大家说说电梯房13楼好不好
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大家说说电梯房13楼好不好
提问者：吴乐然| 地点：
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已有3条回答
回答数：19275
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你好，这个要看具体的层数。如果是25层你再13层的话那就相当好了。因为在中间，光线什么都不错。再高一点的话，就不行了。
希望能帮助到您。
回答数：22513
| 被采纳数：22
具体如下:11层以上，18层以下，雾霾悬浮 你选10层以下吧，电梯楼层高了，电梯费也分摊的多 夏天也会很热 万一碰到停电或者电梯维修，还要爬楼梯。希望能够帮助到您。
回答数：46865
| 被采纳数：28
电梯房13楼好，单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择13层房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。我是销售代理机构
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&选房楼层很重要 专业人士告诉你这几层千万不能买！
选房楼层很重要 专业人士告诉你这几层千万不能买！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
电梯房选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。如果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，小编就电梯房楼层或差楼层简单归纳一下。空气湿度如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。老人不考虑其它就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一梯三户甚至一梯多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是脏也是重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓楼层选择方案：方案一，电梯公寓楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 16，17楼，哪怕是多花一点钱，值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些。方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。，位于扬州城市核心、紧邻蝶湖公园，其地段少有性不言而喻。项目占地面积165亩，总规模60万方，是集高端洋房、☆级标准酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。雅居乐斥巨资打造扬州城市坐标酒店，整个酒店部分由1幢近200米高的酒店、1幢150米高的公寓式办公楼以及2-4层沿街现代特色商业所组成。其中，3万多方的商业没有采用传统的以购物消费为主，而是以休闲娱乐为主，再结合湖边的风光带形成景观与视觉的双重享受，营造舒适的生活空间，为扬州商业带来全新的亮点。A地块高层住宅6幢33层、3幢32层、2幢31层；C地块高层住宅5幢33层、3幢31层；F地块1幢42层办公商业楼、1幢46层办公酒店商业楼。是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，向西大约2公里处，维扬中学南侧（邗江中学北校区）。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的幼儿园（规划）。项目东侧蜀冈南路，年内将实现与西区扬冶路通车，未来直达京华城便利性高；小区周边规划有公交站点。位于扬州市广陵产业园内，开发东路南侧、京杭路西侧，紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有等楼盘，生活设施齐备，交通条件优越。盛城世家总投资约13.65亿元，整个小区由12幢18层、6幢11层的住宅楼以及一处公建配套楼组成。18层的高层住宅沿用地东、西、北三侧布置，11层的小高层住宅居于小区中部。配套公共建筑位于小区南部主入口附近，其功能包括了物管用房、社区核心以及配套商业。占地230亩，总建筑面积约31万平方米。地块中间以弯道景观河分为A、B两块，A地块西侧黄泥沟河、揽月河与瘦西湖的活水河相连，项目的河流两侧为原生态的植被景观，自然景色宜人，天生丽质，地段少有，生态、自然、绿水加空气组成一个天然大氧吧，是休闲养生宜居的好地方。恒通蓝湾国际由小高层、多层、叠加和洋房组成，小高层户型有75-82平米两房、90-110平米三房、125平米三房；多层有160-200平米大平层和叠加、洋房组成。恒通集团用成熟的地源热泵绿色节能技术、人车分流技术、下沉式广场停车技术、坡地立体景观技术、新产品户型技术、数字化智能管理技术，建成扬州新一代节能、健康、养生、高舒适的改善型科技大型社区。
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来自：未知
顶层肯定不能买，电梯机房在楼上。我家在31楼，32，33是一户人家，跃层。电梯机房在天台上。前几年没啥问题，这段时间电梯可能老化了，机房超级超级吵，一运行就会震动，我在我家都听得非常清楚，楼上那户刚刚装修好的两口子已经崩溃了。电梯公司来看了，说确实有问题，要订购零件进行维修更换。零件还在路上，所以大家都不知道修得好不。电梯用起来很正常，就是机房有震动，这种震动很难衰减，中间隔了两层的我们都受了影响！所以提醒大家，一般高层会用高速高功率电梯，新房可能没事，一旦老化很有可能就会噪声很大！是否能够维修好还不知道。因为我们家和电梯间其实很远，这种噪音是做隔音都无法避免的。so，次顶层，倒数第三层都不要买啊啊啊啊！
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来自：未知
工分：1499
这还是和楼盘有关
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来自：未知
工分：3325
老房子有这个问题，现在新造的房子没有
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来自：未知
