弱弱的问美国买房需要多少钱

正在初始化报价器问下大家在美国买房子需要多少钱猫咪ing小童鞋要在洛杉矶买房子,洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元,圣马力诺的150万左右,所以了解房价是必须的。我们遇见很多人,只有30万美元要在洛杉矶好学区买房子,这是不可能的,所以每个城市的房价要搞清楚,
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soufunso718864你好,美国房价最贵的地方是vegas和ny,房价大概一平方1000美金以上。如果是一个小城市,房价很便宜,300美金一平方就够了,但是美国房子每年要交税,投资的话要小心。另外以下是不同的地区房价介绍,你可以参考一下:
1、加州洛杉矶、旧金山,好学区的100万美元,尔湾有50~80万美元的,硅谷的现在很红火,70万美元的有的加价20万美元才能买到。
2、纽约的曼哈顿,120万美元,2室公寓。
3、波士顿,约70万美元,一般般的啦。
4、亚特兰大,好学区的35万美元。
5、奥兰多的,25~35万美元的别墅算好的了。
6、迈阿密,市区的繁华公寓,50万美元,2室的。
7、西雅图,好学区的120万美元
8、夏威夷的,100万美元,一般般的。
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弱弱的问怎样在美国买房子
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目前国人到美国买房主要是通过以下途径:1、在美国有亲戚、朋友的,直接预订机票、酒店到美国,找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年,对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中,因为语言不通,交流困难,国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些,这些老外是不解释...
目前国人到美国买房主要是通过以下途径:1、在美国有亲戚、朋友的,直接预订机票、酒店到美国,找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年,对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中,因为语言不通,交流困难,国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些,这些老外是不解释的,所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂,一定要找时间成立在2年以上的,美国房产在大陆的分公司,保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团,而且运营的较成熟,包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店,服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。
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违法信息举报邮箱:在美国买房子要注意些什么?_百度知道
在美国买房子要注意些什么?
我有更好的答案
星条置业us-house美国买房实战经验,告诉您实际上要注意什么。
网上很多人说注意事项,一些没有实战经验,没有经历过出租管理经验,所以人云亦云,只是很笼统的说。美国买房实际注意事项:一、选房注意事项
A、房价注意事项:根据自己的喜好和要求,选定一个房产。可以先在zillow、trulia上面找房。先要确定自身的条件,比如房价。比如要在洛杉矶买房子,洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元,圣马力诺的150万左右,所以了解房价是必须的。我们遇见很多人,只有30万美元要在洛杉矶好学区买房子,这是不可能的,所以每个城市的房价要搞清楚,可见见星条置业的《美国房价白皮书》。
如果不确定自己买房的城市,那么到zillow、trulia上面看看各个城市的房子,上面有价格、面积、报价、学区等数字。
