纯公积金贷款提前还款不满一年，可以提前还款结清么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-12 04:04 标签： 公积金提前还款再贷款
& & 公积金贷款可以提前还款，也可以一次性将剩余本息全部还清。
& & 一般来说，只要正常还贷12期（一年）之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。
& & 公积金贷款各地方政策皆有不同，小编用北京地区公积金贷款政策举例。
& & 提前部分还款
& & 如果您当初用公积金贷款选的是&自由还款&的话（北京方面，2005年以后基本都是自由还款了），可以通过调整月还款额的方式，实现部分金额的提前还款。
& & 办理方式1：带上身份证、《公积金贷款合同》等证件，到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。
& & 办理方式2：拨打公积金贷款办理热线12329，通过人工电话方式完成还款额的变更。
& & 比如，你目前正常月供是3000元，你想提前还一年（12个月）的话，可以申请下个月扣费36000元。
& & 注意：一般来说，公积金贷款的月还款额，每个月只能办理1次变更，且在固定还款日及三个工作日前后，无法变更。
& & 提前全部还款
& & 如果您要提前全部还款，具体流程跟上面基本一样。也是可以通过电话，或者拿着身份证、贷款合同等证件到当地公积金管理中心申请办理。
& & 流程比较简单，当天可完成。
& & 办理全部还款的话，还可以约定在非固定扣款日进行划款。
& & 贷款还清后的注意事项
& & 一般来说，公积金贷款还清之后，要办理解除抵押手续。
& & 拿着公积金管理中心开具的贷款全部还清证明，到当地住房贷款担保中心办理解除抵押手续即可。
& & 如果当初办理的是公积金+银行商贷的组合贷款方式，则需公积金与商贷都还清之后，方可办理解除抵押等相关手续。
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新政策下来后，公积金什么时候才提取，要等还贷一年后还是有购房合同就可以提取？
您好，还款满一年后可以提取，详情咨询12329
我年龄44老婆46公积金可贷款多了，贷款期限多少年，第二套利息是多少
您好，你的年龄是44岁，而且可以贷款到65岁，建议你做主贷，这样可以申请贷款20年。公积金基准利率是3.25%，第二套利息是要上浮10%。
如何计算两个人贷款公积金额度及贷款年限
您好，莆田公积金个人最高贷款额度是45万，夫妻双方最高贷款是55万。贷款只能到你退休的年纪，也就说女的贷款到60岁，男的贷款到65岁。如果你临近退休的年纪申请贷款，那么审批也会比较难的。
一般情况下，公积金贷款的额度计算公式：月交额度?12?到退休年限+公积金余额?2。所以建议根据你自己的存缴情况大致计算下可贷款额度。此外申请公积金贷款时，公积金处也会审核你们的信用卡及其他经济情况做出评估，详情咨询莆田公积金处12329。
如果我买二手房，能不能直接用公积金贷款，听说二手房只能先商业贷，然后每年再把公积取出来？
您好，二手房要房产证出来后才能办公积金贷款，而且需要房东愿意配合才行。如果不能公积金贷款的话，那么可以在过户之后的几天之内把公积金全部提取出来。若是错过这个时间，那么在商业贷款满一年之后逐年提取出来。详情咨询公积金处12329.
福州公积金能不能在莆田买房
您好，你可以办理异地公积金接续手续。不过你要先在莆田找可以接收的单位，然后才能办理公积金异地接续，之后再去申请公积金购房贷款，具体你可以咨询莆田公积金处12329。
首付款已交百分30了，公积金余额什么时候可以追加首付，需要提供什么材料才能追加首付。是本人拿材料什么去公积金办理吗
您好！在房贷下来之前才能办理提取追加首付的手续。你需要带上身份证和购房合同等材料办理（如果已婚，还要带上你的结婚证），详情咨询你的置业顾问或者莆田公积金处12329
如果想把自公积金帐户里面的钱，取出来去买车位可以吗?
您好，公积金只能用来买房追加首付，或者提取出来还贷。并不能用来买车位的。详情咨询莆田公积金处12329.
公积金出现缴纳记录出现补缴怎么办，是不是不能办理公积金贷款？
您好，根据莆田公积金的规定：“凡在本市辖区购买自住住房的职工，应在连续缴存住房公积金满十二个月后,方可申请住房公积金贷款。”如果断缴超过三个月就会出现补缴记录，你有出现补缴记录，公积金贷款就会受到影响，只能重新开始计算缴纳月数。详情咨询莆田公积金处12329
公积金贷款是不是只能贷整数金额的。比如44万和43万能贷吗。还是必须贷40万和45万整数的。
你好，公积金贷款是整数的，比如40万、41万、42万这样的。
公贷追加首付后，比如夫妻双方最高贷55万。追加首付15万。是不是现在最高只能贷40万。还是条件符合的话，一样追加首付后，一样可以贷55万。
您好，根据政策，夫妻双方公积金是最高可贷55万。公积金追加首付后，只要你们的条件及余额足够，那么依旧可以贷款55万的。目前公积金贷款的额度计算公式：月交额度?12?到退休年限+公积金余额?2。所以你建议根据你们自己的存缴情况大致计算下可贷款额度。详情咨询莆田公积金处12329　
我以前买了子母房，就是一套房子有两本房产证，现在想要再买一套算是第三套么，可以公积金贷款么？
您好，公积金认房又认贷，贷款政策按照“保一、限二、禁三”的原则。根据你的情况，你再买一套是属于第三套，是禁止公积金贷款的。而且由于公积金贷款的回款慢，手续繁杂，现实中，多数开发商已经不愿意让你公积金贷款。不过你的公积金可以用来追加首付及提取还贷。
追加首付，即是在开发商要求的首付交齐之后，你可以将公积金的余额追加首付，这样可以减少贷款。或者在商业贷款交满12个月后，办理提取公积金，提取金额不能超过上一年的贷款总额。详情咨询莆田公积金处12329。
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因为要卖房子, 需要提前还清贷款的有;因为有了钱不想做房奴,需要提前还房贷的也有。如果碰到这种情况,之前是用住房公积金贷款买房的购房者就疑惑了:住房公积金贷款如何提前还款?有什么注意事项吗?聊宅小编今天带你走一遍流程!
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