你好！我想问问房产证上附件上写的归并是啥意思？谢谢！ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好！我想问问房产证上附件上写的归并是啥意思？谢谢！
上海&06-12 11:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好！我想问问房产证上附件上写的归并是啥意思？谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[上海-徐汇区]
回复时间：
要看具体约定.
具体约定指那些？
[上海-虹口区]
421534积分
回复时间：
不影响房屋产权，注明房产产权取得方式。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(颜培卿)()&
(陈铠楷)()&
(王海波)()&
(康治斌)()&
最新回复律师
人气：280330
人气：58025
人气：502040
人气：70158
人气：21276
人气：7549大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房产证里面,产权信息的备注写着“归并”,归并代表什么意思
另外在共有人和共同情况下：有2个人的名字，2个人名字后面有个3/8，这代表什么，谢谢
浏览次数：0
二手房经纪人
常熟装修当然要选苏州知名装修公司苏州雅信装饰公司比较可靠，有保障。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不太清楚，不知道
二手房经纪人
入伙本来就是交付，每个地方叫法不同而已。
二手房经纪人
当然是真的了 你得在育儿问答答题 而起不能乱打 要按规定答题 这样得的金币就可以换礼品了 我都换了三个了
二手房经纪人
短时间必定。
下载房天下APP
提问获取更多回答
如果理解没错的话,应该是“合并”,共有人2人名字,共有情况为按份共有。楼主所在地的房屋登记机构职工素质太高了。房屋所有权人:填写房屋登记簿记载的房屋所有权人;所有权人为共有的,填写持本证的所有权人,其他共有人在附记栏中填写。共有情况:不属共有情况的,填写单独所有;属于共有情况的,填写按份共有或共同共有。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:153,askz:34,askd:62,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：为了解决用户可能碰到关于"二手房的房产证附页“共同共有、归并”，其中的归并是什么意思？！"相关的问题，志乐园经过收集整理为用户提供相关的解决办法，请注意，解决办法仅供参考，不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"二手房的房产证附页“共同共有、归并”，其中的归并是什么意思？！"相关的详细问题如下:
【1】纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。【2】共有几种情况.一:赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。四：析产公证：当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一房。五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。
||||点击排行咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
房产证上有共同拥有归并是什么意思
房产证上有共同拥有归并是什么意思
一共有几种情况.
一:赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。
二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。
三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。
四：析产公证：当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一房。
五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为
一共有几种情况.
一:赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。
二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。
三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。
四：析产公证：当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一房。
五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。
3条律师回答
找法网认证律师
共同共有，不分份额，以后如果发生纠纷，可以主张平分。
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
找法网认证律师
其他类似咨询
属于夫妻共同财产。
你要咨询的是谁和谁的夫妻共同财产。
您好，咨询房管部门~
正常来说是可以分割的，具体建议咨询当地房管部门。
可能会被执行
原则上是个人婚前财产。但具体要看你们的约定。建议你联系律师，针对你的具体情况给出意见及法律帮助！
只要不是指定赠与其子女，就属于夫妻共同财产。
如果是婚后购买就属于夫妻共同财产
夫妻之间过户属于变更，不属于法律上的过户，只要交80元工本费。
要结合具体案件情况具体分析，请再详述一下你的问题。
更多类似咨询(7)
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
婚姻家庭咨询律师
最新法律咨询
来自昆明用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自汕尾用户的咨询
来自松原用户的咨询
来自盐城用户的咨询
来自威海用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自茂名用户的咨询
来自运城用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自中山用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自温州用户的咨询
