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>> 主题讨论我有一套56平方的单身公寓出售楼主：&&发起： 11:27:00&&更新： 8:51:00&&人气：9643&&帖数：33
主楼jinrongyu注&&册：<font color=#8-12-18来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：55/123级&&别：┊┊┊┊ 11:27:29 - 我有一套56平方的单身公寓出售我有一套56平方的单身公寓出售，在开辉单身公寓楼6楼，房产证2月左右就出来，毛坯没装修，售价24万元，有意者与我联系：小金
1楼耗I注&&册：<font color=#9-12-2来&&自：永安性&&别：女职&&业：退休发帖数：143/2446级&&别：┊┊┊┊ 12:54:57 - ...贵 实在是贵。
2楼A注&&册：<font color=#9-7-22来&&自：永安性&&别：女职&&业：公司职员发帖数：22/207级&&别：┊┊┊┊ 14:54:20 - 抢劫。。。你不会去抢，24万...
3楼jinrongyu注&&册：<font color=#8-12-18来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：55/123级&&别：┊┊┊┊ 15:31:43 - 还好啦还好啦，首先要想要，价钱是可以商量的嘛！
4楼海鸥注&&册：<font color=#7-9-7来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：61/437级&&别：┊┊┊┊ 23:40:44 - 你有种开辉的房子想卖到凯城华府的价格真是有才哦，
5楼sun..++注&&册：<font color=#8-8-25来&&自：永安性&&别：女职&&业：公司职员发帖数：199/1471级&&别：┊┊┊┊ 14:05:00 - [原创]4285.8元/平方；真贵；
6楼四两博千金注&&册：<font color=#7-9-21来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：85/770级&&别：┊┊┊┊ 15:04:47 - !!!!!!!!!!1海地地震灾区难民来抢劫啦!!!!!111111大家快跑!!!
7楼jinrongyu注&&册：<font color=#8-12-18来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：55/123级&&别：┊┊┊┊ 17:51:00 - 人要有眼光不能只看眼前，我那房子的地段是相单好的，而且风水很好，有很大的升值空间，五洲第一城：40多平方，22万，你们自己去对比吧，有调查才有发言权！
8楼混合组合注&&册：<font color=#9-12-20来&&自：永安性&&别：男职&&业：赋闲发帖数：2/20级&&别：┊┊┊┊ 18:46:02 - 疯子真多疯子真多到处跑
9楼月半岛注&&册：<font color=#9-12-9来&&自：永安性&&别：女职&&业：公司职员发帖数：327/3881级&&别：┊┊┊┊ 17:11:21 - [灌水]哈哈哈哈啊哈
10楼避雷针注&&册：<font color=#9-10-20来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：35/2232级&&别：┊┊┊┊ 21:05:39 - ......引用：网友『jinrongyu』在 17:51:00描述:不能只看眼前，我那房子的地段是相单好的，而且风水很好，有很大的升值空间，五洲第一城：40多平方，22万，你们自己去对比吧，有调查才有发言权！你很有眼光啊 那自己留着吧 干~~~~ 还好风水 很大升值空间~忽悠
尽情的忽悠~
11楼runawayice注&&册：<font color=#9-1-11来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：28/163级&&别：┊┊┊┊ 14:48:39 - [灌水]14万差不多
12楼阿罗注&&册：<font color=#8-9-3来&&自：永安性&&别：男职&&业：技术人员发帖数：45/345级&&别：┊┊┊┊ 10:29:47 - 太贵了不是一般的贵
13楼俞注&&册：<font color=#9-8-20来&&自：永安性&&别：男职&&业：其他发帖数：26/22级&&别：┊┊┊┊ 14:57:43 - 12232我要了
14楼宝宝乖注&&册：<font color=#0-1-12来&&自：永安性&&别：女职&&业：赋闲发帖数：26/179级&&别：┊┊┊┊ 16:54:12 - sha&zhu五洲第一城送装修的，你才没有去调查哦，就你这个毛坯，装修现在多贵你知道吗？你这个二手过户还要收钱的，现在过户费用提高到五年才有优惠了，不是两年，你这个过户费是别人五年房子的好几倍，买开发商的比你的便宜多了。五洲送装修也就4000多一平方米。
15楼jrlx注&&册：<font color=#0-1-6来&&自：永安性&&别：男职&&业：赋闲发帖数：3/82级&&别：┊┊┊┊ 18:58:00 - [分享]支持楼上的，楼主不调查就没有发言权
16楼离开水的鱼注&&册：<font color=#8-5-5来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：16/217级&&别：┊┊┊┊ 23:39:23 - 去抢吧，没装修的，56平方，24万？去抢吧，楼主！
17楼zaiya注&&册：<font color=#8-3-2来&&自：永安性&&别：男职&&业：技术人员发帖数：2/21级&&别：┊┊┊┊ 23:44:55 - ？？？？难道是击鼓传花的最后一棒？？