房价要看周边房价、历史成交价。这个可以看出国内一些包租2~6年的房子的真假房价。比如有的2000美元买来,8万美元卖给客户,说是包租2年,每年净回报7%。这个历史房价相差巨大,而且周边房价都是2000左右,那么8万美元买来就是吃大亏了。
B、包租注意事项:另外包租一般做整个社区的,在美国整个社区的房子全部买来,而且价格很低,肯定是黑人区的鬼城。因为没有办法长期出租,所以用包租来解决。
而且利用包租的歧义。包租的本质是很好出租,就是保证好出租的意思,就是肯定好出租的意思。按照这个愿意,房子应该100年还好出租。所以这是相反的,所以一般包租都是不值得买的。
美国、欧洲有一些大的开发商有包租的,不过他们包租的租金回报很低,这才是正常的。大开发商、有品牌的,不可能给出高于6%的租金净回报,一般在4~5%
C、学区注意事项:zillow上面的学区最是要注意的。很多人只看9、10分,就认为是好学校。这是一个误区。9、10分是相对的,不是绝对的。是家长评出来的,是相对本地、相对学校的期望值评出来的。比如亚特兰大的10分的学校,一般没有洛杉矶9分的好。这个10分,是亚特兰大当地的学生家长,本来认为还可以,谁知道这个学校超过期望值。于是家长给10分评价。这个很多房产经纪不知道,因为他们只做美国一个城市,所以眼光狭窄一些。
D、人口注意事项:不能买在黑人区。人口的查法是,在google上面,搜索population movoto 邮编,movoto网站是全美著名的人口网站,上面有每一个邮编的人口、收入、车辆、年龄等绝提信息。人口有白人、黑人、亚洲人等比例,一般白人占60%算白人区。这个方法是星条置业独创。如果国内卖几万美元的房子在黑人区,就不能买。
E、屋顶注意事项:美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候,即使是买在波士顿这样的老城市,也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写,可以问下经纪,要经纪问下卖方经纪或者卖方。
F、朝向注意事项:因为很多的房子的照片都是正面朝向,所以判断不出来是朝南还是朝北。这个可以要卫星图或者鸟瞰图。在选房子的时候可以要。中国人一般喜欢朝南,虽然很多房子好看,但是在美国朝西的很多,所以不能仅凭照片就买了,如果经纪或者国内没有去过美国的销售人员
G、风水注意事项:美国人没有风水概念,对朝向不是那么在乎。一位有烘干机,不是吧衣服在外面晒。但是中国人有路冲、南面水、背面靠山等风水观念。很多人仅仅凭图片买房,这可能买房风水不合中国人胃口。这个就需要靠经纪是不是实地看房,是不是负责任了。
H、社区注意事项:在选房时,一般zillow、经纪网上面有物业费,物业费高一点的,一般来说社区要高尚一些。尽量在相同的价格买好一点的社区。有的社区是24小时保安,有的社区是随便进入。在选房子的时候,社区怎样也要搞清楚。
I、房产税注意事项:美国的房产税,有的城市每年调整,有的是几年调整。美国次贷危机,房价下降,但是很多地方房产税还变化不大。比如10万美元的房子,房产税2000美元。美国一般地方的房产税是1%,除了加州、纽约、德州的房产税高一些,夏威夷房产税0.24%很低之外,一般是1%,所以反推这个房价之前价值是20万美元。房产税是政府人员估出来的。根据房子、土地2块估出来。
很多人说房产税多么可怕。说每年1%,100年下来就重新买一套房子了。这个计算有误。首先100年有通货膨胀,钱越来越贬值,不可能100年内的美元永不贬值。其次房价会变化。100年内,房价可能从2万美元长到30万美元。美国很多地方的1930年2万美元的房子,现在是30多万美元,有的更高。
美国的房产税是贡献于房价的。可看郎咸平的《美国房产税》,房产税是给社区改造、学校师资等用,不是用来贪污的。二、看房注意事项
A、周边环境事项:包括购物、学校、设施、绿化、社区、居民等情况都要了解。很多中国人想买有华人超市的,那么这个需要在看房的时候和经纪说好,去看一下,知道距离房子有多远。华人超市、购物中心的具体情况。有的社区有游泳池、网球场,高档一点的有高尔夫球场。
B、学校注意事项,如果小孩到美国读书,星条置业建议家长和孩子一起到学校看看,也要亲身体会一下学校氛围,看适不适合孩子,孩子喜不喜欢。我们注意到,家长做主给孩子选学校的较多。不管孩子喜不喜欢,都按照自己的意愿、喜好。
另外现在新出现一股趋势,就是家长不愿意孩子在洛杉矶读书,因为洛杉矶学校的华人孩子太多,有点像国际学校。所以都往东北或者休斯顿、亚特兰大转移。因为他们不想只是让孩子考好学校,更重要的是让孩子融入美国上层社会。
