哪位知道房产证房产证上使用期限没写是多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 01:18 标签： 环保使用期限
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新房交付后房产证办理期限是多久？
我在老家买的房子已经交付完成了，但是因为有事耽误暂时没有办法办理，听人说是有新房交付后期限的，请问一下期限是多久？
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根据《销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和登记手续.2.由于开发商的原因造成者未在合同约定的新房交付后房产证办理期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担。
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按照房地产开发条例的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。但是，就双方来讲，新房交付后房产证办理期限应该是按照合同约定。因为合同约定只要不违反法律强制性规定就是有效的。所以关于这一点，还是要看你的中关于办理房产证的时间约定。 综上，关于办理房产证的时间，以合同约定为准。合同没有约定的，依前述规定为准。
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|解答问题：33104
双方当事人可以在合同明确约定新房交付后房产证办理期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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房产证使用年限 房产证是否可看出房屋建造年限？
在城市中买了房子，那么就必定会有证，因为只有有了证，才代表该房子已属于你的资产，那么房产证是否可看出房屋建造年限呢？下面一起来了解下。房产证是否可看出房屋建造年限据了解，住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了。不过到期之后，依据物权法149条规定，你可以申请继续使用土地。也就是说，房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是最后下房证的时间。
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房产证有效期是多少年？
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房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
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来自团队：
商业类40年；综合类50年，连全国人大都无定论，也是要凭老证才可以更换的。估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，毕竟现在讨论还为时尚早。至于到期后房产应该如何处理，你看下就可以知道了。目前比较倾向于房产证是没有有效期的，就可以继续使用；即使以后要换发新证，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费
本回答被提问者采纳
工业用地50年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，需要凭老证进行更换，包括：民用住宅建筑。　　而房产的使用期限，指房屋建筑产权的归属年限　　房产证是长期有效的。如果需要换发新证，综合用地50年
从得到土地时间算起。70年产权。
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