父母房子过户给子女要过户费吗 如何在合法范围内省钱
想要了解父母房子过户给子女要过户费吗？应该先了解现在我国有哪些过户方式，遵照国家的规定过户才是合法的，方式有三种，分别是出让过户，赠与过户以及继过户，接下来小编就给大家一一介绍。
想要了解父母房子过户给子女要过户费吗？应该先了解现在我国有哪些过户方式，遵照国家的规定过户才是合法的，方式有三种，分别是出让过户，赠与过户以及继过户，接下来小编就给大家一一介绍。
一、父母房子过户给子女要过户费吗
1、第一种，以出让的方式，也就是以买卖的方式把房子过户给孩子，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种，但是如果房产满五年，营业税、个税是免收取的，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、第二种，以赠与的方式，需要交纳个人所得税、契税和公证费，但是不收取营业税，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、第三种，以继承的方式，此情况特殊，需要发生在父母一方死亡的情况下。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、如何做到合法省钱
通过以上内容，我们知道了，父母房子过户给子女是需要收费的，各方式收取的费用不一样，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名呢？
1、从表面上来看，继承过户的确是最省钱的，而且还很快捷，我国现在还没有开征遗产税，所以办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是此情况只有在父母一方去世的情况下才可以实现，所以不常见，当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、所以父母们应该考虑其他的过户方式，如果房产在五年以内，采用赠与过户更省钱，根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
①房屋购买不足五年以及面积超过140㎡的房子买卖过户时要征收营业税。
②房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
3、如果房产在五年以上，则采用买卖过户更省钱，根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
结语：父母房子过户给子女要过户费吗？答案是要的，但是可以通过事情而定，选择最优的方式来过户，达到省钱的目的，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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父母对子女的关怀是无微不至的，孩子想要什么，他们都会竭尽全力去给予，他们渐渐老去，还要让出房子给子女，那么写了父母名字的房产证过户给子女，要怎么办理呢？有没有什么方法，可以让过户更省钱呢？接下来小编会为您解答。
有些朋友会想，如果把房子赠送给孩子，要不要走办事手续呢？其实，房子赠送是过户的一种，也叫做赠与，房子过户给子女，就算是最亲的人也是，需要通过正规的办事流程，才能起到保护效益。
房子过户，顾名思义，把房子变成另一个人的，在此过程需缴纳一定的费用。那么，父母名下的房子如何过户给子女更省钱?应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名?房产过户是指通过转让、生意、赠予、继承遗产等办法取得房产，虽然房子过户手续比较复杂，大家一定要重视办理手续流程及提交材料。下面我来为大家介绍房子如何过户给子女的相关知识。
房子过户费怎么算，房子过户分为两种情况，一种正常交易房产过户而第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么房子过户费怎么算呢?下面就一起来看看房子过户费怎么算的介绍吧!
许多业主会遇到房子过户的问题，比如要将房子过户给父母或者房子过户给子女。或者买房子过户。充分了解房子过户流程是很重要的，很多人不清楚房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱，跑来跑去浪费时间又准备不齐全，下面小编给大家详细介绍一下房子过户流程以及房产过户需要多少钱。
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子女名下的房子过户给父母需要的手续及费用
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分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少,但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户,按照正常过户手续走,税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得...