C、房子本身注意事项:美国房子都有车库,注意车库的坡度,很多的房子的坡度有点陡,只有实际看房才知道。还要看下地板的厚度、韧度、新旧,大门的开合有无响动,是否顺手,客厅是否高挑,中国人注意这个。地毯是否有洞,厨房里的冰箱、洗碗机、灶具、自来水龙头等是否好用。灯具的亮度。空调一定要注意看下,要开一下,看看风向、冷暖效率情况。房间的电风扇也要转一转看看是否响声大。卫生间的马桶、花洒、鱼缸。屋顶也是一个比较重大的事项。重新修一下一般几千到几万美元。
另外看看有无白蚁。白蚁一般肉眼看不出来。需要在买房子报价后房屋检查公司专门检查报告,上面有是否有白蚁。三、报价购房注意事项
A、报价注意事项:一般情况下,美国大开发商的报价书比较正规的。国内一些公司,在房价上面作假,说要加价,报价书不正规。有客户找我们,竟然是很模糊的报价书,字都看不清楚。这个就是中介在作假。他们签真正的报价书,用这个来对付国内客户用的。美国的报价书一般10~20页,多的几十页,和国内的课本差不多清晰。
住宅报价书上应该有买方经纪、卖方经纪、过户律师、卖方的姓名和联系方式,包括电话和邮箱。很多国内中介不给这些信息,也情有可原,因为中国人喜欢跳单。但至少买方经纪、过户律师联系方式、卖方姓名的要有,至少知道谁代理、谁过户、卖方是谁。这方面信息不全就要小心了。
B、offer反悔期注意事项:看offer上面的反悔期的规定时间。
住宅的反悔期一般是7~10天,就是报价书上面规定的可以无条件的反悔日期。以乔治亚州的亚特兰大的标准报价书为例,是这样写的:
Property is being sold subject to a Due Diligence Period of ___7__ days from the Binding Agreement Date,a. Buyer _ has OR _ has not received a copy of the GAR brochure entitled “Protect Yourself When Buying a Home”.b. Buyer _has OR _has not received a copy of the GAR brochure entitled “What Buyers Should Know About Flood Hazard Areasand Flood Insurance”.
注意,美国的每个州的购房合同都是标准、唯一的。任何不一样都是非法的。那是别人做手脚的。
比如您报价的日期是10月10号,在17号之前可以反悔,无条件都可以。哪怕卖家说接受了报价,也可以反悔。一些公司说卖家接受报价了,不买诚意金不能退是不对的。看起来很合理,实际上如果在反悔期内,诚意金就是经纪、中介私吞了。我见识一些公司确实这样做过,还吓客户,有人打电话给我,说会不会影响以后的签证。因为这样的做法过黑心,所以必须点出来。
如果超过反悔期,比如18号你说不买,卖家又接受了报价,那诚意金是要扣下的。
如果卖家不接受报价,诚意金也可退回来。
还有很重要的一点,住宅的报价书上面一定要有买方经纪人、卖方经纪、过户律师、卖方的姓名、联系方式,如果没有,那中介给您的报价书就有问题,您可以告中介或者经纪人。如果齐全,您可以直接打电话或者发邮件问卖家有没有接受报价。
国内很多公司不给他们联系方式,一些原因是因为国人喜欢跳单,认为美国本土的就是好的,岂不知这样的没有上述4个人联系方式的报价书是非法的,所以这样的经纪也是不道德的。
所以您要看下您填的报价书的反悔期限和卖方的联系方式。
C、谈价注意事项:这块靠经纪的诚信度、责任心多一些。一般来说,美国的房价有还价的空间。负责任的经纪多还价一些,不负责任的经纪为了早点成交早早定价。即使有人去实地看房也可能把控不了。一般来说,还价的空间在5%,这里指的是好房子。一般的房子5~10%,所以很多不像旧金山硅谷这样的真正要加价才能买到(2014年夏天),是可以还价的。
D、过户费注意事项:谈价的过程中,很多是谈过户费的。美国的过户费是买方出的,很多人误会认为是卖方出。因为不是卖方过户,过户是买方过户律师到政府部门去过户,所以过户费是买方出。为什么有的过户费是卖方出呢?比如一套房子是38万美元,买方还价到34万美元,卖方说35万美元,连过户费全部包含在内,问买方愿不愿意?买方如果愿意,那么成交。所以过户费是卖方出。但实际上还是羊毛出在羊身上,实际上还是买方出。只有卖的精,卖方自己会算账。而且都认为中国人有钱,不宰你宰谁?
