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&&&&*经纪札记：&&&&&&&&进入地产行业前，我任职过某外资企业的销售主管，在03到04年期间，广州房地产业发展飞速，好多新型的楼盘平地而起，抱着一个好奇的心和置业的梦想，我开始接触很多楼盘，逐渐对房地产行业产生了一些认识，2003年2月开始进入地产代理行业。2004年1月进入中原地产。&&&&&&&&从事中介行业已接近第6个年头，我最大的收获就是结交了一些好朋友和累计了一批非常信任自己的客户。我觉得做这个行业，最重要的是要有强烈的责任心：从客户委托开始就应该想办法为客户配对合适的盘源和客源、并帮助客户对市场有一个正确的认识，因为客户信任才来找自己的，将他们的"人生大事"委托给自己，自己又岂能随便应付了事呢？基于这种理念，我都会非常认真了解客户的需求，慎重地把握交易的每一个环节。&&&&&&&&我认为这个行业没有是没有失败、只有放弃。很多时候，只是自己放弃了跟进，客户跟别人成交了，是自己放弃面对困难的机会、放弃再来一次的心态，错失了这个事业成功的机会。因此，我总是乐观面对每次的挑战，学习新的方法。在广州市投资商铺有疑问可找本人，手机，邮箱
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商铺投资指南：在广州购买商铺十个“注意事项”
商铺投资指南：在广州购买商铺十个“注意事项”&&
广州的商铺市场自2001年兴起已有9年之久，商铺市场正在逐步走向成熟。不过也有高低快慢区分，如“黄金”旺铺往往无价无市，包括北京路、上下九路、中华广场、天河城等黄金地段;而偏冷地段商铺却是一铺难销，经营面临较大困难。如何选购一个合适的商铺，除了地理位置以外，还应考虑以下十点。
注意一：用途
目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。
“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”;从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定;从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条曾经规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。
可以看出，所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话，以后会有麻烦。
注意二：规划变更
要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。
从宏观角度看，整个城市如果推出新一轮规划纲要的话，所投资的商铺未来肯定受到新一轮规划的影响。譬天河区珠江新城地区因广州新中轴线的修建，表明整个广州市因新中轴线将形成一个大型的的购物中心“都市圈”，未来这里将吸引大量人流、物流、信息流和资金流。这就使珠江新城凸现商业地产投资机遇。从微观角度看，一旦所投资的商铺周边规划开建新的轨道交通线，可以肯定该商铺有着上升的价值。
注意三：相关权益
所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等，这里都会涉及到投资客的“权益”。
大家知道，二手商铺原有租客有“优先购买权”，所以投资客在买房前一定要了解租客同房东原来签订的协议内容。如果租客放弃“优先购买权”，房东也必须出示有关书面证据。至于原有的装修、设备等问题，投资客也要问清楚其中的权益范围，以免买下后发生赔偿等麻烦事情。
注意四：面积大小
商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑，商铺面积一般在50至100平方米为宜。
类似面积商铺有市场层面广、出租容易、经营灵活、租金较高、前期投资较小、投资风险较低等优势，如小饮食业、服装店、便利店、咖啡店、花铺、茶吧、药店等等，面积都不需要过大。
选择商铺面积主要注意两点，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
注意五：用途结构
商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回避这一点。
要注意许多住宅小区底楼店铺是不允许搞餐饮业的，哪怕沿街也不行。投资商铺前一定要了解是否有厨房和卫生设施、可否做餐饮行业等。商铺内在结构和尺寸也大有讲究，譬如层高是多少、能否加装夹层(或者送夹层)等。底层商铺层高若在5米以上，投资客可以自己加装夹层。一层用于经营，二层用于居住或小型办公室，这是最理想的商铺了。
要注意商铺结构和模式不能零乱、户型结构合理、有效使用面积高，这类商铺一来便于经营;二来物业公司也方便管理，商铺价值也就相应提高了。
注意六：设备装修
购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。
一般情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。双方签订买卖合同时最好另外单独订立一个附件，即《房屋设备装修装饰清单》。列出这些设备和装修费用等情况，譬如是否包括在房屋总价内，折价的话可折多少等，以免日后同原房东以及周边邻居发生矛盾。
