大家觉得现在还能租个人门面房出租做生意吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 09:03 标签： 合肥门面房出租
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你好，我租的是一个门面房子，合同定5年，还有两年，房东现在要卖房子，让我不要做生意了搬走，请问我该怎
你好，我租的是一个门面房子，合同定5年，还有两年，房东现在要卖房子，让我不要做生意了搬走，请问我该怎么办，怎么要求赔偿
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你好，你有优先购买权，在同等的条件下可以优先购买该房屋。如果你不购买，买卖不破租赁，你可以继续在新房东处承租房子。
4条律师回答
您好，买卖不破租赁，你可以拒绝。如果你也不愿意再租，按照合同约定要求违约金，或者按照损失要求赔偿。
您好，买卖不破租赁，您可以继续承租盖房子，如房东强行让你搬走，可起诉维护自己的权益。
买卖不破租赁，您可以要求继续履行至合同期满。
买卖不破租赁，您可以继续承租盖房子，如房东强行让你搬走，可起诉维护自己的权益。
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来自驻马店用户的咨询　　先说一下楼盘整体情况：二线省会城市 ，新城区，新楼盘，临主道路，该楼盘为商住规划，有一个比较大的商业广场和一个住宅区已经建成，目前正在建一个酒店，大概2016年8月交付使用。　　由于该楼盘位于新城区，住宅区和周边小区入住率都很低，人流量稀少，周一到周五几乎为0流量，周末稍有人。该商业区已经出租的门面几乎全都没有开门。　　再说说门面情况：约100个平方，两层，纯毛坯，位于该商业区的内街入口不远，没有临主路，现在该楼盘招商人员承诺免二年租金 ，只要我们去做，带活商业区。　　我如果租的话可能是用来做影楼，预计投入装修使用至少十万左右，还不包括买器材、服装、道具，也就是说总投入20万内。　　现在的问题是这个门面究竟有无投资价值？值得为了两年的免租金做这些前期投入吗？能不能赚钱？　　恳请指教。
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　自己顶
　　来个人啊，怎么我一发帖就是单机。
　　丁叮当
　　两年太少
　　按照现在的形式来看，联系楼主放弃这个项目。现在需要看紧钱袋子，容易花很难挣。经济下行，新区，新楼盘，都没一点优势了。你装修花十几万几年就又得重新装修。你自己和工人得有工资吧，这两个都得都得三四十万进去了。万一没发现起来你就亏更多了，机会成本也很大的。　　
　　现捂钱　　
　　这个只有自己有答案，问别人没有用。　　
　　影楼需要工作人员不少啊，前台接待，化妆，摄影师，后期修片制作，不知道楼主自己会哪样，要是想像样，必须雇佣6个以上当然员工。一个月的费用工资估计也要两万，你坚持三年就是40万，加上你说的前期20万，需要六十万，但是能不能赚钱还是未知数啊。　　
　　@sundesigner
07:07:45　　影楼需要工作人员不少啊，前台接待，化妆，摄影师，后期修片制作，不知道楼主自己会哪样，要是想像样，必须雇佣6个以上当然员工。一个月的费用工资估计也要两万，你坚持三年就是40万，加上你说的前期20万，需要六十万，但是能不能赚钱还是未知数啊。　　-----------------------------　　暂时肯定没什么客，不准备雇人，生意好了再说，我准备开的是儿童影楼，化妆不是必须的，就算有点淡妆，我自己可以搞定，另外修片设计我自己都能做，所以人工这一块，在生意不好的情况下，除了我自己，其他可以不计，投入可能就是装修和设备器材道具，目前的问题是，按这个投入，在这种环境下，到底能否把二十万的成本拿回来。。
　　@sempad