E、汇款注意事项:汇款到过户律师或者过户公司账户。这个账户是冻结的,就像支付宝一样,是美国律师协会担保的。不要汇给经纪或者国内中介个人。美国的银行只有拿到买方的过户授权书,材料齐全,才把房款给卖方。
汇款时,一定要注明房子地址和买方姓名。只要你不注明或者没有提醒您的,都要注意,不能钱款打水漂。可以用其他人汇款,照样注明房子地址和买方姓名。
F、《房屋检查报告》注意事项:买住宅一定要有《房屋检查报告》,一般十几到几十页。这个报告都是针对不好的地方拍照、说明的。所以很多的很新的房子,也有不好的照片。只要不是很大的问题,都可以接受,因为很多外表、内部看起来很气派的房子,专业第三方检查公司检查也有问题。他们必须检查出问题。费用一般200~800美元。
G、经纪公司保险额注意事项:除了耳目能详的经纪公司以外,有客户要求中小公司提供经纪公司的保险额,就是假如这个经纪作假,买家损失怎么办?比如洛杉矶一些客户对我们说,有朋友以前在其他公司买房子上当了。那么就要公司赔偿,比如买的是150万美元的房子,只有100万美元的保额是不行的,只能赔100万美元。所以一般在洛杉矶要200万美元的保额的经纪公司好一点。
H、出租管理注意事项:在美国5、6万美元买不到好房子,像奥兰多、亚特兰大、休斯顿大多只能买在黑人区,这三个城市的市中心很多是黑人区。美国其他地方,5、6万美元的,大多也不好出租。即使出租了,租金不一定能收的到。租金能否收到和租客的收入相关。即使收的到,除去房产税、物业费、保险、管理费,也剩不了多少。5、6万的一般也买不到新装修的,因为客户在中国,维修费容易造成误解。而且因为房价低,经纪靠佣金也挣不到钱,管理费也很少,如果租客走了,还要向客户解释,重新找租客,客户也损失租金。这样买家烦,中介也烦,管理公司倒没什么,租客走了,重新找租客,需要维修,按照实际维修。这样算下来,即使维修少,租金回报也不高,因为毕竟是5、6万美元的房子。所以除了包租的,中国的中介一般很少卖5、6万美元的房子的。如果是真实投资,如果卖掉20套,每套房子每个月就需要像买家交代租金的事情。20套就100万美元,和洛杉矶的一套住宅的佣金差不多。20套房子中,如果有一个客户的房子有问题,中介就要花精力和客户解释,钱没赚到,事情倒不少。买家也会认为买的房子怎么这么多事情。大家都很烦。
I、买房手续注意事项:
需要您有银行存款证明,中美的均可,有的需要是美元的存款证明,以及账户开在香港和美国。这只是很少数这样做。比如尔湾的一些开发商的新房是这样做的。
需要有护照。
换好美元。每人每年5万美元的换汇和汇出限额,要早准备。现在查中行和移民公司。买房价不多的无所谓,房价高的只有多找一些朋友帮助了。
文件签字。报价、购买文件、过户,都需要签字的。
使馆授权。必须到领事馆授权。星条置业有授权书标准样本。
J、买房凭据注意事项:没有凭据。
美国买房是把钱汇给过户律师或者国互联公司账户,而不是私人账户。即使是汇给过户公司账户,过户公司也不会出具像国内的发票这样的凭据。
因为国内的收据是收到了钱款,收方是把东西卖给你。
而美国买房不是过户公司或者过户律师把他们的房子卖给你,是他们作为第三方,收到你的房款,而且这个房款是冻结的,就像支付宝,最后没有您的授权,银行不会把房款给卖方。您在淘宝上把钱给卖方,淘宝网给您出具凭据吗?过户律师、公司和淘宝都是一样的道理,都是第三方,起到担保作用。
卖方卖掉房子也不会出具发票之类的票据。
过户信息都可以在当地政府的官网查,如果您不知道,可以问星条置业us-house
K、买房税费注意事项:
买房前:交易税,一般含在过户费里面,一般是买房价的0.5~2%,每个州不同。
买房后:持有成本,一个是房产税,一般是政府估价的1%,估价100万美元,房产税1万美元。整个美国房产税在0.4~3%,夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约房产税较高。
