我15年9月下旬过的户,原替房主解押后拒绝交易已交取暖费,因为是回迁房有优惠。现在供暖让我补交差价,我应该交吗?

关于原房主欠缴取暖费问题
提问者:热心网友
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各地规定不一样,单位欠下的该有单位补交,不该算到个人头上,这是两码事,要分清不能混为一谈。若不收今年的费用,可以打政府公开电话反应,看政府啥态度,这是归政府管。
1、一般的诉讼时效是两年。取暖费欠缴,属于一般诉讼时效问题,适用两年的规定。但是在2006年1月到起诉为止,物业公司一直在催要物业费,不能算不作为,诉讼时效应从最后一次催要取暖费为止,所以没有超出诉讼时效。2、欠缴物业费的是原业主,与你没有关系。这个在实际开庭的时候法院会处理的,不用担心。是原业主与物业公司的事情。3、这里您是现在房屋的实际业主,而不是物业使用人。如果您是房屋使用人,他是业主,物业公司可以跟你们两个中间的任何一个人追讨。但是欠费发生在您过户之前,跟您没有关系的。4、中介的确有责任在过户之前要求原业主交清所有水、电、煤气之类的费用,这件事情中,中介公司有一定过错。
应该是原房东缴纳的.你可以起诉他的.
1、双方到供暖公司办理更名手续时,供暖公司会要求原房主将费用结清。2、原房主如能开出证明,可开具由供暖公司出具的费用已结清的证明。3、购房合同上,一般都会写房主负担交接前的费用。
你好:针对你的问题回复如下:1、双方到供暖公司办理更名手续时,供暖公司会要求原房主将费用结清。2、原房主如能开出证明,可开具由供暖公司出具的费用已结清的证明。3、购房合同上,一般都会写房主负担交接前的费用。如需帮助可和律师联系。
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“我家热费卡顺利办下来了,谢谢晚报‘供暖热线’!”“鹿泉龙海花园小区空置房不再收取20%的热损费,感谢晚报的关注……”这两天,本报“供暖热线”不断接到一些小区居民打来的反馈电话,他们纷纷表示,在晚报“供暖热线”的关注下,他们遇到的“暖问题”都得到了有效解决。如果您来电反映的“暖问题”尚未解答也别急,我们会逐一关注。今日,本报“供暖热线”960、将继续为您开通,如果您遇到与供暖相关的问题,随时可以联系我们。本文转载:石家庄传媒网:http://www.sjzcmW.com/这些“暖问题”都解决了本报“供暖热线”10月31日曾关注了鹿泉区龙海花园小区空置房业主被收取20%的热损费的事情,鹿泉区发改局价格科负责人曾明确表示,鹿泉主城区内为供热一处与供热二处供热的,空置房不用缴纳20%的热损费。(详见当天A03版报道)此事经本报关注后,小区物业和辖区供热公司都明确表示,今冬不再收取空置房热损费,之前已经收取的会如数退还。“我已经顺利办理了暖气报停手续,物业、供热公司也都没有收取热损费,感谢晚报的关注。”昨日,记者从小区业主刘铭(化名)处获悉,11月1日,龙海花园小区物业已下发《关于龙海花园年度暖气报停通知》,里面详细地介绍了暖气报停范围、时间、地点、程序以及注意事项等,并未出现任何有关收取热损费的字眼,“我问了小区其他业主,说物业明确不收热损费,收了给退,太感谢晚报了。”市民徐先生在市十七中家属院有一套空置房,由于种种原因,尚未领到热费卡,向本报“供暖热线”打来求助电话,本报给予了关注(详见10月25日A11版)。昨日徐先生来电说,在晚报的关注下,他已顺利领到了热费卡。此外,本报供暖热线曾关注的石油天洋宿舍居民今冬无“暖”可用一事也有了最新进展。