大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
国有土地交易税怎么计算?办理流程是怎样的?
浏览次数：0
土地交易办理流程:. 一、下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行: (一)以公开方式进行的国有土地使用权出让; (二)出让土地使用权的首次转让; (三)人民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让 (四)法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。 按照《武汉市土地储备管理办法》规定应当纳入储备的土地,必须进行储备后方可在土地交易有形市场进行交易。 二、对下列国有土...
土地交易办理流程:. 一、下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行: (一)以公开方式进行的国有土地使用权出让; (二)出让土地使用权的首次转让; (三)人民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让 (四)法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。 按照《武汉市土地储备管理办法》规定应当纳入储备的土地,必须进行储备后方可在土地交易有形市场进行交易。 二、对下列国有土地使用权,不得申请办理土地交易: (一)纳入政府储备范围内的土地; (二)土地权属不清或有争议的; (三)未解除抵押关系的; (四)被人民法院查封的、冻结的; (五)法律、法规禁止出让、转让的其他情形。 三、申请土地交易需提交的资料: 1、国有土地使用权交易申请表(窗口领取1份); 2、国有土地使用证(原件); 3、房屋所有权证(原件); 4、职代会同意土地转让的决议(原件1份); 5、董事会同意土地转让的决议(原件1份); 6、主管部门的批文(原件1份); 7、法人代表身份证明书及委托代理书(原件各1份) 8、企业工商营业执照或组织机构代码证(复印件1份) 9、城镇地籍测量资料(1份) 10、宗地图及1:2000地形图(原件各4份) 11、出让合同及有关缴费收据(土地出让金、土地使用费、契税等)(复印件各1份); 12、规划总平面图(复印件1份) 13、项目投资分析估价报告(原件1份) 四、收费标准 五、办事原则 1、土地交易应遵循公开、公平、公正和诚信的原则,有关当事人依据进行土地交易活动,任何单位和个人不得干预。 2、土地交易采取招标、拍卖、挂牌的方式公开进行。一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
房天下知识为您分享了一条干货
1,甲乙双方备齐证件、资料。2,东莞市常平公证处出公证书。3,国土分局送件。4,拿到《东莞市国土资源局窗口办文回执表》5,出税单6,交土地交易税、契税7,出交税凭证8,发成功成交通知9,国有土地的《变更登记表》/土地使用权交易申请书10,出《国有土地使用证》11,去房管所签《房地产买卖合同》12,出回执13,出税单14,交交易费、契税、地税15,出《房产证权证》
国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与
土地交易办理流程:. 一、下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行: (一)以公开方式进行的国有土地使用权出让; (二)出让土地使用权的首次转让; (三)人民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让 (四)法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。 按照《武汉市土地储备管理办法》规定应当纳入储备的土地,必须进行储备后方可在土地交易有形市场进行交易。 二、对下列国有土...
土地交易办理流程:. 一、下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行: (一)以公开方式进行的国有土地使用权出让; (二)出让土地使用权的首次转让; (三)人民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让 (四)法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。 按照《武汉市土地储备管理办法》规定应当纳入储备的土地,必须进行储备后方可在土地交易有形市场进行交易。 二、对下列国有土地使用权,不得申请办理土地交易: (一)纳入政府储备范围内的土地; (二)土地权属不清或有争议的; (三)未解除抵押关系的; (四)被人民法院查封的、冻结的; (五)法律、法规禁止出让、转让的其他情形。 三、申请土地交易需提交的资料: 1、国有土地使用权交易申请表(窗口领取1份); 2、国有土地使用证(原件); 3、房屋所有权证(原件); 4、职代会同意土地转让的决议(原件1份); 5、董事会同意土地转让的决议(原件1份); 6、主管部门的批文(原件1份); 7、法人代表身份证明书及委托代理书(原件各1份) 8、企业工商营业执照或组织机构代码证(复印件1份) 9、城镇地籍测量资料(1份) 10、宗地图及1:2000地形图(原件各4份) 11、出让合同及有关缴费收据(土地出让金、土地使用费、契税等)(复印件各1份); 12、规划总平面图(复印件1份) 13、项目投资分析估价报告(原件1份) 四、收费标准 五、办事原则 1、土地交易应遵循公开、公平、公正和诚信的原则,有关当事人依据进行土地交易活动,任何单位和个人不得干预。 2、土地交易采取招标、拍卖、挂牌的方式公开进行。一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:139,askz:34,askd:23,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：上一条：下一条：