卖掉房子:2年内,需要交纳房产增值的30%;2年后,交纳房产增值部分的20%
卖掉房子再买新房:1031条款就在这时候起作用。比如100万买一个洛杉矶住宅(同样适合商业),几年后130万美元卖掉了,需要交纳30万美元的20%,6万美元的税。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子,就不需要交纳这个增值税了。
L、过户注意事项:如果本在在美国,可以当场过户或者写过户授权书,如果不在美国,需要到美国大使馆或者领事馆进行过户授权公证。
因为本人不到场,在美国买房子就必须进行授权,就是授权第三方对房子进行过户,一般是授权给过户律师或者过户公司进行过户。到美国大使馆或者领事馆进行授权公证,费用一般是50美元,有的是300元人民币。需要现金缴纳的。
过户授权需要在美国大使馆或者领事馆的当地的网站进行预约,填写个人信息、需要预约的内容选项是:公证服务。填好后下载打印,预约时需要带上的。
预约授权书需要带上:使馆预约授权打印页、护照原件、300元人民币(有的不同)、见证人,见证人也需要带上护照原件。
授权书需要美国经纪公司先写好给发您,如果没有可以找星条置业公司要。带上美国公司给的授权书,使馆公证需要在上面盖章、加钢印。
授权书后需要把原件寄到美国经纪公司,律师就可以过户了。
当然,在这之前房款一定要到位了。
星条置业独家解答,星条置业独家版权,禁止转载。
美国买房,星条置业us-house
采纳率:81%
自己看好了就行。没什么特别注意的
本文将基于华人地产网Huarenhouse对于在美买房置业的经验,作出详细解答。引言:不少中国家长渐渐开始怀疑中国应试教育对孩子的影响,为了得到更好的教育体验,不少家长选择让孩子在中学阶段就出国留学,低龄化留学越来越成为一种趋势。美国,拥有极为出色的教育体系,自然而然受到了不少家长的青睐。那么,美国的学区房怎么选?如何避免购买学区房后,发现自己的孩子无法入学的情况?那么美国的学区房里又有哪些“规则”需要遵循?一、美国教育体系是什么样的?公私立教育体系公立教育体系:美国公立学校依靠政府的资助,拥有庞大的规模。美国联邦政府设有教育部,专门负责研究和制定教育政策,并起到咨询的作用。但具体的规划与制定都交给各州政府负责。因此,美国90%的学生选择就读于公立教育体系内的学校。私立教育体系:私立学校由于不受政府扶持,基本不受政府的监管。只有较为专业的教育机构和PTA(Parent and Teacher Association)可以对学校政策施加影响。美国教育体制美国的教育体制分为学前教育、小学、中学及高等教育四个部分。义务教育:包括中小学两个部分。义务教育是美国的公立教育体系中的重要组成,接受义务教育的学生一般都在公立学校上学,义务教育的费用由州政府承担,学生也不必缴纳课本费与学杂费。美国义务教育的覆盖范围很广,只要你持有美国绿卡就可以拥有义务教育。义务教育的学校也由学生家庭现居住房的学区决定。美国的教育阶段与中国也有一定的差别,具体可以参考下表:二、美国学区房政策关于学区房首先需要有三点需要确认:在美国,只有公立学校才属于学区管理的学区,私立学校入学与学区没有关系。美国按学区入学只适用于中、小学义务教育阶段的学生,与报考大学没有直接联系,当然一所好的高中也可以帮助你进去更好的大学。学生需要凭着在校成绩及SAT/ACT分数(SAT/ACT类似美国的高考),自住申请大学。美国学区必须以实际居住为准,而不是房屋的产权。你可以购房自住,也可以租别人闲置学区房等等。如果被查到不是该学区却在本学区上学的造假情况,将面临罚款,入狱拘留等处罚,甚至可以判处四年有期徒刑。有了以上三点认识,下面我们来介绍购买美国学区房最重要的“划片入学”。