买房是买40年产权的还是70年的，我家后悔买错了，现在想哭！
家居装修案例
年关将近，一年一度的相亲大会就要来了，话说房价都是丈母娘炒上去的，所以拼家底的时候就来了，在同等条件下，相亲双方肯定选择有房、有车的嘛，所以过年期间不但是相亲旺季，也是买房旺季，那我们在选购新房的时候，到底是买40年产权的商业用地公寓，还是70年产权的商住房呢？对于这个问题今天就为大家讲一下到底哪个好？1、那么40年产权、70年产权是什么意思呢？那么40年产权和70年产权是否就是大家理解的房屋所有权年限，并不是，这里所说的是居住用地土地使用权，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是根据《中华人民共和国物权法》(自日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其房产年限是永久的。土地是国有的，居住用地土地使用权出让的年限是40、50、最高70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权！2、40年商业公寓及70年商住房区别在哪
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&来源：发现Loft公寓产权多少年？怎样买才能不被坑？
导语：现今在众多的商品房中，出现了一类LOFT公寓式新型住宅，她以其“立体化”的建筑装修风格，艺术气息浓厚等，深受年轻一族的欢迎。那么今天我们就来了解一下LOFT公寓产权是多少年？还有如何买才能不被坑？
LOFT公寓产权多少年？
　　按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。按照目前市场上的Loft项目土地性质来归类，主要有综合用地、商业用地、住宅用地三类。按照不同的土地性质，其使用年限等也不同。具体可归结为如下：
水、电、暖气
普通住宅价格
如何买才能不被坑？
　　在打算买LOFT公寓之前，我们一定要考虑好各个方面的因素：
　　1.水、电、暖气。由于loft属于商业性质，日后的水、电、甚至管理费等日常支出都会比一般的住宅贵许多。将价格和产权进行综合对比之后，loft产权的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
层高低。由于开发商在推出LOFT产品的时候，要考虑到工程造价和产品存量问题，一般会把LOFT公寓的层高做的低一些，有的甚至在4.7米，那么二层层高就只有2-2.3米，这个层高难免让住在二层的人感到难以活动，比较压抑。
　　3.公积金。大多数商住楼盘不能申请公积金贷款，因此买的时候一定要慎重！
　　4.使用年限。土地使用年限的争议最近如火如荼，其重要性自然不言而喻。商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。
　　以上就是LOFT公寓的产权年限及如何购买才能不被坑，那些追求买公寓的年轻人，一定看仔细了哦！
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买40年产权的公寓房，能把公积金取出来吗
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二手房经纪人
可以买毛坯的在装修的时候用
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您是宁波的吗？如果是的话可以考虑我们这的海景酒店公寓，年底分红，产权70年！联系电话
二手房经纪人
不能的，必须是70年产权，或者装修合同提取，或者租房合同提取都可以
职工购买自住住宅可以提取住房公积金，40年产权的公寓是商业用途，不能提取公积金还贷。
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公寓产权40年、70年哪个好还真说不清呢
公寓产权40年、70年哪个好还真说不清呢
无锡市场上有很多公寓产品，有住宅类的公寓和非住宅类的公寓，像我们刚需族买房一下子不能买多大面积的户型，公寓房源成了我们买房的首选。但是面对40年产权和70产权的公寓，真心不知道怎么选择。昨天在一个帖子里看到有人从以下5点分析40年产权和70产权的公寓的优缺点：1.土地使用权限40年产权公寓：土地使用性质是非住宅。70年产权公寓：土地使用性质是住宅，（物权法规定，住宅类土地使用年限到期后自动续期）对比后，发现还是70年产权公寓投资跟有保障2.银行按揭贷款年限40年产权公寓：最长按揭年限10年70年产权公寓：最长按揭年限30年这么一对比，发现还是70年产权公寓好，还贷压力小。3.公积金贷款40年产权公寓：不可以办理公积金贷款70年产权公寓：可以办理公积金贷款4.交易成本40年产权公寓：个人所得税是成交价的3%，5年后营业税是成交差价的<span style="color:#c0%70年产权公寓：个人所得税是成交价的1%，5年后营业税全免5.生活成本40年产权公寓：水电费、天然气费、宽带费等都按商业标准收费。70年产权公寓：水电费、天然气费、宽带费等都按民用标准收费。对比下来，70年的产权有明显优势，但是据我所知一般非住宅类的公寓都是买一层送一层的，算下来的均价比同地段的住宅类公寓房源价格低了将近一般。打个比方，房产证上面积是30平的户型，住宅类的房价是7000，总价是21万。非住宅类的价格是<span style="color:#c0.总计是27万，但是你实际得到的面积是60平，这样算下来每平价格才<span style="color:#c0的均价。买公寓总价低，一般人家都给的起一般的首付吧，还贷压力也很小，贷款十年跟三十年区别不大。所以到底哪个好，还真心分辨不了！各位觉得呢？
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确认删除？正在初始化报价器公寓的产权是不是一般只有40年国家有没有相关的标准?5个回答zaganpao北岸的房子是小产权的，只有使用权。
查看更多1个回答c8336498大产权是指正常的房屋产权,小产权是习惯上的说法,与大产权相对.由于小产权在权利上存在瑕疵,因此无法正常进行交易.
1个回答一笑而过_0535大产权：拥有完整的房屋产权和土地的使用权。小产权：拥有房屋的房权，但不拥有土地的使用权。
6个回答上地类不是，大产权一般是这个项目的，产权的年限要看你的土地性质。商业：40年，综合：50年，住宅：70年
1个回答luoao05个人产权是小产权吗，下面就来看看，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
以上内容就介绍到。11个回答pxm101250年1个回答穴战球关注124个人产权是小产权吗，下面就来看看吧，“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。以上内容就介绍到你，希望我的回答可以帮助到你，很高兴能为你解答，谢谢。
3个回答苏绿TY产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. && &&
就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. && &&
小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 &&),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.
希望可以帮到你！
1个回答涤尘000个人产权是小产权吗，下面就来看看，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
以上内容就介绍到。1个回答啊姗笨蛋1242个人产权是小产权吗，下面就来看看吧，“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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