父母为儿子婚前买房支付首付款和房贷，儿子结婚后会变成夫妻共同财产吗？
【长沙离婚咨询客户来电】
长沙刘女士通过长沙离婚律师热线5咨询长沙离婚律师专家余宇博士：
余律师您好！我们老两口为儿子结婚买了一套房子，首付是我们付的，购房合同上写的是我儿子的名字，贷款也是我们在还贷。儿子和女朋友认识没多久，就打算结婚了。作为老人，我们心里很不放心，年轻人做事很冲动，分分合合也是常有的事。万一他们小两口离婚，我们老人辛辛苦苦攒钱买的房子，是不是会作为夫妻双方的共同财产分给女方呢？
【长沙离婚律师余宇博士解答】
刘女士，您好！您的担心完全可以理解。根据您所描述的情况，首先我们能确定该房产属于您儿子婚前个人贷款买房。如果涉及您儿子结婚后离婚，夫妻离婚财产分割时，婚前购房的首付款和婚前支付的还贷款，都属于您儿子的婚前财产。而且由于房子是婚前购买的，房子登记在您儿子的名下，即使小夫妻俩闹离婚，该房产的产权也会判给您儿子。
但是余宇律师希望提醒您一点，您儿子结婚后，婚后还贷的情况是需要注意以下几种情况的。第一，您儿子结婚以后，如果您继续给儿子缴纳房贷，房贷属于您儿子婚后的夫妻共同财产。除非您有书面的赠与协议，将儿子婚后还贷的钱只赠与您的儿子，不过这样的赠与协议，有可能会影响小夫妻俩的感情。第二，您儿子结婚以后，房贷由您儿子夫妻俩自己缴纳，房贷也属于您儿子婚后的夫妻共同财产。
因此从维护您儿子夫妻感情角度出发，余宇律师建议，您儿子结婚以后，您应将后续房贷交给儿子夫妻俩去缴纳。
【相关法律依据】
1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的第二十二条规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的第十条的规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
长沙余宇博士律师离婚律师团队服务地址：长沙市雨花区劳动西路528号东塘大华宾馆写字楼28楼盈科律师事务所；电子邮件：&&&&&&
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余宇博士律师简介：余宇，女，盈科律师事务所合伙人，中华全国律师协会会员，湖南省律师协会会员，先后获得教育学博士、法学硕士、教育学硕士等学位，长沙婚姻律师专家。余宇律师专业从事婚姻继承家事纠纷法律研究，专注于离婚案件的解决、婚恋纠纷咨询培训、离婚财产、离婚损害赔偿调查取证。执业地址：长沙市雨花区劳动西路528号东塘大学宾馆写字楼28楼；电子邮件：;&业务电话:&
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防老或给子女买房 养老钱该怎么用
此前，一则《老人该不该拿养老钱支援子女买房》的报道引发了网友的广泛关注和讨论。子女要买房、买车，开口向父母求助，老人该不该拿出养老钱支援他们？笔者随机走访了几位年龄在40岁至55岁之间的桐庐市民，大部分市民表示会提供帮助。但他们心中也有一些顾虑。老人出房子首付有些还帮忙还贷小张今年26岁，刚刚订了婚，紧接着就要操心买房结婚的事儿。“最近，我和爸妈一起选中了一套80多万元的房子，因为刚毕业自己还没有存款。爸妈就先付了首付。”小张说起买房的事，他表示压力很大。“之后每月还要还房贷。等到孩子出生后，又是一笔大开支。”“刚刚参加工作的年轻人，工作不稳定、收入还低，房价远远高于收入，要让孩子自己买房付首付至少要等五六年的时间。但是，现在孩子已经到了适婚年龄，为了不让房子影响婚姻，很多父母都会出手相助。”