三家房企2016销售额均破3000亿，谁是王中之王？ : 经理人分享
三家房企2016销售额均破3000亿，谁是王中之王？
来源：亿翰智库（微信号： ehresearch）、丁祖昱评楼市（微信号： dzypls）
近日，有机构公布今年1-10月中国房企销售金额TOP200排行榜，引起业内外关注！调控之后，销售业绩是否受影响？TOP10门槛值达到多少？哪些房企排名起伏较大？楼市黑马又是哪家？先看榜单！1-10月中国典型房企销售金额TOP200榜单解读1、万科，恒大，碧桂园，榜首花落谁家？月恒大累计销售金额2805.8亿元，超万科近200亿元。万科厚积薄发，10月份单月销售金额450亿元。碧桂园蓄势待发，9月、10月的单月销售金额均超过450亿元，2016年全年累计销售金额必将突破3000亿元大关。&2017年，三个3000亿元级的房企万科、恒大和碧桂园将继续榜首之争，从各企业土地储备量来看，恒大、碧桂园的土地储备量巨大，竞争力较强；万科土地储备量较少，处于相对劣势。
2、政策调控后，市场走弱国庆黄金周期间， 22个城市密集出台房地产调控政策，政策调控力度之大、执行之严令人始料未及。再加上住建部出台“九不准”政策，各地成立楼市稽查组，加强对房地产经营行为监管，企业单月销售业绩受政策影响明显。表：TOP200企业9、10月销售金额变化比较但此前多数房企看准了市场行情，已经基本完成销售任务，有不少房企取得了不错业绩。3、金九银十，房企销售业绩表现迥异碧桂园10月单月销售金额470亿元，同比上升2%，创历史新高，其中十一黄金周期间业绩贡献超50%。万科8、9月份单月销售金额不足300亿元，一反万科常态，10月单月销售金额450亿元，环比增加77%，如此亮眼表现才是真正的万科。恒大10月单月销售360亿元，环比下降24%，受政策影响明显。4、榜单销售金额门槛提升TOP50门槛值达246亿元，同比增加76%。从目前房企月的销售业绩表现来看，2016年TOP50的门槛将达到300亿。未来前50强房企将是房地产行业最活跃的50家企业。表：历年TOP50门槛值预计土地储备充足的房企将继续留在或挺进50强房企，像路劲、升龙、金辉等企业，截止日，路劲土地储备近550万平米，土地储备存续比约为4年。一些货量不足的企业可能会因此掉队。月TOP100房企的销售金额整体提高，在销售金额方面，单是今年1-10月的销售金额就超过去年全年的入榜门槛。表：TOP100企业1-10月销售入榜门槛与去年相比5、各大房企发展各自特点争取市场除了做大规模外，房企的另一条发展道路就是做精做专，为自己的地产主业发展贴上个性标签。鲁能地产——“地产+体育”模式，着力打造七号院产品系列，并邀贝克汉姆倾情代言，推出七号院别墅等。融信集团——“地产+文化”模式，打造产品溢价能力。2016年，融信宣布成立“融信国学堂”，并迅速落地。国学堂结合二十四节气开设了经、史、琴、棋、书、画等各类课程，并盛大举办国学盛典，助力融信实现品牌差异化、美誉度提升。协信地产——“地产+产业”模式，助力企业规模扩张。房企未来发展建议因城施策，合理定价，少拿地王。稳定一线、放缓二线，三四线。
9月30日在中央关于房地产部署会上，李克强总理明确指出“控一线、稳二线、活三四线”。■ 一线城市：房企利润所在，以“稳”为主一线城市下一步市场走势将是量减价稳态势，随着今年以来价格快速上涨，打造溢价型产品已成为企业在一线城市运营的主导思想。因此，在一线城市投资难度较大的环境下，建议企业的运营以“稳”为主。
■ 二线城市：房企规模所在，“缓”字当先
针对热点二线城市，政策往往过于严厉。有产业支撑、基本面较好的城市，建议企业应适当延缓入市时间，以慢节奏操盘为主要应对策略；而那些没有基本面支撑且市场明显过热的城市（如合肥），建议企业坚决采取积极的价格策略，确保项目快速去化；针对非热点二线城市，由于市场相对稳定，且承担着拉动周边三四线城市去库存的重任，预计政策不同过于严厉。因此对于房企而言，应结合企业业绩规模的需要，制定相应的应对策略。
■ 三四线城市：房企库存所在，“跑”为上策三四线城市在未来一段时间内仍将是去库存的主要对象，并且由于调整政策的从严执行，二线城市对其拉动作用有可能被切断，建议企业尽快出货，降低库存。本文章内容根据公众号亿翰智库和丁祖昱评楼市整理，如有侵权，请联系我们处理。
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作者：佚名
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三关键词看直销行业产值即将突破3000亿 中国将成世界最大直销市场
&&近日直销业内权威人士透露，直销市场还远未饱和，而未来中国将成为世界最大的直销市场。在未来三年，中国直销行业体量将突破3000亿元，直销企业规模达到100-150家。
&&一、关键词牌照：广东直销企业数量全国居首