分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少,但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户,按照正常过户手续走,税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得税
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二手房经纪人
赠与的比较低
你好我有一套40平方的公寓，我是妹妹，房子是我出钱购买，用哥哥的名字，由于现在想转到自己的名下，不想出相关的费用，能从哥哥的名下转到父亲的名下，然后父亲转给我？
方式一:赠与(赠与公证)证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费:评估价2%方式二:正常过户证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费:产权证(或契税)小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约)
正常过户的费用个税1%营业税5.6%(满五年没有)契税1%(二套3%)交易费6每平工本费80
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直接过户,提供亲子证明,地税价给的很低,最早叫亲情过户,是正常过户费的60%,现在也差不多时这些,
无论是谁都要！
要，子女名下的房子过户给父母国家都要收费
費用較少，不會超過個人所得稅
去房产局办理。
第1-10条,共21条 &
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器父母将房产过户给子女，应该交多少过户费谁了解?2个回答刘景徽予我孤独您好，现在区域不一样，过户时间不一样，朝阳的单子有4月中旬缴税，5月下旬过的户，海淀的过户都挺快的，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
10个回答处男者Mx户吗?(我的意思是1个回答chaizimu您好，您可以详细的描述您的问题，我也可以详细的帮您解答，谢谢！
2个回答太阳苒苒升起一般在房屋的交易的过程中,除了要缴纳给国家的税费之外,还要缴纳一些手续费或者给中介的中介费。税费在不同的事情上是不同的,手续费也一样,交多少要视情况而定。那么在下面,我就为你们讲讲夫妻婚前房产过户手续费是多少?夫妻婚前房产过户手续如何办理?5个回答鬼鬼埳7房产证过户了，土地证也是必须一起过户的。希望我的回答能帮到您~
0个回答0个回答2个回答宝儿尾巴没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
2个回答福田佑美没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
2个回答qqqwww666只要你俩有房产证(无抵押贷款)。拿着双方身份证，户口本，离??婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，不产生任何税费，只有几百元工本手续费！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930父母名下的房子过户给子女，要给哪些费用？怎么办理比较便捷？ - 关注南通 -
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父母名下的房子过户给子女，要给哪些费用？怎么办理比较便捷？
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如题。听说无论是赠与或买卖，都要交不少费用，不知哪一种过户手续最经济便捷？有办过的坛友指点一下！谢了。1 jＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ; S \; jＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ6 X$ d
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TA的每日心情开心 18:21签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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我刚刚办理了父母与子女的关系，多大的房子手续费才2000
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TA的每日心情开心 09:35签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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他意思是少算90万的钱，就少了2万多的税&
10万房子交两万的税？&
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TA的每日心情擦汗 07:24签到天数: 1542 天[LV.Master]伴坛终老
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把房子过户给孩子需要多少费用 怎样把房子过户给孩子划算
“父母想把房子过户给孩子还需要费用？对的，过户需要收取一定的过户费，包括契税 &http://china.findlaw.cn/jingjifa/caishuifa/sszl/qs/&、所得税、房屋评估费等......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于把房子过户给孩子需要多少费用 怎样把房子过户给孩子划算的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　父母想把房子过户给孩子还需要费用？对的，过户需要收取一定的过户费，包括契税 、所得税、房屋评估费等，其实房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖，这三种不同的方式具有不同的流程和费用。下面我们一起算一下每种方式过户给孩子所需的费用。　　如将一套价值300万，两居室过到孩子的名下：　　方式一：继承　　过户费用主要有：　　公证费：按房价1%交纳　　总费用：300万*1%=3万　　方式二：房屋产权赠与　　过户费用主要有：　　契税：按房价3%缴纳；　　所得税：直系亲属赠与，本次免交所得税，以后卖出按全额20%交　　房屋产权登记费：40元　　公证费：按房价1%交纳　总费用：　　如果今后不卖此房：300万*3%+300万*1%=12万　　如果今后卖出此房：300万*20%=60万　　方式三：父母将房子卖给子女　　这种方案大家听到的比较少，它主要的过户费用：　　契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90平方米以上按房价1.5%缴纳；非首次按本次成交价3%缴纳。　　增值税： 非普满二年按照差额交，普通满二年才能免。　　所得税：普通住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。　　总费用：300*1.5%=4.5万（而且父母与子女间的买卖还可以通过最低过户指导价格来过户，费用会更低。）　　在这三种方式中，子女继承是最省钱的。但这也有个条件，继承是基于过户方已去世的前提，如果父母尚在就想将房产过户给子女，买卖是最合算的。如果父母尚在就过户给子女，以后考虑卖出的成本，就都按照买卖做合算，不做赠与，一般来说，普通住宅买卖合算，非普通住宅赠与合算。　　你没有看错，如果父母在世，竟然是把房子卖给孩子最合适，而且一套300万的房要交4.5万元！
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