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2018年房屋拆迁补偿新规，两类无证房屋将获全额补偿小产权在列？
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2018年房屋拆迁补偿新规，两类无证房屋将获全额补偿小产权在列？
对于城市中的村庄，也就是城中村居民，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款，一辈子吃喝不愁，不费吹灰之力可以坐拥千万家产，这对于毕业之后的很多打拼者来说，无疑是不能比较的，好心酸。不过毕竟土地是咱们农民朋友的经济基础，更是咱们的根感情是没办法衡量的，所以能最大程度上的补偿也是一件利民的好事。2018年房屋拆迁补偿新规，有几类房，无房产证也可获得拆迁补偿。两类无证房屋一样能够拿到拆迁补偿，希望淳朴善良的农民朋友不要再被忽悠了。1、自己家祖祖辈辈居住的老宅子。只要能够证明是属于自家的产业，在面临拆迁时，同样能够有补偿。2、上世纪50年代到60年代的房屋。因为时间久远，所以很多这个时期的房屋证件可能出现丢失或者找不到的现象，还有一些因为年代久远的缘故丢失不见的，这一类房屋在拆迁的时候也是可以得到全额的补偿款的。3、在城镇化规划当中的房屋。因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。你家在不在这个区域呢？4、按照一定的法律法规建造的房屋符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。能够更好地推动城镇化建设，按理来说是一件利好之事。但是如果不能够完全地保障好被征地户主的利益，那就有失原
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没有房产证也没有土地证的房子，在拆迁时可以得到补偿吗？
来源： 发布时间：
城中村改造首当其冲的就是拆掉老房子。但是，农村有很多房子既没有房产证也没有土地证，对于这种情况，在房屋拆迁时能够得到补偿吗？
其实，农村之所以出现这种情况是有很多原因的。
一、宅基地上的房子
宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。
二、历史久远的房子
在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。
那么这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？
对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。
三、耕地上的房子
相信在农村有很多这样的房子吧？
建房子时村里不管，乡里又管不住。再加上跟风，都觉得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃亏了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。
那么对于这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？
首先，我们来看看，这种房子是不是违法建筑。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
然后，我们再来看看：违法建筑的范围
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑
2、不按批准的设计图纸施工的建筑
3、擅自改建、加建的建筑
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑
5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑
6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑
7、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑
看到了吧？在耕地上建房既属于违法建筑范围又符合违法建筑规定。因此，这种房子很难得到赔偿。
但是，中国自古就有这句话，叫做“法不责众”。因此，如果是开发商开发，虽然是违法建筑，但是应该也可以获得些许补偿。但如果是国家开发，估计就悬了。
好了，这就是本期大牛需要分享的全部内容了。如果你有不同看法，可以留言，咱们共同探讨。
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2017年这4种情况没有房产证也能领到拆迁补偿！
来源：房产趣闻轶事
房屋最重要的就是房屋产权证，即房产证。不过也有很多房屋没有房产证，有历史原因也有其他原因，房屋所有权的确定也是规定这个证的，分为大产权和小产权两种房屋类型。
房屋最重要的就是房屋产权证，即房产证。不过也有很多房屋没有房产证，有历史原因也有其他原因，房屋所有权的确定也是规定这个证的，分为大产权和小产权两种房屋类型。
有关房产证的问题，很多人最关心的，是拆迁补偿问题。那么，有个疑问，没有房产证的房屋拿不到补偿吗？答案是当然不是，只是补偿一般会低于有房产证的房屋。以下四种情况是可以领到拆迁补偿的。
第一种情况：通过继承祖上遗留的房屋。第在不少农村和古城，很多房屋都是祖上遗留下来的。有的房屋有上百年历史甚至更长。如果遇到拆迁，即使没有房产证，也能拿到相应的补偿。
第二种情况：农村的房屋。目前农村的房屋大都没有房产证，有的还在确认登记，只有少部分有房产证。以前没有严格的管控措施，随着土地改革，很多地方开始下发房产证。如果遇到拆迁等，村集体会根据房屋实际情况判定是否符合补偿条件，不过一般都是可以拿到的。
第三种情况：城市中的村落，即“城中村”。在很多省会及一线城市都存在村庄，也是村集体形式。只要房屋是合法的，拆迁补偿是可以拿到的。很多地段好的城中村，拆迁能获得数套房屋。
第四种情况：建造房屋当时还没有完善的房屋管理制度。在上世纪70、80年代建造的房屋，由于当时没有完善的房屋管理制度，也就没有房产证了。这类房屋在拆迁的时候也是有补偿的。
总之，不管城市还是农村，都处于发展关键时候，难免遇到拆迁，所以对于房屋拆迁是否能拿到补偿，小编提醒大家要了解相关的房屋制度和房屋拆迁规定，再拆迁的时候，顺利的拿到补偿款。热盘推荐&&&&&&&&&&&&&&&&()恒大华府二期恒大滨河左岸11号楼、12号楼住宅在售96-160平米轻奢美宅，均价约11000元/平米，优 惠：购房96折销售热线：400-606-()伊泰华府世家二期伊泰华府云玺规划1-12号楼125-216平米，价格待定，正在排号，1万享5万销售热线：400-606-()稀缺四层电梯洋房，现房带小院，龙苑4、 6、 7、 8、 9号楼；子龙苑1、 2、 3、 4、 5号在售171-360平米，均价元/平米，优 惠：1万享3万，按揭97折，一次性93折销售热线：400-606-()一期共计8栋楼待售92-155平米，价格优 惠待定销售热线：400-606-()平层、loft公寓面积56、70、75、105、112平米平层均价8000元/平米，5.1米层高LOFT均价9500元/平米，5.9米层高SOHO公寓均价9800元/平米，优 惠：1万享3万免费咨询：400-606-6969 转 33364更多阅读：福利推荐 ！！！免费约车&码&上看房 简单两步 扫一扫二维码 马上出发
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2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿
来源：吉屋网 &&发布时间：
对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。2018年新规，有几类房，无也可获得。2018年补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿一、拆迁过渡费拆迁过渡费是房屋拆迁前，需要安置新的住所，比如：租房费、过程中所开销的费用有政府补偿。二、双向补偿比如拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得的补偿，一次来实施双向补偿制度。不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。三、停业损失补偿这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。四、无房产证可获得拆迁补偿1、城镇化规划。时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。2、祖宅。只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。3、依法修建的房屋。符合当地建房和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。五、拆迁补偿金算法拆迁的补偿金无非两种。其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿；其二，在政府所规划的区域内选购。而赔偿金额的算法却鲜为人知。拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）++安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）。推荐
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