电梯房怎么选楼层的一层，大家来看看能不能选

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-12 17:50 标签： 怎样选电梯房
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&电梯房较好楼层应该选哪层 深度解析每一层！
电梯房较好楼层应该选哪层 深度解析每一层！
来源：房天下 &&发布时间：
现在虽说都会推出少有小高层，但目前来说高层仍是主流，昨天给大家了小高层的楼如何选择，今天就给大家整理整理高层的楼层优劣势。高层的住宅几层好，这是很多的购房者在买房子的过程中会纠结不已的事情。住高了就觉得眩晕，住低了就觉得太吵闹，高层住宅到底哪些楼层是好呢？高层住宅的楼层选择要考虑到采光、视野等因素。1-30层，一层一价，但是相差的钱也不多，高层买第几层好？小编今天就给购房者说说如何选楼层的知识。
低层：1-3F的建筑为低层建筑 多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层） 小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层） 高层：12—30F的建筑为高层 超高层：30F以上的建筑为超高层
高层买第几层好？ 名列前茅：目前在行业内是有一种说，8-12层的房子较好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证 第2：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果较好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景 第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。 第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。 第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了 第六：根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。 第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第八：其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
另外，总层数不同选房层数就也不同： 简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。
具体楼层优劣势选择： 一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。 二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层优：综合（行情 专区）各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。 八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。 十六层以上优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。 高层住宅几层好没有一个特定的标准，比如有些人喜欢住的高看得远，那么他们肯定会选择偏高的楼层。而有些人家里有老人和小孩，喜欢经常出去走走，那么他们肯定希望住的稍微低层一些。
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这套房子能不能要，如果不能要最多卖多少一平米。面积:124平米。户型:四室两厅一厨两卫。朝向:东西。有十一层，且每一层只有两户。
应该是红花二期，南面就是下马村
124平方就有4室了？还是电梯房，公摊面积又大，实际面积只会有一百零点，人家楼梯房一百三十几平方也才三室！
坐南朝北的房才好。但凡钱够请买六层高的也不选电梯房
多少钱一平方？
老师问，谁能把”燕雀安知鸿鹄之志”翻译成现代文？某同学答复：“哥的世界你不懂！”
建议六层以内，高层不建议买。
电梯换根钢索都好多钱啊。。。电梯可以用几年
要不成 120多平四室两厅 我的135平三室两厅我都嫌房间小了 那你的四室到不多小
登录百度帐号买房为什么3层和13层不能要？哪层最好？进来看看吧！
买房为什么3层和13层不能要？哪层最好？进来看看吧！
现代社会的高速旋转，住房也越盖越高，许多人也越来越倾向于高层住宅。按照规定，7层及以上住宅必须设置电梯，因此大家对于电梯房选楼层提出了更高的要求，高层住宅选楼层需要考虑哪些因素呢？根据以往的买房经验，总结了需要特别注意的15个注意事项，现在不妨和我们一起来看一下。
从价格上来说，电梯房一般次顶层 价格最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑，选择10层往上的楼层就可以。一般来讲，十层的房子性价比较高，而且此时楼高已超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点楼层。
电梯数量。住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150-270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。
向开发商咨询楼层供电、应急电源、供水、水压等方面的情况。一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，使得住户不会因为水压不足而用不上水。
物业管理不可忽视，尤其是保安监控措施。大楼底层是否有保安巡视、是否有值班警卫以及人员疏散安全等问题。
注意住户总户数与电梯数量。电梯的运行速度与质量也非常重要。一般来讲，24层以上高层住宅应保证1梯2户或者2梯4户。
在确认了高层住宅的安全性以后，还要考虑的是通风、户型、朝向等居住要素。要充分考虑到入住后的舒适度，让业主住得舒服、满意，其次，密度和景观是关键。密度越低，居住品质越高；在此基础上，还要注意景观，这里的景观不仅指朝向景观，还包括周边区域规划。
消防电源。消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20分钟；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。
电梯房选楼层需要综合考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否有阁楼或者阳光室、该楼是否临街、一梯几户、小区楼间距、小区内是否有露天停车位、家庭人口组成，是否有老人小孩等，宗教信仰、习俗风水等。
那么，电梯房的最佳楼层和最差楼层是哪些呢？
空气污染指数。其实就是指浮尘，当然浮尘也有不同，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲，空气质量会差点。
空气湿度。空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；首先，空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，另外5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。
老人，别考虑其他，1、2、3层最佳，考虑到老人的腿脚不太方便。孩子，充分考虑安全因素，尽可能安静。宗教信仰和习俗，国人一般会选6、8、16、18；4和14的话比较忌讳；如果信佛，9和13都比较好；崇洋媚外的人，3和13就不能要了。
看该楼是否临街。临街的话8-12层为汽车尾气浮尘层，8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵，不推荐。
一梯几户。如果是普通对门式就无所谓啦，但是如果一梯多户的话，就越高越好。单层户数越多，公摊面积也越大，每月物业费里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)水分也越多。要选个高楼层的。
小区如有露天停车位就别考虑6层往下了。车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下比较遭殃；另外，汽车的声音会影响到老人孩子们的休息的。
【内容来源】腾讯房产
【编辑】晴天一共八层的电梯房，应该选择哪一层最好_百度知道
一共八层的电梯房，应该选择哪一层最好
我有更好的答案
第七层。不是最高层的次高层最好。不是顶层，不会太热。又是次高层，视野光线最好。
采纳率：86%
来自团队：
个人认为5~7层都不错！！
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