刚刚, 建行宣布: 房子也能存银行! 哪些人要慌了?|建行|房子|银行_新浪网
刚刚, 建行宣布: 房子也能存银行! 哪些人要慌了?
刚刚, 建行宣布: 房子也能存银行! 哪些人要慌了?
导读：近日，房子也能存银行的消息直接刷爆了朋友圈，引起了圈内人的广泛关注。广东省打响存房贷第一枪刚刚，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出“存房贷”业务，提升租赁住房流动性。存房贷具体如何操作呢？1、房东将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期租金为50万；2、建行一次性支付全部租金，将50万一次性交付给房东；3、建行再将房源交由专业的租赁运营机构去出租。该业务并非纸上谈兵，建行广东分行还向社会立下军令状：明年的1月8日，这一业务将率先在广州推出！看来这次要动真格了！存房贷有什么好处？对银行来说：既是房屋出租方、又是资金借出方，可谓一石二鸟：长租贷款绕过去限购限贷，取代购房贷款萎缩腾出的空间。对房东来说：能一次性得到未来数年的租金，还省心省力，不用管房子租赁的任何事情。对租房者来说：能跟银行一次性签长期租赁合同，再也不用担心中途涨价和被房东驱赶，关键是租金甚至要低于市场租金。简单地说，这就是一个三方共赢的好事。建行能从中赚取利差，房东能一次性拿到数年的租金，租房者能租到长期低于市价的房子。感谢建行，广东省好样的！再次充当排头兵，继租购并举后，又开启金融支持住房长租市场的全新时代！这些人要慌了！毋庸置疑，存房贷业务如果全面推行，利益受损最大的就是一些中介机构。相比之下，银行更值得信赖，手续更加齐全，租金更加便宜，少了很多租房之中可能会出现的问题。近几年，中介给租房者留下的映象并不太好，随着黑中介越来越多，形象更加被拉低。近日，朝阳区检察院办理了多件“黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。结合案例，检方一一揭秘了黑房屋中介的黑手段。1、承诺不收中介费后又强索2、违规打隔断后出租再举报3、看房后未租被索“跳单费”4、签合同后索要费用逼人搬走5、借口收房要求搬离不退租金6、租期满以各种理由不退押金我国《刑法》中规定，以暴力、威胁手段，强迫他人提供或者接受服务，情节严重的构成强迫交易罪。显而易见，一些黑中介强迫他人交易的行为已经构成强迫交易罪。警方提醒：在租房的过程中，一定要中介机构把所做的承诺落实在合同中。留存付款凭证，要求中介出具收据并注明收费明细。遇到黑中介滋扰时不要害怕，要用合理手段维护自身合法权益。通过拍摄视频、录音等留下现场证据，并及时报警寻求帮助。限价、限购、租购并举、房地产税......在一系列大招的推动下，希望房子能尽快回归到只住不炒的真正属性！
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建行二手房贷业务悄然停止 尚未明确何时恢复
中国经济时报
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　　建行二手房信贷转向收紧
　　&已停止做二手房按揭业务了。&7月28日，购买二手房的小王本想敲定建设银行作为自己购买二手房的贷款银行，不料却被中介公司链家地产告知了这一消息。
　　进入2009年下半年，银行信贷已开始悄然收紧了&&
　　同日，建设银行还公布了上半年信贷投放情况。截至6月末，建行人民币贷款新增7085亿元，新增额位居同业第四名，当年新增19．77％，创造了该行多年来的最高水平。同时，建设银行确定全年贷款增量目标约为9000亿元，鉴于上半年新增贷款已达7085亿元，未来的贷款空间已经相当狭窄。
　　二手房按揭先试水
　　链家地产的一位中介人士对本报记者说，从链家地产的内部系统上可以看到，建设银行已暂停了二手房按揭业务，而且没有明确什么时候会重新开始此项业务。
　　&最近二手房交易市场比较火爆，各银行二手房按揭贷款也增长不少，但可能由于上半年发放贷款过多，建行考虑先暂缓二手房的贷款，不过，其他银行还没有这样的消息传出来。&上述房屋中介向记者指出。
　　7月29日，建设银行北京分行昌平区分行个人贷款部工作人员向记者证实，建行确实已于近日暂停了二手房的按揭业务，尚没明确何时恢复此项业务。不过，截至记者发稿时，建设银行北京分行没有向本报记者就此业务调整的原因做出解释。
　　在上半年7．37万亿元信贷增长的影响下，各银行已开始控制放贷速度。建设银行网站公开发布的关于上半年信贷投放情况的文章中指出，下半年建行的信贷投放将以稳定存量、加大结构调整为主，要求分支机构在信贷投放中不要冲时点、冲贷款，工作重心要转移到盘活存量贷款上来。除了下半年到期贷款，建行也将采取主动从&三高一资&行业和企业中退出，释放部分贷款额度。
　　&建行暂停二手房按揭一方面可能是出于降低风险的考虑，另一方面可能是从控制信贷总量的角度考虑。&德邦证券银行业分析师徐明强在接受本报记者电话采访时分析指出。
　　信贷增长重优化结构
　　7月28日，人民银行调查统计司发布了2009年二季度宏观经济形势分析报告，提到了未来货币信贷发展趋势可能放缓的4个条件，其中指出，资本充足率下降较快和风险管理加强对银行业持续快速投放信贷资金产生一定约束。
　　正因为资本充足率和贷存比均面临超越警戒线的风险，许多银行对下半年的放贷行为都保持了一种审慎的态度。因此，有预测指出，7月份新增贷款可能约为5000亿元。
　　研究部研究员鄂永健在接受本报记者电话采访时指出，7月份的信贷增长情况可能会和二季度的四五月份差不多，一个原因是不存在冲时点的压力，另外一个原因是银行存在主动调整信贷结构的意愿。
　　&因为上半年各家银行的全年信贷投放基本完成了全年的指标，下半年银行会更加关注信贷投放的质量，提高效益，其中，一些中小型银行可能存在提高拨备覆盖率和资本充足率的问题。&鄂永健指出。
