2018农村建房政策调整，农民建房要收费？记住，只有这三种情况！2018农村建房政策调整，农民建房要收费？记住，只有这三种情况！三农通百家号最近，有很多农民粉丝，私信询问农业百事通，表示自己在自家宅基地建房都要收费，如果不交钱，房子建到一半就要被拆掉，这样的情况，着实是让人感到非常气愤与无奈，但是农民又能怎么办呢？村干部是“老大”怎么招惹也招惹不起啊，这不是给自己找麻烦吗？但农业百事通想说的是，如果压根就没有这回事的话，为什么你还要缴费呢？这不是完全就没有章法了吗？和土匪还有什么区别？所以，很多情况下，大家应该据理力争，不应该让村干部左右摇摆自己正确的决定！不过，话说回来，难道2018年农村建房政策真的调整了？农民建房要开始收费了？农业百事通在此向大家说明，农民记住了！除了这三种情况之外，在农村建房不会收取任何费用！所以，大家一定要认真仔细看清楚来，以免受到所谓的不公平的收费待遇！第一：一户多宅广大农户一定要清楚认识到这样一个问题，关于农村宅基地的管理原则，国家一直是秉持着“一户一宅”的基本原则不动摇，所以，“一户多宅”的现象是国家所不能容忍的；但是，也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要收费的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地就面临收费使用，甚至是直接收回！第二：不合理使用宅基地作为农民，应该十分了解，所谓的宅基地就是国家专门用来给农村农民建房用的土地类型，因此，任何将宅基地改变使用性质的行为，都是要受到处罚的！因此，大家一定要记住，是不是自己的使用行为不符合当地政策要求，所以面临收费建房？第三：宅基地面积超标今年是农村土地确权的收官之年，现在来说，大部分农村农民应该都已经拿到了最新版的确权证书，其中当然也包括最新版的宅基地确权证书，证书中会标注大家所能使用的宅基地面积，如果是在审批的面积范围之内建房，肯定是没问题的；但是，很多农村家庭建房都习惯多占面积，尤其是希望自己能有一个敞亮的院子，这是人之常情，但却不是法律、国家政策所允许的，因此，就面临收费使用！以安徽金寨县为例，具体收费标准如下：宅基地占地面积允许的是120平方米；如果超过的面积在20~70平方米，每年收取3元/平方米的使用费；如果超出70~120平方米，每年收取6元/平方米的使用费；其余省份的具体建房要求及超出面积的收费标准，大家可以私信询问农业百事通获取！综上，农村农民在农村建房，意味着自己的收入可观，意味着自己赚到钱了，所以才想要建新房，这本是一件令人喜悦之事，但是，房子还没建好，建到一半却面临高额的收费，这就将喜悦的情绪减了一大半了！所以，面对农村乱收费的现象，大家要能够维权，据理力争，国家也要加强监管力度！有任何问题，欢迎大家私信询问农业百事通！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。三农通百家号最近更新：简介:致力于农村百态、农业种植技术等作者最新文章相关文章}w壑别~缂
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2018年土地确权结束，农村一户多宅的房子会被收回吗？
2018年土地确权结束，农村一户多宅的房子会被收回吗？
但众所周知，我国农村土地管理法有明确规定，一户人家只能申请一处宅基地，一户一宅的政策是要基本贯彻落实的。但由于种种原因出现的一户多宅的现象其本身就是不合法的存在，那么，此次土地确权，农村一户多宅的房子会被收回吗?