注意七：税费品种
商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。因为，这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。有人建议，如果是某企业出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行投资。据说，这样可以合理规避部分税费。
注意八：抵押贷款
投资商铺时若考虑办理抵押贷款，必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。
目前，银行对商铺贷款审核比较严格，最低面积标准定为50平方米、最低总价定为40万元、贷款成数大都为5成。而对于那些临街具有独立产权的商铺以及分割型商铺，抵押贷款审批更为严格。因为，这些商铺可能涉及到今后规划动迁或邻居产权纠纷等难题。
商铺抵押贷款前投资客必须到银行进行估价，所估价格通常由商业银行委托评估公司拟定。所估价格一般不会超过评估价，商铺的实际抵押贷款成数也就低于5成。
注意九：回报时间
商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
如果投资那些大型商业地产项目中的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
注意十：市场因素
市场因素对商铺的影响是至关重要的，这里包括宏观、中观以及微观等各种因素。有些是能够预见并掌控的，但有些却是难以预料的，这就要看投资客本人的综合素质了。
在广州市投资商铺有疑问可找中原地产工商铺邝生，
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　　楼主有几万元的私房钱，一直想投资，在两个中介两个卖家的游说下楼主单枪匹马就签了。也没搞清楚税啊费啊利息啊手续费啊！！！！现在中介说要价外费就五万，那总共30万了，均价1万一坪变成一万二一坪！！！求天涯的大神看看是不是合理
　　卖家是银行的，可以帮我贷到22万
　　刚刚中介又催交中介费了，明天要先交一千二百。。签的时候口头说帮想办法税费方面3万五千搞定。。。钱我肯定不会赖，就是怕交了钱不帮忙
　　楼主的爸爸妈妈弟弟都不支持楼主买商铺，老公工作忙在外地，楼主孤军奋战六主无神，求高人帮分析分析
　　@u_17-11-10 18:15:08　　楼主的爸爸妈妈弟弟都不支持楼主买商铺，老公工作忙在外地，楼主孤军奋战六主无神，求高人帮分析分析　　-----------------------------　　冲动型的楼主啊
　　现在铺子在租，租金900。。。地段一般，楼主想买的，就是税费一下子五万，让我骑虎难下啊
　　看着两岁可爱天真的女儿，我有点愧疚，我就是个水鱼，这么笨的妈妈，怎么带得你聪明
　　你不如拿去理财，赚的会比租金多
　　我现在想起中介有点信口开河，当初看铺时a说“总价25万，首付三万,
费用准备好一万多。确定签的话还可以帮跟卖家压一两万的价“..b说”市场这好，很多人抢，压不了，政策都是买家交税“
　　买商铺？　　税金？　　那不是卖方交嘛　　买方的印花税是比较少的叭　　你可以到房产交易大厅去直接问问工作人员交多少
　　楼主，你加杠杆投资不旺的商铺，也是够了。帮你算了一下，如果22万贷10年，利率至少上浮10%，这个应该是至少最少了，每月还款2360，，如果贷20年，每月还款1500，每月租金900，入不敷出，而且目前商铺行情并不好，预期租金不会大涨，且转卖价格也不好，税费高，转手并不容易，你这根本不是投资，是在给自己找套。　　再吐槽一下，这个中介太坑了，为了骗你成交，不事先说好税费问题。　　不过上半年我也被坑了一下，没查清楚就冒然下定了一套商业性质的公寓，后来仔细查了税费，觉得太坑，后来损失了2万定金，没要那房子。
　　另外，已经签了合同，再想反悔也来不及了，只能硬着头皮上了。
　　今年去过一次龙圩那里，人流量不算很多。。。
　　中介A最初说"
三万首付，再另外准备一万费税”。。后来签那天说“十万首付，再另外准备三万五千"...b说税方面可以帮想办法，但是要贡献，就是能帮省一万的费，就要拿五千出来贡献。。。我也真是醉了
　　商铺可以用公积金贷的吗？
　　买这种商铺就是税很多，你买的时候中介没告诉你吗？
　　只要商铺赚钱，税倒是小事。关键是楼主有没调查过商铺的出租情况？
　　同事说，别人赚钱我交税！！！！我真的是！！！
　　感脚着楼主还是有钱，或者觉得来钱容易得很
　　税费是按什么计算的？
　　5万除以25， 百分之二十的税？？？？有这么高？
　　中介也两副面孔啊，之前很好聊的，昨晚叫我今天先交一半的中介费，我想说点什么，他说喉咙痛不想说话装作信号不好挂我电话了
　　你就毁约吧，三万当交智商税了
　　很多中介都是这样，能蒙一个是一个，买我嫂子房那个女人也是被中介坑了，通常我们这中介费是收两个点，能砍价的，而且是交易完成才会付清，那个女人没啥心眼非常信任中介，人家说3个点她就给了，而且是签了合同还没过就付了中介费，那中介和公证处有合作，还忽悠这女买家多花了几大千做了个啥公证，税费也没给她做低多少，后来找中介就一副爱理不理的样。我嫂子说这女的买二手房比别人多花了两万冤枉钱。
　　税费在哪里体现？中介费最多也才两个点，5000块。你还签了什么补充协议吗?
