陕西省定边县“长生不老”的违章建筑
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陕西省定边县“长生不老”的违章建筑
05年买地 始末 步步曝光
去年年末，本人接到陕西省的反映材料，称述他们那里的四套违章建筑房屋“生存”长达八年之久；不仅如此，这些违章建筑还“跨占”了一米多的路段，将本属于公共设施的道路占为己有。为此，本报记者赶赴定边县，针对读者材料中所反映的问题进行调查。 八年拆不掉的违章建筑
读者在信中所反映的违章建筑房屋位于定边县曹园子村。2013年1月中旬，记者来到该村，几经询问，找到了反映信中称之为违章建筑的房屋。这些建筑物为四套独立的单元房，村民告诉记者，这些房子系xxx所拥有。四套房子的总长度约为30多米，每套房子的宽度约为20米。这四套房子的位置在张梁路上，记者目测了一下，张梁路通过曹园子村时的宽度大约三至四米，而违章建造的四套房子则 “跨越” 了一米多的宽度，与周围其它房屋相比较而言显得“卓尔不群”。
据了解，日，在从事个体生意的横山县人从定边县曹园子村村民杜某手里以25160元“购买”了属于集体性质的0.88亩土地用于个人建房，由于受财力所限，只准备盖两间面积约60平方米的平房。
2005年3月，当房子竣工时，建设局、国土资源局等执法部门认定所建房屋为违章建筑，并对该违章建造的房屋采取了拆掉四块楼板的处罚。直至2008年6月，这个停顿了三年多的烂尾房子又迎来他的第二个主人。随着房子主人的变易，房子似乎也从违章转变成了“合法”。似乎走上了它的“从良之路”。2010年春节前后，这些时乖命蹇、气派大度的违章建筑终于在“建自己的房，让别人说去吧”的氛围中建造成了现在看到的四套独立的单元房。每套房子为上下两层的砖混式结构，面积约为160平方米，售价大约在30万元左右。
对记者说，当初城建局、土地局拆他的房子时说他没有建房手续，别人从他的手里买下他已经盖好的两间房子，现在盖成了四套，盖得比他多，盖得比他高，不仅没有手续，而且还把马路霸占了，为什么城建局、土地局不来拆除这些违章建筑呢？ 谁为违章建筑“保驾护航”
高虎告诉记者， 2005年3月，他建造的房子被拆除以后，他到处寻找关系，想把建房的手续办下来 。为此，他多次找到时任城建局下属的市政管理所副所长c某。因为当初拆除高虎的房子时，c某也是现场执法人员之一。使尽十八般武艺的高虎最终还是没能说服c某。这样，面对已经盖好的房子高虎不敢再进行粉刷、装修等其他收尾性的工作，只好把竣工的房子搁置在那里，等机会成熟时再补办手续。
说， 2008年5月份的某天，在从事建筑生意的罗某告诉高虎，有人想买下高虎的那座烂尾房子，买者竟是市政管理所副所长c某 。听了罗某的话以后，高虎当时感到很气愤：自己辛辛苦苦建造的房子盖好了，自己却住不进去，身为执法者的国家工作人员在这个节骨眼上却要“买”走自己的房子。此时的高虎心里是一百个不愿意。最终，明知胳膊扭不过大腿的高虎只得“同意”卖掉整座院子和已经盖好的两间房子。协议价格为8万元。
告诉记者，日中午12时许，在c某 的邻居家里（西圆子路附近），c某给他支付了7.8万元现金，c某就此买下了高虎的那座违章建造的房屋及院落，而价格则比原先少了2000元。中间人罗某从高虎那里得到了2000元的中介费。高虎实际上只得到了7.6万元。高虎说，他自己只具备小学三年级的文化程度，在卖房的过程中，c某怎么说，他就怎么办，至今，当初卖房的协议全部在c某的手里，他连个复印件也没有，他感觉这里面似乎有问题，但是说不上来是啥问题。
说，日晚上，c某在五洲火锅店第二分店宴请了高虎父子、中间人罗某、曹园子村村民杜某和杜某某等人吃饭，吃这顿饭的目的就是为了庆贺c某顺利“买”下高虎手里的房子和院落，吃饭期间还谈了有关c某 与高虎之间买卖的事情。 就高虎所说的c某宴请众人吃饭之事，记者从其他方面得到了准确的证实。 “借尸还魂”的违章建筑
