深圳租房难 大多毕业生入不敷出 - 土巴兔新闻中心
深圳租房难 大多毕业生入不敷出
18:01:21&&来源：深圳商报
　　在深圳租套房大概需要多少钱?中联链家近日根据全市所有区域出租成交房源计算得出，全市租赁套均租金为5055元/月，较去年同期的3884元/月，涨幅高达30.1%。今年租金涨幅加快，深圳高租金时代“杀到”。　　　　从华南理工大学毕业后，小蔡很快在深圳福田中心区找到了工作。月薪6500元，让他这个本科毕业生已经心满意足。但是他从58同城得到的租房信息让他顿时感到囊中羞涩，中心城区八九千元的月租将让他成为“月负族”，无奈之下，他只能蜗居在龙华月租2600元的小产权房里。　　记者了解到，像小蔡那样在福田中心区上班，在外延区域租房的不在少数。相比较之下，梅林、潜龙、民治三个外延片区虽距离福田中心区较远，但租金压力较小又临近地铁，亦成为不少刚参加工作或工资水平不高的福田上班族首选。　　近日，针对毕业生租房问题，58同城房产研究中心做了深入的调查，调查报告显示，目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高，一线城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的，应届生租房负担令人堪忧。该数据的另外一项指标显示，租房明确需要父母补贴的男生比例高于女生。　　90后更重居住品质　　就租房来说，按照之前的逻辑，租金水平是关注的焦点，不过，据58同城房产研究中心调查显示，无论北上广等一线城市还是其他城市，90后的应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境，租金、交通和室友均位于舒适的居住环境之后。就北京来说，90后的应届毕业生把对租金的要求放在了最后，低于他们对室友和交通条件的要求。显然，和80后的租房前辈们不同，90后的应届毕业生租房最关心的问题不是租金，而是生活品质。　　不过，丰满的理想还是得与骨感的现实相碰撞。在收入有限的情况下追求生活品质，就意味着毕业生很难找到理想的房源。就北京市场而言，据58同城房产研究中心调查，37.35%的人找不到满意的房子，37.22%的人认为房屋的租金过高，还有20.97%的毕业生不知道上哪里去找房子。　　一线城市租金占收入比重超半　　众所周知，合理的租金支出应在薪水1/3以内，但据58同城房产研究中心调查，目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高，一线城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的。记者从调查表格中看到，北京的应届毕业生中35.52%的比例是租金占薪水2/3以下的，9.7%的比例是租金占薪水2/3到全部的，超过薪水的还有3.67%。　　58同城房产研究中心的专家表示，90后的应届毕业生在居住舒适度和租金支出之间纠结，租房现状令人担忧。　　另外一个调查指标显示，46.49%的毕业生表示与朋友和同学合租，而希望自己独租的占比高达42.57%。　　“希望独租是对90后毕业生追求生活品质的表现之一，无可厚非，但作为刚走入社会大学的年轻人来说，应从实际出发，根据自己的收入水平选择合适的房子，量入为出，以避免把自己陷入负债的危机之中。”58同城房产研究中心的专家认为。　　值得关注的一个调查指标是对父母的依赖程度。根据58同城房产研究中心调查，明确表示需要父母赞助的女生占比为16.38%，而男生的占比为18.37%，90后女生的表现抢眼。　　　　毕业生租房小贴士　　1.错开高峰期租房　　每年都有几个租房高峰比如说春节过后、高校毕业时这几个时间段，由于租客众多，租赁市场火爆，自然会带动房租上涨，而在春节前等淡季房租价格会自然下降。