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2018中国房价即将暴跌真的吗,年房价预测,任志强2018年房价预测
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　　任志强2018年房价预测让更多想要买房的朋友对房价更是有所期待，2018中国房价即将暴跌是真的假的?年房价走势预测是涨还是跌呢?下面是小编精心为你们整理的关于2018中国房价即将暴跌真的吗的相关内容，希望你们会喜欢!
　　2018中国房价即将暴跌真的吗_年房价预测_任志强2018年房价预测
　　2018中国房价即将暴跌真的吗
　　任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
　　人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败!
　　世界历史上，早就无数次的证明限制人口根本行不通。
　　近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。
　　在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
　　供应端：土地供应已经连续两年下滑
　　如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。
　　任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。
　　2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。
　　而15年是多少?1960亿。去年才到前年的差不多40%。
　　而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。
　　翻看一线城市的库存量可知，目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。
　　如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。
　　我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系?
　　任总给出的数据是1:2.12。
　　什么意思呢?平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。
　　2、需求端：一线城市人口还将继续飙升
　　只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢?
　　目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个&誓死守住人口2300万的底线&。
　　并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。
　　这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，&把人轰走，你轰得走吗?&
　　世界历史上，早就无数次的证明限制人口根本行不通。
　　早在东京还是1200万人口的时候，当时就跟北京一样，下决心把人口控制住，于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁路，说半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧。
　　结果路是修好了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢?3750万。
　　3、都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房
　　这些年，在国内市场上，由于任总屡测屡中，他俨然已经成了像神一样的人物。
　　2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任总却发表了房价必涨论，并扬言：&你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧!&
　　结果,2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。
　　2015年，任总再次发表房价暴涨论：&由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。&
　　当有人问任总到底该不该买房时?任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：&都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。&
　　事实证明，任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。
　　只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。
　　那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢?为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢?
　　1M2的高速增长
　　由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。
　　经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是买房。
　　经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。
　　而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。