划片入学:很多人对学区有错误的认识,认为只要在这个地区,就可以在这个城市的任何学校学习。实际上,学区的划分与行政区的划分没有直接联系,它可以细致到每一户,也可以跨行政区划分。划分后的学区就像一个特殊的政府,或许你也可以十分中国化地将他理解为“中国教育局”,但却是一个不属于行政划分的“教育局”。这个“教育局”不仅需要区内管理学校、还需要负责制定和征收地税。举例:纽约有布朗、布鲁克林、曼哈顿、皇后、及李奇文五个行政区,但在这五个行政区中就有Fresh Meadows、Park Slope、White Plains等32个学区。入学步骤:第一步:选校首先,你必须要有一个确定心仪的学校!你可以从学校网站了解学校所属学区、招生信息以及学校基本情况等。然后,你需要了解当地对于学区的划分,选择心仪学校的学区。最后,你才可以物色该学区的房产。第二步:提出申请每年规定时间,“教育局”就会发出选校开始的通知,通知我们到相应的网站提交申请。进入申请网页,选择你心仪的学校,只要在划分范围之内都可以选择。每个学生不止可以申请一所,最多可以申请十多所学校。第三步 办理入学如果申请成功,收到学校的offer就可以正式向学校确认入读,按照学校要求办理入学手续。注:有些学校采取择优录取,这样的学校通常对于学区的要求不严格遵循“划片”原则,但是对于成绩要求很高。&很多人购买了优质的学区房后,都会被要求缴纳比其他地区更加高昂的房产税,那么这些房产税和学区又有什么关系呢?&三、美国的学区与房产税的关系是什么?上文提及“教育局”会征收地产税。其实,在美国,缴纳房产税是每个人的义务,同时美国政府对于房产税的使用一直十分透明,也接受人民的监督。&人们缴纳的房产税主要用来建设学区,公共设施建设等。例如:支付学生餐费、校车费、教师工资,更换教学设施等。所以,一般房产税最高的地方,也是学区最好的地方。例如美国最贵的学区——匹兹堡,平均一年要花费7000万美金,他们的小孩从学前教育一直到高中,都不需要支付学费。&因此,选择购买学区房,想为子女提供更好教育的家长都会认为这是物有所值,不会不舍得这一笔“教育投资”。&四、美国有什么优质学区值得推荐?Niche.com在年初公布了2017年全美最佳学区排名,我们也一起来看看吧。TOP1宾夕法尼亚州 Tredyffrin-Easttown学术水平:A+ &&&&&&&师资力量:A+&学校资源及设施:A+ &学生文化多样性:B&安全卫生:A+ &&&&&&&饮食:A+&TOP2伊利诺伊州 Community High School District No 128&学术水平:A+ &&&&&&&师资力量:A+&学校资源及设施:A+ &学生文化多样性:B&安全卫生:A+ &&&&&&&饮食:A+TOP3宾夕法尼亚州 Radnor Township&学术水平:A+ &&&&&&&师资力量:A+&学校资源及设施:A+ &学生文化多样性:B&安全卫生:A+ &&&&&&&饮食:A+
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主要原因如下:
关税,海关对于手机估价按照10%左右进行税收工作。
增值税,iPhone在国际间流通,考虑运输、仓储等成本,按增值部分收税,在15%左右。
市场炒作引起的价格策略变动。iPhone贵不贵,最终的决定权还在消费者手里。针对一款产品,消费者会选择用手中的钞票去投票,中国市场的火爆实际上是“助纣为虐”。
美国的消费税低于中国6个百分点左右。
希望对你有帮助
3个回答马力格比在美国买价格是便宜,但是美国是纳税大国,加上
3个回答爱刷mdJP58J1,首先需要登录美国的苹果官网,这个很简单,把中国的苹果官网的网址最后的CN去掉,就登录到美国官网了;2,按照正常的步骤下单购买;3,这是最重要的一步,因为美国官网是不支持中国地址的配送的,需要填写一个美国朋友的地址,然后由该朋友将这部手机转寄给自己转寄报关的时候是需要缴税的,所以自己在美国官网买真心不划算,不便宜不说,还不保修