昨日上午,小区居民、79岁的任锡朋告诉记者,十一假期过后社区工作人员多次到小区入户考察,就采用何种取暖方式与居民沟通,确定“煤改电”的方式最为可行。任锡朋说,在街道和居委会的努力之下,赞成“煤改电”的居民只需要出很少一部分钱,便可装上暖气,“居委会还帮我家申请了峰谷电价,真的特别感谢!”社区党支部书记王雷东告诉记者,用暖是民生大事,居委会一直心系该小区居民用暖一事。“我将这一情况上报给汇通街道,办事处很快便将发改和住建部门召集在一起共同协商此事。经过反复研究方案,最终敲定先采用煤改电的方式,厂家出一多半费用,居民出一小部分费用,将这个小区作为试点。目前已经有一些居民赞同,明天就要入户安装了,等明年开春,我们再按照政策为更多的居民申办更加实惠的供暖方式。”前房主拖欠取暖费 物业未告知责任谁负这两天,鹿泉区果岭湾小区11号楼的业主黄梅(化名)遇到一件烦心事,“我去年在小区买的二手房,买房前到物业查询,说前房主不欠取暖费,我去年也按时顺利缴纳了全额取暖费。可今年缴费时,物业却让我补交2013年的取暖费。”黄梅于2016年3月通过中介公司在果岭湾小区购买了一套二手房,在办理过户手续前,她与中介人员一起到小区物业查询了前房主的缴费信息,“当时,物业说前房主拖欠了月的物业费,其他不欠费。因为原房主电卡还有结余,我们就相抵了。”事后,她于同年5月,到小区缴纳了2016年全年的物业费,并在冬季供暖前向物业缴纳了2016年至2017年的全额取暖费,物业也并未提及房子有拖欠取暖费的情况。直到前几天,她到物业处缴纳今冬取暖费时,才被告知让她补交2013年度的取暖费,“我那时还没买房呢,物业说对房不对人。我问为何之前告诉我原房主不欠取暖费,物业却说谁都有弄错的时候,可这错误凭什么让我埋单?”其间,她要求物业将前房主所有的缴费单据全部打印出来,以免将来再出问题,物业却无法提供,黄梅感觉难以接受,“既然说原房主欠费,为何原房主2014年缴费时不催缴呢?”昨日下午,记者就此事联系到了小区物业,一位工作人员解释说,他们可以帮忙到物业收费处核实这套房产下的缴费信息,如果有疑问,业主可以与物业领导沟通处理。至于当时买房时查询情况,她说物业并不清楚前房主和现房主是如何交接的,他们可以先帮忙查询。对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,如果当时物业已经核实该房产下并未欠费,业主信任物业所说,办理了交接,那责任不在现房主。退一步讲,即便这套房产下确实在2013年有欠取暖费的情况,从法律上讲,由于已超过3年的诉讼时效,物业也无法再追讨欠费。瑞府小区:供暖未移交取暖费该交哪儿瑞府小区位于长安区和平路与谈固东街交叉口附近,据业主王浩(化名)来电反映,该小区去年陆续交房,他所购买的1号楼是在去年10月份之前拿到的钥匙,当时按照要求,头一年缴纳了全额取暖费,当时是将钱交给了物业。今年,王浩想要申请空置房,当他找到物业时,对方却告知,今年小区的供暖要移交给供暖企业,物业不再负责小区供暖一事,也不再收费了。于是,王浩赶到为小区供热的石家庄国融安能分布能源技术有限公司营业厅缴费,可对方没收。“人家说我们这栋楼现在还没有正式移交,让我等通知。可我听说,办理空置房到10月30日就截止了,现在早就过了期限,这可咋办?”王浩说,除了他之外,现如今小区许多业主都还是一头雾水,不知把取暖费交到哪儿,担心影响到今冬供暖。昨日上午,记者先联系上小区物业公司,一位工作人员表示,今年小区供暖已经移交给供热企业,物业已不再收费,具体还要问供热企业。