　　找个律师咨询一下，单方面解除合同试试。尽量把损失降低。如果很喜欢，有钱难买心头好，买就买吧！至少在价钱方面，将来亏不了。该怎么选择，你自己掂量。
　　税金中介费的事情都不打听清楚就交定金也是服了你
　　楼主觉得做包租婆不需要很多智商精力，万一楼主有个什么冬瓜豆腐，孩子收收租也不用生活窘迫。。。楼主一来就跳坑了。。。
　　这个合同就没有利于我的地方吗？？？？
　　我觉得合同本身就有问题，对你明显不公平，要不你拿着合同去咨询下律师，听听专业意见
　　买房本来就是买房承担所有税费的，卖方报价就是实收，这是二手房产交易的惯例了。
　　25+5费+5贷费=30万 　　30/1.2=25年，才回本。。。要是商铺年限40年的话，已用了7年，净赚的就8年
　　二手房交易纳税时个税增值税及附加卖方，印花税双方，契税买方。税务局收税的时候也是按这个出税票，但是钱到底是谁出，就算让你你想想，工作人员也不可能能分辨出来吧。而且二手房市场好像就是这样的，如果你让人家卖方承担税款，他可以给你加价，结果是一样哦。如果这个房子你不想买了，我觉得你可以从这个点突破一下，合同里写的税费归买方承担这点本来就是和税收法律法规矛盾的，那这个合同能不能判定无效？但是我不是法律专业人士，你最好咨询一下～
　　其中一条有争议，可以协商裁定诉讼，不影响其他效力
　　去哪里找律师啊，有网上咨询那种的吗？麻烦指点？
　　甲、乙双方在办理不动产转移登记前，应向梧州市地方税务局申报完税手续，涉及需要缴纳的相关税费由乙方承担。。。。。。
　　楼主要笨死，税都搞不清就敢签这么大手笔的东西
　　中介不理我了。平时秒回的。　　
　　税好高啊，我买房子的时候，卖家都是把他们需要交的税以及中介费算进我们要付的房款里的，不另外再掏的。
　　转让不动产，卖方要缴纳的税有：1增值税
2土地增值税
3城建税 4印花税 5所得税 6两个附加费
　　买房要缴纳的有：契税和印花税　　以上纯属理论知识，实际情况楼主可咨询做财务会计的朋友。
　　我没买过商铺，但是二手房全部都是买家付税的，算是约定俗成吧，虽然可能不太合法？但是除了税费，评估费什么的是可以谈的
　　竟然真的有人买二手商铺……
　　中介约我下午去过户，然后转帐。。
　　转什么账，费用清单都没列给我
　　人们之所以不买40年产权的房子，就是因为卖出去要上几乎18％的税。
　　买商铺真是，之前有个朋友在深圳买商铺，几年后原价卖出。已经算好的了。　　那几年正是楼价狂涨的时候，拿这钱买楼早发了。
　　想找个律师问问第四条，什么没说，29元就这样没有了　　　　　　
　　楼主你被坑的彻底啊
　　这些税费要买家出，应该正常吧，卖家都是净收的。不算被坑，只是比想像的高
　　第四条没问题，你没仔细看，我在的地方卖方售价是到手价，所有税费下家负担，楼主真是太天真了
　　现在都是买家承担税除非特别说明了各付各的。没办法，卖家报价一般都是报到手价。楼主你这个商铺问题在于租金太低了。
　　想知道楼主到底买了没有，税交了多少
　　网签20万，评估价21万，税共3万多，中午去谈谈税
　　这两周楼主特别不顺。。1工作失误少了500元。2网签想签18万的，被卖家和中介阻止，只能签20万。3.叫卖家承担保险费，中介又阻止，说保险费以后提前还款可以退，不用卖家承担，楼主苦涩啊.... 4.既然中介没帮我，可中介也没谈下来。。。
　　楼主冤大头本人了
　　怎么办
