个人住房贷款首付比例规定首付最低多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 00:18 标签： 买房最低首付多少
个人住房贷款首付是多少
& & & & &听身边的同事说个人住房贷款最低首付款标准可由现行的百分之二十提高到百分之三十。详细调整的城市或地区,可由商业银行法人依据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定,不搞一刀切。
& & & & &第二项调整为将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,施行下限管理。下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的零点九倍,商业银行法人可根据详细情况自主确定利率水平和内部定价规则。以五年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率百分之六点一二的零点九倍(即百分之五点五一),比现行优惠利率百分之五点三一高出了零点二个百分点。
& & & & &央行方面表示,房地产业作为国民经济的支柱产业,在扩大内需和促进消费方面发挥了巨大作用,金融机构将一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理预期,将商业银行个人住房贷款利率纳入正常贷款利率管理,有利于商业银行加强风险管理,完善定价机制。
& & & & &超额准备金存款是金融机构存放在央行、超出法定准备金的部分,主要用于支付清算、头寸调拨或作为资产运用的备用资金。
& & & & &中国人民银行发出声明,伴着金融大幅度的贬值,商业银行流淌性管理水平明显。此番下调超额准备金利率,不仅有利于促进商业银行进一步提高资金运用效率和流淌性管理水平,稳步推进利率市场化,还有利于理顺中心银行的利率关系,优化准备金存款利率结构,增强货币政策操作的科学性和有效性。
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中国央行发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知；中国央行:中国称不限购城市首次购买住房商业性个人住房贷款最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；中国央行：实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行；中国央行：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%
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重要性指标内容预测值2016年成都市个人住房贷款最新政策：首付比例上调至30%(附政策全文)
中商情报网讯 10月9日消息，多家银行收到《四川省商业性个人最低首付款比例调整方案》，文件规定以下内容： 购买首套普通住房的首付款比例不低于30%； 已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭，首付款比例不低于40%； 而对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放房贷。 新政适用范围包括成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内商业性个人住房贷款。 本次政策的执行时按照以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。即有效凭证在10月9日之前的按照日的的政策执行，10月9日以后的按照新政策执行。
为配合《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市市场平稳发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员第七次工作会议审议，决定将成都市限购地区商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下： 一、本方案适用于成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内的商业性个人住房贷款。 二、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例不低于 30%。 三、对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。 四、对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例不低于 40%。 五、对拥有 2 套及以上住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 六、该方案从 2016 年 10 月 9 日起执行，以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。
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首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额&#47
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