随后,记者联系了石家庄国融安能分布能源技术有限公司,一位工作人员称,瑞府小区1、2、3、4号楼的供热还未正式移交,其他楼已经移交完毕,目前还未接到任何通知,可能是中间手续还未办好。她建议业主耐心等待通知,并表示会将该问题尽快上报给领导。双冠苑小区:一楼改地暖邻居担心影响用暖“我们这栋楼一楼的一户居民装修时锯断了暖气管,大家都很担心是否会影响今冬用暖,家里都有老人和孩子,有的人家还有长期卧床的病人,没暖气可怎么办?”昨日,居住在桥西区双冠苑小区的居民张婷婷(化名)向本报“供暖热线”反映了这件事儿。据张婷婷说,双冠苑小区位于石获南路69号,是一个老小区,总共有4栋多层居民楼。就在前段时间,1号楼1楼一户人家装修房子,将暖气管道锯断进行了改造,将家中改为了地暖。“把暖气锯断岂不是要影响我们整栋楼的供暖?家里都有老人孩子,暖气费也已经交了,如果要是真没法供暖,这可怎么是好?”张婷婷说,其他居民也为此找一楼居民沟通过此事,“可是对方说改造是经过物业允许的,而且现在都已经装修好了,没法再动了。”昨日,就此事记者联系上该小区所在辖区的居委会,一位工作人员说,按照改管居民的说法,是不会影响楼上居民供暖的。她表示,目前街道、居委会已经介入协调,联系上改管的居民,并且找到小区供热企业西岭供热,将于这两日到该居民家中查看暖气管的情况。错过集中“串改并”改造 自己改还要交接口费?昨日,家住新华区省教育厅宿舍的业主侯亮(化名)打来咨询电话,“前不久我们小区暖气进行‘串改并’改造,我出差在外,错过了改造期,现在想改,被告知只能自己找人改,还要再额外交300元接口费,请问这合理吗?”侯亮所住的省教育厅宿舍是个老小区,前段时间,小区开始进行暖气“串改并”改造,由于他出差在外,没有赶上。等他回来发现,自家暖气管已经被从供暖主管道处截断,便联系供热企业,申请改造,“对方说施工队已经撤离小区,他只能自己找人改,不过,改造后需要供热公司上门验收,还要收取接管费,最初说是600元,后来降至300元。”他担心自己找的施工队验收不过关,还要交接口费,希望供热公司能协调解决。昨天,记者联系上为小区供热的城投天启热能有限公司管线部相关负责人,对方表示可以让热用户直接找该小区改造施工队负责人,协调施工事宜。当天,记者将施工队负责人电话告知侯亮,他表示会联系对方协调解决改造事宜。
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前几年买了一个二手房,房主没交取暖费,然后现在我去交的时候,代收取暖费的地方告诉我之前欠的取暖费要
前几年买了一个二手房,房主没交取暖费,然后现在我去交的时候,代收取暖费的地方告诉我之前欠的取暖费要补上。那家好像没怎么交过取暖费?我有义务替他们交取暖费吗?应该怎么解决呢?以前住的那家人已经联系不上了。
我有更好的答案
当时你没查是否欠费,并且现在又找不到原来的房主,你就得承担这部分原来欠的采暖费。和水电费什么的是一样的
后来我们没在那住,他们上门齐取暖费没找到我们人还没给我们关阀,造成欠费三年怎么算?
根据供热管理办法,停止供暖应该由业主在规定的时间内(通常为10月15日前)向供暖公司提出申请,否则供暖公司可以不关栓,采暖费视为欠费
采纳率:41%
以为你找不到卖房,那你必须得交啊!因为你在买二手房的时候,没有查实是否欠缴相关费用!过错在你啊!
后来我们没在那住,他们上门齐取暖费没找到我们人还没给我们关阀,造成欠费三年怎么算?
他们去你那收取费用,但加没人,也可以理解你们不在家,他们没义务去确认你们是否住在房子里,但对你来讲,不住房子里了,我想你会关灯、关窗吧,所以你也疏忽关阀门!所以你也有一定的责任!!但是如果你不交,他不让使用,也是有一定的道理的!