　　大家帮看看　　
　　经验教训呀
　　果然商业房税重得吓人，将近16%
　　楼主不明白，这个计税依据是怎么来的
　　从楼主网上找律师就觉得楼主心真大了，还是去律所咨询吧，这个合同不是很规范，全由乙方承担那里律师应该能帮你扣下字眼的.
　　当地律师咨询下啊？网上律师咨询了，万一有啥需要他能亲自来？是我不会买这租金才900的铺子，前景不好。而且我对铺子都不怎么看好。宁愿买住房。
　　不知道楼主还在不在，千万别买商铺，你那个钱还不如买个一室一厅的二手房，不论是租还是以后转手都容易的多，商铺现在生意不行，回报率太低！我家就买了商铺，十年了，对面的住宅翻了7倍，我家的商铺一倍都没有
　　楼主20几万的商铺，要交19万的契税吗？
　　楼主这段时间天天害怕忐忑不安如履薄冰。楼主说税重，中介B说帮我想办法，12月1号，税出来了，总共1万3，帮楼主省了1万八的税，楼主要汇给中介2万1，有九千灰色的。。楼主很紧张，在ATM三次到了输入转账金额而手抖退出。。鼓起勇气去税局大概一问，工作人员马上算出是1万三。。楼主质问中介B，他非说是他的功劳。后来楼主自己在税务交了税。。中介B恨死我了。说我耍了他，让他失信于人，以后很难混。。现在要领房产告知书了，中介A问我要交税发票。。有人说中介他们套路多，不要给税发票原件，但中介又一定要税发票原件。。唉，咋办，我很害怕
　　　　　　　　
　　隔行如隔山，真是怕了这中介了　　中介，保险，都是被大部分贪心的骗子搞的名声都坏了
　　楼主就是按这个交的税，1万3千　　
　　斑主求你不要删贴啊。等我领证了我就不顶贴了
　　楼主商铺买了吗？感觉略坑
　　楼主房本完全可以自己办的，让中介去办主要是自己省点事，拿钱买服务。实在不行的话你就自己去办呗。提前问好需要哪些资料，也不是太麻烦。
　　感觉楼主什么准备都没做，就交了钱，然后骑虎难下了。。。。　　买个商铺为啥要两个中介啊？
　　除了中介费，别的费用都要到房产大厅交吧，过户完了，中介不给房产证，再到房产大厅补办一个就是了，你先别沉不住气
　　楼主这个回报率真低　　我亲戚也是在这个月买了个小单间，在好地段，24平，24万，70年，全款　　1个点的税，中介3个点，因为房子是满五唯一，她名下无房　　出租1500元，这个才值得啊　　第一天看房，第二天验资交定金，第三天过户，OK了
　　老乡！！！！！
　　二手商铺税收是按差价百分十五算的呀～怎么会那么多！网签价格写少一点就可以啦
　　=================================　　===分界线，楼主又来求助了==========　　1.楼主把2500元中介费结清之后，中介不纠缠了，但是网签合同不给我　　2.[最快也要五个月]:楼主正在申请查档复印网签合同，月底才得－－－＞然后拿合同去办“宗地图和不动产户藉调查”，花两个月－－－＞之后去办“不动产证”，花一个月－－－＞再去办抵押“其他权证”，花一个多月－－－＞银行放贷款－－－＞物业水电钥匙交接（正式接管收租）　　3.【重点来了，求助】现在楼主共交了6万首付，现在卖家追剩下的6.5万首付，合同没有明确规定金额时间。我之前是打算银行放款再给的。。。大家也是这样做的吗？？？？？用什么借口拒绝？？或者给全部首付，让她给我把铺子租出去？？？楼主借了别人两万钱凑首付，还差五千，这个月的生活费还没交！！！怎么办，咬咬牙，给还是不给？？？？
　　　　　　　　