18楼jinrongyu注&&册：<font color=#8-12-18来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：55/123级&&别：┊┊┊┊ 15:07:38 - 说话要和平买卖是自愿嘛，说话也要和平点了，如果诚心想买的人可以再谈谈，买卖不在人情在，呵呵
19楼jinrongyu注&&册：<font color=#8-12-18来&&自：永安性&&别：男职&&业：公司职员发帖数：55/123级&&别：┊┊┊┊ 15:15:34 - 在实地考查下五洲的单身公寓那个装修最多才2万，而且那光线很差，想买房子的朋友最好是自己去实地考查下
20楼绿浪注&&册：<font color=#9-11-12来&&自：永安性&&别：男职&&业：老板发帖数：47/170级&&别：┊┊┊┊ 23:53:47 - [灌水][转贴]说实话你这房子一平要4000 福州金山的房子也就4000多现在。买你的不如买福州的。。就你那经济适用房的地区你还想卖4000。。无语了。。。今年政策又出台了。股市都开始喋喋不休了。你还在做梦。。。诶
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买一套56平方的房过户费多少钱
买一套56平方的房过户费多少钱
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二手房经纪人
去当地的房管局就可以查到了
房天下知识为您分享了一条干货
你好，建议咨询当地房管局。、
你好！税费计算比较复杂，需要看各方面情况的。
你好！具体咨询房管局，或委托律师、会计、税务师计算获知。
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503 Service Temporarily Unavailable　　大家都来说说，你们家房子值多少钱能租多少钱一个月？　　最近因为看到同学家房子，说2线城市的（某省省会），能值300多万，3室1厅1卫的精装修 才租2千　　感觉有点不可思议！！　　说说我们家的吧，3线吧（经济好一点的县级市），6楼上带的阁楼 也是3室1厅1卫的 简单装修，就摸了白墙，贴了便宜的瓷砖，一共装修才2.3万，为了就是拿来装修的，现在一个月2千2
　　大家都来说说，你们家房子值多少钱能租多少钱一个月？　　最近因为看到同学家房子，说2线城市的（某省省会），能值300多万，3室1厅1卫的精装修 才租2千　　感觉有点不可思议！！　　说说我们家的吧，3线吧（经济好一点的县级市），6楼上带的阁楼 也是3室1厅1卫的 简单装修，就摸了白墙，贴了便宜的瓷砖，一共装修才2.3万，为了就是拿来装修的，现在一个月2千2
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　　二线城市 89平 一个月1700　　
　　房租与工资挂钩的，中国很少有房租超过长期定期存款利息的！　　
　　房子租金上不去，出租房子的越来越多。　　
　　四百五十万，六千，84平，上海　　
　　东北三线省会，使用面积60，装修三万，租2500
　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月 　　
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　谁都不扶，舅扶你！
　　二线，地铁口76平，老旧装修，我净得是2800，算上物业费对方实际3000不到，还有不靠近地铁的几套就比较低了90平才租2400左右，有点鸡肋但是聊胜于无吧　　
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　@吉儿公主-03 18:59:08　　谁都不扶，舅扶你！　　---------------------------　　单身公寓出租性价比很高
　　杭州，建筑面积165，四室两厅9100/月。　　
　　帝都，45平老旧无电梯，4500　　
　　杭州，160万，50平，3700一月　　
　　二线省会，　　36平住宅，35万，租金1550，年租金回报率5.3%，　　34平公寓，34万，租金1500，年租金回报率5.3%。　　你那个300万的房子，要是为了租金回报，拆成40万一套的，能拆成7.5个，每套1500/月，月租金11250元，年租金13.5万。如果房子每年涨个20万30万的，就不在乎这个年租金了。
　　四线小城，86平，家电装修一共2w不到，月租1200。现在50w左右，10年前2000多一平　　
　　我想说这里面最贵的是杭州，城市不咋的，房租贵的死　　
　　@biotite
21:55:43　　二线省会，　　36平住宅，35万，租金1550，年租金回报率5.3%，　　34平公寓，34万，租金1500，年租金回报率5.3%。　　你那个300万的房子，要是为了租金回报，拆成40万一套的，能拆成7.5个，每套1500/月，月租金11250元，年租金13.5万。如果房子每年涨个20万30万的，就不在乎这个年租金了。　　-----------------------------　　有道理，如果想投资房子赚房租钱，确实公寓房比较看好
　　@微笑德宇
17:22:45　　东北三线省会，使用面积60，装修三万，租2500　　-----------------------------　　这个厉害，请问下房子值多少钱
　　@微雨杏花开
21:55:29　　杭州，160万，50平，3700一月　　-----------------------------　　杭州房子这么好租？ 市中心？
　　@hanyugeer
21:47:46　　帝都，45平老旧无电梯，4500　　-----------------------------　　房价说出来也能吓死人吧
