去年12月以来，房地产市场降温的态势已愈加清晰。自超大城市重庆对炒房者亮出“杀手锏”后，重庆炒房团可谓是被全线绞杀，全军覆没。　　12月楼市全线降温，重庆炒房团全军覆灭　　国家统计局发布了个大中城市住宅销售价格统计数据。据房地产政府咨询专家杨红旭分析，房价整体降温中，一方面，表现在房价下跌城市增加，11月新建商品住宅楼价格环比下跌城市为11个，而12月大增至20个。另一方面，表现为70城总体涨势放缓，11月70城新房价环比上涨0.6%，12月收窄至0.3%。　　整体下行的情况下现在还敢留房子的售楼部就等着吧。
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　　他们感觉还是很良好，弹子石的小户型都敢开一万二一平。　　
　　@紫燕回梁
10:13:00　　他们感觉还是很良好，弹子石的小户型都敢开一万二一平。　　-----------------------------　　抛光新楼盘不说，弹子石大多数二手房在7000左右，这波涨价开发商炒作占很大原因
　　当为政治先锋。。。。　　
　　重庆越来越不宜居了，一直想换个城市居住。绵阳如何？
　　现在是卖房的好时候。　　一旦下跌预期，二手房抛盘没人要。
　　说跌的都是想买房又买不起的，说涨的是有房想增加固定资产价值的。就这么简单。
　　就重庆这个自然条件和城市品质，房价高了走人买单吗？
　　人口少点的城市舒服些，压力也要小些。　　中国的大城市垃圾
　　作为直辖市的重庆主城区房价与全国大多数省会城市相比确实偏低，去年下半年开始上涨，但涨幅也还在比较合理的范围。今后重庆主城的房价不可能下跌但也不会大涨，慢慢缓涨是必然趋势！
　　作为直辖市的重庆主城区房价与全国大多数省会城市相比确实偏低，去年下半年开始上涨，但涨幅也还在比较合理的范围。今后重庆主城的房价不可能下跌但也不会大涨，慢慢缓涨是必然趋势！
　　重庆的房价有些偏高了，现在龙头寺附近的房子跟杭州下沙差不多。但是杭州的经济水平，收入水平要比重庆高一大截。
　　@ky0706
11:08:00　　说跌的都是想买房又买不起的，说涨的是有房想增加固定资产价值的。就这么简单。　　—————————————————　　对　　
　　这事情还是看政府脸色，开发商算个屁，小草民更连放屁的资格都没有，你叫涨叫跌，在官们眼里，苍白可怜。曾经官场有句话，一个正处级，就可以让你亿万富翁破产，何况涉及到整个政策导向。
　　@大江风骨-15 11:19:00　　作为直辖市的重庆主城区房价与全国大多数省会城市相比确实偏低，去年下半年开始上涨，但涨幅也还在比较合理的范围。今后重庆主城的房价不可能下跌但也不会大涨，慢慢缓涨是必然趋势！　　-----------------------------　　涨到一线城市的价格如何？你消费得起吗？　　有撒子产业，不自己看看？
　　咱大重庆能拿得出手的逗是美女产业，可有脑壳的美女都是长了脚杆的，脚板上油一抹可以全世界跑。没长脑壳的美女大多又是吃青春饭的，年轻的时候抹点油可以润滑一哈，等再过些年生，赶都赶球不跑老
　　说跌的都是想买房又买不起的，说涨的是有房想增加固定资产价值的。就这么简单。
　　我和楼主的观点不太一样，我认为楼市会走入一个长期下降的通道，也许房价纸面上不会垮，甚至略微小涨，但是这个长期的下降通道很可能是以房价10000，小面10块 房价10000小面12 房价11000，小面15这样的过程来完成的　　决不会是爆跌那种
　　嗯，有房的赶快卖逃顶啊，没下叉的一定捂紧钱包。18梯开盘再来看这些神贴。
　　呵呵~暴跌？那是股市。房市最多就是不涨而已，别犯傻了。
　　个人观点，重庆房价至少不会跌。涨不涨我就没观点了　　是也非也，听者自辩