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。顺义法院梳理供暖纠纷案 对供暖争议问题进行解答分户供暖停暖也需交纳部分取暖费发布时间: 01:33 星期日来源:北京青年报
北京供暖季即将到来,围绕着供暖,业主和供热公司时常产生纠纷,此类民事案件也为数不少。近日顺义区法院梳理了供暖纠纷案件的特点,对一些供暖争议问题做出了解答。法院认为,在集中供暖方式下,业主房屋即使闲置也需要全额交纳取暖费,在分户供暖方式下,业主停暖后应交纳一定比例供暖费。
分户供暖方式下停暖
也需交一定比例取暖费
业主张某连续三年未交纳供暖费,供热公司多次催讨未果,遂将其诉至顺义区法院。张某辩称,自己在购买房屋之后一直没有居住过,没有享受到供热服务,不应交纳取暖费。法院经审理认为,张某居住的小区采取的是集中供暖的方式,无法办理暂停供暖,故张某应该向供热公司全额交纳供暖费。
顺义法院杨娇法官表示,房屋采用集中供暖方式下,由于技术限制无法停暖,无论业主是否居住,都要交纳暖气费。如果房屋采用分户供暖,业主应尽量在供暖季到来前或供热公司试水前,与供热公司进行协商,双方签订停止供暖协议,由物业关闭业主房屋的供热阀门。在此基础上,业主可以少交部分取暖费,但不能完全不交。
为何分户供暖下停暖也需交纳一定比例费用?杨娇法官解释,热量有传导效应,即使房屋完全停暖,有些热量还是会从供暖的房间传导至停暖的房间,造成热量损耗,因此停暖的房间内也会存在一定热量。至于住户具体交多少比例,法院会参考当地有关部门出台的文件,比如在顺义区,根据文件,停暖的业主要交纳60%的取暖费。
业主往往难提供
室温不达标证据
邢某连续三年未交供暖费,物业公司遂将邢某诉至顺义区法院,要求邢某补交供暖费并支付滞纳金。邢某称不交供暖费的原因是供热温度不达标,室内温度只能达到14℃到15℃,在客厅还需要穿羽绒服。庭审过程中,邢某并未提供证据证明温度不达标。后经法院调解,双方以支付供热费用但免去滞纳金的方式达成一致调解意见。
杨娇法官表示,理想状况中,如果案件审理期间依然在涉诉的取暖季,也有专业的第三方机构测温显示温度不达标,法院会酌定减免一定的取暖费用。
室温是否达标一般有两种判定方法,一是由供热单位测温,二是由第三方测温机构测温。供热单位一般不会自证温度不达标。因此温度不达标的证据一般需要专业第三方测温机构的数据。
大多数案例中,业主都会在供暖季中自行测温并作为证据。测温机构的测温仪器都要经认证校验,而业主的测温工具并不专业。此外,由于不同房屋构造设计不同,房屋内的测温点也有讲究,专业的测温点在与墙面和地面的距离方面都有规定,一般居民对暖气片和暖气管道进行测温是不能作为证据的。
测量的温度还受到很多因素影响,比如测温前是否打开过房屋窗户等,因此即便业主测温时拍下视频,该视频也无法作为证据,只能供法官参考。
杨娇法官建议,虽然理想情况中室内温度不达标可以判决减少供暖费,但由于实际情况中业主很难提供证据,因此此类纠纷最好在供暖季问题发生时解决,比如业主当下向供热单位进行情况反映,要求供热单位进行测温,如果测温结果确实不达标,应让供暖单位对此情况签字确认,并及时维修。对于经过反映和维修仍不达标,业主可以向供暖单位的上级或供暖单位的主管部门反映问题。
未登记的赠送面积
如无约定不应交纳取暖费
陈某房屋房产证上登记的建筑面积约98平方米,开发商赠送了约9平方米,这部分面积没有登记在房产证上。供热公司对这部分面积也收了供暖费。陈某遂将供热公司诉至法院,要求供热公司退还多收的供暖费。
供热公司辩称,供热公司是按照实际建筑面积提供供暖服务,应当依据建筑面积进行供暖收费,供暖公司没有义务对赠送面积供暖免费的服务。
法院经审理认为,供暖费的收取范围应以涉诉房屋建筑面积为限。涉诉房屋建筑面积应以该房屋在北京市国土资源局顺义分局载入的房地产权登记信息为准。最终判决,供热公司退还多收的供暖费。
没有登记的赠送面积应不应该收取取暖费?杨娇法官认为,首先要看双方有没有特殊约定。如果有约定,则按约定。如果没有特殊约定,房屋供暖费的收取范围应以涉诉房屋建筑面积为限。涉诉房屋建筑面积应以该房屋在国土资源部门载入的房地产权登记信息为准。
文/本报记者 杨琳责任编辑:刘一鸣
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  降温了,单位也恰当好处的发了取暖费。本来是一件好事情,结果发到手里傻眼了,才1000块钱。
  我怎么说也是个小中层吧,问了一下下属,竟然每个人才500!这些钱能干什么?由于走不开,中午才问了上面,说是今年要节约开支,所以缩减的厉害。但是今年单位的产出和盈利都远远高于去年,都年底了,大家都期待着福利,辛苦一年取暖费就这点?
  一直在想,有没有必要下海,在这里没有生气,儿子上大学也算是了了心愿。朋友一直喊我和他一起开公司(他在黄金广场有门面,工作场地也有),毕竟给别人打工赚不了什么钱。而且说句实话我一四十多的人,难道非要天天看看报纸,混日子么???
& & 这个取暖费的确很是蛋疼,听说某些单位一次性发了好几千,唉,你们在合肥的国企的,取暖费大概是多少?