　　比如：放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。
　　股市也是差强人意，一赢二平七输，多少英雄都在股市折戟，不要说保值了，能活着出来都不错了。
　　信托就更不用说，拿着8%的利息，不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆，夜不能寐。
　　大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上。
　　2一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长
　　只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。
　　这也就是任总会说下一轮会比这一轮涨更多的原因。因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。
　　房企的各路资金通道被毁后，目前的房企钱都没有，还靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供应量上天，没有人买地，那都是徒劳。
　　这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到钱的情况下，已经集体选择借入高风险的美元。
　　选择这种饮鸩止渴的方式融资，可见国内房企资金链已经多紧张。
　　最后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。
　　所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。
　　一方面，为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。
　　双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。
　　这大概就是为何任总能这么有底气的说，房价下一轮将比这轮涨更多的原因。以上关于“[政策法规]2018中国房价即将暴跌真的吗,年房价预测,任志强2018年房价预测”的信息由网友上传分享，希望对您有所帮助 ，感谢您对就爱阅读网的支持！
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赣榆房价跌不了多少，不信走着看收藏
看到很多吧友发些文章说房价高的问题，我在这也谈一下
中国房地产业协会副会长任志强日前接受媒体采访时表示，有一部分人非常狭隘，完全是为了个人利益，自己买不起房子，就希望房价降下来。严格说起来，天天吵吵闹闹想要房价降低的，基本上都是自私的，他们根本不懂经济。
任大炮说的很对，少部分所谓的刚需，因为你收入不高，因为你错失了房价上涨前购房的机会，所以你以一己私心天天吵着说房价高，你以为你吵吵房价就能降了么，首先你要问下数量庞大的已买房的群众同意么？你50万买房加上利息税费装修差不多七八十万，要是你愿意50万卖么？
现在通胀年年高攀，10年前物价是多少？现在物价是多少？你工资涨了多少？房价又涨了多少？现在人工物价材料嗤嗤向上涨，你还指望房价会降？以前干瓦匠的装修工人多钱一天？现在多钱一天？啥都涨，房价怎可能跌呢？以后难道没有通胀？以后物价越来越低？工资越来越低？想想就懂了
这两年全国都在涨，你以为就光赣榆涨么，涨的厉害都是趋势，北上广深房价基数那么高，这两年不都是翻倍涨么，包括南京苏州这些省内大城市，这两年是不是翻倍涨？最起码赣榆还没翻倍，最多涨个50%，说赣榆房价高的，你可以对比下新浦和东海
房价为什么要大涨，首先很多所谓的刚需并不理解，总是以一已之私心来衡量，中国人口绝大多数都是农民或农民工，至少占了60%以上吧，现在农业税免了，这个税那个税的也越来越少了，扣完社保和公积金得达到3500才交个税，请问很多*丝们？你交过个税么？政府为什么免税？无非就是保障低收入阶层的生活，还有越来越多的福利，包括敬老费，农村养老金、合作医疗，9年义务免费教育等等，包括各项公共基础设施的修建维护，另外政府还要维持庞大的公务事业人员的薪资开销，不发展房地产，哪来的资金？
还有那些高收入人群，特别是那些有钱人，中国房地产不值钱，没有投资价值，他们会往哪跑？肯定都跑到国外去，如其帮这些人的资金套到中国的地产中，总好比把钱带到国外去好吧，为啥国家要严格控制外汇，为啥要管控有钱人海外投资，为啥要发红通？你懂么？你明白么，跟你说白了，房地产就是很好调节收入不平衡的一种有效方式，香港、韩国都这么做的，明白么，中国近些年也是这种模式，为啥香港韩国很少有人抱怨高房价，因为人家心里清楚，反正都有地方住，买的也罢，租的也好，不至于流落街头，政府手头下资金充足才能用于广大基层民生，才能稳定
房地产对经济的影响，它能带动几十个行业的发展，能解决上亿人口的就业，房价降了，房地产崩盘了，很多人失业了，银行一大堆坏账，经济基本崩盘，最后谁来消费？经济怎么循环发展？最起码的连稳定都保证不了，谁敢这么做
房子是买来住的，不是用来炒的，这句话很对，但是前提是你能买得起，你得有能力，你一个月拿个三四千块工资你也想住别墅？那你叫那些一年几十万几百万收入的人住哪了？建宫殿么？另外没有任何人逼你买房子，你可以不买，也可以等降价了再买，喷来喷去的有什么用
最后奉劝买不起房或老是抱怨房价高的青年们，好好赚钱，就算买不起你也有房住，赣榆最好的小区碧桂园不是*丝住的，人家广告说的很清楚，那是给有成就的赣榆人住的。
最后说一句，欢迎来喷。
新城直上七千，吾悦广场说一万左右
不要说什么赣榆房价没有什么产业支撑，也不要说什么赣榆是什么人口净流出的城镇，该买买，该卖的卖！买房子绝对没错
现在确实是横盘阶段，横盘不是跌，是买卖双方的一种博弈，你看着吧，等工资，物价慢慢涨上去之后，信贷政策在优惠一下，下一步房价又要涨一波！
最主要你现在看一下赣榆的小区有多少还在售的，他们在售的是尾盘还是开始前期，如果是前期开发商会害怕有降价的可能性，如果是后期尾盘人家顶得住
赣？榆房。产裙
看到这个帖子懒得回复的点赞
这又是哪个中介打的一个好广告
路过，不发表意见
忽悠，继续忽悠
天天嚷嚷房价要跌那些人，就是对房价抱有信心的人，房子在中国的地位还用说吗
