买房交定金协议书该怎么写？_二手房问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
买房交定金协议书该怎么写
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
买房交定金协议书该怎么写
浏览215次 悬赏： 0
买房交定金协议书该怎么写？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3 )
A：二手房买卖协议书 出卖人:_________(以下简称甲方) 买受人:_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________
A：甲方：(卖方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________
邮编：______________
法定代表人：________________________
联系电话：___________________
委托代理机构：_____________________________________________
住所：______________________________________
______________
法定代表人：___________________
联系电话：
______________________
)：_____________________________________________________
：__________________________________________
：_____________
证件名称：______________
证号：______________
：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《
_____________
》商品房事宜，订立本合同。
乙方预订____________________
《____________》____________
____________
层____________
室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证
(证书号：________________
)，并经_____________
测绘机构实测
，该房屋建筑面积为
___________
平方米。该房屋定于
_______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________
元，乙方预订的该房屋总房价为人民币
______________________________
元，乙方采取________________
乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________
元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲、乙双方商定，预订期为
______天，乙方于______
年______月______
___________________________________________
与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
本协议一式
份，甲乙双方各持
_____________________________
、___________________________各执一份。
甲方：(签章)
乙方：(签定)
A：农村买房协议书
出卖人(以下简称甲方)：____________
身份证号码：______________________________
甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
甲方配偶为_______________________
身份证号码：______________________________
房屋地址：_________________________________________________________________
农村集体土地使用证号码：___________________________________________________
买受人(以下简称乙方)：____________
身份证号码：______________________________
乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________
房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途
居民自住用房
，建筑结构
，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。
该房房土地来源为：
农村集体土地划拨
，房屋建于_________年使用至今为______年。
该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)
房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
_______________________________________________________________________。
乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：
甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：
约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
乙方逾期付款的处理
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：
约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
A：甲方——卖方
乙方——买方
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
保证对出售的房屋拥有独立产权。
保证该出售房屋未予出租。
自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
按国家要求不改变房屋的结构。
按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
协议自双方签字或盖章之日起生效。
协议壹式两份，双方各执壹份。
　　乙方：
A：农村私人建房协议书
　　甲方（负责人）
　　乙方（承包人）
　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
　　一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。
　　本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，
以实际建筑面积为准。
　　二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。
工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
　　2、工程内容:
从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。
及电路，上下水安装。
　　3.工程质量:
施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平
,钢筋两头弯角。
　　三．双方的责任：
　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
　　2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。
　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
　　四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
　　五：如未尽事宜由双方协商解决。
　　六：本合同一式二份，双方各执一份。
　　甲方签字（手印）：
　　乙方签字（手印）：
　　二零壹壹年
A：盖房子不要合同，首先得到房管所开个允许你盖房的一个证，然后邻居得同意签字后才能盖。就算当地房客同意邻居不同意也盖不了，还有村里或大队开证明。应该就是这个步骤了
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&法律快车已经建立364个城市分站，累计法律咨询条，日均案件委托超过600项，日均访问量达70余万次，执业律师注册会员逾170411名，公众注册会员逾200万名。
您所在的位置： > >
> 买二手房交了定金没签合同，不想买房了定金可以退吗？
所在地区：广东 - 广州
手　　机：1345037****
电　　话：
(咨询说明来自法律快车，将获得优先解答)
执业证号：95
执业机构：广东鑫霆律师事务所
联系地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13层A室
按专业找律师
买二手房交了定金没签合同，不想买房了定金可以退吗？
作者:张静　　时间:　　浏览量 0　　
原告王某向被告刘某买二手房，王某先支付3万元买房定金。刘某出具收据写明“收到购房定金1万元”字样。后双方因在售房价格问题上产生争议，一直未能订立书面房屋买卖合同。王某诉至法院，要求双倍返还定金6万元。
法院审理认为，本案双方当事人因定金合同产生纠纷，应当属于定金合同纠纷。根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第115条规定，本案中王某向刘某交付3万元定金，且定金已实际交付，该定金合同有效，3万元的性质应属于立约定金。当事人间有立约定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约，拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则。刘某主张适用定金罚则，但不能提供充分的证据证明双方就房屋买卖价格等合同主要条款达成一致意见，也不能证明对方存在恶意违约，拒绝订立房屋买卖合同，应依法承担举证不利后果。遂判决刘某返还王某现金3万元，未支持其双倍返还的要求。买二手房，交定金时需要注意什么？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
买二手房，交定金时需要注意什么？
提问者：13*******43&
时间： 17:18:13 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
应该注意以下内容：
1.是否订立定金条款应由双方约定。
尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款，但并不具有强制性，它只是指导性的，您可以依法自主决定是否订立定金条款。
2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。
并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。应该是在根本违约的情况下，如债务人拒绝履行债务，债务人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；债务的违约行为造成不能达到合同目的的后果等。
至于消费者支付购房款的约定晚了几天并不影响对方达到合同目的的，就不适宜用定金的罚则规定。不履行债务的行为完全可以由当事人双方约定。
3.充分了解自己履行合同的能力
虽然已订立了定金条款，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交定金，因为交付定金，合同才会生效。
4.要分清定金和预付款的区别。
预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同。
（1）预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用；
（2）在一方当事人违约时，预付款除可以抵冲损失赔偿外，应由收取方向给付方返还，不存在罚则问题。因此，如果购房者在买房时事先支付的是预付款，就不能适用定金的罚由。
5.要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。
有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
所以，无论是签订认购书还是正式契约，都要注意细节。这样，才不会处于被动地位。
买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主...
买二手房辨别房屋真实房龄的方法有到房屋产权登记部门查询、查看产权证、观察房屋内外结构、...
转让二手房（包括商品住房、经适房、已购公房）需交个人所得税，按照规定，应由卖方交纳，但...
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误