拆迁时面积怎么算，有的说土地面积怎么算和房屋面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 15:19 标签： 分摊土地面积计算
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房改房拆迁补偿面积是现有面积还是按房改时应该享受的面积
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你好,需要看当地的拆迁政策的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房改售房是什么意思?在很多购房者在买房的时候都会碰到很多新鲜的词汇,往往在一大队专业的销售人员面前无所适从,例如房改售房,那么房改售房是什么意思,房改售房怎么购买,应该注意什么呢?
房改售房什么意思 房改房怎么购买
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拆迁时如何计算拆迁的房屋面积？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
　　是对被拆迁房屋所有人的一种补偿，而且拆迁补偿标准是有明文规定的。但是房子的拆迁面积怎么计算?让小编来教你。 　　如何计算拆迁? 　　1、长久性结构的单层房屋，按一层计算面积;房屋按各层建筑面积的总和计算。 　　2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。 　　3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.2米以上的，按其水平投影。 　　4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 　　5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 　　6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，的认定以房屋竣工时的状态为准。 　　7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 　　8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 　　9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 　　10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 　　11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 　　12、等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 　　13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 　　是针对被拆迁进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定的，已包含地段和益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
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房屋拆迁补偿到底是怎么计算的如何计算是按房屋面积加棚子面积还是按土地面
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按照房屋面积计算不是按照土地面积计算
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拆迁转让多余平方，有个问题想咨询。我们这边要拆迁了，按现行政策，拆迁返还时，按照每人一定的平方予以返还，我们家的面积比较多，自有房屋超出部分按照一定金额予以补偿，但是标准比较低，其他人家面积不够，需要另行购买面积，我家想私下转让一下我家的面积，请问这个协议如何说明，如何草拟。
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首先这个转让因为涉及到户籍因素，算是一种福利性质，与身份挂钩，因而转让一般会面临无效或是赖账等不利情形。可考虑一种情况，可由对方出资，你们先买下来，你与对方形成借款关系，然后若干年后符合条件上市时再转让，这样方可。当然如果房价下跌的话，也会出现纠纷，也就是说尽量自己买。当然如果安置仍在集体土地上，则在现行法律规定不变的情况下，难以达到目的。如需了解相关法律知识，可登录律师土地房屋征收网或百度我的相关著作。给力0不给力0
公有居住房屋拆迁中阁楼是否计算建筑面积？阁楼如不计算建筑面积是否对阁楼进行补偿？
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在日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及有关换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积及有关换算系数计算建筑面积。
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