家住金龙花园的吴女士认为，父母有能力就帮一下，毕竟孩子工作时间短能力有限，现在自己买房的确比较困难，婚后还要养孩子，日子也不好过。市民陈大伯也是与吴女士一样的看法。“儿子经营着一家商店，媳妇没工作，在家带孩子，我们能帮则帮吧！”小陈过得轻松，还得感谢父亲。结婚时，陈大伯给儿子付了首付，之后的房贷和车贷，他和儿子一人承担一半。虽说为儿子付出这么多，老林是心甘情愿的。但其实他心里还是有点担心的。“将来我要是生病了或者老了不能动了，儿子还会倾其所有来赡养我吗？”市民表达不同观点帮与不帮都理解老人会用“养老钱”支持子女买房吗？多数老人被问及这一问题时，都倾向于“尽自己所能支援孩子。”市民赵大伯就说：“父母没有义务帮孩子买房，但如果有条件，肯定会帮孩子买房。现在房子升值快，我这钱存银行还不如借给孩子买房。”有的老人就比较谨慎。“我先得给自己留一部分‘看病钱’、‘买药钱’。以后的事，谁也说不准，留点钱在身边，也不用动不动问子女拿钱，自己就能做主。”还有人表示，“如果经济宽裕，支持还是必须的。钱用了才体现价值。如果经济不宽裕，紧巴巴的活命钱，就自己花吧，儿孙自有儿孙福。”对于老人的不同的态度，年轻人表示理解。有人认为，“父母辛苦一辈子攒下的钱，愿意拿出来支持子女是情分，不愿意也不能强求。”还有人说，“无论父母帮不帮买房，子女都要赡养父母，这是逃不掉的责任。”父母最好留凭证孩子要抱感恩的心有专家指出，这一问题的背后折射出的，实际上是整个社会正在发生的深刻变革，包括老年人的养老模式和养老理念、包括大家庭和小家庭的结构调整，也包括法律与亲情之间关系的平衡等。因此，面对这一情景时，老人和子女应该怎么办？有律师表示，父母帮孩子是情分，不是本分。根据法律上规定，年满18周岁的子女，父母不再承担抚养义务。如果说，父母有能力帮孩子并且愿意帮孩子，这无可厚非，但应该明确跟孩子指出，这些钱不是我应该给你的，作为子女，接受了帮助就要懂得感恩。他还表示，父母拿养老钱支援子女，最好留下凭证，规避风险。
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可以，实践中多是按月支付。
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律师大人,你好,我是一名现役军人，女方是北京人，我和她于2005年8月结婚，于2006年12月育有一儿子（孩子1岁后一直由其父母抚养，现上小学2年级）。女方性格内向，不善与人沟通交流，有自闭倾向，因为之前女方一直不同意结婚，但迫于其父母压力，遂与我结婚，由于前期接触了解不深，导致婚后感情生活一直不和，且女方在孩子出生后有严重的精神抑郁症状，后发展为精神病，曾经住过三次精神病院。婚后女方一直没有工作，且多次以我自身条件差，感情不和为理由要求离婚，我本人当时因孩子太小未予同意。因感情一直不和，自孩子出生后一直处于两地分居状态（8年半时间），现在因实在无法忍受痛苦，遂提出离婚，女方父母以前一直不同意我们离婚，现在虽然同意，以女方有精神病为由，提出苛刻的条件：1、孩子的抚养权归他们（我本人想抚养）。2、巨额补偿金（补偿金120万，结婚至今我本人所有的薪资加在一起不吃不喝无任何消费亦不过60万），包括女方结婚至今的生活费、医疗费、社会保险，孩子的生活费、医疗费，她父母多年来带孩子的费用；离婚后女方的生活费、医疗费、社会保险，孩子的生活费、医疗费等等。3、离婚后要求单位公寓房要求预留有女方和孩子的住处等。现在实在不知该如何解决，恳求各位律师大人帮帮忙，本人不胜感激，谢谢！
你好，这种情况如果双方针对、不能达成协议，可以起诉到法院请求。
诉他离婚孩子，以后他还可以和我挣抚养权吗？
就你说的情况，如果双方孩子由你抚养，以后对方在想抚养孩子的可能性非常小，无需担心