　　&银行在下半年的主要任务是保住胜利果实，因此，不应该在基建项目贷款上继续追加了。&徐明强分析指出，大型国有银行在一季度放大了贷款规模，在项目选择上有较大的空间。而中小型银行在二季度加大了贷款规模，在贷款时机和项目选择上逊于大型国有银行。银行对于贷款的节奏把握应该注意留有后劲，短时间快速放贷从项目选择和持续性上会打折扣的。
　　鄂永健指出，从优化信贷结构的角度考虑，银行放贷应从上半年集中基础建设类的中长期贷款模式中解脱出来，下半年增加一些短期贷款的比重，同时增加一些中小企业和新能源项目的贷款。
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建行二手房贷款是怎么样的
　　建行二手房贷款是怎么样的?现在很多银行推出了二手房贷款的业务，建设银行是个人贷款专业银行，我们一起来看看建行二手房贷款是怎么样的吧。
建行二手房贷款
　　(一)双渠道办理
　　在建设银行办理二手房贷款有两条渠道：一是通过建行各营业网点提出贷款申请，二是登录二手房贷款网页，通过“房e通”电子渠道申请个人二手房贷款,“足不出户”办理二手房贷款业务。
　　(二)优势突出
　　1.房源多。“房e通”可为客户提供众多的二手房房源信息，包括：个人买房信息、个人卖房信息、中介房屋信息等。房源多，可以选择到更满意的房子。
　　2.信誉高。房源信息前面有“小太阳”标志的是阳光房源。建行会对卖房人及其房屋共有人的身份证、房产证原件进行审查，审查通过后在“房e通”页面的房源信息前面添加“小太阳”标志，这类房源就是阳光房源。阳光房源的可信度更高，买房人更放心，卖房会更快捷。
　　3.信息丰富。建设银行配备专门人员及时更新“房e通”页面信息，“房e通”可以为客户提供最新的一手楼盘信息、二手房源信息、国家政策信息和银行贷款信息，内容新鲜、丰富，为客户购房提供参考。
　　4.查询方便。所有在建设银行办理的个人贷款，均可通过“房e通”电子渠道进行贷款利率查询、贷款试算、查询贷款办理进度，进行贷后账户查询、电子对账等，在线查看，非常便捷。
　　5.跟踪服务。对“房e通”电子渠道申请的个人二手房贷款,由建行95533跟踪约定面谈时间，个贷客户经理同步受理其贷款申请，放款时进行短信提示，全程提供贴身服务。
　　6.资金监管。对二手房贷款客户提供专业的资金监管服务，有效保障了交易资金安全。
　　(三)优惠明显
　　1.优先办理贷款。建行对通过“房e通”贷款的个人客户，提供差别化的绿色通道服务，优先办理贷款，加快贷款办理速度。
　　2.节省费用。通过“房e通”电子渠道，客户可以直接选房、买房，节省费用，减轻了购房人的负担。
　　以上就是关于建行二手房贷款的相关内容介绍，此外，建行还提供“房易安”服务，锁定资金保安全。建行“房易安”是由建设银行提供的专业资金监管服务，适用于一手房、二手房、拍卖房等各种类型的房屋交易形式，交易资金在满足客户协议约定的条件后才能划转，有效保障了交易资金安全。
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。 首先你先跟我们行的给你办理房贷客户经理沟通，看你之前办理的是不是最高额抵押登记！
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只要你有还款能力就可以的。
可以的，在网上申请都可以了
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17:28:00类型：来源：
编辑：admin
　　二手车贷款是个庞大的市场，越来越多人选择二手车贷款买车，建设银行也面向那些购买二手车的顾客发放贷款，有的人会问建行二手车贷款有什么要求呢，麻不麻烦？建行二手车贷款有什么流程？今天有车一族就为你解答，为大家介绍一下。
　　二手车贷款对借款人的要求比较高，一般要求：借款人要有正当的职业和稳定的收入、信用记录良好、拥有本地户口、年龄25到55周岁。
　　申请建行二手车贷款应提交的资料
　　(1)《个人贷款申请书》;
　　(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;
　　(3)户籍证明或长期居住证明;
　　(4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明;
　　(5)由汽车经销商出具的购车意向证明;
　　(6)购车首期付款证明;
　　(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;
　　(8)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等;
　　借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行(加入自选股,参加模拟炒股)认可的评估机构出具的车辆评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。
　　建行二手车贷款办理流程：
　　①借款人提交申请材料;
　　②经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价;
　　③对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批;
　　④通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的，须向借款人进行说明;
　　⑤借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。
　　建设银行二手车贷款怎么办理?以上就是建设银行二手车贷款办理的关过程，大家在办理时可以参考一下，希望能帮到大家。更多建设银行二手车贷款内容，请关注有车一族贷款栏目。
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