青州人买房贷款买房需要担保人吗能不能找外省市人担保贷款买房需要担保人吗

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单人外地人在潍坊贷款买房子需要找担保人吗
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二手房经纪人
看你贷款金额，超过25万就要共同还款人，不超25万就不用，他也是分银行的，看你在哪个银行做贷款了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
要是有在本地缴纳一年以上的社保就可以不用担保人了～共同还款人写父母就可以
二手房经纪人
一般单身都得需要 ，呵呵
二手房经纪人
需要担保人，或者共同还款人
二手房经纪人
需要！有什么不明白的！可以联系我…8607013
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二手房经纪人
看银行情况，每个银行要求不一样
二手房经纪人
单身的需要 提供共同还款人
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青州人买房贷款能不能找外省市人担保贷款
青州人买房贷款能不能找外省市人担保贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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青州调整个人住房公积金贷款政策
来源： &&&&&时间： 17:36:08&&&&&&
内容摘要：根据潍坊市住房公积金管理中心要求，青州市从今年5月1日起对个人住房公积金贷款政策进行调整。调整内容包括： 提高个人住房公积金贷款额度上限。将住房公积金贷款额度上限统一调整为：缴存比例合计(单位和职工各
根据潍坊市住房公积金管理中心要求，市从今年5月1日起对个人住房公积金贷款政策进行调整。调整内容包括：
&&& 提高个人住房公积金贷款额度上限。将住房公积金贷款额度上限统一调整为：缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)&24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含)&20%的，贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的，贷款上限为35万元。
&& &降低贷款首付比例。首套住房，期房或现房的，房屋面积不超过144平方米(含)的，首付款比例不低于总房款的20%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款的30%。二手房的，房屋面积不超过144平方米(含)，所购房屋建设年限在10年(含)以内的，首付款比例不低于交易价值的20%；所购房屋建设年限在10年以上的不低于交易价值的30%；房屋面积超过144平方米的，所购房屋建设年限在10年(含)以内的，首付款比例不低于交易价值的30%；所购房屋建设年限在10年以上的不低于交易价值的40%；第二套住房面积不超过144平方米(含)的，首付款比例不低于总房款或交易价值的30%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。
& & 放宽首套住房的认定。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通住房的缴存职工。对已拥有一套住房，缴存职工(已婚的按家庭计算)首次申请公积金贷款(或原有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住房贷款，购买第二套住房的，享受首套房公积金贷款政策优惠。
&& &增加承诺人选择。借款人(已婚的含配偶)因公积金账户余额较少造成公积金贷款额不能满足需要的，可选择一名在潍坊市辖区内正常缴存住房公积金的职工作为承诺人。承诺人公积金账户资金，可与借款人公积金账户资金合并计算贷款额度。
&&& 提高月还款额占月收入的比例。借款人月应还款额统一调整为不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)。
&&& 放宽月收入的认定。借款人及配偶公积金缴存基数低于实际发放工资标准的，可提供银行发放工资流水证明，作为计算公积金贷款额度的依据。配偶无公积金的，月收入以银行发放工资流水证明为依据。
&& &放宽用于抵押房屋的条件。所购房屋为期房，且房地产开发企业不提供阶段性保证的，借款人可用自有住房或第三人住房抵押，用第三人住房抵押的房屋可以是家庭唯一住房。
&&& 调整部分个人住房公积金贷款担保政策。借款人可选择抵押担保和质押担保，也可以选择担保公司提供连带责任保证担保。(邱建华)
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技术支持：外地人买房贷款和本地人用户口贷款,有没有区别呢_百度知道
外地人买房贷款和本地人用户口贷款,有没有区别呢
我是福清人，想在南平买房，想贷款，但是我用房产证贷款和这个地方本地人户口贷款，有区别吗？利息会更高吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
首次贷款是没有什么区别的，二次贷款的话就有一定的区别了。还有本地户口有可能会容易一些，这个和在当地的居住时间有一定的关联！还有就是每个银行的利率不一样，政策也有所不同，你可以多咨询一下不同的银行政策！
采纳率：65%
来自团队：
不一样的，2010年为了打击炒房，已经出台了新的方案了。
本回答被提问者采纳
　异地按揭买房流程需要材料：　　1、身份证明；　　2、收入证明；　　3、借款合同；　　4、持有本地户口的担保人身份证明、收入证明。　　异地按揭买房流程步骤：　　1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；　　2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；　　3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；　　8、贷款行信贷员将贷款档案归档。
没有区别，银行不管你是本地人还是外地人，只要你符合当地购房政策，符合银行贷款政策就可以。
不是去年刚刚出台的， 外地贷款不能贷
而且收的利息会更高吗？
一般情况下，当地的银行只看你在当地是否带过款，不看你在外地是否带过款。只要你符合当地购房政策和银行贷款政策就可以贷款。你要在当地是首套贷款，就执行基准利率，或者找找有没有打85折的银行。
一些银行不接受 外地户口暗揭贷款的
只要你有房产做抵押可以做的哇 利息都是一样的
都一样，没有区别
为什么没有区别呢？不是前几年出台的吗？
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如有这方面资源的朋友也可以介绍，谢谢！本人因在银行贷款，需要潍坊本地夫妻做联系人，不是担&&保人，所以不会承担还款责任，可一起到银行去核实！只需出具夫妻双方身份证、户口本、结婚证、联系方式即可，有偿付费2000元！
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