3个回答小狮子_273购买美国土地找到业主协商就可以了,土地作为房地产的一部分,业主拥有它的产权,地表和地下的自然资源除非有法律规定,通常也都是业主的财产。单门独户房产的情况比较简单,业主直接拥有房屋与土地的产权。自从1960年代以来,联邦丶州以及地方政府出于环境保护等方面的考虑,对于私人土地上的野生动植物和其他环保事项可能制定有相关的法律法规,业主需要了解并遵守。希望这个能帮到您。
2个回答武藤摔窄直接去服务商公司的网店购买。由于没有SSN,服务供应商会要求在买手机的同时交一定的押金,一般是400美元,一年以后退还本息(押金可是还有利息的哦)。带着护照、I-20之类的文件就可以申请买手机,到最近好像法律有变化,必须提供护照以外的第二个带有照片的身份证件,否则不予办理。也会有商家说不卖给国际学生电话或某些Plan,此时不要着急,和他们商量一下,实在不同意就换一家去买,各个网点的小政策有时是不同的。有一个缺点是:从Local网点买拿不到好的免费手机。找当地的中国学生会和朋友,和他们一块分享familyplan,其实这是最实惠最经济的一种策略。这种办法只要先说好,平分下来会比个人的plan便宜一些。我现在用的是T-Mobile的familyplan,和另两个人共用700分钟。今天正好到一个月,只用了一半多一点。三个人分摊下来是每人,基本算是达到最低消费了。价格来源网络,仅供参考。
3个回答8coughp  我之前在美国 ,
买了一双联想的耳机6美元
,感觉还不错的,比国内的要便宜,不知道这是什么原因,再说买耳机的话,
你买不同的牌子,价格是不一样的,希望你考虑清楚。
3个回答ensocial你好,美国买床垫可以去:桐屿街180号,这个地方有卖床垫的,种类比较的多,而且很舒适,回弹性比较的好,可以根据自己的需求选择。希望我的回答可以帮到你。
3个回答8月7日我选够钻戒,也成为是婚前必不可少的重要环节。
钻石的“4C”标准
所谓4C,即钻石的重量,也就是克拉(Carat)、净度(Clarity)、色泽(Colour)和切工(Cut)。
钻石的总价格中,重量占40—60%,净度占15—25%,颜色占15—20%,切工占20—35%。
钻石的大小
关于选钻石,最简单粗暴的方式是先看大小。
钻石的价格在流通环节中一般认为会有一个重量段位,每增加50分价格会有更大幅度上扬的特征。
即50分的钻石价格会感觉比40分同品质贵比较多,1克拉的钻石价格感觉会比90分同品质贵比较多。
如果你的预算在5k~1.5W: 可选30~50分的钻戒
预算在1.5W~3w:可选50~70分的钻戒
预算在3w以上的,可以选择1克拉以上的钻戒
除了钻石的大小外,影响钻石的价格还包括了钻石的颜色,净度,切工。同样大小,级别不一样,钻石价格相差很多.
钻石的切工
选购克拉钻戒的话,尽可能的保证切工的标准,以获得最好的火彩、亮度和佩戴效果。 切工可分为EX、VG、G、F、P,占总价的20—35%。
以30%计,3000元的钻石,基准切工价是900元。价格来源于网络,仅供参考。
3个回答少年好好读书  iPhone 6 16GB 现价 $649, 64GB版本现价 $749. 在美国买的是4000!主要就是网络制式的区别,就是我们所说的有锁的和无锁的,要想在中国用就买无锁版的!
  价格来源网络,仅供参考!
3个回答糖糖378比如说MacBook 256G 的售价$G的售价 $1599。价格来源网络,供参考,比在国内购买都要便宜一些,如果可以从美国购买相同型号的电脑,还是实惠的。
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