝光，如今已时隔一年。昨天，“最牛违建”的主人张必清头次邀请媒体进入违建拆迁现场。目前，其楼顶别墅已经基本拆迁完毕，通向楼顶的阳光房内到处堆放着拆除的垃圾。在楼顶，曾经的违建部分已经变成了光秃秃的平地。据张必清称，目前已完成拆除工作，现在主要是清...
楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。
房顶漏水怎么办？相信不少买顶楼的购房业主遇到过这种情况，如果是顶楼的防水层没有做好的话，真的是苦不堪言，特别是进入霉雨季节房屋漏雨给购房者生活带来了很大的不便而且经常会因此引起上下楼层邻居之间的误会与纠纷。那么房顶漏水该如何处理呢？
不怕下雨天，就怕房屋漏水！房屋漏水给我们的生活带来很大的麻烦，极大的影响了日常生活，比如导致家具受潮甚至腐蚀，墙面发霉等，所以处理房顶漏水刻不容缓，那么房顶漏水有哪些处理方法呢？
房屋漏水原因：　一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。　二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商...
去找物业公司啊，让物业公司这边帮你解决，或者由物业公司给你维修，这本身就是物业公司的问题啊，还有你去看一下你楼上的业主的问题，是不是楼上漏水！
找物业来看看是什么原因再修补
要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因...
正常情况下，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年”，因此，如果超出保修期的，那么维修费用应当自理；如属于公共部分，费用可以由共有人共同承担。
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送
你可以按区域查找杭州新房、二手房，也可以按区域查询杭州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved楼顶漏水8个月不能维修 挖开房顶里面全是积水
“我自费请施工队把楼顶掀开，发现里面全是积水。”昨天，汉口三阳路江花庭院小区业主贺女士说，家里已漏水8个月了，新装修的房子被泡得不成样子，但至今还是没能维修。昨天中午，武汉晚报记者来到江花庭院小区贺女士家里，刚一进门就听到滴滴答答的水声。在贺女士的厨房，地上放着一个塑料盆，已接了小半盆水，天花板上还在往下滴水。在小孩的卧室里，天花板吊顶附近环绕了大半圈黑色发霉的渗水痕迹。“我们去年下半年买的房子，进来的时候是毛坯房，看不到问题。装修之后，元月份住进来，发现有漏水，问题不算严重。今年夏天，武汉下大雨，漏水、渗水非常严重，就像水帘洞一样，向物业公司反映了，没能解决。”贺女士说，据她所知，小区内顶楼漏水情况不止一家。在贺女士对门邻居的家里，记者看到天花板也被水泡过，壁纸已经被泡开了，阳台上天花板也还有三四处渗水后的痕迹。“我向物业反映了，要求使用维修基金进行维修，一直没解决，我自己请了施工队，把楼顶掀开，发现里面全是积水。前两天房管部门、开发商、施工方和物业公司都来看了，让我自己先维修，把预算报给物业，物业先垫付维修费，后期再由房管部门把维修基金划拨给物业。”贺女士说，后来物业公司又通知她，让她按照正常程序直接申请维修基金进行维修，不能由物业公司垫付。小区物业公司一名负责人告诉记者，贺女士私自开挖楼顶，可能会造成安全问题，物业已经将情况上报给了街道办。“有漏水情况的大概五六家，元月份接到了业主反映。按照程序业主要向业主委员会和物业提供书面申请，业主委员会通过小区业主签字同意，我们配合业主委员会将申请材料递交给房管部门，划拨维修基金之后才能维修。”这名负责人表示，造成贺女士家漏水8个月而未能维修，是因为业主委员会没有完善申请手续，物业公司只能起到协调、配合作用，无法主导。湖北金卫律师事务所律师熊敏杰介绍，业主私自开挖公共性质的楼顶，如果是处于维修需要，并不触犯什么法规，但是不能影响建筑整体安全，否则需要承担相应后果和责任。“如果按照正常程序无法通过业主委员会和物业公司申请维修基金，业主可以直接向房管部门提交材料和申请，但是这笔钱的划拨有时间差，可能还需要业主先行支付。这期间要注意两个问题，一个是维修的施工方需要有相关资质，另一个是施工费用预算需要房管部门认可。这两方面需要业主与房管部门达成一致，以免维修之后再有不必要的麻烦。”（记者石伟） 如果你身边有突发事件， 请扫描以下二维码，下载今日报料APP， 向我们报料， 腾讯大楚网会将曝光情况及时向相关部门反映；