在农村有很多传言说农村多余的宅基地会被收回，所以有一部分农民甚至通过分户的方式来解决自己家里多余的宅基地。其实大家需要注意的是，农村一户多宅的现象是分情况处理的，并不是所以的一户多宅都会被收回。
一、一户多宅的宅基地能够依法确权的，不会被收回
根据相关规定，已拥有一处宅基地的本村集体成员或非本村集体成员的农民或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。
一户多宅导致的原因有很多，其中，由于继承导致一户多宅、合法买卖房屋导致一户多宅、户籍衔接导致一户多宅等情况，土地是不会面临被回收的。
二、采用有偿退出给予补贴以及宅基地复耕的方式
目前来说，国家的相关政策都是基于保证农民利益为前提，所以，对于不能够确权的农村一户多宅的情况，国家不会盲目地收回农民的宅基地，将会采用有偿退出给予补贴以及宅基地复耕的方式来处理农村一户多宅的现象。如此一来，将农村的宅基地转为农业用地，农民可以拿补贴，还拥有有复耕土地的承包经营权。
三、宅基地会被收回的情况
如果存在户口消亡宅基地无人继承以及宅基地常年闲置没有建设房屋的情况，这一类宅基地是会被收回的。农村户口注意：2018年这些农村户口的新政策要提前知道！
新的一年开始了，近日来，国家发布了一连串的政策，其中就有一项关于农村户口的新政策《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，这份意见指出：将建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，保障农业转移人口的合法权益。那么具体的内容是什么呢？哝方便平台将带领大家一起解读：
今年，国务院先是给三农送出了新年大礼，发布的《国务院办公厅关于推进农村一、二、三产业融合发展的指导意见》，其中包括了农村发展的多个方面，拓宽了农民的增收渠道，给三农带来了实打实的红利。
国务院发布的《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》，里面明确的提出了要建立统一的城乡基本医疗保险制度，这也就意味着农村和城镇即将享受同等水平的基本医疗保险权益，也就是说农民的福利提高了！农村户口也就“升值”了！
新政策包括以及几个方面：
1、承包地和宅基地
农民可在自家宅基地建房。由于农村的宅基地，土地以及林地政府都会给予部分的补贴，所以现在的农村户口含金量也是越来越高了。
2、集体收益分配权
土地分配等集体经济利益，部分地区的村里，只要是有户口的，无论大小，每人每年均有分红，但是一旦户口迁出，便不再享受这样的待遇了。
3、征地补偿
对农民集体所有的土地实行征收或征用，国家将按照被征地的原用途给予相应的补偿。
农民可以到城市买房，并受到相关法律的保护，但是城镇人口到农村买房是不受法律保护的，看到这个，是不是觉得咱们农村户口厉害的不行了呢？
5、养老保险
有些农村，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险。只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。
既然农村户口目前这么吃香了，那么城市户口可以随意迁到农村吗？要符合哪些条件才可以迁走呢？哝方便平台了解到：
在目前国家大力推进城镇化建设，鼓励农民积极进城落户的大背景下，国家一般是不允许将城市户口迁到农村的。但是考虑到有部分的人实际生活需要，国家规定下面四个条件中的其中一，即可将自己的户口迁回农村老家。
1、因读大学将户口迁出农村，而且毕业后在城市没有找到固定工作的人，可以将其户口迁回农村；
2、夫妻双方只要有一方是农村户口的，而且在城市没有固定工作的人，可以将其户口迁回农村；
3、在城市没有固定工作，但是农村有住房，而且长期在农村生活的人，可以将其户口迁回农村；
4、在城市没有固定工作，但其还有结婚，并且父母是农村户口的人，可以将其户口迁回农村；
各位农村户口的朋友如果觉得这篇文章对身边人有人，不妨动动小手转发出去，让更多的农民朋友提前知道这些消息吧！同时也是对哝方便平台更好的鼓励！
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有效期:永久~永久注意了！2018年农村宅基地收费标准已公布，快看你家要交多少钱？
如今，农村土地确权开始进入最后的收尾阶段，国家原计划在2018年年底前完成，但是现在已经有不少省份的农民拿到了《农村土地承包经营权证》、农村宅基地和房屋《不动产权证书》，这三本证书的发放，表明国家在法律层面已经对您的房屋和土地进行保障。随着农村土地确权进度的加快，2018年国家对农村宅基地也出台了新政策，农村宅基地即将进入收费使用时代！
1、违背“一户一宅”原则的农民要收费
我国《土地管理法》规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是，如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。
2、宅基地面积超标的农民要收费
在我国，各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差异。以河北省举例说明，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了，具体标准如下：
0~220平方米的部分不收费；
220~270平方米的部分3元/平方米；
270~320平方米的部分6元/平方米；
320~370平方米的部分9元/平方米；
370~420平方米的部分12元/平方米；
420~470平方米的部分15元/平方米；
470~504平方米的部分18元/平方米。
小编粗略的计算了一下，以宅基地标准面积200平方米为例，如果你家的宅基地面积达到最高档次504平方米，那么，每年你要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用。
3、改变土地性质的农民要收费
我们都知道，以前国家对土地的管控力度还不是很大，所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实，这种行为属于违法行为，是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的，被有关部门发现后会强制进行拆除，实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。
当前，农村宅基地使用紧张，很多农二代、农三代结婚分户后都没有宅基地建房，只能到县城去买房居住。采取对农村多余的宅基地进行收费，这样会让一些农民主动退出宅基地给无地的人，这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的农民来说，这也是一种公平的体现。大家伙儿对宅基地超标收费是怎样看待的呢？欢迎大家相互交流讨论。
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