我可以很负责任的说想让房价跌那是不可能的事
房价不涨就是跌，你工资涨啦，物价涨了，地价涨了，房价不涨，那是不是跌？
有些人思维很简单，总想着房价大跌自己手里下有点钱就去抄底，就你那俩钱，排队能排多少号你知道吗
公务员事业单位这次工资涨了一千！不知道房价涨多少
你想表达什么，涨不涨跌不跌你这么激动干什么
上海最好的房子卖10万，南京，苏州的卖5万，苏北城市市区卖到一万一万五，赣榆作为连云港的一个郊区，为什么不能卖七八千？东海的卖到八九千了，难道你和人家一个村子比吗？和人家一个乡镇比吗？
最起码赣榆还有一百二十万人口，难道这120万人口，比不上人家几万人的一个村子和乡镇吗？
登录百度帐号1.3K353 条评论分享收藏感谢收起赞同 27938 条评论分享收藏感谢收起楼价真的会跌吗？会下降到什么程度？专家告诉你这些秘密！楼价真的会跌吗？会下降到什么程度？专家告诉你这些秘密！财经阳光百家号楼市短期会跌！长期来看还会上涨。目前的房价就像当年股市上了六千点一样：整个市场处于非理性亢奋中，虽然政策三令五申地给给市场降温，但所有投资人都认为红旗会插上一万点，在政策不断加码打压下，股市止步于6124点，最终留给市场的是一地鸡毛。看现在的楼市和当年的股市是否似曾相识？在调控政策密集打压下，热点地区的房价已经呈现稳中有降的趋势，但现在部分三四线城市反而出现逆袭，房价出现快速上涨。1.分开来看，一二线城市房价仍处高位，离房子是用来住的这一定位还是有一定的差距，因此房价保持继续回调是符合政策的要求。2.三四线城市房价上涨主要来源于一二线城市调控政策，开发商为了生存需要而转向三四线城市，再加上棚户区改造及返乡人员购房需求造成房价出现快速上涨（三四线房价上涨分析见我的头条文章《房企转战三四线市场，是下一场豪门盛宴还是最后的晚餐？》）三四线城市人口容量有限，城市基础设施落后、配套不完善以及没有产业支撑，因此房价下降将是必然趋势。短期来看，不管是一二线城市还是正在上涨的三四线城市，房价都要调整要求，再加上房产税出台可期，其对房价走势将会产生重要的压制作用。但是房价长期来看，很难出现深度下跌。房地产业是中国经济支柱性产业，在可预计的未来若干年依然是，因此房价在跌到合理水平后调控政策会出现一定程度的松绑、刚性需求释放，房价会再一次上升。土地是稀缺资源，人工、材料等成本费用都在上涨，房价保持合理上涨是符合经济发展规律的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。财经阳光百家号最近更新：简介:第一时间分享财经实时资讯。作者最新文章相关文章请给我一个房价会跌的理由……请给我一个房价会跌的理由……中国房地产经理人联盟百家号来源：房天上、岭南会、知乎、地产人智库等著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说，为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！ 在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！2017年：看到以上这个表格，不知道诸位有何感想。这些物价的上涨，都是最近几个月的事情。前些日子全国各地都在做各种产业升级，去产能，大规模关闭那些有污染的小企业，无证经营的小作坊，工业区找借口驱逐各种利税不高的所谓落后企业。物价上涨成为当下或是长期的趋势，然而你的钱却一直在贬值。不买房子，你的钱有更好的去处吗？其实，真正考虑自己要不要买房的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱才是王道！）。和啪啪啪一样，买房的时候第一次总是会很艰难，也会出点血交点学费，但第二次就好了。目前一线城市库存平均只有6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，那就是个工具。不要想着房价下跌，人家全破产，就等着你来买。你就没有发现，总是有一部分人天天在喊着房价高，买不起；接着又是另外一部分人，默默的买了一套又买一套…虽然目前房地产在调控之下不景气，但财经专家叶檀判断五年内房价跌不下来，原因何在？一个重要原因就是「央妈」一直在给楼市托底。再一个原因是，受限购令、营改增等影响，地方没有也没法真正去打压房价。1房价是跌是涨？一直以来，各派众说纷纭，热烈交锋。小编整理出中国房价将上涨的10个铁证，为您揭秘：为什么房价难跌。1、衣食住行房子是刚需，未来人人都会买房2、房子捆绑了太多社会福利3、丈母娘挑女婿，首先要有房4、房子是保值增值最佳投资5 、买房，城市化进程的必然6 、房地产是地方财政的主要收入来源7、通胀预期加大，带动房价上扬8 、中国城市正处于大拆大建高速发展期9、经济发展离不开房地产10、国家调控为控制房价上涨过快，而非打压看看某一线城市地产历史2006年 房价6500/㎡ ，你没有买房，你说05年政策调整，房价还要跌!2007年 房价12000/㎡，你没有买房，你在期待新的政策去调控房价!2008年房价16000/㎡，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌!2009年房价19000/㎡，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，房价会崩盘!2010年房价25000/㎡，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌!2011年房价27000/㎡，你没有买房，你说国家会出台房产税，房价会跌！2012年房价32000/㎡，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！2013年房价35000/㎡，你没有买房，你听专家的，说房价要崩盘了！2014年房价37000/㎡，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！2015年房价43000/㎡，你没有买房，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了!2016年房价54458/㎡，你没有买房，你还在等....