　　重庆房价上涨原因的分析　　一、这是一个有预谋的炒作，理出一个顺序就是：（kfs+中介）请网红炒家带动购房→网红炒家8、9月潜伏建仓→待12月底h离任，以此作为起爆点，发文→引众多全国众多炒家跟风炒房→量价暴涨，网红炒家出售解套迅速获利→引起政策调控→炒作跟风被控制→房价受控制→下游炒家被套 　　炒房也不过是一个大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的市场，否则谁来接盘了。 　　二、这次cq房价暴涨的原因还有一个就是北上广深炒房资金的溢出。从9月底开始，北上广深就陆续推出了限购限贷，炒房受限，资金都是逐利的，所以二线城市就开始爆发，10月是h肥开始暴涨， 　　其它几座二线城市也开始涨，然后11月暴涨的二线城市开始限购限贷，12月就轮到了还没起飞的cq，所以从到的一周里，量价飞涨。如有需要，还有更严厉政策出台。 　　三、这里在补充一个另外的原因：kfs需要资金，需要贷款，利用自己卖自己对敲，把原价8000的房子炒到12000，假如100平米的房子，价格就从80万上涨到了120万，涨了整整50%，而目前国家的贷款政策是2成首付，8成贷款，以前只能贷80万*0.8=64万，现在可以贷120万*0.8=96万，kfs自己可以把房子顺利卖出，根本不需要拿到银行做抵押，就可以得到更多贷款，然后再从2手市场出售房源，所以大家可以在各大二手网看到很多售罄的房源仍然有销售，一种是炒客的，一种就是kfs自己的。 　　如今年关已过，重庆各个售房部一听说是外地三无人员就拒绝售房了，要不就是全款购房。售房部寥无几人。 　　之前被爆炒的，全世界2016年涨幅第一的合肥也已经开始出现房价下跌甚至暴跌的情况，深圳已跌回半年前。目前国家已经开始变相加息，控制流动性，保汇控房价，做好长期和美帝斗争的准备，2017年楼市是不好过了。 　　富城市才有房地产， 是指这个城市所辐射人群的民富程度，是看人均数据，以及这个城市导入的人口能力，才有足够的房价支撑能力！！ 这也能很好解释为啥成都重庆(主城区)西安能导入人口确抬不动房价的原因了， 导入的都是穷人阿，基本都是周围农民工。影响一个城市房价的最大因素是“进入这个城市的购房人群的单位购买力” ，所以看看人家杭州，拆迁赔一套房子就得5、6百万，有的是钱，再说京沪，就是只使用一下房产证，就要30万使用费，均价10万，核心区房价早已世界第一。北京官方统计人口2000万常驻+1000万流动，其实人口早过8000万了，公交卡就办了5000万张之多，目前连临时居住证都办不了了。主城市区面积是重庆主城4分之一，人口是重庆主城人口8倍（重庆全市大约3000万，主城9区1000万出头），4*8*1万，核心房价应该可以突破32万，大家可以网上查查，看北京有没有破30万一平的房价。 　　重庆这种二线位置，三线收入的城市，是很难支撑暴涨行情的。这些炒房客号称让重庆土著接盘，重庆的兄弟姐妹千万别买炒家手里的房，否则近几年被套的就是你。
　　@要喝勿醉
11:57:00　　这事情还是看政府脸色，开发商算个屁，小草民更连放屁的资格都没有，你叫涨叫跌，在官们眼里，苍白可怜。曾经官场有句话，一个正处级，就可以让你亿万富翁破产，何况涉及到整个政策导向。　　-----------------------------　　哪个正处级能让马云破产看看？没点靠山能当上亿万富翁的，中国肯定没有~
　　重庆是西部核心，今后的发展就是城市化，这就注定了核心别有什么指望跌，至于暴跌更不可能，跌了你以为你就买得起房子了？要是你是这么想的那只能说你是在是幼稚，以前有篇课文，说的是养牛的宁可把牛奶倒掉也不会便宜卖给穷人，这个逻辑现在一样是成立的。
　　说要跌的，我认为多半是买不起的，一般刚性需求的不会一天乱吼，也不会说要涨，因为就一套，跌了或者涨了都不得卖。　　