&&据了解，目前还有46家企业申请直销已经获得公示，超过260家企业已经递交了申牌报告。从最初的几家直销企业，到现在合法获批的89家，多位业内专家预测，今年中国直销牌照将会突破100块。目前，广东直销企业的数量居全国各省、自治区、直辖市榜首，达到15家。在广东省境内获批开展直销经营业务的直销企业27家，招募直销员30.4万人，纳税总额108.9亿元。
&&根据当前的行业发展趋势，未来三年国家将持续推进简政放权、宽进严管的大方向。从当前梳理历年积压申牌材料，简化申牌流程，放宽自贸区企业申牌门槛，以及产品有审批制改为备案制等政策改革，都可预见未来市场调控将走向宽松。
&&对比年直销市场规模数据来看，自2007年以来，直销市场基本上保持着一个平稳上升的曲线，直销市场规模在不断增长。立法后，直销市场逐步规范成长，政府对直销逐渐了解和认同，加大了申牌和发牌力度。直销行业发展日益稳健成熟，已经告别摸着石头过河的摸索阶段进入到成长期。
&&2017年将是直销开启新旧交替的“拐点年”，直销牌照总量有望突破100块，市场竞争也将进入一个新的历史阶段。在禹路看来，一个新行业经过初期的爆发后，必将逐渐进入优胜劣汰的阶段，快递业、分享单车、即时通讯工具等行业均是如此。就直销行业而言，“过去那种企业一拿牌照，经销商就蜂拥而至的美好时光已一去不复返，仅靠牌照效应已经吸引不到真正有质量的团队。”
&&二、关键词市场：行业集中度持续下降
&&随着直销行业的发展越来越迅猛，直销市场这块大蛋糕也吸引着局外的企业入局。在近年来新拿牌的直销企业中，不乏在传统领域深耕多年的行业巨头。如山东福瑞达、山东好当家、北京同仁堂、东阿阿胶、康美药业等多家企业在其传统的业务领域都有着深厚的市场基础。而目前正在申牌路上的企业中，还包括在化妆品、保健器材、纺织、家电、药业、日化等领域排名前十的数家行业巨头。
&&这些强有力竞争者入局，正在让直销市场的竞争变得复杂，未来行业竞争格局变化指日可待。随着拿牌企业的增多，行业竞争压力也在不断加大，老牌直销企业将受到冲击，直销市场会出现明显的分水岭。
&&2015年和2016年新增拿牌企业共34家，比2008年至2014年新增拿牌企业总数还要多，因新增市场人力有限，新拿牌企业将不断从老牌行业巨头处抢夺资源，包括人才资源、细分领域的产品市场份额甚至是研发、原料资源等，竞争都势必会进一步加剧。
&&直销行业集中度从2009年的79.7%，已经下降到2016年的44.8%。并且从2015年开始，行业巨头集体出现了业绩下滑的态势。据直销行业内的统计，2016年直销行业几大巨头的业绩，无一例外地出现下滑。
&&直销行业集中度持续下降的主要原因，是国家推行牌照宽松政策和内资企业的逐步崛起。在当前继续推行牌照宽松、从前置审批向事中事后监管、优化服务改革、简政放权等政策推动下，可以预见，未来5年整个行业的集中度仍然会持续下降。而崛起的新型企业将不断从老牌行业巨头处抢夺资源，包括人才资源、细分领域的产品市场份额甚至是研发、原料资源，导致资源集聚效应下滑。
&&在直销行业转型的压力下，牌照效应下行、竞争激烈，倒逼企业创新升级。而这将出现两种现象：一些企业专注于产品、深耕细分市场，它们中的有些还会有意地去直销化，更强调给客户提供优质的产品和服务；另外一些企业则尝试通过制度、模式、融合寻找新的增长源。
&&三、关键词产品：产品市场不断细分
&&目前我国89家直销企业开展直销的产品，涉及的产品种类有化妆品、保健食品、保健器材、保洁用品、小型厨具和家用电器。其中，家用电器是2016年新增的直销品类。
&&据商务部直销行业管理信息系统显示，截至2017年4月底，直销企业共向商务部报备4280种直销产品。其中，化妆品3333种，占总体的77.9%；保健食品600种，占总体的14.0%。就整个市场而言，直销产品仍以化妆品和保健品为主。
&&今年上半年，共有22家直销企业对直销产品种类进行了调整，约占我国85家直销企业的四分之一。而从直销产品的发展趋势来看，市场细分势在必行。过去，一些企业依赖自己的市场地位和品牌营销，形成了较强的品牌效应。但是随着新参与者的涌入，那些在某些细分市场“术业有专攻”的企业正在瓜分蛋糕。根据近期公示申牌的企业名单，紫罗兰、仙宜岱、浪莎等传统纺织类企业也在谋划进军直销。从该批企业主营的业务及产品来看，纺织类产品将会再次回归直销市场。
&&产品范围限制与市场需求将成为直销行业的主要冲突之一。据了解，在过去的几年中，随着行业的发展，消费者的需求也越来越多样化，产品范围限制与市场对产品的要求之间的矛盾已经初步暴露。未来随着拿牌企业突破100家，企业之间的竞争将更加激烈。而产品作为企业经营的前提和基础，其竞争也必将更复杂化和激烈化，市场对产品的要求更高。融创中国11月销售额突破500亿元 提前完成年度目标3000亿元 _个股资讯_市场_中金在线
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融创中国11月销售额突破500亿元 提前完成年度目标3000亿元
来源：赢商网
作者：李玉玲 &&&