二胎政策，个税抵房贷，地王加持！你真的觉得房价会降吗?看到以上这组数据，不知道诸位有何感想。2房价会跌吗？这10个理由说服了99%的人1、已买房者不允许降价无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。2、中国人必须买房对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。3、买涨不买跌的惯性不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。4、行业特殊性的影响近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。5、通胀影响大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。6、投资房产相对安全对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。7、需求在增长在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。8、城镇化的推动中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。9、银行不会让开发商降价举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。10、房地产成了地方财政的主要收入来源房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。面对这样的现实，你焦虑不？即使现在你手里还有一些存款，一不小心你就跌到下一个阶层。除了买房保值，还能做什么？3房价打不倒的“内在逻辑”是什么？先请各位思考两个问题：假设中国只有两个行业，房地产、工厂。1，假如你是有钱人，你有1000万，房价一年涨5%，工厂一年收益20%。请问你怎么用这笔钱？答：投资工厂。这是10年前的中国。2，假如你还是有钱人，你有1000万，房价一年涨20%，工厂一年收益5%。请问你怎么用这笔钱？答：投资房子。这就是现在的中国。为什么会发生这种情况？答：很好理解，因为工厂是个竞争市场，开工厂的人越多，工厂的收益就越小，只有一个人做手机，可能工厂收益率200%，这时候有另一个人来做手机，收益率变成100%，然后变成50%，40%，30%，20%，10%……突然，大家发现工厂的收益率比买房要低了，于是有钱人不投资工厂了，改去买房。房地产有一个特殊属性：投资品。所谓投资品，简单理解，就是当所有人都来买的时候，价格就上涨，当所有人都卖的时候，价格就下降。例如股票，黄金，就是典型的投资品。这点和工厂正好相反。于是大家开始不再去投资工厂，开始买房，原本房价一年5%，后来10%，20%，30%，40%……但是房地产还有个特殊属性：很多人的刚需。其他投资品，价格高就高了，无所谓，比如黄金，黄金就算卖到100万一克，跟大多数普通人也没什么关系。股票就算涨到1000000点，一股平均100万，普通人也不是一定要去买股票。房地产不可以，房地产真的很多人需要，很多人不想投资，他们是真的需要房子。最要命的是，这种属性给了很多人“房地产风险不大，反正是刚需”的错觉，更敢买，比起买黄金买股票，房子在很多人眼里风险小得多。所以政府必须要稳定房价。第一段结束。第二段：请各位思考一个问题，通过上面那个例子，各位如果是政府，应当如何做？答：从最开始房产收益率超过工厂，大量有人开始把房子当做投资品的时候，就限制房价。因为这个时候限制房价，房价就算跌，也不会有降多少，因为房产市场里面热钱还不多，买房的人大多数还是真正需要房的。然而政府没有这么做。于是就按照上面那个例子，房的收益率开始超过工厂，大家纷纷去投资房产，房的收益率（房价上涨），越涨越快。从5%，到10%，到20%，到30%，40%，50%……房地产收益率越高，就超过工厂越多，大家越来买。这个时候，政府发现，房价要控制，再不控制百姓没法活了，社会要不稳定了。于是政府突然反应过来，要控制房价！但是这个时候，政府又发现个问题。房价已经把GDP绑架了。因为上面说过，房子是投资品，现在房价一年上涨50%，大家都来买，如果政府控制房价，让房价一年上涨1%，这个时候工厂一年5%收益，又比房价高了。那么大家肯定会去卖房子投资工厂。问题来了，房价绑架了GDP，如果大家纷纷卖房子，短时间内经济就崩溃了！于是政府想了一想，房价不能控制，不然经济就完蛋了。必须把房地产收益率维持在一个高水准才能保证投资者不大量卖房。这时候政府的政策目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房跑路，影响经济。首付贷，首套房补贴，限购，交易税，鼓励投机者把房子卖给刚需者，无一不是这个目的。这时候，一边鼓励刚需者买房，一边阻止投机者买房。但是为了防止既有投机者跑路，必须维持一个高房价上涨率，一旦让他们感到房价到顶了，这些人会立马跑路，房价崩溃。在维持投机者不跑的情况下，利用刚需消化泡沫，是我国目前一贯目标，这点很明显。然而百姓管你这么多？现在房价涨这么厉害，我不买房不是越来越穷吗？甚至原本开工厂的都把工厂关了来买房。然而，前面说了，房地产不是一种简单的投资品，他是很多人的刚需，尤其是年轻人。于是年轻人把毕生精力都用来买房，每个月收入都用来还贷存钱买房。老百姓也没有钱买工厂的东西了。工厂的收益率因为房变得更低了，有钱人不得不去投资房地产了。于是工厂开始完蛋，这个时候，银行发现，怎么借给工厂的钱总是还不上啊！不能借钱给工厂了！于是银行只借钱给两种人，一种是房地产商，一种是买房的百姓。房地产价格一降，银行就全是坏账……于是房地产还绑架了银行。政府靠卖地赚了好多钱，有钱就能拉动GDP，就能升官发财，开始大手大脚借钱，反正房地产能帮我还钱。只要房价不降，就有GDP，就有钱修路，就能仕途高升！于是房地产还绑架了……本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。中国房地产经理人联盟百家号最近更新：简介:中国房地产经理人联盟，地产精英的家园……作者最新文章相关文章