　　很多地方都在跌价，我朋友在永川买了一套二手房，装修高档，一百五十多平米，才五十三万。　　
　　@大江风骨2016
11:19:00　　作为直辖市的重庆主城区房价与全国大多数省会城市相比确实偏低，去年下半年开始上涨，但涨幅也还在比较合理的范围。今后重庆主城的房价不可能下跌但也不会大涨，慢慢缓涨是必然趋势！　　-----------------------------　　@月球上打望
12:30:00　　涨到一线城市的价格如何？你消费得起吗？　　有撒子产业，不自己看看？　　-----------------------------　　重庆这波涨价是江北沿江带涨的，明显外地炒客。 重庆本地人对江景房并不感冒
　　华润地产内部会谈纪要，要求各地抓紧时间跑货，最近中央要放大招，很多最后接盘的会很惨　　
　　如果真要暴跌，再买套200平米的放着
　　2300别个都不说话 你还想他降房价么。。你看二三十年以来 刚需的东西什么时候在往下走？等五六十岁这代人死完了可能要好点。。。
　　房子也是商品，二十年来哪个商品跌了？连只要二十天就能长成的青菜也没跌。
　　我来握币坐等爆跌　　
　　@sanqur
11:04:00　　重庆越来越不宜居了，一直想换个城市居住。绵阳如何？　　-----------------------------　　绵阳空气不错，在城区的公交也还将就，一环以内还是会有堵车现象，尤其是上下班高峰期，只是没有重庆这么严重。生活必须品的物价没有重庆高。刚刚才从绵阳回重庆的人。
　　从朱镕基房改开始，房价这样多年就只拉了一根大阳线。。　　期间，跳楼裸奔无数，就是没兑现过。。。不信问纯胶原教主
　　今天摆龙门阵正好听到在地产公司上班的朋友摆，说他跟公司领导一起出去听到说房价积极进入暴涨模式，喊勒些想入手的莫错过了，还听高层领导说有外地老板八百万一套的房子一口气买了26套，这真是呵呵了，这是各地产要想甩卖的节奏么　　
　　@马甲哥哥01
11:29:00　　华润地产内部会谈纪要，要求各地抓紧时间跑货，最近中央要放大招，很多最后接盘的会很惨　　-----------------------------　　真的吗哥
　　作为一个外地人来看，重庆的房价是全国最不可能跌的，因为重庆本来就是山城建筑成本就高，全国gdp又一直领涨全国，这些都是客观因素，而主管因素就是重庆这个城市居然有3000w的人口，哪个城市比的了啊。这么多人都在重庆你说房子愁不愁卖？我也打算今年去重庆看看，去年去过成都了。　　
　　三、这里在补充一个另外的原因：kfs需要资金，需要贷款，利用自己卖自己对敲，把原价8000的房子炒到12000，假如100平米的房子，价格就从80万上涨到了120万，涨了整整50%，而目前国家的贷款政策是2成首付，8成贷款，以前只能贷80万*0.8=64万，现在可以贷120万*0.8=96万，kfs自己可以把房子顺利卖出，根本不需要拿到银行做抵押，就可以得到更多贷款，然后再从2手市场出售房源，所以大家可以在各大二手网看到很多售罄的房源仍然有销售，一种是炒客的，一种就是kfs自己的。 　　————————————————————————　　我就想知道，KFS一手房源交付税费后，如何转嫁多出来的那部分税费？
　　三、这里在补充一个另外的原因：kfs需要资金，需要贷款，利用自己卖自己对敲，把原价8000的房子炒到12000，假如100平米的房子，价格就从80万上涨到了120万，涨了整整50%，而目前国家的贷款政策是2成首付，8成贷款，以前只能贷80万*0.8=64万，现在可以贷120万*0.8=96万，kfs自己可以把房子顺利卖出，根本不需要拿到银行做抵押，就可以得到更多贷款，然后再从2手市场出售房源，所以大家可以在各大二手网看到很多售罄的房源仍然有销售，一种是炒客的，一种就是kfs自己的。 　　—————————————————　　@555jack555