02:45:34　　按照现在的形式来看，联系楼主放弃这个项目。现在需要看紧钱袋子，容易花很难挣。经济下行，新区，新楼盘，都没一点优势了。你装修花十几万几年就又得重新装修。你自己和工人得有工资吧，这两个都得都得三四十万进去了。万一没发现起来你就亏更多了，机会成本也很大的。　　-----------------------------　　先谢谢了，对于人工的问题，暂时是这样计划的 ，目前肯定没什么客，不准备雇人，生意好了再说，我准备开的是儿童影楼，化妆不是必须的，就算有点淡妆，我自己可以搞定，另外修片设计我自己都能做，所以人工这一块，在生意不好的情况下，除了我自己，其他可以不计，投入可能就是装修和设备器材道具，目前的问题是，按这个投入，在这种环境下，到底能否赚钱。
　　@三道下人
00:56:06　　两年太少　　-----------------------------　　请问您是否有类似经验？一般可以谈到免租几年？
　　天啊。。。周一至周五0客流。。。。。。。这种房子你还看个屁啊~！！
　　现在做生意，租房不行。想办法，买一个，有骨头不愁肉。
　　没有人你怎么做儿童摄影？　　开车去接？
　　@三道下人
00:56:06　　两年太少　　-----------------------------　　@无聊转转918 11楼
13:07　　请问您是否有类似经验？一般可以谈到免租几年？　　------------------------------　　不可
　　不能简装买二:手设备，搞低价宣传吗，　　
　　@dus5-04-18 18:00:40　　没有人你怎么做儿童摄影？　　开车去接？　　-----------------------------　　嗯，现在就是这个问题，我只能在周边小区做宣传，看有人来没，再就是考虑到将来，才来这问有没有可行性。
　　@小学文盲-18 18:02:01　　不能简装买二:手设备，搞低价宣传吗，　　-----------------------------　　可以，但是就算简装加二手设备，成本也不会低于10万，这就是我最纠结的，虽然不算巨款，但也怕仍进去了起不了一点波澜。
　　@无聊转转918 　　新楼盘，想旺起来，没有5年以上是不可能的，而且都必须是成熟楼盘，也即是说住入率必须达到80%以上。楼主那个楼盘的这种情况，我是不会去做的，给你二年时间，就算你好不容易熬到5年以上，你那里的租金也涨了吧？而且这个上涨速度一定超过你的想象，而你的生意说好一点就是才刚做起来，你自己想想吧。实在想要作，投资这么大的最好找个成熟的商业圈吧。
　　@小小雨mm
11:13:37　　@无聊转转918　　新楼盘，想旺起来，没有5年以上是不可能的，而且都必须是成熟楼盘，也即是说住入率必须达到80%以上。楼主那个楼盘的这种情况，我是不会去做的，给你二年时间，就算你好不容易熬到5年以上，你那里的租金也涨了吧？而且这个上涨速度一定超过你的想象，而你的生意说好一点就是才刚做起来，你自己想想吧。实在想要作，投资这么大的最好找个成熟的商业圈吧。　　-----------------------------　　谢谢指教，我现在在考虑如何压缩资金，看做小投资是否可行，如果不行会放弃。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)股票/基金&
租了门面房，却不能装修
作者：马燕洁
　　市民反映市民戴先生来电反映，最近他租了一个门面房，合同签好了，押金、租金也支付了，却因为另一个租户占用，导致他不能正常。　　记者探访“我在国庆路上租了一个门面房，只有20多平米，就是想搭个柜台，现在我的柜台都没地方放了。”戴先生来电称，最近他在国庆路上准备开店做生意，可是在装修时遇到了一些问题。　　戴先生说，主要问题是房东的房子分上下两层，楼上租给了一个店家，他租的是楼下门面。楼上做生意的租客将一些桌椅、沙发等用品放置在一楼。“我们与楼上的店家协商，但对方说将这些家具放在楼下是接待用的，他们的房租也包含这一部分陈设。”戴先生说，楼上的答复让他很为难。房东却说让他自己将东西直接搬楼上去。　　处理结果昨天上午，记者陪同戴先生来到他租的门面房，楼上的租户有两个员工在办公，记者询问了情况，楼上商家表示，当时他们租的就是上下两层，楼下用于接待，楼上是办公。现在他们老板也正在为此事找房东。　　记者又联系上房东，房东表示不接受采访，不过这事已经在协调了。 帮办记者 马燕洁
（责任编辑：HN666）
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