高虎对这笔“买卖”耿耿于怀，在他看来，眼看着盖好的房子经历了被拆除、搁置了三年多的时间到最后易主等一系列的变化，这一切似乎都是事先被别人预谋好的事情。于是，高虎将所有的怨恨集中在了“买”他房子的c某 身上，高虎开始不断地向定边县、榆林市和陕西省等有关部门反映c某 在买他的房子这件事情的违规行为；与此同时，高虎还在网上散布了对c某 在买他的房子这件事情上不满的言论。
针对所说的c某买他的房子这件事情，高虎向记者提供了他与c某之间通话的录音证据。
说，在他不断**的情况下，c某通过当初买房子时的中间人罗某给高虎说和。罗某对高虎说，只要高虎答应不再继续告c某的状，c某愿意在原来8万元的基础之上再给他补偿21万元。 不过，得有三个条件：首先，高虎必须承认当初房子不是c某 购买的，而是曹园子村村民李某购买的这个罔顾的事实。第二，高虎必须要回给县上有关部门已经送去的举报c某 的材料、在网上散布的对c某 的负面言论也要由高虎删除掉。而第三个条件则是，这21万元的补偿金必须写成是别人购买高虎那座房子的购房款，不能写成是c某 给高虎的补偿金。只有同时答应这三个条件，高虎才能得到这21万元。急于得钱的高虎同意了这三个条件。
说，2010年2月的一天，高虎、罗某和曹园子村村民李某等三个人煞有介事地签订了一份“退地协议”，协议规定：“李某将当初买房时的8万元退还给高虎”。在高虎看来，这一切真是煞费苦心，别出心裁。 有了“退地协议”，新的“买房者”才能粉墨登场。
日，罗某、李某、和高虎并不认识的赵某等四人在一家招待所里签订了一份所谓的 “房地产有偿转让协议书”，此份协议书里高虎成了卖房者，和他并不相识的赵某从当购房者的角色，李某和罗某继续从当中间人的角色。高虎说，他们煞费苦心地安排了“退地协议”和“房地产有偿转让协议书”这两件子虚乌有的事情，目的就是为了解脱c某。最后，高虎总共得到了20.6万元的补偿金。高虎问罗某，为啥少给了4千元钱，罗某对高虎说，算了吧，你就给c某节省点吧。
告诉记者，“签订所谓的房地产有偿转让协议书的时候，赵某纯粹就是一个木头桩子，至始至终他连一句话也没有说。我根本就不认识他， 到现在也不认识。 签完协议后，我和李某和罗某三个人一起去的信用合作社存的钱，钱存进了罗某的户名上，密码则是我设定的，根本就没有赵某的事情，他哪里是买房的，纯粹就是替人家来背皮的！”
2013年1月，当着记者的面，说起c某购买他房子的事情时，罗某连连摇头说，过去的事情就不要再提及它了。还说他做这件事情是两头不讨好，一方面对不住高虎；另一方还落c某的埋怨，c某总认为他把这件事情没有办好。当高虎说自己并不认识所谓的购房者赵某时，罗某没有反驳高虎的说法。现在，位于曹园子村的这四套违章建筑已经“身价”倍增，每套的保守售价在30万元以上。
说，执法部门认定我盖得房子违章，可是，你（c某 ）作为执法者“买”下我的房子，又是什么行为呢？
据了解，这座违章建筑的房屋几经易手，现在的主人据说是一个姓孙的男性。告诉记者，拿到了20多万元的补偿金后，他总是觉得心里不踏实。担心发生什么事情，他告诉记者，日下午14时许，他在一家饭店吃饭时，遇见了c某时，被喝得醉醺醺的c某及陈的朋友近乎十个人痛打了一顿，致使他颅脑损伤、面部软组织挫伤入院接受治疗。当地警方已介入调查、处理此事。 为民执法抑亦为己“执法”
针对上述那四套违章建造的房屋存在八年之久，并且跨占了一米多的公共道路的事实及高虎所说的c某从他手中买下那座违章建筑等一系列问题，记者采访了城建局下属的市政管理所副所长c某 。
记者问c某是否从手里买过房子，他信誓旦旦地说没有这回事，记者问c某 买房的录音证据该如何解释呢？对此，c某三缄其口。过了一会儿，c某 告诉记者，是高虎误会他了，他介绍曹园子村村民李某购买高虎的那座房子，所以，高虎误以为是他买的。记者问他，既然是违章建筑，做为执法人员应该对其无条件地拆除，为何反而介绍别人去买呢？c某说，李某是曹园子村的村民，县上2002年征用了曹园子村里的地，县上让村民在村里搞开发，李某买高虎的房子是县上的政策所允许的。记者问c某 ，现在这些房子是否有建房手续，他说不知道，记者又问，这些房子是否属于违章建筑，c副所长还是不知道。