17:50:00　　我就想知道，KFS一手房源交付税费后，如何转嫁多出来的那部分税费？　　—————————————————　　空军上嘴皮碰下嘴皮就交了　　
　　@89克拉
18:26:00　　三、这里在补充一个另外的原因：kfs需要资金，需要贷款，利用自己卖自己对敲，把原价8000的房子炒到12000，假如100平米的房子，价格就从80万上涨到了120万，涨了整整50%，而目前国家的贷款政策是2成首付，8成贷款，以前只能贷80万*0.8=64万，现在可以贷120万*0.8=96万，kfs自己可以把房子顺利卖出，根本不需要拿到银行做抵押，就可以得到更多贷款，然后再从2手市场出售房源，所以大家可以在各大二手网看到很多售罄的房源仍然......　　-----------------------------　　可是贷的那部分得还才能交易吧，多出来10多万的税费，又没提高利润，这样做有何意义？
　　@看戏的小可怜
15:19:00　　作为一个外地人来看，重庆的房价是全国最不可能跌的，因为重庆本来就是山城建筑成本就高，全国gdp又一直领涨全国，这些都是客观因素，而主管因素就是重庆这个城市居然有3000w的人口，哪个城市比的了啊。这么多人都在重庆你说房子愁不愁卖？我也打算今年去重庆看看，去年去过成都了。　　-----------------------------　　我的观点是长期看跌，短期稍涨。你说的GDP增长完全不能当回事，这纯国家投资，基本上是薄以前要来的，没有多少科技产业。说影响力他完全没有周边几个省府大，单看外来移民就知道了，移民多了房价自然就会大涨。3000万人不是城市人口，重庆也不像其它直辖市一样集中，然后就是自然环境摆在这里，这点你要弄清楚了。
　　其他城市会跌，重庆应该稳得起，但也不会再暴涨，给你一年，明年此时我们再来看你的预测嘛　　
　　现在黑多成都虾子来抹黑重庆，就是因为很多人选择重庆，没有选成都。
　　最近看了很多。犹豫要不要买　　
　　看看4，2,1的人口模式，　　看看你父母的年龄，　　40岁以上的，10年内很多人都会多一套房，　　同理，想想50岁以上的。　　当然，吧100元的钞票加个0，房价还是要涨的。
　　看你怎么大胆法，原来预测发帖不用负责的，那我也大胆预测好了，全国一二线城市必然不会下跌
　　请楼主参考前几年几位大神的准确预判　　此贴证明重庆房价5年内不会跌破4000（套内，新房，主称6区））_重庆_天涯论坛 　　2013年重庆房价不降至5000，姐姐我裸奔解放碑_重庆_天涯论坛
　　纸价，煤炭都翻倍了。。还说跌。。冥顽不灵。人民币日元化是一个趋势。。名字价格绝对涨
　　打错了，是名义价格
　　跌个铲铲，都是在这个社会活了几十年的人了，这点经验都没得唛。既是要跌，也是收入先跌。但这个都是不可能的，我党绝不允许。尽管只是数字上的増长，那也叫増长。幻想房价大跌的纯属白活。当然涨也不一定是真涨，重庆的房价涨过吗？自己用收入和房价比比看，发现买房比20年前还便宜。　　
　　感觉最近的房价又在涨呢
　　@大江风骨-15 11:19:00　　作为直辖市的重庆主城区房价与全国大多数省会城市相比确实偏低，去年下半年开始上涨，但涨幅也还在比较合理的范围。今后重庆主城的房价不可能下跌但也不会大涨，慢慢缓涨是必然趋势！　　-----------------------------　　重庆市比北方大部分城市（包括京津冀）都适合居住，空气质量较好、青山绿水、城市现代化程度高；房价比起京津唐来说很低了，北京的四环以内的房价已经突破5万一平了最高的房价突破20万一平；河北廊坊的一些楼盘也突破3万一平！