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　@吉儿公主2016
18:59:08　　谁都不扶，舅扶你！　　---------------------------　　@2013nxyhbd
19:17:01　　单身公寓出租性价比很高　　-----------------------------　　23万购入 有可能是十年前了
　　@众生新世界-03 17:09:25　　四百五十万，六千，84平，上海　　-----------------------------　　上海寸土寸金，租金高也是能理解的
　　@小胖子论大锤啪
21:49:52　　一线　　102平不到，价值一千万，租8000　　89平，价值500万
租4500（位置偏一点）　　-----------------------------　　一线城市两套房， 逮住一个有钱人咯
　　@暗夜金陵
19:16:00　　二线，地铁口76平，老旧装修，我净得是2800，算上物业费对方实际3000不到，还有不靠近地铁的几套就比较低了90平才租2400左右，有点鸡肋但是聊胜于无吧　　-----------------------------　　真想哪天也能有只靠房租就能生活的日子哈
　　@微雨杏花开
21:55:29 　　杭州，160万，50平，3700一月 　　-----------------------------　　@ty_平静984
09:26:04 　　杭州房子这么好租？ 市中心？　　-----------------------------　　周边农民房拆迁了，租客都跑我们小区租房　　
　　昆山花桥，91平，150万左右，租金1200一个月，贷款4000，呵呵，15年贷款时间　　
　　北京 一套 600W
一套850W 租金7800
一套350W 租金4000
　　杭州,60方，200万，3200/月
　　西南一线，当年16万，现在百万，租金二千，当年五十万，现在一百二十万，租
　　要掉队的一线，市中心学区房62平，市值500左右，租5500净收，偏远位置80平，市值200左右，租1400净收（熟人）。　　
　　佛山200万119平4000，广州小产权30万60平3200四年没加租了，番禺60万50平公寓左右　　
　　苏州90平，250万，3300元/月
　　济南东郊
毛坯120平 140万
　　小城市 市值 45万老房子 租金 2850，
50万的一套 租金 1800， 100万新房毛坯 租金700 。。。
　　800多万房子才能租7000多，帝都　　
　　成都，65平，1900　　
　　北京因为房价高租金回报率其实很低。好地段不到1.5%有的甚至低于1%，每年还得负责物业和供暖费要是再算空置费用真还不如钱存银行。　　
　　西南某省会，郊区，70平，我家没租，但我家楼上出租出去是1500一个月　　
　　去年35W购入一套套内70房子，租1000，现在估计价值55w吧，租客说要长期租下去，所以我没想过涨房租，换租客后再考虑涨200块。　　
　　@胡嘞嘞
16:45:38　　二线城市 89平 一个月1700　　-----------------------------　　要说房价才行，不然没有对比
　　广州南沙区，58平，1400一个月
　　我家最老最小的一处房子，90多平，当年4万出头买的（父母工龄折算了部分房款），如今年租金4.5万。
　　江西十八县县城，65万，租1800　　
　　上海60平米多层老小区，价300万，租5700　　
　　85平，130万，二线城市，楼梯房五楼，中装，租2400。。。另外一套84平，两房，120万，电梯房三楼，中装，2300一个月。。
　　上海，96 平租9200　　
　　以下数字都是折合人民币： 伦敦相当北京五环位置两室一厅使用面积70平，租金一个月大概1万五。无地税各种费用低，合适。纽约相当北京二环位置一室一厅也是使用面积70平，不到600万，租金一个月两万。不合适，地税和物业费一个月就要1万。
　　小县城，两室一厅78平，简装修，每月300
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　@吉儿公主-03 18:59:08　　谁都不扶，舅扶你！　　-----------------------------　　买的早，2005年北京昌平才2600一平米啊
　　79平米大套一，市值280万左右，租金5300一个月。物业一个月550。所以租客一共出6000左右一个月。
　　广东汕头经济特区100平三房二厅一厨二卫，电梯房　　租给官绅养情妇4000/月
　　南京，共计5套房，一套大套120自住，3套95，一套80，2个储藏室，租金分别是，，，700，400，附近出租的房子太多，租金提不上来，也不赶租客走了，因为如果空个1..2个月还不够涨的租金，
　　很小的城市 78平精装修 价值40万左右 一个月月租1700 要求签一年以上合同　　
　　房子是政府的生意，租房是个人的生意！所以，房子租金便宜售价贵！
　　租金也不是说个一二三四五六七线就能划定价位的，地段小区物业 环境 政府政策等等都是影响房子价格的重要条件
　　有没有人坐拥多套房产，数房租数到手抽筋的？
　　一线小城，126平，房价250万，月租2500。
　　西南四线小城市，43平，17万买入，五六万装修，租1500。　　
　　帝都，我是租户，23平主卧一间
2800。。。。。　　
　　西南某省会，花果园小区，164平，65万，改成3套，装修12万，目前三套一共租4100元，物管水电另算　　
　　二线省会城市，二环内城中村二层独栋带小院，离地铁口1.2公里。300平市值600万。现在租给长期租户，整栋租金2500一个月。　　
　　@ty_平静984 县城也三线？五六线吧　　
　　89平方，130万，7500元
　　北京 3居 100平 1万
　　北京74平1居,1万,房客马上续租第3年了,半年付,就不涨房租了.
