40年产权房子买卖税费5年不能卖结果买了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-31 05:35 标签： 黄健翔房子判诉结果
2018年五类房千万不能买！刚需不要盲目跟风
2018年楼市政策如风云般变幻多端，对于投资楼市的炒房客，从以前买到即赚到的时代到现在逐步紧张市场，炒房越来越成为了一件集资金、眼光、胆识于一体的事情，因为一旦没选好，那么出手就会碰到很多问题。今天小编就给大家总结了一下，在今年各类房控政策下，这五类房千万不能买。第一类，三四线城市的“泡沫”房自从一线城市受到调控的重点照顾后，很多三四线城市的房价也被炒起来了，除了开发商集中开盘之外，很多炒房客也借机窜入三四线城市，这让市场突然出现供不应求的现象，但是这种突然的巨大需求是隐藏着大量的泡沫。结果是，一波高峰期过后，剩下的是很多刚需的购房者，但是他们的工资是大大低于房价的，所以供贷成为了这里面最大问题，目前调控也开始逐步深入到这些城市，想转手基本不可能，新房到处都是，谁还会高价买二手房呢，并且当房价高位持续动力不足时，价格必然会下跌，那么那些高价投机的人就可能要哭了。第二类，一二线城市的商住房以前商住房因面积小，总价低、不占用购房资格等是房产市场的香饽饽，但是从去年开始以北京为首的几个大城市发布了政策限制交易商住房，不允许卖给个人；购买二手商住房，需要五年社保且连续60个月缴税；已经入住的商住房再交易只能全款，禁止银行审批贷款。这些政策也一下导致商住房变成了鸡肋，无人问津。第三类，没有产权证的小产权房大部分小产权房都是建设在集体土地上没有缴纳土地出让金等费用的房子，所以这类房产没有正规产权证，建设的产权证一般归开发商所有，这些小产权房在法律上是没有任何保障的，因为房子无法上市交易，申请房贷，抵押贷款等，所以很难的出手，即使交付中介交易，对于费用和信任度这块也会存在很多疑问。第四类，限时限售新房产大家都知道，限售是楼市调控发布的最新大招，为了防止炒房者对房价的过渡拥捧，很多城市的房子都规定买了之后三到五年之内是不能进行交易的，所以，如果想在某城市投资房产，那么在购买之前一定要了解清楚，你所购买的城市是否存在限售政策，包括具体规定条款等，不然一旦买入，那么短时间被套就很尴尬了。第五类，没有达到标准期限的保障房这类保障房包括经济适用房，回迁房，两限房等，有些城市都要求满足一定条件才可以进行交易，一般来说都是购买三五年以后，并且这类房产达到标准期限，出售的时候也要执行政府的指导价，并且需要缴纳更多的税费，如果投资房产建议不要购买这类房产。小编认为，2018年对于炒房客来说机遇与挑战并存，在调控的大背景下房产的投资属性被进一步削弱，在购房时不管是出于刚需还是投资，一定要清楚当地房产市场的政策，不要盲目跟风，楼市风险大，购房须谨慎！正文已结束，您可以按alt+4进行评论
正文已结束，您可以按alt+4进行评论这6种房子千万要避开，买了就再也卖不出去，很多人已经后悔了！
买房对于我们来说至关重要，房仅次于个人的终身大事，一套房几乎花光了我们一生的积蓄，结果买了一套不理想的房，还不得闹心一辈子，所以经常听见大家问有哪几种房子最好不要买？时尚一、高龄二手房的新旧程度不仅直接关系到成交价格和使用年限，贷款额度以及贷款期限，还影响着今后的居住质量，它的缺点显而易见：1、房龄久，升值空间小2、房龄久，使用年限短3、房龄久、贷款难4、房龄久或存在安全隐患二、未满5年的保障房一般需要满5年之后才能上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。另外，保障房的户型一般比要差，而且建筑质量可能存在问题。三、两幢高楼间的房子两幢高楼之间的住宅，高区和低区都不太受欢迎，低区的采光明显不如中区和高区，高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，风力相当大，所以谨慎选择高楼之间的房子。选择房子时，尽量选择采光好，通风好，并且没有诸多遮挡物的房子，这样入住之后的体验才会好。四、顶层的房子顶层的房子很难避免渗水，尤其是顶层没有的，这个应该是买房的人最担心的一个；其次是夏天非常的热。五、的房子的房子一般适合老人或者有中式情结的人，而对于年轻人来说，则没有那么多吸引力。考虑到买房后的装修成本，一般年轻人不会考虑购买中式装修的房子。六、有债务问题的房子有债务的房子或者进行了抵押，或者产权存在问题。如果债务问题没有解决，那么就不能进行购买。
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除了经济适用房！只是交易的时候要缴纳5.5的营业税完全可以交易
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你好，公正无法撤销，已经签订合同的情况下要按照合同约定处理。
我买了一户二手房子，没办过户手续，我妻子私自将其过户给岳母，房产部门在没有房屋买卖协议和买卖双方不在场的情况下办理了过户，房产部门应承担什么责任，谢谢
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你好：不会没有，只是你不清楚而已，但只要不是出卖方亲自去办理的，可以要求撤销过户行为。
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安置房未满5年能不能买卖？
提问者：方嘉颖|
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已有5条回答
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不懂就别误人，首先告诉你拆迁安置房必须满五年才可以上市交易。这是法律规定，意味着你过不了户，其次回答你别人是怎么卖的，卖普通东西只要交付了就完成交易，但是房子属于不动产必须过户登记才发生所有权的转移，别人卖了收钱了交房了，只是把房本给了买主。在房管处是办不了过户的。最后一个问题问交易安全的问题，你是卖主啊，你怎么的都安全，如果是买主你就要注意了，押个房本屁事都不当，卖主可以去房管处说遗失补办新房本，在名义上房屋还是原房主的。卖给谁都可以，五年以后尽到帮人办过户的义务吧，不过户你是不厚道的。
回答数：14142
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能的，但是要看你怎么处理了。很多安置房卖的时候没有处理好导致后续不好弄，所以卖的时候一定要慎重
回答数：2948
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规定是不允许卖的。
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没有房产证，公证处不会给予公证。安置房可以买卖但是买方有风险。最好在合同中明确约定卖方五年后配合办理过户的义务及违约责任。已解决问题
过五无二是什么意思？&过5年没有二套住房&，这个我知道，是不是5年内不能买第二套住房？
提问时间： 05:59:58
过五无二是什么意思？&过5年没有二套住房&，这个我知道，是不是5年内不能买第二套住房？
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该答案已经被保护
管你贷不贷款，年满18周岁的，前提条件是名下无房。你也可以用家人的名字买房，再买都是按二套房标准算，就是你爱人和你还有未满18周岁的孩子。最好办法就。您好首先看您房子的类型如果是非普通住宅比如别墅商铺或者产权酒店那么卖一套和仅有一套房出售交的税费是一样的如果是普通住宅公寓那么还得看房产证是否满5年如果两套都不满5年那么出售一套跟仅仅只有一套房出售税费也是一样的如果是普通住宅又是产证满5年了那么有两套出售一套比仅仅有一套出售要高高出百分之2的个人所得税祝您好运还有不懂的问下当地房产中介吧毕竟您给的数据还是比较少的不好直接下定论。
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