7万多块钱的国产新车，开了将近9年，车主：1万块钱买下真值得！7万多块钱的国产新车，开了将近9年，车主：1万块钱买下真值得！维修工小吴百家号如今，越来越多的车主会选择买一辆二手车来用，最主要的一个原因是二手车价格便宜。小编就想问下，你认为1万块钱能买来一辆什么样的二手车呢？可能很多车友会说，1万块也就只能买来一辆二手面包车玩玩，或者是一些破旧轿车，其它的车很难买到！曾经小编也是这样认为的，但是前段时间，一位车主开来一辆看着比较不错的国产二手车，本来想着得2、3万块钱的，没想到车主说他是1万块钱买的！很值得！这也太出乎意料了！本文我们就来看看这辆车值不值这个价！下图所示的就是这辆国产二手车，外观看着还是很不错的！但是你知道这是一辆什么品牌的国产车吗？小编刚见到时，还是一脸模糊，没见过这样的车啊，这是进口的车吗？直到小编转到车尾才看到这是一辆什么车！下图所示，备胎架上标的有，这是一辆吉奥汽车，它的级别属于中型SUV，也是一款早就停产的国产车！车主说，这是他在二手车市场看到的，试了试动力还行，比面包车开着舒服，花了1万块钱拿下！车主来汽修厂的主要原因是，想让汽修师傅看看发动机有没有问题。下图橙色区域所示，这辆车是2008年出厂的，到现在有9年时间了！橙色箭头所示的是一个液压分泵，虽然外面锈迹斑斑，但是不影响使用。车主说这辆车早上不好启动，可能是电瓶长时间不用导致的。下图橙色箭头所示，汽修师傅用电瓶检测器检查电瓶。红色箭头所示的是它的发动机，汽修师傅刚打开发动机盖后，看到这么小的发动机还是有点惊讶的！它搭载2.0排量发动机，5挡手动变速箱。油耗会比较高，不过车主不在意！汽修师傅检查了电瓶，发现电瓶只是由于长时间没充电导致电量很弱！在这里我们来了解一下电瓶的状态该怎么看，下图橙色区域所示，观察孔有三种颜色，绿色代表良好，黑色代表需要充电，白色代表电瓶该换了。而现在橙色箭头所示的电瓶观察孔是黑色，所以师傅建议车主把电瓶拆下充电！下图所示的是发动机舱的一个提示：请在不使用暖风时，关闭热水开关。这主要是关于暖风的，这个暖风开关需要手动在发动机舱调节，比较古老，现在大部分车都是在车内调节的！汽修师傅对这辆车进行了一个粗略的检查，问题都不大，发动机和变速箱基本没有问题。不过，师傅建议车主尽早更换机油机滤以及变速箱油，毕竟这辆车已经长时间没有动过了，油液都会有一定程度的变质！总体来说，车主1万块钱把这辆车买下还是比较值的，这辆车也算是绝版了。最后，小编查了，这辆车是2009款的吉奥帅舰。你认为车主1万块钱买的这辆国产中型SUV值不值呢？欢迎发表见解！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。维修工小吴百家号最近更新：简介:专注于介绍汽车维修保养知识以及用车常识作者最新文章相关文章1,727被浏览1,200,535分享邀请回答1.6K276 条评论分享收藏感谢收起20838 条评论分享收藏感谢收起别克凯越最高优惠1.7万元 最低售7.99万!
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作者：黄持
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合肥新房备案价又出“高低配” 差额近1.7万/㎡
03:12:45&&&&来源：百瑞地产网 279次
摘要：前段时间，肥东一批楼盘备案价采用“高低配”这一形式，企图达到“明降暗升”的目的。最终经曝光和网友反映后，物价局立马将几个楼盘备案信息撤下。
前段时间，肥东一批楼盘备案价采用“高低配”这一形式，企图达到“明降暗升”的目的。最终经曝光和网友反映后，物价局立马将几个楼盘备案信息撤下。
这两天，小编发现上次备案被撤的G盘又重新备案了。至于备案情况，只想说：呵呵哒。
一、肥东特价房遭撤楼盘再出备案!
降价?不可能!
6月27日，肥东县G盘备案其11#、12#楼的毛坯高层，备案均价11122.30元/㎡，比上次备案降价1628元/㎡。在降价的背后，实际上该盘12#楼中有30套左右房源价格低至3010元/平方米。
继该盘使出如此招数后，肥东县又有接连3家楼盘以同样的方式备案，最低备案价竟然有1554元/㎡。这种现象立刻掀起群众热议：“房价回到10年前!”“太卑鄙，明降暗升!”“为什么能这么备，这种操作是否违背物价局规定?”
1、“高低配”是否违背物价局规定?
对于这一问题，有网友直接向相关部门咨询，得到的回复是这样的：
问：肥东县商品房同一栋楼为什么价格差距几千?肥东县备案名“公园里”的商品房，为什么同样的户型，同样的楼栋，同样的装修，11号楼1803室、2103室等价格为3010元每平米，而其他户型为1.2万元每平米以上?
答：1、根据《价格法》和《安徽省定价目录》规定，新建商品住宅销售价实行市场调节价管理形式。
2、根据安徽省商品住宅明码标价和“一价清”规定，房企开盘前，需通过合肥市商品住宅明码标价备案系统备案公示，实行一房一价、一套一标，政府对房地产价格调控只是均价控制，具体价格由开发企业自主定价。
所以，按照这个回答，貌似可以认为哪怕开发商备案个别房源价格低到几百或者高到几万，只要整体均价正常就不算是违规。不过后来可能迫于舆论压力太大，最终“高低配”楼盘集体被撤。
2、被撤楼盘重备案，千元降价没有了!