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　　12月4日，融创中国发布2017年11月未经审核营运数据。
　　公告显示，2017年11月，融创中国实现新增预订销售金额人民币508.6亿元，同比增长120%，合同销售金额人民币494.3亿元，同比增长120%，合同销售面积约328.8万平方米，合同销售均价约人民币15,040元/平方米。
　　截至2017年11月底，融创中国实现合约销售金额人民币3,019.4亿元(其中，合同销售金额为人民币2,978.5亿元，预订销售金额为人民币40.9亿元)，同比增长132%，合约销售面积约1,789.1万平方米，合约销售均价约人民币16,880元/平方米。
　　从融创中国公布的数据查阅，从单月销售额来看，融创连续两个月突破400亿元，在10月创下439亿元的历史新高后，11月再以突破500亿元的销售额刷新历史记录，并提前完成今年9月所上调的全年3000亿元销售目标。
　　另外，据赢商网查阅，当前融创总土地储备已达到2亿平方米。其中包括现有项目1.01亿平米、万达文旅项目4970万平米以及一二级联动项目约5000万平米，位于一线、环一线和核心城市的可售货值占比超过96%。2017年上半年，融创并购拿地占新增土地储备总量的84%。融创通过收并购方式谨慎获取了优质且成本较为合理的土地资源，为销售业绩的爆发式增长奠定了基础。
责任编辑：cnfol001
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财政部：2013年全国彩票销售突破3000亿元
中央政府门户网站　　　 日 18时20分　　 来源：新华社
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    新华社北京１月１４日电（记者韩洁、高立）财政部１４日发布数据显示，２０１３年，全国彩票销售突破3000亿元，比上年同期增长１８．３％。
    根据财政部最新发布的月度彩票销售数据，１２月份，全国共销售彩票３０２．７３亿元，同比增加３４．７２亿元，增长１３％。其中，福利彩票机构销售１７６．３４亿元，同比增长１７．１％；体育彩票机构销售１２６．３９亿元，同比增长７．７％。
    １月至１２月累计，全国共销售彩票３０９３．２５亿元，同比增加４７８．０１亿元，增长１８．３％。其中，福利彩票机构销售１７６５．２８亿元，同比增长１６．９％；体育彩票机构销售１３２７．９７亿元，同比增长２０．２％。
    财政部表示，去年１２月份彩票销售量增长较快，主要是由于部分省市调整和上市快速开奖游戏、中福在线部分游戏扩大销售试点范围、彩票营销推广力度加大，乐透数字型、竞猜型、视频型彩票销售量增加较多。
    分类型看，１２月份，全国销售乐透数字型彩票２０５．９亿元，同比增长１６．９％；竞猜型彩票销售３３．４３亿元，同比增长３３％；即开型彩票销售３５．５５亿元，同比下降１９．４％；视频型彩票销售２７．８４亿元，同比增长２３．４％。１２月份乐透数字型、竞猜型、即开型和视频型彩票销售量分别占彩票销售总量的６８％、１１．１％、１１．７％、９．２％。
    去年全年累计，乐透数字型彩票销售２１１３．５２亿元，同比增长２１．４％；竞猜型彩票销售３３８．４２亿元，同比增长２６．２％；即开型彩票销售３５１．９１亿元，同比下降７．９％；视频型彩票销售２８９．３９亿元，同比增长２９．１％。１至１２月份乐透数字型、竞猜型、即开型和视频型彩票销售量分别占彩票销售总量的６８．３％、１０．９％、１１．４％、９．４％。
    分地区看，１２月份，与上年同期相比，全国共有２６个省份彩票销售量均出现增长。其中，山东、湖南、甘肃、广东和上海增加额较多，同比分别增加４．５７亿元、４．２２亿元、３．６２亿元、２．８８亿元和２．２８亿元。全年累计，除江苏外，全国其他省份的彩票销售量均有所增长。
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（责任编辑： 陈燕[图文]农业部日前透露，去年，中国无公害农产品、绿色食品和有机食品国内年销售额突破3000亿元人民币，出口额超过30亿美元，约占全国农产品出口总额的10%_滚动新闻_新浪财经_新浪网
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[图文]农业部日前透露，去年，中国无公害农产品、绿色食品和有机食品国内年销售额突破3000亿元人民币，出口额超过30亿美元，约占全国农产品出口总额的10%
　　农业部日前透露，去年，中国无公害、绿色食品和有机食品国内年销售额突破3000亿元人民币，出口额超过30亿美元，约占全国农产品出口总额的10%。截止到去年底，全国累计认证无公害农产品2万余个，总量1.44亿吨；全国有效使用绿色食品标志产品总量7200万吨；全国有机食品认证总量近2000万吨。cnsphoto
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