　　今天发现58同城上有一套四十多平方装修好的，开价21万，还包过户，真心便宜！但我一万块钱都没有，人家要一次性付款。要不拿下来每月租金够还房贷了！可惜！如果能贷款我就想办法拿下来了。没钱没办法。　　
　　霾省省会郊区，92平市值大概100w，租金850/月，挂了一个月至今还没租出去；暂租住市区96平城中村回迁房，租金1400，半年付。惨啊！　　西北五省省会49平市值45万，租金1500半年一收
　　@小寒KI
18:56:16 　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月 　　-----------------------------　　@吉儿公主-03 18:59:08 　　谁都不扶，舅扶你！　　-----------------------------　　我二十平1600，二线省会　　
　　@大勇勇-03 16:57:05　　房租与工资挂钩的，中国很少有房租超过长期定期存款利息的！　　-----------------------------　　算法有问题，才会说房租难以超过定期存款利率。　　100万的房子，大部分年费首付30%，如果租金是2000的话。　　那么常规的算法是 %,当然不会超过定期存款利率了。　　但是100万里面，买房子的人只出了30万的首付和税费[二手房税费8.5%（未满两年）或者3%（满两年）或者2%（满4唯一）]，所以我们以5%的税费作为评价数来说，差不多税费5万。　　所以第一年的房子收益率是 %.　　何况在大部分城市（北上广除外，北上广是房价涨幅比其他城市大），100万的房子房租不止2000.　　至少我知道在青岛，100万的房子，房租是不止2000的。
　　89平米，四线，800每月。感觉便宜了，租客老怕我收房子　　
　　N线城市，3室一厅未装修，带阁楼，2K一年
　　深圳南山区，105平方，可租8000/月，签约5年，但是不出租，给丈母娘一个人住。　　珠海海景复式公寓1套，租金未知，也不租，留着周末度假用。
　　武汉，44平方，租金2600
　　四线县城，800到1000吧，租不上价
　　八线地级市700
　　50平米，今年买21万，已出租，租金1800　　湖南邵阳
　　这和是不是中心区域有很大关系吧，我家没房子出租，但是据了解，北京远郊区县城，全家电一般二室房子（70-90）也就2000块，市区四环外合租一间卧室也不止3000吧
　　帝都，五环外，120平，均价7500/月，育新，商住50平，均价3900/月，刚好跑过银行3年定期利息
　　深圳南山90平470万5700。过完年直接上7000
　　3线南方发达城市市中心学区房，价值300万，租金5700月
　　二线70多平，装修得蛮好，月租1600
　　商铺，七万每月
　　2012买的45w的店面租1300
　　山东某城，建筑面积63平5楼两室两厅单位房，几年前19万买入，月租金1200.年14400　　建筑面积76平4楼三室一厅公房，03年11万买入，现出租12000一年。　　建筑面积58平公房，父亲90年代房改时买入，前几年租金1万5一年，今年租金降了1000
　　一线，房2500万，租金才22000每月
　　上海近郊地铁口小复式公寓，50平市价200万，月租5000
　　武汉，内环，城中村还建房127平，租金4200。　　武汉，三环外开发区，84平，租金2500.
　　广州，50平，250w，4800/月
　　24万90平组1800　　42万90平租2300　　100万124平租3000
　　六线县级市，年租一万，115平*
　　5线地级市，100平米50w的房能租到2万一年
　　帝都：　　海淀5环外老破小，无电梯，距地铁2站公交，地点与中关村和上地成三角形，都有5~7公里路程；　　40.2平米5层一居，房总价160万时，月租金2800；昨天前房客走了，目前市价280万（+-20万），交钥匙当天被人租下3700每月；　　朝阳3环外，近地铁，老公房无电梯顶楼，59平米，去年（没注意价格，约300万吧？）5500/月；现市价约480万，5800/月；　　昌平（TTY）大量人口杂居地，107平（4~500万都有成交）5000/月
　　正常，我房子八百万才借人家6000一个月
　　重庆值220万，年租金65000！
　　成都，一环内100平米带3空调实木地板房子，市价130万，月租金2000
　　北京，北五环100平两居，850w，租7300；东三环67平小两居，500w，租6000；东三环146平三居，1200w，租16000；郊区157平大三居，650w，租6000。总的来说，租售比很低
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