请问光大银行住房贷款最长能贷多少年可达多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-27 01:53 标签： 住房贷款多少年最划算
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& & 具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；
& & 具有稳定收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
& & 具有合法有效的购房合同或协议；
& & 具有光大银行要求的首付款证明；
& & 同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；
& & 提供光大银行认可的有效担保；
& & 光大银行要求的其他条件。
& & 二手房贷款条件：
& & 具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；
& & 具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
& & 具有合法有效的购房合同或协议；
& & 具有光大银行要求的首付款证明；
& & 同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；
& & 能提供光大银行认可的有效担保，用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年；
& & 光大银行要求的其他条件。
& & 备注：二手房房房龄+贷款年限不超过40年。住房贷款期限最长可达30年；商住两用房贷款和商用房贷款期限最长可达10年；单独申请的车库（位）贷款期限最长10年。
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光大银行二手房屋贷款产品特点及适用对象是什么，光大银行二手房屋贷款产品特点及适用对象是怎样
个人二手房屋贷款是指光大银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
光大银行二手房屋贷款产品特点及适用对象是什么
二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款特色服务外，还具备以下特点
客户群广泛，不受渠道限制：即可接受合作中介推荐按揭贷款业务，也直接受理客户贷款申请；
贷款方式多样化，放款灵活快速：担保方式多样化并可组合使用；放款条件灵活，实现快速放款；还款方式多样化，可个性化设计；
贷款期限长，还款压力小：住房贷款期限最长30年；商用房贷款期限最长10年；车库（位）贷款期限最长10年；用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年；
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坚忍不拔、积极进取的高效团队，为顾客、公司和个人创造最优价值。
交易资金托管：可为贷款客户提供交易或贷款资金托管服务，提升双方信任，保证资金安全；
免除评估、保险费用：借款人所购住房或抵押物符合光大银行条件的，可免于评估；符合光大银行条件的房产，可由借款人自愿选择投保房贷险。
个人房屋贷款的对象为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。
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银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
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一手房贷款条件：◆具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；◆具有稳定收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；◆具有合法有效的购房合同或协议；◆具有光大银行要求的首付款证明；◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；◆提供光大银行认可的有效担保；◆光大银行要求的其他条件。二手房贷款条件：◆具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；◆具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；◆具有合法有效的购房合同或协议；◆具有光大银行要求的首付款证明；◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；◆能提供光大银行认可的有效担保，用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年；◆光大银行要求的其他条件。备注：二手房房房龄+贷款年限不超过40年。住房贷款期限最长可达30年；商住两用房贷款和商用房贷款期限最长可达10年；单独申请的车库（位）贷款期限最长10年。
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一手房贷款资料：◆个人贷款申请暨面谈记录表；◆借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件；◆借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件；◆借款申请人及配偶（如有）收入证明原件；◆购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件；◆我行要求的其他材料。二手房贷款资料：◆个人贷款申请暨面谈记录表；◆借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件；◆借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件；◆借款申请人及配偶（如有）收入证明原件；◆卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件（如有）；◆购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件；◆贷款行要求的其他材料。
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提前还款：3个月以后可以提前还款，需提前3天向信贷员预约，每次提前还款最低1万元，每年可多次申请提前还贷，无需支付违约金。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款、到期一次还本付息等7种还款方式可供选择
2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这是很多买房人的疑问，其实贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。 二手房交易过户所涉及的费用 买方： 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在||72928
您的户口在安徽，是可以在合肥贷款的，但是根据不同银行的规定，需要您出具的担保资料不同，具体您可以询问银行。
利率上浮是各家银行自行决定的，国家没有出台上涨的政策。
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融360 - 平台 版权所有据悉，光大银行的房贷产品除了直客式按揭贷款、固定利率房屋贷款外，最值得一提的是阳光生活住房套餐，可以为客户提供购买住房及车位、家庭大额耐用消费品、汽车和住房装修的一揽子资金需求，其最高额度相当于所购房产的100%。
链接：光大银行住房贷款的优势
1、利率选择空间大。客户在光大银行借款可以选择贷款浮动利率或固定利率，固定利率与浮动利率可转换。
2、优质客户可自愿选择保险与否，保险费率优惠。
3、按揭成数高。贷款的额度最高可达到购房合同总价款的80％。
4、贷款期限长。贷款年限最长可达30年，且贷款到期时借款人的年龄最高可达65周岁。
5、还款方式多样。光大银行提供按月等额本息、按月等额本金、组合还款法等多种方式供您选择。
6、扣款模式人性化。即使客户还款帐户月供款不足，我行也会按照借款人还款帐户当时的余额执行扣款，最大程度减少客户因未及时存款，发生善意违约时所承担的逾期罚息。
7、借款人可以变更还款计划。在贷款期内，经我行同意可对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整。
  
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