投资写字楼到底有没有升值空间？_百度知道
投资写字楼到底有没有升值空间？
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公共配套；物业不可忽视；投资比较，这里主要是甲级写字楼与乙级写字楼之间的比较；投资回报率，投资回报率=月租金×12(个月)&#47，投资回报率并不是写字楼投资唯一影响因素，自用型客户比例高，对投资者有利，包括物业公司、物业服务；软性配套，包括信息化配置、智能化配置；自用型客户比例，一般来说;售价，一般来说5%-8%算作是正常的投资回报率写字楼投资注意事项：区位资源；硬件配套，包括公共空间设计，包括地理位置与周边配套
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不知道, 现在不看好房产, ~
房地产最大的就是贬值较慢,而且有很大可能会升值高格商务
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&重庆4条轻轨在建 这些地方买房升值空间巨大
重庆4条轻轨在建 这些地方买房升值空间巨大
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房子就要买地段，这是许多人买房的经验之谈。但是怎样的房子才算地段好？很明显，首先要考虑的就是交通方便。随着城市建设的加快，交通就成了影响我们生活最重要的因素之一。轨道交通的建设，无疑是我们关注的核心。据了解，目前重庆在近几年内有4条规划轨道交通在建，都将于两年内通车。买房子就是要买未来，早点下手，就可以坐等楼盘升值。轨道4号线重庆地铁4号线于2013年12月正式开工建设，4号线一期工程共设车站9座，其中地下站6座，高架站3座。轨道交通四号线一期工程沿线经过了渝北区、江北区，经过重庆北站北广场、江北区府、重庆北站公交枢纽，与线网中5条轨道交通线路换乘（3号线、环线、10号线、9号线、11号线先后换乘）。中亿旁的虾子蝙站作为中间段，将联系起主城东部组团与主城核心区，将寸滩保税港区等现代服务业板块与龙头寺火车北站等综合功能板块有机连接。轨道5号线轨道5号线计划2014年1月完成初步设计文件，2013年12月开工建设，日全线基本建成，日开始试运行，日试运营。建设总工期4年零1个月。根据《重庆市轨道交通5号线一期工程环境影响报告书(简本)》显示，轨道5号线一期工程园博园站至跳蹬，线路长39.7公里，设车站25座，其中高架站5座，地下站20座。值得一提的是，轨道5号线一期园博园至跳蹬站建成后，将与多条轨道线实现换乘。其中，金渝大道站将与远期15号线换乘，冉家坝站与环线、6号线换乘，大龙山站与6号线换乘，红岩村站与9号线换乘，歇台子站与1号线、5号线支线换乘，石桥铺站与1号线换乘，重庆西站与环线、远期预留12号线换乘，半山站与2号线支线换乘，跳蹬站与5号线支线换乘。离市核心较远，周边公车线路较少，需打的或者自驾车更为方便，对于上班族不太理想。但是等到5号线华岩寺站开通后，配套将得到进一步完善。轨道9号线来自重庆市轨道交通集团的消息，地铁9号线于2015年开工建设，连通沙坪坝和渝北，一期工程设18个站点。轻轨9号线横贯五区，将沙坪坝组团、渝中组团、观音桥-人和组团、江北城、弹子石组团、唐家沱组团和渝北空港经济带有机串联在一起，呈曲线绕行走向。轻轨9号线较大限度地囊括了沿线经济交融点，三跨江河(跨嘉陵江一次、长江两次)，囊括鸡冠石、唐家沱、石坪等主城拓展区。沙坪坝城市副核心和观音桥城市副核心、核心CBD的江北城和弹子石以及渝北等均融入其中。随着9号线确定在儿童公园附近设点，就成了受益者。轻轨的开通将使得楼盘房价进一步上涨。轨道10号线重庆市轨道交通10号线一期工程(建新东路～王家庄)线路起点位于江北区建新东路长安厂大门口东侧，下穿建新东路、五红路到达龙头寺，继续向北连接重庆火车北站，线路在东环立交处向东北转向，下穿，经过金石大道、上湾路、食品城大道、两港大道，转为地上高架敷设，连接朱家湾车辆段，之后向北到达重庆江北国际机场，进入地下，设置T3航站楼站和T2航站楼站，之后线路转向西敷设，穿过两路城区后，线路沿同茂大道向西敷设，穿过核心公园，到达悦来重庆会议展览馆，之后线路转向北，到达终点王家庄站，连接王家庄停车场。10号线一期工程共设车站19座，其中地下站18座，高架站1座，平均站间距约1.74km。根据规划，10号线将在2017年建成试运营。【看了本文的人还看了：】