尽量避开租房高峰，这样的话租金水平也能够下降不少，在高峰期租房的时候可供选择的房源少价格高，在租赁淡季租房的话，可供选择的房源余地大，议价的余地也大。　　2.选择合租　　尽管很多毕业生不愿意合租，但是合租无疑是减轻经济压力最好的方式之一，前提是要对合租的对象有充分的了解。如果能愉快合租的话不仅可以分摊房租，还可以分摊各种其他隐形费用。虽然合租会牺牲一定的个人空间和生活舒适度，但是不失为一种省钱的租房方法。　　3.最好能省掉中介费租房　　随着竞争的日渐激烈，很多中介公司推出了免佣金租房，刚毕业的学生也可以通过朋友或者网站等有效途径直接找到房东房源跟房东签订一两年的长租合同。　　4.避开热点区域　　58同城房产研究中心的专家建议，尽量选择租金水平尚处于价值洼地的区域，租房是有明显地域特征的，环境好交通好，靠近市区中心的房源价格一般都比较高。对于毕业生来说，可选择与公司在一条地铁线上或者周转比较方便的近郊区域租房，这样能尽量保持自己的居住环境，也能相对减少经济压力。
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中国装修网深圳80%的人都在租房，在深圳租房住是种怎样的体验？
有数据统计，在深圳80%的人都在租房生活，按照深圳目前管理的人群2000万算，有超1500万人在租房。
关于房子，每天都在发生不同的故事。有童鞋感慨听过那么多买房故事，但还是买不起房。
今天想分享一些租房故事，这些故事中，有夫妻和单身青年混居城中村单间，有保安大叔乐观向上地在深漂着养家，有刚毕业的小年轻满怀期待到深大展拳脚却进了创业公司大坑，也有手握几套房却依旧选择租房生活的人……
租房百态，相信1500万人总能在其中一个故事里找到共鸣。（为了保护隐私，作者全部采用拼音代号）
深漂租房一族的那些故事
和男票两人一狗毕业后租住在白石洲的1室1厅里，一住就是两年，心情阴郁的时候总有种暗无天日的感觉，但看着隔壁一对夫妻和一年轻小伙三人挤在一个10平方小单间，上下铺，觉得尴尬至极，他们应该没有性生活吧……
毕业后来深一年多，搬了5次家，现在住在金地草莓社区。有段失业期，压力比较大，异地男票让我回家结婚。既不想结婚，又不想离开深圳的我，最终选择了分手……
06年，和我同学租西乡农民房，我们住4楼，每天走楼梯都是用跑的，因为楼下邻居用油爆辣椒爆到冒烟，又辣又呛！
09年几人合租三房，差点被另一女的撬了男朋友……
来深3年，前两年搬了16次家，工业设计出身的我刚来时住西丽边上的公司宿舍，脏乱差，实在无法忍受便辞了职。
有轻微强迫症，频繁更换工作、出差，遇到黑心房东，二逼室友，到处都是坑，不得不折腾搬家。后来实在受不了，第三年开始找公寓住，在WARM+算是终于稳定了些吧，至少这次住了快一年多。
也想在深圳买房，实在太贵了，让我选择一个房子，背上高额贷款，降低生活品质，我是不会选的。再说了，像我这种喜欢搬家，然后装饰自己屋子的，好像一直租房也是可以的，就怕未来的妹纸会不愿意吧。
来深圳6年搬了4次家，第一次租房中介骗我还骗房东
第二次租房住着天天闻怪味，后来物业保安说楼下房间死过人，吓得第二天赶紧搬走，闹到警察局中介才退了一半钱；
第三次租房更搞笑，在月亮湾那边小区看上去很高档，住的人穿的很制服控，刚住没什么感觉，后来发现晚上男女出入特别多，问了别人才知道那栋楼给房东改成炮房了，专供年轻男女约炮用。
就我一个傻傻不知道，楼下保安都把我当嫖客了，天天问晚上感觉如何……
感觉自己在兼职给房东打工，看着深圳高房价，应该是要打一辈子了。