　　是我就不要了，你自己算下，你亏了
　　额，现在贷款下来还蛮快啊，我12月申请，1月下来，就是利率高~你们怎么那么慢。。。
　　我之前买房子时，听中介公司说他们中介也是有监督部门的，建议楼主打工商局电话或消委会电话问下。。你请了中介并且付钱了，他就要把服务做到底才算真的履行任务。你这个中介现在就撂担子，明显没做好。
　　另外楼主，再去找中介要偷偷录音。
　　真是血淋淋的教训啊？　　中介套路太多了，听说很多两边都吃。
　　卖家催楼主要6.5万。她说各退一步，我给钱她她放宽我的期限。。。对我来说，我只想快点商铺到我我租出，收点坐活费。。。显然如果我不，会不会她拖着我，毕竟，办宗地图、办不动产都要卖买双方到场
　　楼主双商低，终日惶惶不安忧心忡忡，没有语言艺术交流技巧，有没有人安慰鼓励一下楼主。。。。。。一方面楼主咬咬牙再去爹妈那忽悠两万块，把剩余首期6.5万都交了，博得卖家的信任和开心，我自己也不用被催款，落得舒心。。。。。一方面，虽然都是我的私房钱，刚开始签合同时老公是点头的，现在他想叫我退，也不赞成现在交这么多首付。毕竟四个月后才得房证，现在什么资料都要补办，进度很慢慢。。。。另一方面，合同只写三万首期，没写具体办事日期，对双方都不利。我伙食水电物业都没交，这几万块不敢动。　　　　
　　楼主有严重的人格缺陷，不敢拒绝，讲话不肯定，害怕接电话，面对面交流时头脑一片空白，不知道怎么接话怎么应对。。。。买这个商铺，楼主败光所有好感。。。怎么办？有天涯的朋友开解鼓励吗？
　　@u_18-01-21 10:02:02　　楼主有严重的人格缺陷，不敢拒绝，讲话不肯定，害怕接电话，面对面交流时头脑一片空白，不知道怎么接话怎么应对。。。。买这个商铺，楼主败光所有好感。。。怎么办？有天涯的朋友开解鼓励吗？　　-----------------------------　　楼主有咨询过银行可以贷款吗？像这种小面积的商铺，很多银行是不贷款的。
　　怎么办，我要给卖家剩余的6.5万首付吗？在线等。急！
　　楼主，我去年买的二手房，70年产权，前后差不多一个半月搞定（还是因为中途过了个十一）办过户跑了3~4次吧，等了小半个月户过下来了，然后拿到银行去走贷款，抵押房本，大半个月贷款下来，钱直接打到卖家账户，约定时间交钥匙，验房子~　　虽然是我和对象自己跑的流程，但是具体的也不是很清楚了-,-我就记得我是先直接给了11W的首付打到卖家卡上，卖家签了张收据给我们，然后去房产局签了个类似首付资金监管的合同，首付再由卖家打到房产局账户了~房子办理了过户，卖家凭税票还是啥证件再去房管局拿的首付款，然后银行贷款下来是直接打到卖家账户！　　建议你多跑几次房管局咨询清楚这个事，也可以去其他中介公司了解一下，就说你手上有个商铺要卖，问有什么流程，怎么保障你的资金，税费多少等等~或者说你是买家，想买商铺！　　另外楼主你这性格真的是.....感觉磨磨唧唧的，我急脾气..我要是卖家我也受不了o(╯□╰)o
　　我房子成交价31W，首付11W，税收各出各的，有购房意向当天就主动给了卖家1000定金，卖家写了收条，达成了口头协议。（别学我~还是要以书面文字为准）咨询好贷款事宜，确定购买之后，就联系卖家购房，走银行打了10W9，卖家同样写了收条，我和我老公在银行申请房贷，卖家协助（证明要卖房子给我们）。然后再一起去房管局签类似购房合同，卖家把首付款打给房管局账户监管（我也不确定是不是叫房管局，反正是相关部门，我们县行政服务中心那块，每个部门都有咨询窗口，税收也在那办~），卖家和我们一起把税交了，把过户手续什么的办好了，再根据凭证去房管局拿首付款。之后等我们的房本下来，拿去银行作抵押，银行打款给卖家。　　所以你问我现在要不要出首付，我只能建议你去中介或者房管局咨询你现在的情况，因为你居然没有资金监管，我也是很奇怪