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国汇中心，重庆写字楼的一大标杆
重庆，这个西南发展的核心城市。自其日直辖市正式挂牌成立后，10多年来，综合实力实现历史性跨越，成为了历史上发展最好、变化最大的一个时期。日，“五个重庆”―――“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”，作为重庆发展的新目标、新追求，首次在市委三届三次全委会上浓墨重彩地提出，成为重庆的战略决策。
然而，在这五个理念之中，安字，上面是个宝盖，代表房子，下面是个女字，表示妻室，这说明，一个人有了房子和媳妇，就可以安心了。古往今来，人们始终在追求理想的居住条件。同理，有了居所，对于那些上班族来说，办公环境自然成了一个较为重大的事情。毕竟，城市用地有限，人们分散的办公也不利于互相协助。这时，国际化的写字楼成了众多在职者们梦寐以求的“理想居所”。俗话说得好，“一个好的环境，可以养成人们众多的优良习惯；一个理想的办公地点，也可以促使工作者们更好地发挥他们的智慧，创造更多的价值！”
当国家房产新政出台的那一刻，已注定了住宅与商业物业价值的此消彼长。以写字楼为代表的商业地产将迎来更大的市场机遇。在写字楼投资市场整体看好的基础上，寻找最具潜力的区域，及最有升值空间的物业，将决定能否获得最大化的收益回报。价格仍处低位，且被评为全国最具投资潜力写字楼市场的重庆，理应作为首选区域。而国汇中心5T写字楼这样的市场最高端写字楼物业，未来的租赁市场将提供更强的抗风险能力，并且随着重庆高端商务的发展，物业本身将呈现巨大增值空间。另一方面，全球的跨国巨头，只会选择城市最顶级且最能满足多方位需求的商务场所。诚然，国汇中心完全具备了这些条件：位于重庆国际会展中心，东邻江南大道，北靠重庆市科普中心，南与会议中心相连，西侧面向亚太商谷。是重庆市重点建设的十大社会文化基础设施之一，由重庆国际会议展览中心、凯宾斯基大酒店、凯宾斯基国际中心(5Topoffice)、凯宾斯基铂金公馆(精装私人官邸)等综合建筑群集约而成，着力为500强企业提供全新的、完整的国际商务综合解决方案，打造新型国际商务建筑综合体，创造新重庆复合型国际商务平台……
很显然，着眼于重庆现有写字楼，国汇俨然成为了一大标杆。
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A：缅甸*枝 学名奥氏黄檀 在国标红木里属于*枝类 而缅甸花梨 学名大果紫檀 国标红木里属花梨木类
A：你也太幽默了谁可以算出来海景房一个月增值多少，中国这么大可以开发的海岸线很少，所以增值是一定的只是快慢的事。
A：其实我高想音乐我家反我坚信总我功要加油哦
您好，很高兴为您解答。
博雅德园是由北京**集团投资建设，博雅德园占地面积3.2万平方米，总建筑面积6.6万平方米，由四栋板式小高层建筑组成。位于上地开发区的北侧，紧邻40万平米的市政规划绿化带，与中关村生命科学园、中关村*园、中关村西区等同列为中关村科技园区的四大项目。以阳光通透型的二居、三居户型为主，尤以纯南向的二居户型和带有阳光书房的三居户型最受客户的推崇。博雅德园的景观设计充分融入了北大独有的文化特色以及自然清新的生活理念，打造出一个具有田园情趣的高尚住宅区。
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祝题主生意越做越好。为了公司稳定，重点还是找个交通方便的，环境好的，环境好加分不少。现在的员工都娇贵的很，远了不想去，交通不方便更不愿意去、环境好的吧写字楼还是要找交通方便的
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