来深三年多，搬过5次家，在深圳工作久了，下班回家放松下来会有种无所适从的感觉。没敢想在深圳买房，这个目标对我来说还太难实现。平时出去旅游喜欢住青年公寓，喜欢和人分享。后来想想就找了集中式公寓，比如万科驿，里面的小伙伴年龄都差不多，偶尔在大厅里聊聊天，分享各自的想法，总能有不同的收获。
在深圳一年三个月搬了四个地方了……
最近又花了一天的时间找新落脚地，第二天摇身一变二房东。嘿嘿嘿~
2013年来深工作，搬了三次家，南山—龙岗中心城—东莞，工作地没变却越搬越远。
又穷又想住的舒服，只好多花点时间在路上，所幸东莞和龙岗中心城到福田的时间差不多，加上现在XX巴士那么方便，早上路上还能睡一觉。
想过买房，看着看着就滚出深圳了，现在就想住大东莞也不错，看好了凑着买一套也行，但是现在像我一样愿意拿时间换空间的人不多，不然龙华也不至于那么多人。
来深圳十几年了，一直没想过在深圳买房子，这边太贵了，没想到越来越贵！
现在这个小区保安工资能开到三四千块一个月，包吃住。而且小区环境挺干净，住户素质都挺高的，见面都打招呼很有礼貌，天天也没那么多杂七杂八的事儿。
工作没觉得特别辛苦，都习惯了，就是每月都要三班倒，值夜班时候只能偶尔趴桌上眯一会，睡不好。暂时没想过离开深圳，因为毕竟这边能攒下钱，老家有房子，现在主要是供孩子上学，小孩上学花钱可多了！
自小就有深圳情结，那时候妈妈说长大后就到深圳工作吧，可毕业后真到深圳后却发现这座城市的行人来去匆匆，没有一点儿人情味。第一份工作包住，可踏进宿舍那一刻就想转身走，跟预想的差距太大了。
找各种借口跟家人说想回家，但总是被劝说适应、适应、再适应，一晃半年就过去了。正式拿到毕业证后，换了一份自己专业兴趣都相符的工作，捣腾半天在公司附近住了下来，福田中心，隔断房，20多平米，一个月1700，拎包入住，一签就是一年。
那会特得意，觉得自己特厉害找了个那么好的房子，但到了每个月交房租还是觉得眼前一黑，白花花的银子就飞了。才不到三个月，平时亲近的上司却通知我，因为公司规划原因，希望我另觅出路。
都说深圳是创业之都，到处都是机会，但创业公司貌似处处都是坑，现在的我站在深圳的街头，不知道该何去何从，感觉这真不是人呆的地方……
“@LJ （在深有房）
来深快两年，中间离开了深圳，说是回去工作，回去却不知道干嘛，不到半个月就回来了。急急忙忙想在深落脚，买了一套老房子小户型，说是做婚房，却压根住不了人。和媳妇还是住在同小区被统一翻新过的房子里。想想也算是高位接盘了。
“@MZS （在深有房）
毕业来深七八年，同小区买了3套小户，却还和老婆挤在小单间里。早几年四五十万买的房子已经翻番，一直说要拆迁，就等等吧，真拆了就去中山买房，深圳房价已经涨太多，而那边才刚刚开始。
即便选择蜗居也要打拼一番(图)
房屋中介贴出的招租广告，深圳房租之高从中可见一斑。
住在出租屋的年轻人为明天打拼。
闯荡者的心事
毕业于四川师范学院外语系的陈迪，今年刚满23岁，2014年春节过后才来到深圳闯荡。
身为家里的独苗，陈迪几乎从未吃过苦。来到深圳后，陈迪在一家公司从事策划工作，每月薪水4000元。“公司在车公庙，不想住的太远，就在景田租房子，40平方米，每月3200元。”陈迪说，交完房租，每月连吃饭的钱都不够，“没办法，只能当啃老族，朝家里要。”
陈迪说，别人来深圳工作，都是赚了钱寄回老家，他来深圳，更像是旅游，家里还得补贴。这样的状态持续了快半年。就在接受记者采访的前一周，陈迪向单位递交了辞职申请，决定回家乡创业。“不是不喜欢这里，实在是有点艰难，不可能总是拿家里的钱吧。”他给公司递交的辞职报告里写着一句话：房租占据了薪水的80%，剩余的钱负担不起日常生活开销。
同样是年初来到深圳的小江，今年29岁，去年硕士刚毕业，在一家IT公司从事软件研发工作，每月薪水8000元。他妻子在一家电商公司从事销售工作，月入5000元。除每月3000元的房租外，小两口的日子过得还算宽裕。