我们也是国企啊,600,说多了都是泪!
大哥,知足吧,我们单位一分钱都没有,现在发的越来越少了,过节一分都没有。您是国企,我们作为政府部门的屌丝基层中的基层,那才一个惨,P钱不发,还一个劲接受检查,还扣钱。要是您开公司的话,能否喊上小弟一起。实在不想混日子了。生活太累,生活费太贵。
炫富啊。。。一般单位400.。我们单位 也是的
你还有取暖费,我在江淮上班月薪拿过800,平时月薪也就1000多点。天天晚上还要自己掏钱为江淮厂加班......和我比你幸福多了
国企还发1000元,我们在外连做快递的,下雨下雪都得在外跑,谁管过我们冷暖的,大热天没降温费,冬天啥也没有,没有节假日,天天都得干,东西少了还得赔钱,一个也就2000多元工资,电瓶车自己买,工具自己买,我到想去国企,但没门路,没人,兄弟没本事,就别说话,老老实实地干,
不瞒你.我给我发了10000
上市国企,300元的泪奔……
&真的吗?&
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我要让全世界知道我在扣分!
爱生活,爱合论,爱加分
我做了一个非常艰难的决定,给楼主加分
体制内的怎么发那么少?体制外的不发正常。
为了让合肥更好,我来加分
爱生活,爱合论,爱加分
我们叫做烤火费
我去年买了个大烧包,超耐磨
1000块就下海了!那1块你还不下18层
人心不足蛇吞象
这么点钱还好意思出来得瑟,丢人不
爱生活,爱合论,爱加分
嘚瑟,机关连跟毛都没发还TM天天被人骂
得瑟,不知道有人空调都用不起啊
不扣你分对不起体制外的老百姓
纯属显摆的货
请你滚回去吧
合论天天编这种找抽帖骗人气,合论你很垃圾
此帖不加分,情何以堪啊!
老国企买断失业远不如农民,最低工资没兑现
炫吧。我们国企,早都什么都没有了
傻屌 鉴定完毕
我们单位一分钱不发,情何以堪。。
你不差钱,差的是分
咱能不装B么 擦擦擦
SB,不辞职你还等鸟啊
爱生活,爱合论,爱加分
太少了,辞职吧.
不作死就不会死
一个国企也出来炫耀,是迟早要被淘汰的一群
你不差钱,差的是分
典型的,没事吃饱了找抽型的。。。。。。
典型找骂的!挑拨阶级矛盾!
扣分刷存在,暖气都没有,还吹!
可着劲得瑟吧!
LZ是傻逼,这个应该不用解释吧
看你骚包的样子,恶心!
国企就是垃圾。
别挑口水了行不
不瞒你.我给我发了10000
太少了,赶紧辞职吧
又有装逼的来了
不带这么炫富的,让我等体制外的人情何以堪
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大学二年级, 积分 6654, 距离下一级还需 1346 积分
UID280964性别男帖子阅读权限80注册时间
俺是省属国企,取暖费是0元。知足吧!一个取暖费就能让你离职?
在线时间528 小时最后登录精华1UID861650性别男帖子积分10144阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 10144, 距离下一级还需 9856 积分
UID861650性别男帖子阅读权限80注册时间
不带这么炫富的,让我等体制外的人情何以堪
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大学四年级, 积分 11558, 距离下一级还需 8442 积分
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UID2634019性别保密帖子阅读权限10注册时间
没有取暖费的飘过
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大学三年级, 积分 8341, 距离下一级还需 1659 积分
UID1759515性别保密帖子阅读权限80注册时间
知道 为什么人很多人想 考公务员
交通补贴 电话补贴 夏天冷气费 冬天暖气费 餐补&&限价公务员房
在合肥干基层派出所警察&&一年七七八八的 10W左右& &
在线时间564 小时最后登录精华0UID1953609性别保密帖子积分4877阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 4877, 距离下一级还需 1123 积分
UID1953609性别保密帖子阅读权限80注册时间
不带这样伤人的,你让我们这些国企失业的人情何以堪?
在线时间85 小时最后登录精华0UID1441683性别保密帖子积分10121阅读权限100注册时间
UID1441683性别保密帖子阅读权限100注册时间
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逛来逛去 不知不觉又来了
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我们也是国企啊,600,说多了都是泪!
&国企好啊&
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你不差钱,差的是分
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