来自大同用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自芜湖用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自太原用户的咨询
来自泉州用户的咨询
来自晋中用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自西双版纳用户的咨询
来自天津天津用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自崇左用户的咨询
来自南宁用户的咨询免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
什么叫房改售房，归并是啥意思呢？
什么叫房改售房，归并是啥意思呢？
精选优质答案
地区：山东-泰安
咨询电话：
帮助网友：230 次
点赞人数：0 人
北京市住房制度改革出售公有住宅楼房，一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括：使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下：一、房改试点期间按照原市房地局（市房政安[89]第30号）通知，各单位出售公有住宅楼房的建筑面积和合使用面积，由各、县房客局测绘队（组）负责实际测量。每套楼房的建筑面积按下列公式计算：每套楼房的使用面积×（本幢楼房总建筑面积-凹阳台面积-应扣除面积）÷本幢楼每套楼房的使用面积之和1.每套楼房的使用面积指每套楼房内可使用的面积，包括居室、门厅、走道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、立式壁橱等。2.凹凸阳台均按实际测量计算建筑面积。（售价按规定进行折扣）3.计算整幢楼的总建筑面积时，应将电梯间、电梯工休息室、配电室、高压水泵房、设备层、地下室、楼内的供暖锅炉房的建筑面积扣除。二、1992年7月本市房改全面推开，为简化售房手续，市房改办和原市房地局（京房管字[1992]第480号）通知规定，自日起出售公有住宅楼房的建筑面积，根据（91）首规办字第134号《关于在住宅设计中采用“使用面积系数”的通知》中规定的楼房住宅“使用面积为住宅建筑面积的0.75”换算系数测算。即每套楼房住宅的建筑面积按住宅套内使用面积（不包括阳台使用面积）乘1.333计算。住宅套内使用面积的概念及其计算：1.套内使用面积是指每套住宅户门以内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、壁柜等，不包括阳台和吊柜。阳台按实际测验量计算建筑面积。2.跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的总和计入使用面积。3.不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均入使用面积。4.内墙面装修厚度均计入使用面积。三、为适应住房制度改革的深化，加强和平共处改善房改售房发证工作，北京市国土资源和房屋管理局《关于进一步简化手续，加快办理房改售房登记发证工作的通知》（京国土房屋权字[2000]第96号）规定，“对于售房面积，由单位自测解决，不再进行复核。”四、阳如、独户使用的平台、复式住宅的阁楼计算出售价格时按规定打折。1.全封闭阳台（凹凸）按房改售价的70%计价；2.未封闭阳台（凹凸）按房改售价的50%计价；3.独户使用的平台比照阳台计价办法，按房改售价的30%计价；4.复式住宅阁楼，按其实际条件综合评定折扣系数，但不得低于房改售价的70%.五、关于阳台、独户使用平台、复式住宅的阁楼如何核定职工住房面积。国力院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局《关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知》（管房改字[号）中规定，阳台均按建筑面积的50%核定为职工住房面积；复式结构的阁楼按建筑面积的70%核定为职工住房面积；独立使用的平台不核定为职工住房面积。注：这是在京中央国家机关关于核定职工住房面积的规定，北京市尚未明确规定
相似优质问题答案
您好！上房改售房与成本价售房有什么不一样？
地区：山东-泰安
咨询电话：
帮助网友：2389 次
点赞人数：12 人
是房改房，按照规定，房改房出售是不会被收回的，但是如果在以下几种情况下，那么，上市出售会有障碍：1、房子不是以成本价购买的，而是以标准价、优惠价参加房改购买的，那么首先需要补足成本价，在北京，补足成本价的计算公式如下：当年成本价（北京市区按照1560元计算）乘以建筑面积乘以6％。在补足成本价之后就可以上市。2、原产权单位为中央在京国家机关、中央直属企业的，需要办理央产上市的相关手续后才能上市交易；如果原产权单位为军队、科研院所、高等院校（校园内）的房产目前依旧无法上市。3、单位对于上市交易有明确的限制并且在原《购房协议》中明确注明的，需与单位协商解决。但是如果合同中约定的是“5年内不得上市交易”、“单位有优先购买权”的约定，现在已经没有制约力了，国家规定上述两条约定不得制约房产上市交易。大概就是这些，房改房属于个人的产权，不属于上述规定之列的，任何单位均不得以任何理由限制其交易，最好是到单位房管部门详细询问。现时房改房上市已经不需要原单位同意，只要业主有房产证，产权清晰，没有被法院查封或者不属于房改重购案，就可以上市交易。至于要交的费用，则视乎业主当初是以标准价还是成本价购入，是否已购买公摊面积，购买时间是否满5年。所谓标准价，就是原业主用低于成本的价钱向单位购入，办理房改上市时，就需要将增值额的20%收益，补交回原产权单位。成本价，顾名思义就是以成本价购回来的房屋，比标准价贵，这类型房改房上市，除了地价外，是不需补交增值额给原产权单位的。如果未购买分摊的，上市时就需要补购分摊款，分摊款的计算方式大致如下：分摊款＝分摊面积×评估单价×10%(高层为20%)。另外，房改房上市还要交地价，税率是1%，即使房产证备注有地价注记的(即“使用年限70年，从××××年××月××日起”)，都要将地价补交给单位。如果房产证的出证时间够5年，就不用交5.5%的营业税；如果未够5年，但《单位出售公有住房缴款明细表》的缴款时间、或收款收据的缴款时间、或购房合同签署时间超过5年的，同样可以免征营业税。
房改售房有土地使用权吗？
地区：山东-泰安
咨询电话：
帮助网友：555 次
点赞人数：0 人
答：不会北京的房子都没有土地证法律规定有房产证就可以交易回迁房的过户费用要高一点要看清楚房屋的性质如果是经济适用房就很麻烦了
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询