小区电梯坏了谁负责很少坏 怎么提高自己的小区电梯坏了谁负责维修只知识

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 00:06 标签： 电梯维修基本知识
电梯日常维护管理知识
作者：安全管理网　来源：安全管理网　点击：
　评论：　更新日期：日
　　电梯必须有人管理
　　电梯和其它机电设备一样，如果使用得当，有专人负责管理和定期保养，出现故障能及时修理，并彻底把故障排除掉，不但能够减少停机待修时间，还能够延长电梯的使用寿命，提高使用效果，促进生产的发展。相反，如果使用不当，又无专人负责管理和维修，不但不能发挥电梯的正常作用，还会降低电梯的使用寿命，甚至出现人身和设备事故，造成严重后果。实践证明，一部电梯的使用效果好坏，取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。对于一部经安装调试合格的新电梯，交付使用后能否取得满意的效益，关键就在于对电梯的管理、安全检查合理使用、日常维护保养和修理等环节的质量了。
　　配备电梯管理人员，开展管理工作
　　使用部门接收一部经安装调试合格的新电梯后，要做的第一件事就是指定专职或兼职的管理人员，以便电梯投入运行后，妥善处理在使用、维护保养、检查修理等方面的问题。
　　电梯数量少的单位，管理人员可以是兼管人员，也可以由电梯专职维修人员兼任。
　　电梯数量多而且使频繁的单位，管理人员、维护修理人员、司机等应分别由一个以上的专职人员或小组负责，最好不要兼管，特别是维护修理人员和司机必须是专职人员。
　　在一般情况下，管理人员需开展下列工作：
　　（1）收取控制电梯厅外自动开关门锁的钥匙，操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙（一般的载货电梯和医用医床电梯可能没有装设），机房门锁的钥匙等。
　　（2）根据本单位的具体情况，确定司机和维修人员的人选，并送到有合格条件的单位培训。
　　（3）收集和整理电梯的有关技术资料，具体包括井道及机房的土建资料，安装平面布置图，产品合格证书，电气控制说明书，电路原理图和安装接线图，易损件图册，安装说明书，
　　使用维修说明书，电梯安装及验收规范，装箱单和备品备件明细表，安装验收试验和测试记录以及安装验收时移交的资料和材料，国家有关电梯设计、制造、安装等方面的技术条件、规范和标准等等。
　　资料收集齐全后应登记建帐，妥为保管。只有一份资料时应提前联系复制。
　　（4）收集并妥善保管电梯备品、备件、附件和工具。根据随机技术文件中的备品、备件、附件和工具明细表，清理校对随机发来的备品、备件、附件和专用工具，收集电梯安装后剩余的各种安装材料，并登记建账，合理保管。除此之外，还应根据随机技术文件提供的技术资料编制备品、备件采购计划。
　　（5）根据本单位的具体情况和条件，建立电梯管理、使用、维护保养和修理制度。
　　（6）熟悉收集到的电梯技术资料，向有关人员了解电梯在安装、调试、验收时的情况，条件具备时可控制电梯作上下试运行若干次，认真检查电梯的完好情况。
　　（7）做了必要的准备工作，而且条件具备后可交付使用，否则应暂时封存。封存时间过长时，应按技术文件的要求妥当处理。
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住高层多年后电梯坏了怎么办
我有更好的答案
维修时那只得走楼梯。不是那些户型一梯两户/两梯三户&#47，申请启用维修基金。修理电梯坏了物业会召集业主开个业主委员会。你问的怎么办是坏了对于出行上的不便;四户？一台坏了另一台还可用，只有一台电梯的那应该不是高层/楼层不是特别高不到20.，一般对于多少层以上或有多少套房就会要求有多少台电梯
采纳率：71%
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OTIS XX电梯的光幕坏了一个红外发射管，电梯公司不负责维修，需新卖光幕
我们小区使用了天津产的XX电梯有24台，上周一台电梯故障：不能关门，电梯公司维修员说电梯的光幕坏了，我是物业的弱电维修的技术员，把故障的光幕作了检查，检查出一颗红外发射管发射功能变弱，接收管接收不到信号，导致电梯不能关门的故障。这个事情反映给电梯公司负责人，问他们有没有这颗红外发射管卖，回复没有的，和他说明了故障情况后，他说公司也不负责维修，需要购卖整对光幕价格：3600元左右，傻了.不就坏了一颗小小的红外发射管吗？一般红外发射管市场购卖价才0.40元一颗，注：市场上卖不到。真的很脑火，作为一家大企业连个售后维修都没有，保修2年，2年过了 产品直接报废，这样不是浪费吗？我们也想节约物质，总想节省资源。请问卓朔律师像这样的厂家，他那样做符合法律吗？我们给怎么样做，我非常迷茫，都说XX电梯是垄断企业，只卖产品，不维修产品，要是这样我们物业公司也受不了这样的更换产品啊，卓朔律师很想要您的帮助，谢谢
您好！很抱歉未能及时回复您的咨询。您所说的情况确实在目前的市场上广泛存在，但是不见得没有解决之道。建议您还是向消协或者媒体求助，这样更容易引起关注而使得问题得到快速有效解决。
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