针对c某 所言李某购买了的那座违章房屋这一说法， 多年担任曹园子村村干部的李伟（化名）对记者说，这种说法根本站不住脚，2002年县上征用了我们村的地，做为补偿，县上让村里在西环路搞开发建设，而不是在村里搞开发建设，并且开发建设是由村上统一进行的。至于他（c某）所说的高虎的房子被我们村的李某买下的事情我还是第一次听说。这位村干部说，大概是2009年的时候，听说c某买下了高虎的房子，后来不知道又卖给了谁。这家主人特别霸道，盖房时向外凸出了一米多的距离，把村子里的路都占了，村上多次制止也没有起到作用，全村的房子就这家显得与众不同，按规定，这种占据了马路的房子应该坚决拆除，可就是没有人来管。这位村干部继续说，由于这座违章建筑向外凸出了一米多的距离，给村上的整体规划带来了极大的影响，计划中的道路拓宽工作，由于这座房子的存在，只好一拖再拖。他说，不管是谁的房子，也不该把公共道路占为己有！
记者来到国土资源局所， 该所工作人员通过详细查询相关资料以后告诉记者，没有查询到上文中所说的那四套房子的任何资料。该工作人员进一步说，既然没有任何资料，显然就是违章建筑。
来了解一下。吧
真是黑幕啊，，，
听人说了。。。这样啊
兄弟多暴点 。让更多人知道
让那些贪官 早早下台滚蛋
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买土地盖房子违法吗？国家允许这样做吗？现在越来越多的城市居民想去农村盖房子，因为农村环境好，周末可以和三两个朋友在家里小聚，呼吸新鲜空气。那么在农村买土地盖房子违法吗？国家允许这样做吗？具体为大家整理如下。城市附近郊区基本都属于集体土地或者国有储备用地，集体土地是不能随便买卖只能本村村民之间互相流转，国有储备用地则要通过招标、拍卖的方式出让。即便最后你竞标买了下来，你要建房还要通过发改委立项定点文，规划局出规划文（一般荒地是没有规划的，就只能花钱找资质单位作规划，规划成本比买套商品房贵），建设局审核拥有施工许可以后必须找有资质的施工单位施工，最后拿到建筑证和土地证。以上是大概流程，任何一个环节都要花掉你短则3月长则一年的时间。你如果是城市户口，没有过硬的关系，自建房的成本会比你买别墅要高的多。农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县（市）政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县（市）规划部门审核，都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。总之，就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。
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你好！如果你是在农用土地上建设的非农用迹丁管股攮噶归拴害茎建筑是没有补偿的。如果你有经营执照的话，会视具体情况给你平均拆迁费用10％左右的补助
回答者：热心网友 时间： 01:36:11
不算，要是罚了款房子就合法的话，所有的事情就简单了，那么多违建只需要罚款就可以了呀
回答者：cufeguohuili 时间： 01:36:14
本类最有帮助
一起问我收集了当前年轻人最关注的方方面面,解决有选择困难症的您,如果您有好的idear也可以一起分享出来让大家也拿来参考参考
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如果房子是私建，罚款谁交
提问者采纳
薄荷红茶cheer
由建房者交
janniferLEE
肯定是业主自己了。
你好！如果是你建的淡然是你交了
业主自己承担
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