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买房潜规则大揭秘_售楼小姐告诉你如何贷款最实惠
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买房子付全款和贷款哪个更好合适？谢谢！
全部25个回答
您好，个人感觉能一次性还是一次性贷款毕竟是有利息的
看政策情况，正常都是以贷款为主！
看你个人情况而定，不过看你这么问的话，建议你全款！
要是手里有钱，而且没有更好的投资项目，那就建议全款吧；要是有好项目可投资，那就拿着钱去投资吧，房子贷款买，反正现在利率也很低，还不了多少钱！
您好，这个要看您个人经济情况人，经济充裕就可以全款买房
一次性肯定比贷款好啊！个人感觉贷款的利息都可以买车了！
您好，这个根据您的经济情况来，贷款需要付利息
全款没有利息贷款有利息但是别的钱可以投资别的只能说各有利弊的！
付全款可以免去银行贷款所产生的费用，贷款要支付银行担保费等！
如果你自己资金充足的话最好是全款购买，贷款利息很多不划算
这个可以根据自己的能力。全款的话过户可能会快一点，贷款会相对慢一点。
这个要根据自己自身的经济条件来选择，经济能力允许当然是全款最好了，无需支付多余的钱来还银行的利息。贷款的话可以使您的压力更小一些，多出来的钱可以用作其他用途。或可以让您提前买到房子。现在政策也很好，推荐贷款！！！
这个看你自己的经济情况了,要是有充足的资金,当然是付全款好了
这个在个人砍翻，不过现在银行利率较低，贷款买房，首付外的钱做理财也是比较合适的，，，，，，
您如果要是有别的投资方式，收益高的话贷款就合适！如果不是就不行了！
看您个人的经济情况全款没有贷款一些费用
贷款是需要还银行利息，看你自己的选择！
您好，肯定是全款适合，因为你贷款需要交的利息也是很高的。
您这个问题我认为关键在于，您手里的闲置资金有没有投资收益，如果有而且收益率超过5.15%,即银行贷款利率的话，就可以考虑买房贷款，反之可全款买房，这样可以使自己的资金使用的更加合理。
这个跟金融理财有关，如果你有充足的资金，建议你全款买，如果没有建议贷款，剩余的一部分钱如果能够赚到每年还给银行的利息，那就是可以贷款，毕竟存款利率只有3.25%（年利率），贷款利率是5.15（上浮百分之五）。
一般贷款要求逾期限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果连续逾期的天数超过90天，就是禁入了，基本无法获得贷款。
贷款银行一般看最近两年的...
可以使用公积金，而且是首套。如果采用商贷，贷款算二套，交税说首套
可以，贷款首套房4成首付
如果名下只有这一套房，就不影响，算第二套，只要流水足够，可以贷款，如果已经有了两套就不能贷款了。
不可以 年龄不能超过65岁
这边看您买的公积金是省公积金，如果是可以，不是那就不行。
待解决问题
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全款买房和贷款买房，到底是哪种方式好
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以试算一下贷款信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
主营：金融
有投资项目，贷款利率低就选择贷款，如果有钱，贷款利率高，可以考虑全款
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我想知道个人怎么贷款买房 请问全款买房跟贷款哪个好
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我想知道个人怎么贷款买房 请问全款买房跟贷款哪个好
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我想知道个人怎么贷款买房 请问全款买房跟贷款哪个好
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根据当前的情况知道，申请个人住房贷款，借款人是需要要支付首付款的。根据我国规定，借款人贷款购买首套房，需要要支付不低于房屋总价值百分之三十的首付款。具体的首付款额度，还要以当地银行规定以及借款人的贷款综合条件决定。&在贷款买房的时候，偶而也会遇到房地产经销商为了促销房产，推出了0首付贷款买房的活动。而借款人如果选择这类贷款买房，建议先要确认是否真的划算再做决定。否则，借款人从中向来不但不能得到好处，可能还会在后期增加许多的费用，比支付首付款贷款买房这样的情况支付的费用会多。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：个人住房贷款
组合：住房公积金管理中心可以授予的最高金额通常为10-39元，如果你买房子比这个上限，不足部分希望商业银行住房贷款。这两种贷款合称为贷款组合。该业务可以是银行的房地产信贷部统一之一。贷款组合更温和的速度，较大的贷款额，这是选择的更多的贷款人。
委托性个人住房贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业贷款）利息负担最重，但有还款的具体条款之间没有太大的区别，我们不妨看看列出，然后进行比较。
比较：假设某购房者夫妇想购买50万美元的一次性住房以自有资金支付首付款30％，或15万元，35万元申请余下的15年以上借款。
6000元的夫妇月收入，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各承担一半），目前40,000元占基金。商业贷款利息负担比政策性贷款高得多，达到了1/3，每月支付近5万元的总多的超过10％，不是一个小数目。这似乎应委托的性质来选择个人住房贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便40,000元现有基金是低了10倍的放大倍率也可申请的计算他们400000美元公积金贷款，但因为政策性贷款只有30万元的最高限额，35万元，因此是不可能的。因此，夫*俩只能退而求其次，选择个人住房贷款的组合。那么，他们不得不承受每月支付你的负担？说起自己的每月还款额2781.45元，但还款期的一部分可以由他们帮助满足每月的公积金存入，高达总收入，计1200元/月的20％为上限，那么他们就需要付出自己的房贷资金只有（）0）1581.45元/月，是一个很轻，6000元的月收入相比负担。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，每月还款负担还是比较重的，但约50％的总收入的房贷负担还是可以接受的。建议购房者不妨确定购买预算时，要仔细计算，比较多个列出了几种选择去申请相应的贷款。
2。申请人须提供的按揭贷款*：
（1）合*份证明文件（*，户口簿，*官证，在中国*有居留权的境外，国外自然人作为一本*，名片，居留证，等*回国，或者其他*明文件）;
（2）借款人的婚姻状况;
（3）借款人的收入或其他偿还能力贷款本金及利息的证明：
A.收入必须提供工作单位证明签发，银行存款的水;
B.外籍人士需要提供个人的税务文件，证明居住在珠海（不包括*，*人）的;