编辑：国强
免责声明：本栏目发布文章目的在于传递更多信息
并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责
如涉及作品内容、版权和其它问题
请联系电话：0-521；Email：相关供应信息
您可能要找当前位置:&&&&&&
2014年省国土资源厅及派驻机构拟录用公务员人选公示
黑龙江省国土资源厅网站
　　按照省委组织部、省人社厅、省公务员局《关于印发&黑龙江省2014年度考试录用公务员工作实施方案&的通知》(黑公局发〔2014〕1号)要求，经过笔试、面试、体检、考察等程序，报考省国土资源厅及派驻机构的18名考生符合公务员（参公管理单位）录用条件，现对拟录用人员予以公示。如有异议，可在公示期内反映，反映情况和问题必须实事求是，应签署或告知真实姓名、工作单位和联系方式；对线索不清的匿名信和匿名电话，公示期间不予受理。
　　公示时间：日―12月19日
　　联系单位：黑龙江省国土资源厅人事科教处
　　联系方式：1、
　　黑龙江省国土资源厅
　　附件：2014年省国土资源厅及派驻机构拟录用公务员人选名单公示　
原工作单位&
（毕业院校）&
拟录用部门&
硕士研究生&
中国地质大学&
省国土资源厅&
硕士研究生&
省国土资源厅&
硕士研究生&
河南理工大学&
省国土资源厅&
硕士研究生&
东北农业大学&
省国土资源厅&
哈尔滨学院&
黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局九三分局&
东北农业大学&
黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局九三分局&
哈尔滨工业大学&
黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局绥化分局&
内蒙古美华装饰装璜&
工程有限公司&
黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局绥化分局&
哈尔滨市道里区&
新发镇人民政府&
黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局哈尔滨分局&
哈尔滨工业大学&
黑龙江省国土资源厅驻森工总局国土资源局松花江分局&
中国移动建三江&
黑龙江省国土资源厅驻森工总局国土资源局松花江分局&
东北农业大学&
黑龙江省国土资源厅驻森工总局国土资源局牡丹江分局&
厅驻森工总局国土资源局&
牡丹江分局绥阳国土资源所&
黑龙江省国土资源厅驻森工总局国土资源局牡丹江分局&
哈尔滨上达化工&
五金建材商店&
黑龙江省国土资源厅驻森工总局国土资源局合江分局&
硕士研究生&
黑龙江松公律师事务所&
黑龙江省国土资源厅驻森工总局国土资源局&
黑龙江省友谊农场&
黑龙江省国土资源厅驻友谊国土资源局&
辽宁省鞍山市海城市&
腾鳌地税分局稽查科&
黑龙江省国土资源厅驻友谊国土资源局&
黑龙江省佳木斯市&
鹤立林业局东风林场&
黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局北安分局&
】【】【】
&&发表评论
请遵纪守法并注意语言文明。发言最多为2000字符
&&相关文档正在初始化报价器国土资源局，什么时候开始办理小产权房房产证及土地使用证啊2个回答你猜0717有的，土地使用证是国土资源局办理的，应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证是说明这个房子是你的，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。最好是变更户主,如果是村子里的那变不变没什么关系,但是如果是在城市里的最好变,因为你购买房屋的时候其实是要进过土地门这一关的.如果不变更你的户主,将来原来的房子主人变心,那你就很麻烦了.
月光JV47UG26您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答wei因为..........3个回答658bda静心、静寂、静谧、静穆 静电、静置、静止、静物 静悄悄、静幽幽、静夜思、静安寺 静极思动、静思默想、静如处女、静影沉璧1个回答yuzkli青草，绿叶，红花。 是这样吗？1个回答小渔517青草，绿叶，红花。 是这样吗？1个回答怪阿C青草，绿叶，红花。 是这样吗？3个回答她的梦想是什么你在这里哭?为什么呢 ?3个回答gou我回鸟语花香4个回答旧时光4Hy71入不敷出~
你是想问这个吧```3个回答给咪爷跪GXN居高临下3个回答大骨灰屈高就下
〖解释〗地位高的人降低身分，迁就地位低的人。