怎么查询公积金贷款额度？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
怎么查询公积金贷款额度？
　　想用公积金的朋友们，买房之前最好能了解下自己的。那么如何查询自己的公积金贷款额度呢？
　　公积金贷款额度一般有4个查询方法，分别是：
　　公积金贷款额度的4种计算方法：
　　1、以个人住房公积金账户余额来计算
　　以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
　　限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。
　　以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
　　贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
　　2、以房屋自身的价格来计算
　　这种计算方式，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
　　以下情况，贷款额度不超过房屋价格的80%
　　商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
　　以下情况，贷款额度不超过房屋价格的70%
　　第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
　　定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
　　3、按贷款申请人的还贷能力计算
　　3.1贷款申请人本人贷款
　　具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）&40%-借款人现有贷款月应还款总额]&贷款期限（月）。
　　3.2夫妻双方共同贷款
　　具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）&40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限（月）。
　　月工资总额＝公积金月缴额&（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
　　4.按照贷款高限额计算的贷款额度
　　使用本人住房公积金申请的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
　　总之，个人住房公积金贷款额度跟住房的套数有关，跟自己的账户余额有关、跟房屋的价格有关、还跟贷款年限等有关系。查询公积金贷款额度是很重要的，它能帮你精确的计算购房成本？
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chashebao.com All Rights Reserved.手别贱，微粒贷查看“我的额度”后果很严重！
近日，有一微博用户爆料称，只是打开了微信里的“微粒贷”看看，没想到微众银行居然就向央行查询了自己的个人征信记录，并记录了一次贷款申请，在其申请房贷的过程中被查出来。小微百度搜索“微粒贷”，发现了不少质疑它征信的文章和评论：起因就是这个微博爆料，据该用户称，微众银行并没有明确告知用户会查询个人征信记录，并直接以“贷款审批”名义去查询个人征信记录。根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。对此，北京商报发布了微众银行的回应：大家注意，说的就是这里：有用户表示，他就是勾选了这一步，让微众银行直接以“贷款审批”去查询了个人征信，结果他在贷款时遭到了其他银行的寻问，怀疑他此前有过贷款申请并且被拒。也有用户爆料称自己申请信用卡都因此被拒了。对于征信的质疑，然而，这个“没有任何负面影响”的结论可能太过武断了。我们都知道，当我们到银行进行商业贷款时，银行会调查我们的征信记录，来查看我们曾经在那些银行发起过贷款，贷款的结果又是如何。如果用户的信用报告中机构查询记录过多（半年内超过6次），就会影响贷款审批。其实道理很简单，试想，若是一个人在短期内在数十家银行有过信用查询记录，说明他很有可能向这数十家银行申请过贷款，首先借款动机就存疑；若是这些记录都未审批通过，那么必有隐情。面对这样多次被拒的客户，银行的客户经理自然会格外严格一些，贷款审批就极有可能被延误。虽然网络银行的征信记录存在特殊性，通过网络勾选的方式形成的书面授权文件存在误选的可能，多次记录也许并非主动申请贷款，所以央行以后或许会将网络银行和实体银行区分对待，但在今时今日，胡乱勾选授信协议显然是不明智的。所以，小微建议，大家在网上进行金融操作时需要格外谨慎，千万不要随意开通过多贷款借钱功能。没有需要的话，千万不要因为好奇去点选查看自己的借款额度哦~
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