不过今年年底，小江的孩子即将出生，小两口决定到时候妻儿回东北老家由双方老人照顾。不过，妻子产假满了后该怎么办？一想到这，小江说他压力特别大。“首先房子得换个大的吧，至少得是两居室，每月房租一下就将涨到了5000元。然后孩子的奶粉、尿不湿，家里老人也跟着过来帮忙照顾，每个月光这些开销最低就得1万多。”
小江说，曾经还算宽裕的日子，到那时就会像是有了个无底洞，怎么都填不满。“我也想买房子，但现在看来，这个计划只能放弃。”目前他正在找猎头公司，想要找份薪水更高的工作。但如果找不到薪水更高的工作，那么离开深圳或许是不得已的选择：“回老家，至少生活的压力不会这么大，也不用为房子发愁，这样能省下很大一笔钱。”
城中村里的年轻人
周应学是一名外来务工人员，是不折不扣的“90后”，五月份刚刚拿到厨师资格证，经过多家饭店的“洗礼”，目前还没有找到心仪的工作。他说，“在城中村租房相对便宜，这样压力轻些，能够有时间好好地去找一份工资高点的工作，给在老家的爸妈减轻点负担。”
记者来到他所居住的某城中村，这里早点铺、美发屋、网吧一个接着一个，充斥着嘈杂的音乐声、叫卖声。巷子两边的楼房外墙，被各种小广告和污渍覆盖。走过坑坑洼洼的路面，总得小心翼翼地避过污水和垃圾。在小周指引下，记者爬上一民房四楼，打开房门，但见设施简陋，脏乱不堪，充斥着一股异味。小周告诉记者，他目前租住的这间房租金是20元一天，包水不包电，厕所和浴室是公用的。深圳的晚上特别闷热，房间又没有空调，他每天晚上都会热醒冲凉两三次，时间长了，房东很不高兴，嫌他用水太多。不想看房东脸色，又为了晚上自己能凉快些，他现在每晚几乎都在附近网吧包夜上通宵的网。
据了解，城中村内要找到月租800多元带厕所的单间，基本无望。如果是带空调、热水器的房间，月租已经涨到1200元以上，还很难找到。
欲说还休的黑中介
曾有媒体做过调查，有近六成的人认为，“租房，是了解社会的第一课”。
荣荣几年前从深圳大学毕业后，选择留在深圳工作。当时龙华租金较低，他找到中介，联系龙华的房子。他看了很多房，其中有套一居室，荣荣觉得不错，价格也适中，只要求房东把空调、洗衣机、冰箱配齐。中介满口答应“没问题”，荣荣高高兴兴交了定金。
但是到了预定的入住日，荣荣看到屋里只多了一个冰箱，而且是二手的。“我问中介怎么回事，他们说房东不愿意配齐这么多的家电，我一怒之下决定不租了，中介特别爽快地说可以，但定金不会退。”荣荣说起第一次租房经历，记忆中没有亮色。
有黑中介，也有不良房东。2013年来到深圳的小杨，因家庭条件不错，工作也不错，选择一个人租房住。“我租在科学馆附近，一个月房租是2500元，只有37平。”小杨说，住进去之后，才知道麻烦多多。“天花板渗水，空调不制冷，电视没装机顶盒，给房东打电话，房东说修整没问题，费用你承担。”小杨心想，承担就承担吧，但很快就被房东拿来的发票弄傻眼了：空调添加雪种收费500元，洗手间补修天花板1200元，均远远超出市场价。
不过，小杨的经历和王英一比，就好太多了。王英见到记者的第一句话就是：“我是被强行赶出去的。”王英说，她去年底来深圳，一开始住在南山桃园路附近，“当时房子的租金是2600元，离单位近。”住了半年后，房东突然提出要涨租：“如果涨一点也就算了，他一下从2600元涨到3500元，换谁都受不了。”王英拒不同意涨租。“我跟房东说，等到合同结束，我就搬走，那个时候离合同结束还有5个多月。”结果房东死活不同意，让我要么接受涨租，要么马上搬走。她当时要求房东赔付违约金，遭到拒绝，房东丢下一句“给你三天时间收拾”的最后通牒便扬长而去。
“我不可能真的去告他，没那时间也没精力。”王英说，第四天她回家时，发现被断水断电了，锁也换了新的。
为梦想而坚持
房价高、节奏快、压力大，生活成本高……但这些都无法改变一个事实，来了就是深圳人。或许正是因为深圳有这样的包容性，才令许多人将这里当成了自己的家。