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wyechowu]
热门搜索：
热门排行焦点今日热评
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved顶楼漏水怎么处理 顶楼漏水烦恼咋解决
顶楼漏水怎么处理这个问题相信很过业主都非常的头疼，楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，下面就随小编一起看看顶楼漏水怎么处理吧。
怎么处理这个问题相信很过业主都非常的头疼，楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，下面就随小编一起看看顶楼漏水怎么处理吧。
房屋漏水原因
楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
顶楼漏水怎么处理
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
顶楼漏水怎么处理
对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
顶楼漏水怎么处理
如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
编辑总结：以上就是顶楼漏水怎么处理的相关内容，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站。后续将呈现更多精彩内容。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。接下来，小编就给大家讲讲楼房顶楼为什么漏水看看有什么方法解决。
房子漏水怎么办？这让许多业主感到头疼，如果是住在商品楼的房子遇到漏水现象，有可能是楼上出了什么问题，如果是自己的一整套房出现了漏水现象，可能就是出现房屋结构问题，防水做的不好等等。
不怕下雨天，怕就怕房屋漏水！房屋漏水给我们生活带来很大的麻烦，极大的影响了我们的日常生活，比如房屋漏水会导致家具受潮甚至腐蚀，墙面发霉等等，屋顶漏水的情况是日常生活中常常遇到的家居问题。因此，大家都在问，屋顶漏水怎么处理呢，下面，小编就告诉您具体的有哪些措施吧，希望对您有帮助。
平房漏水还是很多人都会遇到的问题，在建房子时没做好防漏措施，房屋漏水是一件很麻烦的事情。那么平房漏水怎么彻底解决呢？今天就给大家带来的平房漏水怎么彻底解决，看看有什么方便可以解决平房漏水问题吧!
作为当今家庭采暖的主流方式之一，暖气最大的优点就是高效采暖，即开即热，同时它风格多样、个性十足，充分满足了现代家庭装修的个性需求。不过容易发生一些居民由于自身操作不当，导致暖气片漏水的现象。之所以会发生这样的情况一是操作不当二是乜有保护措施，那么暖气管道漏水怎么处理?要先找出原因然后进行处理，下面简单介绍下暖气管道漏水怎么处理吧。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-&主题：新建高层，明年交房，选的24楼顶层，能在自己楼上建个小空间吗？
泡网分: 21.351
注册: 2001年12月
几个问题：
1， 以目前的技术和材料防水问题应该解决了吧。
2， 自己楼顶可以自己上去玩玩吗？ 会踩坏了吗？ 呵呵
3， 放些东西的话，是不是需要特别小心， 24楼总觉得风可能会很大，在北方。
4， 还有什么需要特别注意的吗？&&
红线标记是我家。
微信扫一扫分享
&浏览：758&&回帖：22 &&
泡网分: 35.05
帖子: 5007
注册: 2005年02月
种点花草啥的吧，入口时公共楼梯间、谁都能上的话不要打造私人领地。
泡网分: 7.415
帖子: 2916
注册: 2010年08月
可以整些泡沫箱，种些四季蔬菜。
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 3.723
帖子: 5310
注册: 2003年08月
放点花盆在上面养养可以的，其他的就别多折腾了
泡网分: 17.191
帖子: 3352
注册: 2009年02月
不管有多小，妥妥的违建