　　@u_18-01-21 19:08:43　　怎么办，我要给卖家剩余的6.5万首付吗？在线等。急！　　-----------------------------　　你的商铺过户了没有啊?过户当天要把首付给齐的,剩下的流程都是中介跑的
　　楼主的性格太优柔寡断了，我看卖家也挺急的
　　合同没仔细看，约好贷款了吗？如果口头约定贷款，你电话和中介及卖家把约定贷款的事说出来，录音。如果因为他们的原因无法贷款就要求解除合同。款现在当然不要给她了，就咬定现在没钱，要贷款下来再给。
　　楼主你以后还是别投资了。。。
　　楼主你的性格真不适合投资，转出去吧。或者交给你老公办。感觉你完全算不过账来啊。。
　　一般不都是中介拿买家资料去银行，审批过了去办过户，过户好了，买家再去银行做质押，然后一周后领房本？还是他项证？我没贷款过但是你这我怎么完全看不懂？？？
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恒大华府-你凭什么让人买这样的商铺？
来源：常德房天下 &&发布时间：
中国人偏爱买商铺，故而有“一铺养三代”之说。的确，一间好的商铺不仅可以日进斗金，还能保值增值，在房地产发展最为迅速的几年，地段、格局都不错的商铺价值翻番都不少有。在这个全民经济面临转型的变革时代，选对铺真的很重要！
独揽商机——临紫缘旺铺，近影城主楼 恒大华府作为恒大地产进军常德的开篇巨作，醇熟完善的配套自然不在话下。
恒大影城雄踞城市政务地带，紧邻常德短途客运站柳叶湖汽车站，对接城市强劲消费力。柳叶湖度假区近在咫尺。不仅助推区域升值，更缔造绝美风光，占据常德地理好地方。影城共四层，在影城的一二层规划优质旺铺，主推美食、购物、娱乐休闲组团。三四层为恒大影院，同时提供6个大型放映厅。如此齐全的能配套必然形成庞大商业规模，加上得天独厚的地理优势，万千繁华即可拥揽，超强的稳定性和回报率，财富之选。
财富近距离——商业街业态饱满，辐射强大消费群体 为成就都市一隅的繁华, 恒大华府商业街，商场、银行、药店、餐饮、服饰等多种业态集于一体。更引入知名商家、品牌旗舰店，不仅服务华府社区业主，更将成为周边居民生活服务优选。全方位满足消费者对精致生活的追求，还可为其带来了稳定的高端消费人群。与此同时，周边区域的商业氛围日渐醇熟，居住人群的逐渐稳定，稳定财富流，超高人流量为华府商铺集聚庞大消费群体；共同形成他处难以比拟的超高人气商业，抢占一席稳赚大钱。 百年基业，一铺相传！恒大华府建筑面积约23.02-121.44㎡临紫缘路商铺，即将火爆面世。商铺近影城主楼，人流汇聚，财源滚滚。发售，速速抢占！ 活动信息：11月26日—27日COSPLAY儿童杂技互动情景剧——《太空小猪嘉年华》 索票专线：7159999 项目详情：恒大华府 项目地址：常德市柳叶大道与紫缘路交汇处
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