我儿子买了房想给我转爸爸名下房产赠与儿子,都要啥手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 13:08 标签： 房产转移到别人名下
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儿子的房子过户给父亲都需要什么手续?
我前年用儿子的名字买的房子。想今年过回自己的名字下面。我们都是外地人。请问都需要什么手续和多少过户的费用。房子当时买的时候是38万,在北京的房山
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最好是过户了,不要赠予
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二手房经纪人
最好是过户了,不要赠予。赠予以后再买卖的话对你来说所缴纳的费用很高的,个人所得税和营业税之类的。你可以找人按照你房产证的评估价来缴纳费用,这样可以节省税费。
二手房经纪人
万,在北京的房
二手房经纪人
字下面。我们都是外
以买卖的方式比较恰当,以现在的政策来说,应该是6000左右吧
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最好是过户了,不要赠予。赠予以后再买卖的话对你来说所缴纳的费用很高的,个人所得税和营业税之类的。你可以找人按照你房产证的评估价来缴纳费用,这样可以节省税费。
一可以到交易所过户,费用较高。但一劳永逸。二到公证处办理赠予公证,也有一定的费用,但以后儿子要卖房,费用更高.
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公司的产权房可以转个人名下吗?需要什么程序?谢谢
公司的产权房可以转个人名下吗？需要什么程序？谢谢
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只能通过正常的买卖、过户获得
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属于处分公司财产，一般是需要公司股东会决议通过
可以通过赠与程序。
通过买卖过户
通过 买卖或赠与，后到 交易中心登记 过户
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违法信息举报邮箱：我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用?_百度知道
我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用?
房产证上写的是我的名字(东莞)
我有更好的答案
一是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
二是以赠与的方式办理过户。
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
（一）房产赠与需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、赠与和接受赠与公证书
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
（三）收费标准
1、交易手续费：双方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、受赠人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
你可以通过三种方式过户到你儿子的名下,第一:正常过户,你需要交营业税(商品房未满五年交5.5%),个人所得税(差额的20%),契税(成交份的1%~3%),第二:赠于过户,你要给赠于公证费24元/平方,契税3%,第三:继承过户,你要做一份遗嘱将房屋给你的儿子,等你百年以后过户,那只给24元/平方的公证费就可以了.注意以上办的事都要求夫妻双方签字的.
需要缴纳过户费和一些办理的手续费
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父亲的房产证转到儿子名下需要什么手续
父亲的房产证转到儿子名下需要什么手续需要收多少税
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直接过户就可以了,一般要交个税,营业税,契税和一些杂费等。
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可以通过卖买的方式直接过户,要交的费用有:营业税5。6%(房产证过五年可以免征),个人所得税1%(卖方是家庭唯一住房可以免征),契税3%(买房是唯一住房且购房面积小于90平米可以按1%征收),交易服务费3元/平方*2,交易手续费50元。
您好,看您以什么方式办理过户,是买卖,还是赠与?还有就是您的房屋是什么性质。是商品房,还是房改房?买卖所涉及税费是:契税(首次购房90平米以下为1%,90---144平米为1.5%,144平米以上为3%。第二套房均为3%),个人所得税1%(出售满5年且唯一物业可减免)营业税5.6%(144平米以下且满五年物业可减免)。交易服务费(买卖双方加起来每平方米6元),登记费50元一人,多加一人加10元。赠...
您好,看您以什么方式办理过户,是买卖,还是赠与?还有就是您的房屋是什么性质。是商品房,还是房改房?买卖所涉及税费是:契税(首次购房90平米以下为1%,90---144平米为1.5%,144平米以上为3%。第二套房均为3%),个人所得税1%(出售满5年且唯一物业可减免)营业税5.6%(144平米以下且满五年物业可减免)。交易服务费(买卖双方加起来每平方米6元),登记费50元一人,多加一人加10元。赠与税费:契税3%。公证费2%,登记费50元一个人,多加一人加10元
直接到房屋所在地交易所提高产权人(夫妻)房产证、身份证直接做买卖交易,税费多少要看你房子是属于什么房,如果是房改房,一般有土地出让金1%,过户费几百,买方契税(1-3%)首次90方以下1%,首次90方以上面积1.5%,二次就要3%了。如果是商品房过5年费用几百,如果没过5年就6.5%的税费买方税费!
这个相当一次买卖而已,费用都是正常交水,房管局有相应的最新税点征收比例。如果你想这一次省钱,可以选择赠予的方式,但是以后如果你想卖的话,产生的税费会很高
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那些税和费金额多少
你好!你可以去房管局办理过户手续,如果你父亲是唯一物业的话,房产证过5年的话,是90平方以下的 ,而你这边在广州是首购的话。那么免个税,免营业税, 只有契税1.5% 交易管理费3元一平方,是双方收费的。 如果你家房子还没有过5年的话,建议做继承。
直接当二手买卖过户。跟二手交易的税费一样
去当地房管局咨询价钱吧.
交多少税要看房子产权情况,涉及的税费有:营业税(以五年为界过免交,不过交5.6%)、个税1%(过五且是唯一免交)、契税(分3%、1.5%、1%),交易服务费6元X平方数。其他杂费几百2是采用赠与,少税,不过以后出售税费多。
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：我和孩子的爸爸还没办理结婚登记，现在想把他名下一套商品房转为我的，请问需要什么手续呢?_百度知道
我和孩子的爸爸还没办理结婚登记，现在想把他名下一套商品房转为我的，请问需要什么手续呢?
我有更好的答案
房子只要愿意给你，他和你是什么关系都不重要···带着你们的身份证房产证然后花几万块钱过户就可以了
请问需要先去公证处公证吗？
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来自团队：
如果你想转到你名下，然后再以你老公的名义再买套，还不如再买套写你名呢！按赠与办理，或者是房屋买卖，其实这跟是否是孩子的爸爸应该没有关系，花的钱和陌生人没有区别的。祝你们幸福
可以按买卖或赠予的手续办理，可能买卖的手续费用低点。
按赠与办理，或者是房屋买卖，其实这跟是否是孩子的爸爸应该没有关系，花的钱和陌生人没有区别的。
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