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 0.949
注册: 2013年04月
每家都有至少3个上排风的管道，多卫生间的话还要再加，楼顶空气味道就得考虑了。
泡网分: 3.156
注册: 2010年12月
明确的告诉你，这属于违章搭建！
不属于你房产证上的，不要去动那个脑筋。
我们小区就有这样的，一楼圈绿地的，顶楼自己搭洋房的，业主投诉多次，最后城管带大队人马来一一强拆。
泡网分: 21
注册: 2004年04月
高楼顶层一定要找风水大师看过。
本帖由IOS客户端发布
泡网分: 30.036
帖子: 6537
注册: 2007年02月
搭个葡萄架……
泡网分: 29.892
帖子: 6989
注册: 2008年11月
就算能也没意思，通风井很臭的，一座楼的厕所、油烟机风口在旁边，你能吃烧烤？
泡网分: 32.3
帖子: 17195
注册: 2006年07月
楼顶是业主共有，包括你的外墙都是业主共有，除非你的顶层只有你自己能上去，可以利用一下外（当然不得有违章建筑），其它任何私占私用，都会被举报。
泡网分: 20.077
注册: 2005年10月
我住顶楼。
冬冷夏热。
想自己再搭建一个空间，很难。物业基本不会同意。
比较靠谱的是种点爬墙虎之类的遮挡阳光还可以。
顶层漏水的概率很高，我家的楼顶前后修了多次，基本上两三年就又漏。需要重新修补楼顶。
另外，你要注意楼顶的排风管道渗水问题。
发现了，及早处理。
泡网分: 0.916
注册: 2012年02月
物业这关就难过，一是楼顶的门不常开，就是开了你到上面搞工程，其他住户也不接受。
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 30.282
帖子: 10188
注册: 2006年04月
可以搭个轻钢棚子，现在房子质量不行漏水太平常了
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 61.245
精华: 1帖子: 14256
注册: 2000年10月
atuzai 发表于
谢谢， 看来至少法律是这么规定的， 顶楼属于全体业主，& & 如果不装太阳能， 我肯定不会盖房子， 我还怕屋顶塌了，& &比如种个蔬菜， 或者我想种点，类似爬山虎的东西， 这样是不是能降低夏天屋内的温度，& &偶尔上去烧烤一下 什么的。
我是看模型我家楼上是个封闭的空间。就起了歹心了， 呵呵。开发商有代理销售机构，也有直销机构，后者电话一般官网都有，打这个电话问下楼顶情况，有的本来就是预留下来给顶楼用户偷面积的，多数肯定是不行。
而且这玩意在技术上改造非常敏感，别的楼能看到的用户很多，举报的结果肯定是恢复原样
泡网分: 1.061
帖子: 1058
注册: 2012年03月
不好意思，中国的开发商，屋顶漏水那是有一定概率的，我住过两次顶楼。年初看中一个6层电梯房顶楼复式毛坯，想来想去还是放弃了，十年前和五年前买的顶楼阁楼都漏水，自己花了不少代价来维修。可惜以后我们这里八线小城也难买到多层了。我们这里小高层11层，预留6楼以上可以装太阳能。你这个24楼顶楼可能是空的，有时间烧烤倒是没有问题，长点小葱小蒜也没有问题，加盖任何建筑都是不可以的。
泡网分: 21.351
注册: 2001年12月
谢谢， 看来至少法律是这么规定的， 顶楼属于全体业主，& & 如果不装太阳能， 我肯定不会盖房子， 我还怕屋顶塌了，& &比如种个蔬菜， 或者我想种点，类似爬山虎的东西， 这样是不是能降低夏天屋内的温度，& &偶尔上去烧烤一下 什么的。
我是看模型我家楼上是个封闭的空间。就起了歹心了， 呵呵。
泡网分: 32.526
帖子: 2467
注册: 2003年11月
高层顶楼貌似每家都可以上去吧。
泡网分: 0.013
注册: 2017年04月
楼顶属于你那幢业主的共有，你不可以搭建东西，除非全体业主同意。
泡网分: 7.492
帖子: 1622
注册: 2013年01月
顶层搭建属于违章建筑的吧……况且这种高度上怕风大啊
泡网分: 59.298
帖子: 11024
注册: 2004年09月
泡网分: 33.384
帖子: 4253
注册: 2005年02月
我们这顶楼全部装上太阳能，国家补贴，用户免材料费 本帖最后由 不在线 于
19:01 编辑
泡网分: 10.687
帖子: 2911
注册: 2009年10月
按规定是肯定不能的
本帖由IOS客户端发布
&版权所有：&&&&