来到深圳已经6年的程晓，曾在这里失去了爱情。“她和我是大学同学，我们毕业后一起来到这里。一开始只能租房住，没条件付首付。”程晓说，当时两人住在新洲村，夏天没有空调，热得不行，“那时候挺天真的，觉得有爱情，什么都能克服。”两年后，程晓的收入并没有明显提升，“或许是觉得在我身上看不到希望吧，她跟一个条件好的男人走了。”程晓说，自己并不怪她，“虽然自己很受刺激，但这事也给了我动力，就是努力赚钱，在这里买套房子。”
汪丽毕业那年，远在西安的父母原本已经在当地给她安排好了工作。但志在四方的她没有听从父母的安排，而是来到了深圳闯荡。7年过去，汪丽月入6000元，但这些钱显然不够花：“租房子就要3000元，买点衣服、化妆品，基本没啥钱了。日子过得真是紧巴巴的，但我仍觉得应该留在深圳”。
有坚持注定就有希望，曾在白石洲租房度日的著名演员张歆艺就说：“那段日子是我人生中最难忘的经历，为房租奔波，为生活劳累，但是都不曾退却，因为我知道今日的付出，是为了明日的收获。”
搬过七次家，才叫深圳人
在深圳搬家是一种什么体验？
有人说，在东门华强北成功砍过价的才算深圳人;
有人说，放假到过大梅沙下过饺子的才叫深圳人;
有人说，高峰期挤过龙华线并成功活下来的才能叫深圳人;
但不管说法有多少，但却存在这样一个被普遍认可的标准：在深圳搬过七次家的，才算是深圳人。
在深圳，“搬家”可谓是每个深圳人无法逃避的命运：有因为房东涨租的，有因为工作变动的，有嫌弃居住环境太差的，还有因为买了房扎根的......
如果说搬家的理由有千千万，那搬家的体验却只有一种：感觉身体被掏空。
如果世界上还有比搬家更麻烦的事，那就是经常搬家。那么对于经常搬家的深圳人而言，搬家到底是一种怎样的体验呢?
从白石洲搬到南头，再搬到西乡，越搬离中心越远。
搬家最怕的是一定是书：买书一时爽，搬家火葬场。
搬家是检验人生是否傻逼的重要标准：“原来我把它放这里了”;“我当时吃错药了买这个东西”;“我以前的审美有问题……”
每次搬家才知道朋友的重要，尤其是男朋友。
有人说，搬家可以让房间干净整洁，让人看得舒畅。嗯，整洁不过一星期的那种。
搬家，简直是选择困难症的噩梦!!收拾的时候这个不想扔，那个也想要，实际上这些东西都是没用的。
每次搬家都是跟前房东斗智斗勇的过程，从墙上钉钉子的小洞，到厨房上方的油污，再到门锁电灯，其实不过是200元的清洁费罢了。
每一次搬家，都有一种：“再给它一个机会，我可能马上会用到它”的错觉。
搬家，是熟悉这座城市最快的办法。哪个小区在哪条路坐几路公交周边多少米有沙县小吃都能摸得清清楚楚。
平时以为自己是女汉子，到了搬家时才觉得有男友力是一种多么幸福的事情。
不怕一个人生活，就怕一个人搬家！
前两个月才搬家，原来住五楼，新找的地方住八楼!八楼!没有电梯!三十几度高温!!一个人搬家的感觉就是累孤单脆弱着。。。自己一个人打包整理东西，整理旧物的时候会蹦出往昔各种画面，友情爱情各种，然后与一个人的孤单形成鲜明对比，然后各种脆弱，各种想哭。(来源：知乎@杨小硕)
搬家多了，总感觉自己像个始乱终弃的老司机，明明睡都睡过了，但挥别的时候毫不留恋说走就走。
女生搬家才是真的搬家，男生搬家提几个行李箱就走了。
来深刚一年，搬了三次家，受不了拥挤的环境，从关内搬到关外，外部环境变差了，但房子变宽敞了，也有太阳。想到之前的黑心房东，就觉得现在的自己还算幸运。
“搬家，从一张床，到一间房，再到一个家。每次搬家都在心中暗暗下个决定：下一次再搬就是自己的家了。但其实，下一次大多只是换了睡觉的地方罢了。”
在深圳，你搬过多少次家呢?
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