　　@不恨不爱-01 00:46:00　　跌个铲铲，都是在这个社会活了几十年的人了，这点经验都没得唛。既是要跌，也是收入先跌。但这个都是不可能的，我党绝不允许。尽管只是数字上的増长，那也叫増长。幻想房价大跌的纯属白活。当然涨也不一定是真涨，重庆的房价涨过吗？自己用收入和房价比比看，发现买房比20年前还便宜。　　-----------------------------　　重庆市比北方大部分城市（包括京津冀）都适合居住，空气质量较好、青山绿水、城市现代化程度高；房价比起京津唐来说很低了，北京的四环以内的房价已经突破5万一平了最高的房价突破20万一平；河北廊坊的一些楼盘也突破3万一平！
　　@紫燕回梁
10:13:00　　他们感觉还是很良好，弹子石的小户型都敢开一万二一平。　　-----------------------------　　重庆市比北方大部分城市（包括京津冀）都适合居住，空气质量较好、青山绿水、城市现代化程度高；房价比起京津唐来说很低了，北京的四环以内的房价已经突破5万一平了最高的房价突破20万一平；河北廊坊的一些楼盘也突破3万一平！
　　@不恨不爱-01 00:46:00　　跌个铲铲，都是在这个社会活了几十年的人了，这点经验都没得唛。既是要跌，也是收入先跌。但这个都是不可能的，我党绝不允许。尽管只是数字上的増长，那也叫増长。幻想房价大跌的纯属白活。当然涨也不一定是真涨，重庆的房价涨过吗？自己用收入和房价比比看，发现买房比20年前还便宜。　　-----------------------------　　重庆市比北方大部分城市（包括京津冀）都适合居住，空气质量较好、青山绿水、城市现代化程度高；房价比起京津唐来说很低了，北京的四环以内的房价已经突破5万一平了最高的房价突破20万一平；河北廊坊的一些楼盘也突破3万一平！
　　@看戏的小可怜
15:19:00　　作为一个外地人来看，重庆的房价是全国最不可能跌的，因为重庆本来就是山城建筑成本就高，全国gdp又一直领涨全国，这些都是客观因素，而主管因素就是重庆这个城市居然有3000w的人口，哪个城市比的了啊。这么多人都在重庆你说房子愁不愁卖？我也打算今年去重庆看看，去年去过成都了。　　-----------------------------　　@无需回头
15:17:00　　我的观点是长期看跌，短期稍涨。你说的GDP增长完全不能当回事，这纯国家投资，基本上是薄以前要来的，没有多少科技产业。说影响力他完全没有周边几个省府大，单看外来移民就知道了，移民多了房价自然就会大涨。3000万人不是城市人口，重庆也不像其它直辖市一样集中，然后就是自然环境摆在这里，这点你要弄清楚了。　　-----------------------------　　重庆市比北方大部分城市（包括京津冀）都适合居住，空气质量较好、青山绿水、城市现代化程度高；房价比起京津唐来说很低了，北京的四环以内的房价已经突破5万一平了最高的房价突破20万一平；河北廊坊的一些楼盘也突破3万一平！
　　@不恨不爱2016
00:46:00　　跌个铲铲，都是在这个社会活了几十年的人了，这点经验都没得唛。既是要跌，也是收入先跌。但这个都是不可能的，我党绝不允许。尽管只是数字上的増长，那也叫増长。幻想房价大跌的纯属白活。当然涨也不一定是真涨，重庆的房价涨过吗？自己用收入和房价比比看，发现买房比20年前还便宜。　　-----------------------------　　@beijing2017ma
12:56:00　　重庆市比北方大部分城市（包括京津冀）都适合居住，空气质量较好、青山绿水、城市现代化程度高；房价比起京津唐来说很低了，北京的四环以内的房价已经突破5万一平了最高的房价突破20万一平；河北廊坊的一些楼盘也突破3万一平！　　-----------------------------
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