C.自雇人士：除了提供收入证明的单位，需要提供自己的营业执照，银行对账单（水存）或其他不动产，*驾驶执照等可以解释的借款人的收入，贡献*的能力;
抵押品估值报告
（4）银行认可的房地产评估机构出具的;
&（5）和房屋借款人签订“*合同的房地产”;
（6）支付不低于购买商品房的价格减去所有证明的购买款项的最初的30％;
（8）银行要求提供的其他文件或*。
3。卖方须提供：
（1）卖方是个人，个人身份的合法有效凭证;
（2）供应商为企业提供营业执照，组织机构代码证法定代表人*等;
（3）*该房屋产权证：有被证明可以提供房地产“房地产权证”，没有证据证明不动产提供了符合法律要求购买住房合同;
（5）银行要求提供的其他文件或*。
4。贷款金额，期限，利率：（1）贷款金额：最高银行批准购买房地产价格的70％;（2）贷款期限：最长为30年;（3）利率：根据中国*银行关于住房贷款利率管理规定。
以上*仅供参考，详情请咨询贷款银行所有相关人员的详细*。
同样可以申请购买二手房公积金贷款，商业贷款，贷款组合。对借款人的基本条件，应不超过65岁男，*年龄不得超过60年。非本市户口人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的房屋评估价的最高限额为50％，而十年期最长，多年的具体融资及贷款管理中心提供资金，以查询结果为准。贷款组合，以评估房屋的70％的价格，金额单位缺乏公积金贷款可以是商业贷款的一部分，15年的最长期限。评估值的住房15年最长期限可达70％的信贷纯粹的商业线。基金投资组合及商业贷款每月还款不得超过家庭收入的总容量的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额为抵押品的计算，而不是计算出来的房子的交易价格的估值结果的目的。
公积金贷款申请过程和组合贷款一般是：基金查询，房屋评估，签订贷款合同，银行按揭审计和公证的合同，接受产权交易中心登记，他给银行贷款的认股权证。
商业贷款申请流程一般是：房屋评估，签订贷款合同，抵押合同，银行审核，公证，保险，接受产权交易中心登记，他权证送银行贷款。
在正常情况下，贷款手续开始到大约2.5银行贷款期限
3个月。由于大部分居民希望卖掉房子及时归还本金，因此，一致认为，一些安全公司和金融机构，对前期财务单位标准作业程序的前提下，所有的二手房贷款业务只需通过凭借交易中心的证据，而不必等他出来，再加上贷款期限*，这样可以大大缩短贷款期限，卖方可以拿到房款1-2个月提前。
了解市场自由花冤枉钱
1，关注房产*，收集*，及时掌握动态
2，请访问：珠海日报，南方*报每日地产专栏，珠海房地产相关的网站新闻。
3，反馈珠海未来的城市规划，道路施工的影响，上述*其他几个电*道地产板块可以反映当时的市场情况。
4，多请教相关从事房地产行业的专业人才，如房地产代理商（又称物业代理）等，或曾经在房地产交易和朋友的经验
没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购买力来看的，如下:
全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。
按揭购房：按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方，或者不想把手上的流动资金使用出去的人，缺点就是要给银行利息，不过借款还钱，贷款有利息也是正常的。
希望可以帮到你！
A：您好，首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐*申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗？很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣？怎么选择最划算？对此，我们不妨来做一个全面的分析。全款买房的优点：1.手续方便又快捷显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。2.无债一身轻全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。3.*方便全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。全款买房的缺点：1.一次性资金投入过大全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。2.房产价值无法保证没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。贷款买房的优点：1.资金不足也能圆买房梦借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。2.分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多*类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。3.房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。贷款买房的缺点：1.背负一身债务中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。2.*较麻烦在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法*作起来都比较困难。
A：买房贷款一般分为等额本息和等额本金，等额本息一般月供少，适合创业奋斗的年轻人：等额本金刚开始月供较多，后期还的少，适合有一定经济基础收入较高较稳定的人。等额本息比等额本金所还利息高。
A：可以的有两种方式：1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。
2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。
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请教一下各位网友全款买房好还是贷款买房好
提问时间： 23:53:27
请教一下各位网友全款买房好还是贷款买房好
浏览次数：1083
买房贷款可以按自身情况出发，一般而言，贷款买房是可以算划算的，因为这样可以分散资金压力。当然，若是有钱，一手付清一般开发商会给予价格优惠。但按照现在中国的经济状况，很有可能在未来还款，是比较容易的。打个比方说吧。你现在收入是工资2000的情况下，到五年后，中国工资收入可以达到5000元每月，而当利率增长不快的情况下，还款是容易的。买房和装修是许多人重点需要考虑的两件大事，但是钱毕竟有限，可能买了房就没有足够的钱装修，到时候说不定需要贷款。但是，从目前市场上的利率情况来看，房贷的利率相对是最低的。贷款买房的好处有：&花明天的钱圆今天的梦。按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。把有限的资金用于多项投资。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
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