房贷 提前还完了贷款 ， 房产证还没有 办下来。没有解除抵押 会有什么后果吗？_百度知道
房贷 提前还完了贷款 ， 房产证还没有 办下来。没有解除抵押 会有什么后果吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果没有办房产证那么你的银行贷款是用你的购房合同去抵押的，等你还完了贷款的时候只用出具相关的的结清证明就行了
购房合同在我这
购房合同是一式几份的，你手里那份是用来办房产证的，但是银行当时抵押贷款的时候还有抵押的合同
那我已经贷款还完了 怎么解押？银行说有房产证才可以解押 现在房产证开发商都没有办好
到时候办好了会送到银行 我在去解押是吗？
一般大一点的开发商交房半年左右就可以办房产证了。解押我不太清楚，可以明天帮你问一下。
现在还没有交房
到时候房产证才下来
我在银行办的贷款。提前还清了久一张贷款结清的收据。
房产证6月办下来。到时候回送到银行吗 ，年底再去解押会不会有什么麻烦。
我问了我银行朋友，她说解押需要带着结清证明和期证或者房产证，一般银行会把资料准备好，业主自己去办解押。房产证就是有了期证才能办，如果急的话，可以带着期证去办理解押。
采纳率：33%
你房贷不需要提供房产证吗？应该压在银行里的呀
现在房都还没有接 开发商还没有办好
不解除抵押有什么问题？
现在房产证还没有办下来。房子还没有接
爹， 采纳。
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房产证抵押给私人无效
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房产证抵押给私人无效－攻略
用房产证抵押借款无效？
田先生有一个朋友，去年向他借了20万元，并承诺在一年内连本带利全部还清。虽说是朋友，但双方还是签了借条，而且对方为了表示诚意，田先生的朋友特定将自己的房产证抵押给了田先生。但最近田先生了解到，对......
田先生有一个朋友，去年向他借了20万元，并承诺在一年内连本带利全部还清。虽说是朋友，但双方还是签了借条，而且对方为了表示诚意，田先生的朋友特定将自己的房产证抵押给了田先生。但最近田先生了解到，对方将房产证抵押给他是无效的，田先生不知道为什么，所以想知道为什么用房产证抵押借款无效。就以上田先生的情况来看，此抵押确实无效。因为抵押主要是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，进行借贷的一种行为。不过，如果是以房屋等建筑物抵押的，需要到当地房管部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，否则抵押合同无效。可以看出，田先生的朋友只是将房产证抵押给他，并没有办理抵押登记，所以说这种抵押借款无效。简单的说，用房产证抵押借款的话，就必须办理房屋抵押登记。再有，在民间借贷中涉及到房产抵押时，一定要办理房屋抵押登记。因为借款方将房产证给出后，仍然可以不办房产证，如果补办后再将房子拿去抵押贷款，那出借方所要承担的风险就很大了。但是，如果是用股票、债权等做质押贷款的话，便不用办理抵押登记，因为质押贷款只是 将权利凭证交给债权人就可以了。
“房产证抵押”有可能是无效的
最近，市区李大妈非常郁闷，因为自己轻易信任邻居小王，导致自己的养老钱被骗光。原来，小王与李大妈是相熟已久的邻居，小王通过花言巧语许以高利息，前后向李大妈借了10多万元，并且在借款上声明以房产证为抵押，......