此次被撤备案的G盘作为“涉事”楼盘之一，首个再出备案。虽然备案楼栋并非上次被撤的11#、12#，但是此次备案的6#号楼已经不再有“超低价盘”，一房一价的差距也不是特别大。整体均价没有出现“千元降价”，相比上次备案只下降49.59元/㎡，基本持平。
此番备案看点：
备案楼栋非原先的11#、12#高层，而是6#洋房。
根据肥东县相关部门规定：同区域、同类型、同品质的新盘房屋价格，不得超过去年10月份的最高均价，也就是高层毛坯、花园洋房不得超过13000元/㎡，别墅不得超过14500元/㎡的价格。并且今年6月刚刚下调高层备案价不得超过11122元/㎡。
这意味着G盘高层备案价不得超过11122元/㎡，但是在限价下调之前G盘高层备案价均在12800元/平方米左右，所以才有G盘才会使出“高低配”
明降暗升这样的套路。
高层限价下调，加上备案被撤。聪明的开发商都会明白此时只有另走他路，洋房限价指标未变，既然价格涨不上去趁早把洋房卖出去，多回点款也是好的。
二、豪宅也玩“高低配”!
昨晚，合肥某豪宅X盘加推房源，均价为2.9万每平左右。但是实际上该盘6月13日备案均价为2.4万/㎡。细看备案就会发现，该盘此次备案的5栋楼中，有2栋楼均价在1.7万/㎡左右。但是对于1.7万/㎡的房源，小编电话联系了该盘，得到的回复是：不对外售。
通过最终对比，小编发现该盘此次备案价差价最大为1.7万/㎡。而肥东高低配差价最大为1.4万/㎡!也就是说，X盘的这次高低配性质不比肥东那些楼盘好到哪里去。
为什么豪宅“高低配”没有引起太大反响?
因为就算是1.7万/㎡对于该盘来说是“特价”，但是也不便宜。相反，肥东那些仅卖1554元/㎡、3010元/㎡等超低价盘来说，不仅仅是“高低配”的问题，而是早已违背了市场经济，是显然要遭受舆论热议与社会抵制的，这也是物价局撤销备案的主要原因，毕竟ZF没有否认“高低配”这种形式。
除了X盘，据小道消息称：合肥某高端盘在经历了漫长的苦等，但备案价格仍不理想的状况下，也将采取“高低配”方式进行首次备案，而更为夸张的是滨湖T盘的“高低配”是开发商将高地价盘与该房企所属市区不同项目一起备案，用区域差价拉高端项目房价。
不论是肥东某盘还是豪宅，小编只想说：限价真的是调控的一记重拳，开发商这种“上有政策，也是无话可说。
但是当前频繁出现的“高低配”，仿佛也传递了一些信号：
1、“高低配”拉高了实际房价。从现状来看，调控只是调控均价，所以“高低配”属于钻空子行为，尽管均价为上涨甚至有所下跌。但是实际上，除去低价房源，房价全都相比上涨，而低价房源最终通过“加号头”、“捆绑销售”等方式又一次高价出售，实际房价得到大幅上涨。
2、“高低配”或成为高端盘又一选择。今年以来，合肥高端盘一直是热点，苦于限价压力，不少地王已经遭重创。此前，包括地王等高端盘都采取“按兵不动”方式等待限价放开，但是现在豪宅“高低配”的行为也许会引起其他高端盘纷纷采取这种方式，从而高价卖产品。
而高端盘一旦大规模使用同样做法，带来的社会影响等同于肥东上次多盘“高低配”。与此同时，限价也就如同虚设。
三、房价下跌再无可能!
本轮调控一直被称为“史上最强调控”，但是在调控之下，尤其是限价高压之下，开发商似乎都没有“降价妥协”的意思，这也意味着房价下跌再无可能。
开发商已经做好持久战准备。对于调控来说，受影响最大的是房价最高的区域，比如滨湖。截至今天，滨湖纯新盘已经全部完成品牌释放，由于全是做高端品牌，价格都自然不会低。从近期两个纯新盘备案价2万都上不了的这种情况下，小编也了解到大多数滨湖纯新盘已经做好了打持久战的准备。
尽管全都已经释放品牌信息，但是真正要入市的恐怕在今年都很难完成。现阶段开发商可能集中精力会做的就是品牌宣传和示范区及样板房打造，先把产品信息深深印刻在买房人脑海中，最终根据市场情况选择备案与开盘时间。
2、每一轮调控都会引发一次房价上涨。这个道理已经说过很多遍，除了市场氛围紧张刺激购买以外其中还有更多“不可描述”的原因。过去近20年来，房地产调控在稳增长和控房价之间几经反复，先后动用了货币、信贷、税费、土地等各种政策工具，但越调越涨，北上深一线城市房价排在全球前列，其中经验教训值得深思。
3、房价下跌
刚需可能最惨。对于刚需来说，调控时期是买房的最佳时期。而假如作为刚需指望着房价下跌，这不是一件好事。几百万的豪宅全款买的一抓一把，低价神盘随便加上20万号头费，想买都不一定能买到。
调控的目的从来不是让房价下跌，而是要保证房价稳步上涨。限价红线也永远不是一个固定数字，而是跟随市场在不断挑战。因为房价下跌的危害性远比房价上涨的危害更大。正是因为明白这一点，开发商才敢等，但是刚需等不起。
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