第2楼兔全日
老房子有这个问题，现在新造的房子没有
我们的房子是08年造的，以前一点声音木有，今年电梯就这么疯了。
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来自：上海
昨天还和朋友羡慕人家顶楼复式带大露台的电梯房 今天看到你的帖子 我一下子释怀了
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来自：上海
工分：53089
这和维护有关系吧。。。。8年了已经算老电梯了。
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来自：未知
工分：1705
感谢楼主提醒，以前还真不知道
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来自：未知
总之我是不敢再冒险买这种楼层了。好想问问苍天，能修好吗？！
注册日期：
来自：上海
工分：2994
你不是在吓我吗？？？？？？？？？还震动 我就顶复
订巧虎有优惠
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来自：上海
工分：12586
一共10层左右的呢？电梯也这么响吗
订巧虎找我。。。。。你可以多2个礼物 ！！！！
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来自：未知
这个有运气成分。我们旁边那个单元，电梯安安静静的，只有很正常的运行声音。机器这玩意儿不好说，说不准就出问题了，我在网上搜了一下，不少人遇到过。轻易不要冒这个险。电梯公司只说有问题了，确实声音很大，换了零件肯定有改观，最后什么样就不晓得了。
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来自：上海
工分：2995
那么响得震动声，电梯会爆炸吗
有时遇见熊
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来自：上海
工分：2541
我这里22层楼，我家21层，表示根本没声音，98年的房子~
https://shop.taobao.com/?spm=a230r..EZdAwY
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来自：其他城市
工分：5425
所以顶楼和底楼最便宜啊。 开发商不会卖错的。
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来自：上海
工分：2996
第13楼淡菜.
所以顶楼和底楼最便宜啊。 开发商不会卖错的。
怎么可能拉我买得顶复是所有楼层里最贵的
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来自：未知
第8楼75W手镯
你不是在吓我吗？？？？？？？？？还震动 我就顶复
额，我不是有意的，不见得都会有问题，大部分不会有问题，而且我想通了，就像汽车，机械老化，噪声变大是不可逆的。就看什么程度。而且入住率不高的时候，问题会小的多。
注册日期：
来自：未知
第9楼softrose
一共10层左右的呢？电梯也这么响吗
问了电梯的人，十层的电梯功率小的多，出现这种问题的几率小的多。我从前一点不知道还有这种风险。现在打死不买了。
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来自：未知
工分：3004
电梯是撒牌子我家位置跟楼主很相似啊 从未听到电梯动静
注册日期：
来自：上海
工分：2997
第15楼李_小小
额，我不是有意的，不见得都会有问题，大部分不会有问题，而且我想通了，就像汽车，机械老化，噪声变大是不可逆的。就看什么程度。而且入住率不高的时候，问题会小的多。
你们是几梯几户的？我看我家那个机房在中间套我是二梯三户
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来自：北京
工分：3033
不是所有房子的都这样。我家老人家就是电梯+顶复。住了十来年我都没听到电梯声音。
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来自：未知
咳咳，大家不要对号入座，这个问题不是所有人都会碰到的！！就是有这个隐患。小高层好的多哈，三十楼往上用的是高度电梯，噪声会大很多。我也很希望是我们这部电梯个体问题，修好最好。
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来自：上海
阿拉电梯房7楼还可以的，顶楼是复式的。
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来自：未知
第18楼75W手镯
你们是几梯几户的？我看我家那个机房在中间套我是二梯三户
两梯四户。 otis电梯牌子
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来自：未知
第18楼75W手镯
你们是几梯几户的？我看我家那个机房在中间套我是二梯三户
我们也是在中间套顶上。新房基本不会吵的哈。就怕时间一久。。。
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来自：上海
工分：1683
我家也是小高层顶层，还好从来没听到过什么异响。
注册日期：
来自：上海
电梯有多少年限？时间到了，换新电梯。老式的高层有四部电梯，大约八年前换了三部，两年前又换了一部。房子很老啦，90年的。
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来自：上海
电梯也这么响吗
注册日期：
来自：上海
工分：3341
以前住过顶楼，确实听到过，不过我那时还能接受，不是很响。
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来自：未知
第26楼南海峰中
电梯也这么响吗
电梯不响，不抖。
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来自：上海
工分：1720
这次去HK住的尖沙咀，也是老式的电梯，我住顶楼下面几层，也是电梯震动，只要整栋楼有人用电梯了，我们房间就是震动，深夜还特别让人抓狂，实在受不了第二晚了，果断换了最低楼层，就没有声音了能理解LZ说法的这个，太抓狂了
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