最近，市区李大妈非常郁闷，因为自己轻易信任邻居小王，导致自己的养老钱被骗光。原来，小王与李大妈是相熟已久的邻居，小王通过花言巧语许以高利息，前后向李大妈借了10多万元，并且在借款上声明以房产证为抵押，倘若不能还款，则房屋任由李大妈处置。今年初，李大妈多次拨打小王电话，发现小王根本联系不上，到家里找也找不到人。李大妈只好到法院起诉，才发现原来借条上写的房产证抵押是无效的。据了解，近年来，以“房产证抵押”借款而发生的诈骗案件屡见不鲜，引发不少纠纷。由于民众对于相关的法律知识不了解，而让有心分子钻了空当，出现不少一房多卖，或者用假房产证抵押借款等案件。“房产证抵押在手”不等于“房产抵押在手”据了解，在民间的借贷中，常常有些人以房产证为抵押来进行借贷。借款人往往认为自己掌握了对方的房产证作为抵押就拥有了保证，最后却发现只是一纸空文，蒙受了不小损失。泉州某律师事务所的陈和律师介绍，房产抵押借款涉及诈骗的案例近年来屡有上升趋势。其中有一个“一房多卖”案例，诈骗者与不同的购房人签订房屋买卖合同，骗取受害者的钱财。诈骗者竟然可以把同一套房子卖给12个人，骗得1100余万元。最后经审理，法院以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取被害人财物，其行为构成诈骗罪。判处施骗者无期徒刑。陈律师介绍了另一种房产抵押借款的常见案例。叶某与李某系同事，叶某称因做生意急需资金向李某借款10万元，叶某写下借条后，为免除李某的后顾之忧，叶某主动提出将他名下价值二十多万元的房屋的《房屋所有权证》作抵押，在其还清所有欠款之前，房产证交由李某保管，李某一看借款有保障，也就爽快地把钱借给叶某。事后，由于叶某在经营中出现严重亏损，叶某便以房产证遗失为由向房产交易中心申请房产证挂失、补证，并以补办的证件向银行抵押贷款，并且还向多人借款，叶某被起诉到法院时，房产又被债权人申请保全了，李某手里的房产证也就成了废纸一张。对方押了房产证在自己手里，本以为一切有了“保险”，却让李某吃了苦头，蒙受了重大损失。那么房产证能不能作为借款抵押呢？陈律师介绍，这就必须要清楚一个区别，房产证抵押并不等同于房产抵押。房子属于不动产，只有到相关部门办理了抵押登记手续，这样的抵押才真正发生法律效力。因此，民间借贷更应该要谨防这样的漏洞和骗局。做好借贷抵押流程是关键民间流行借款保证的做法，就是把房产证押给对方，以为这样就算房产抵押了。类似这种债权人认为以房产证作抵押，借款就有保证的案例还很多，其实这于法无据。陈律师建议市民，如果跟朋友有房产抵押借款的，千万别以为“房产证抵押在手”就等于“房产抵押在手”，还是需要到相关部门办理抵押登记手续才是关键。泉州泉中律师事务所庄宏榕律师介绍，以房产证为抵押借款，想做到真正的“房产抵押”，抵押人和抵押权人要进行正确的流程。首先，双方签订好借贷合同，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款日期、抵押物品和抵押登记办理以及违约等相关内容作出详细明确的解释而约定。其次，双方到房管部门办理抵押登记手续，而后倘若发生还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力，这对于债权人来说是一种极大的保护。据了解，我国《担保法》第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。显然，既未签抵押合同也未登记，根本不产生抵押效力。房产属不动产，在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。为使房产抵押真正落到实处，建议抵押权人提供借款前先跟抵押人签订一份书面的《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做的好处是：其一可以了解此房产有没有抵押给别人;其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。
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房产证抵押给私人无效-问答
私人抵押有什么？
私人抵押可以有房产抵押和车产抵押，房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
房屋抵押贷款途径：目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
流抵押条款为什么无效？
所谓流抵押，是指订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中约定，在债务履行届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的协议。学者又将流抵押称为流质契约、抵押物代偿条款或者流抵条款。禁止流抵押是出于保护抵押人利益的需要。按照《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十七条的规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
房产证可以抵押什么？
房产证可以办理抵押贷款，房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
私人建的整栋楼但还没办理房产证，我买下来能抵押给银行贷款吗
不能，银行一般是商品房，你只能找其他公司
房产证抵押了能查到吗？
可以到不动产登记机构进行调档查阅。一、我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋进行抵押时，是抵押权的设立，属于不动产物权的设立行为，抵押登记的内容也会记载于不动登记薄。二、《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。因此，要想查看房产证是否抵押过，就需要到不动产登记机构进行查询。三、《物权法》第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。权利人、利害关系人到登记机构申请查询、复制登记资料的，需要按照相关规定，支付查询费用。
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