离婚协议，婚后一套按揭房产归女方所有，房贷由女方独自承担，并配合女方关于房产过户处理等一切问题，女方配合男方看娃娃权益，离婚后，女方因为被男方纠缠，月子里和娘家人闹到决裂，和父母闹的天翻地覆，带严重剖腹产伤口，无人照料，并且独自照顾襁褓中的婴儿，但也有配合男方看娃娃本人，也包括照片，视频等，抚养娃娃，女方必须外出打工，但孩子没人带，女方经济能力有限，到处想办法请人能便宜点工资的人带孩子，当女方请好带孩子的人一千五一月，这价格是很难找到人带的，这时候男方母亲一再强调她亲自带孩子更放心，大家商量好，女方把孩子带到男方那边，和曾经的婆婆一起照顾孩子，顺便能上班，兼顾生活的同时也能让孩子继续母乳，，当女方推掉请来带孩子的人时，因为双方离婚的原因，女方不愿意与男方同住，男方反悔，不带孩子，没办法的情况下，女方只有请求娘家妈妈帮忙带孩子，并给于一定工资，一千五左右，房贷由女方负责，交房合同男方家人拿到手后，女方一直强调让对方寄还女方，男方总已各种借口推脱，目前孩子的奶粉，保险，衣物，请人工资，房贷一切由女方一人承担，男方没付到责任，却总纠缠，要看娃娃，目前女方为负担一切，也在外努力打拼，自己都没法经常看到孩子，最严重的问题是，男方的人品，为人，已经让女方和家人彻底撕破一次脸，感情没有恢复，大家表面不说，心里却都有一根刺，为了孩子，女方没有办法，只能请父母帮忙，可如果男方继续纠缠到女方娘家看孩子，孩子就面临没人照顾的问题，还有娘家父母性格不合，，因为男女双方的矛盾纠纷，解除了维持三十年的婚姻关系，等等都和男方有一定关系，他已经严重影响女方家庭和孩子没人照顾的问题，以上是我的具体情况，目前女方想要咨询怎么能彻底拿回房产，房产目前只投资十六万首付，男方只有一半产权，也就是说，他只付了几万块资产作为抚养费，还不愿意积极配合，并在离婚后给女方严重精神和带来以上的可以说是种种灾烂和打击，，，当然这些过程中，女方也有说过很多过激的语言，但没实行，毕竟谁连续遇上那么多打击，却要独自承受，想必也不能淡然处之，我想说的是，女方起诉有希望一次性划清房产，并以以后物价上涨，另外给于一定的抚养费用，还有剥夺男方探视权，有胜算吗
不好意思，由于我们的疏忽，现在才看到您的消息，稍后我们将安排专业和您联系。
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父母出钱付首付,子女自己还贷买房,房屋产权归谁
跟女朋友预备结婚,父母出首付给俩买了套房屋,们自己还贷款。即将要办房产证了,理应写谁名字呢?有点头疼。写父母或者吧,怕将来老婆不高兴,写老婆名字又怕父母不高兴。
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二手房经纪人
写你和你老婆的共有财产不就完了吗?或者写父母一半 你和你媳妇一半,毕竟是你父母付的首付
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
写你和你老婆的共有财产不就完了吗?或者写父母一半 你和你媳妇一半,毕竟是你父母付的首付。
这个样子的啊,我给您一个不错的建议,你看房子的名字写您和您爱人。因为这样对您女友和父母都有好相处。写您和您女友属于共产权。大家都开心。
您好!首先必须写有购房资质的,其次可以写您和您爱人两个人的。仅供参考
写你的或者你和你对象俩人的
可以写你和你爱人的啊
可以写你和你爱人的名字
那就写你的名字呗!
房本写谁就是谁,也可以共有 份额
第1-10条,共15条 &
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